Кореневский Форт- Некрасовка Девелопмент

1. ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
М О С К О В С К О Й О Б Л А С Т И
ГУП МО ‘НИИПРОЕКТ’
Г Р А Д О С Т Р О И Т Е Л Ь Н А Я К О Н Ц Е П Ц И Я Р А З М Е Щ Е Н И Я Ж И Л О Г О К О М П Л Е К С А «КОРЕНЕВСКИЙ ФОРТ – 2» 3-й квартал
н а з е м е л ь н о м у ч а с т к е с к а д а с т р о в ы м н о м е р о м 5 0 : 2 2 : 0 0 6 0 4 1 6 : 2 3 8
в части вопроса согласования концепции и принятия решения о разработке проекта планировки территории
Застройщик: ООО «Некрасовка Девелопмент»
Адрес регистрации: 127055, г. Москва, ул. Сущевская, д. 12, стр. 1
Адресные ориентиры территории застройки: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, д.Мотяково, кадастровый участок 50:22:0060416:238
Рассмотрение на МВК: не было
Рассмотрение на Градостроительном совете: не было

2. СОДЕРЖАНИЕ
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ 3
СУММАРНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО РАНЕЕ РЕАЛИЗОВАННЫМ ОБЪЕКТАМ 4
КАРТА РАЗМЕЩЕНИЯ РЕАЛИЗОВАННЫХ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ 5
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ РАССМАТРИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ 6
ФОТОФИКСАЦИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ 7
СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 8
СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 9
СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 10
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСКОВО 11
ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСКОВО 12
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСКОВО 13
ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ С РАСПОЛОЖЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ 14
ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ С РАСПОЛОЖЕНИЕМ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА 15
ЭСКИЗ ЗАСТРОЙКИ 16
СХЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 17
СООТВЕТСТВИЕ РАНЕЕ РАЗРАБОТАННОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 18
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 19
ГЕОГРАФИЯ ЗАКУПОК СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 20
ПРИМЕР ФАСАДНЫХ РЕШЕНИЙ 21
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ 22

3. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
ООО «Некрасовка Девелопмент» — компания, занимающая нишу малоэтажного
жилищного строительства домов эконом-класса (географически объекты
компании расположены на юго-востоке от столицы). Зарегистрирована в 2008 году
и является официальным застройщиком жилого комплекса «Кореневский форт».
Группа компаний «Некрасовка Девелопмент» начала операционную деятельность
в 2012 году, сформирована на основе ООО «Некрасовка Девелопмент». Группа
компаний «Некрасовка Девелопмент» осуществляет функции заказчика и
застройщика строительства, генерального подрядчика и оператора риэлтерской
деятельности.
22.10.2014 г.
завершено строительство
и ввод в эксплуатацию
Квартала жилой застройки
«Кореневский Форт»,
37 609 кв.м, 1-ая очередь
29.12.2014
завершено строительство
и ввод в эксплуатацию
Квартала жилой застройки
«Кореневский Форт-2»,
17 903 кв.м, 1-ая очередь
02.07.2015
завершено строительство
и ввод в эксплуатацию
квартала жилой застройки
«Кореневский Форт»,
21 279 кв.м, 2-ая очередь
27.11.2015
завершено строительство
и ввод в эксплуатацию
Квартала жилой застройки
«Кореневский Форт-2»,
19 280 кв.м, 2-ая очередь
завершено строительство
и ввод в эксплуатацию
детского дошкольного учреждения
на 330 мест
проведение работ по
капитальному ремонту здания
МОУ школы-интерната VIII вида
№3 «Развитие» для размещения
блока начальных классов МОУ
СОШ №59
2014
2014
2015
2015
2015

4. СУММАРНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО РАНЕЕ РЕАЛИЗОВАННЫМ ОБЪЕКТАМ
* В состав помещений административно-торгового здания входят: магазин продовольственных товаров, аптека, салон красоты, спортзал, пункты оказания бытовых услуг (пункт приёма химчистки-
прачечной, ателье), офисные помещения.
** Реализованы по подпрограмме «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»
№
п/п
Показатель
Единица
измерения
ЖК «Кореневский форт -
1.1»
ЖК «Кореневский форт -
1.2»
ЖК «Кореневский форт -
2.1»
ЖК «Кореневский форт -
2.2»
ИТОГО
1 Площадь территории га 6,67 3,88 2,7 3,19 16,44
2 Этажность застройки этаж 3 3 3 3 3
3 Общая площадь домов кв.м. 57785 32466 20682 22272 133 205
4 Общая площадь квартир кв.м. 37601 21370 17903 19280 96 154
5 Население чел. 1342 763 640 689 3 434
6
Административно-
торговые
здания*
кв.м. 680,5 683,3 1364
7
Муниципальные
квартиры**
шт. (кв.м.) 25 (1402,9)
8 Детский сад мест ДДОУ «Бригантина» на 330 мест
9
Блочно-модульные
котельные
МВт 7,15 4,70

5. КАРТА РАЗМЕЩЕНИЯ РЕАЛИЗОВАННЫХ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЯ
СПЕЦИАЛЬНОЙ КОРРЕКЦИОННОЙ ШКОЛЫ-ИНТЕРНАТА «РАЗВИТИЕ»
С ЦЕЛЬЮ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗМЕЩЕНИЯ
БЛОКА НАЧАЛЬНЫХ КЛАССОВ МОУ СОШ №59 НА 300 МЕСТ
Проведение ремонтных работ и оснащение оборудованием -
ООО «Некрасовка девелопмент».
Ввод в эксплуатацию: август 2015 года
СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕТСКОГО САДА «БРИГАНТИНА» НА 330 МЕСТ
В РАМКАХ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА ОТ 07.03.2014 № 70-ИК
Инвестор-застройщик – ООО «Некрасовка девелопмент»
Ввод в эксплуатацию: июль 2015 года
СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХ АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВЫХ
ЦЕНТРОВ В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ ЖК «КОРЕНЕВСКИЙ
ФОРТ – 1, 2» ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Инвестор-застройщик – ООО «Некрасовка девелопмент»
Оба здания введены в эксплуатацию
+ 25 квартир, реализованных по подпрограмме «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

6. СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ РАССМАТРИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ
Территория проектируемой жилой застройки находится в границах деревни
Мотяково городского поселения Красково Люберецкого муниципального района
Московской области.
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от
17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного
проектирования Московской области» городское поселение Красково
располагается в рекреационно-городской устойчивой системе расселения,
которая имеет следующие характеристики:
 тип пространственной организации – компактная центральная;
 преобладающий тип застройки – компактный высокоплотный разноэтажный;
 максимальная этажность застройки – 3 этажа.
В границы проектирования входит кадастровый участок с номером
50:22:0060416:238.
Общая площадь территории проектирования – 62 284 кв.м.
КАК ДОБРАТЬСЯ:
маршруты №9 и №31
маршрут №47

7. ФОТОФИКСАЦИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
2
3
2
3
1
1

8. СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(утверждена Постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 г. № 517/23)
Участок находится вне планируемых особо охраняемых природных территорий областного
значения, не входит в состав планируемых природно-исторических ландшафтов. Рядом с участком
запланировано прохождение магистральной автодороги областного значения.
Условные обозначения
Муниципальных районов и городских округов
Городских и сельских поселений
Реки
Объекты областного значения:
Автомобильные дороги
Планируемые автомобильные дороги
Территории:
Многоэтажной застройки в городах
Среднеэтажной застройки
Малоэтажной застройки
Малоэтажной застройки сельского типа
Промышленной застройки в городах
Редкозастроенных кварталов
Незастроенных кварталов

9. СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Участок находится в 100 метрах от планируемой автомобильной
дороги регионального значения
Автомагистрали федерального значения
Скоростные автомобильные дороги
федерального значения
Обычные автомобильные дороги
федерального значения
Автомагистрали регионального значения
Скоростные автомобильные дороги
регионального значения
Обычные автомобильные дороги
регионального значения
Магистральные улицы регион. значения
Магистральные железные дороги
Подъездные железные пути
Номер линии и участка Номер участка Наименование автомобильной дороги / участка
Муниципальное
образование
Показатели
Строительство
(С)
Длина
участка, км
Категория
Число полос
движения
Ширина полосы
отвода, м
Зоны планируемого размещения линейных
объектов автомобильного транспорта
Ширина, м Площадь, га
0200 32020001 Хлыстово – Мотяково – Новый Милет Люберецкий С 2,92 II 4 65 100 29,2
(утверждена постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8)

10. СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(утверждена Советом депутатов от 22.12.2011 г. № 134/22)
Садоводческие объединения
Малоэтажное жилищное строительство
Технические коридоры инженерных сетей
Лесной фонд
Граница Люберецкого муниципального района
Границы населенных пунктов
Индивидуальная жилая застройка
Промышленно-складское строительство
Лечебно-оздоровительные учреждения
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Проектируемые автомобильные дороги федерального значения
Проектируемые автомобильные дороги регионального значения
Проектируемые транспортные развязки
Участок относится к зоне размещения объектов капитального
строительства для размещения малоэтажной жилой застройки

11. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСКОВО
(утвержден Решением Совета депутатов муниципального образования городского поселения Красково от 25.12.2012 № 158/40)
Границы городского поселения Красково
Границы населенных пунктов
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
ЗА ГРАНИЦАМИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Земель промышленности: промышленных/ коммунально-складских
объектов
Земель энергетики (воздушной ЛЭП с охранной зоной)
Земель лесного фонда
Земель сельскохозяйственного назначения:
Транспортная инфраструктура
планируемая платная автомобильная дорога федерального
значения «Москва – Нижний Новгород – Казань»
автотранспортные предприятия (существующие/ планируемые)
Зоны планируемого размещения объектов транспортной
инфраструктуры регионального значения
резервируемые территории для строительства платной
автомобильной дороги федерального значения «Москва – Нижний
Новгород - Казань»
зона планируемого размещения линейных объектов автомобильного
транспорта
садоводческих объединений
сельскохозяйственных угодий
Участок относится к территориям планируемых автотранспортных предприятий.
Входит в резервируемые территории для строительства автодороги и в зону
планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта

12. ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСКОВО ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Малоэтажная жилая застройка многоквартирного типа
Проектируемая трансформаторная подстанция
Индивидуальная жилая застройка
Дошкольные общеобразовательные и средние
общеобразовательные учреждения
Коммунально-складские объекты
Озеленённые территории общего пользования
Планируемая автомобильная дорога регионального значения
Планируемая жилая застройка с размещением объектов социальной
инфраструктуры в первых этажах
Промышленные объекты
Садоводческие объединения
Объекты рекреационного назначения
Участок относится к территориям малоэтажной жилой застройки
многоквартирного типа с объектами ДОУ и СОШ

13. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСКОВО
(новая редакция утверждена решением Совета депутатов городского поселения Красково №330/70 от 26.12.2014 г.)
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Зона индивидуальной жилой застройки городского типа
Зона блокированной и многоквартирной жилой застройки
Зона садоводческих товариществ
Зона скверов , бульваров
Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Зона инженерных технических сооружений
Зона транспортных сооружений
Зона обслуживания промышленности, торговли,
складирования и мелкого производства
Участок расположен в территориальной зоне Ж-3
«Зона блокированной и многоквартирной жилой застройки»

14. ДЕТСКИЕ САДЫ
1 Детский сад № 40 «Бригантина»
2 Центр развития ребенка «Маруся»
3 Детский сад № 93 «Семицветик»
4 Детский сад № 94
ШКОЛЫ
1 Филиал СОШ №59
2 СОШ № 59
ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
1 Люберецкая районная больница №1
2 Туберкулёзный диспансер
3 Городская больница №10
ФИЗКУЛЬТУРА И СПОРТ
1 Спортклуб Рпс
2 КСК «Победа»
3 КСК «Добрые традиции»
4 КСК «Каскад»
5 База «Отдых в Машково»
ТОРГОВЛЯ И УСЛУГИ
1 АТЦ в ЖК «Кореневский форт-1.2»
2 АТЦ в ЖК «Кореневский форт – 2.2»
3 ТЦ «Марусино»
4 Продуктовый магазин
5 ТЦ «Старкт»
1
3
4
2
1
2
1
2
3
1
2
3
4
5
3
1
4
5
2
1 км
ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ С РАСПОЛОЖЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

15. ОПОРНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ С РАСПОЛОЖЕНИЕМ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА
*по данным проекта Генерального плана гп Красково (на 1-ю очередь реализации – к 2017 году)
и инвестиционных заявок, переданных в администрацию гп Красково
280
Агрокомплекс
ООО«Стройинтеграция»
80
Предприятияпромзоны
«Машково»
30
Бизнес-парк«Флагман»
540
ООО«Энергетикаи
технология»
340
Промзонад.Торбеево
500
Развитиепромзонызападнее
д.Мотяковок2017году
840
Развитиепромзонызападнее
д.Мотяковок2020году
630
Рабочиеместа,
создаваемые
инвесторомв
планируемомофисно-
деловомцентрена
участке
50:22:0060416:252

16. ЭСКИЗ ЗАСТРОЙКИ
10 домов
28 секций
3 этажа
152 машино-места
930 кв.м. детских площадок
2800 кв.м. спортивных площадок
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
- граница проектируемой территории
- проектируемые 3-х этажные жилые дома
- проектируемые инженерные сооружения
- проектируемые автомобильные проезды
- тротуары
- детские площадки
- спортивные площадки
- площадки для отдыха взрослого населения
- хозяйственные площадки
- охранная зона ЛЭП (25 м)
ЖК «Кореневский
форт – 2.2»
ЖК «Кореневский
форт – 2.1»

17. СХЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ост.Мотяково
авт. 9,31
50:22:0060416:236
50:22:0060416:237
+277 парковочных мест на участке 50:22:0060416:252*
+ 630 рабочих мест в проектируемом офисном центре
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
- граница проектируемой территории
- направления движения транспорта
- парковки
- автобусная остановка
- граница развития офисно- промышленной зоны
вдоль автодороги «Хлыстово-Мотяково-Новый
Милет»
- участки, зарегистрированные в ГКН
- участки, принадлежащие заказчику на праве
собственности
*Участок 50:22:0060416:252 принадлежит ООО «Некрасовка
девелопмент» на праве краткосрочной аренды сроком на 11
месяцев (основание – договор аренды от 14.12.2015г. между
ЖК «Кореневский форт -2.1»
ЖК «Кореневский форт -2.1»
Аринохиным Н.Д. и ООО «Некрасовка Девелопмент».
Участок 50:22:0060416:252 принадлежит Аринохину Н.Д. на праве собственности
(свидетельство №50-50-22/106/2013-345 от 11.11.2013 г.))
Парковочные места, размещаемые на участке 50:22:0060416:252 , в дневное время будут обслуживать посетителей и сотрудников офисного центра, а в
ночное время они предназначены для постоянного хранения автомобилей жителей планируемой жилой застройки, что не противоречит п. 11.19 СП
42.13330.2011, т.к. пешеходная доступность от открытой стоянки для постоянного хранения не превышает 800 м.

18. СООТВЕТСТВИЕ РАНЕЕ РАЗРАБОТАННОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ)
а/д регионального значения «Хлыстово-Мотяково-Новый Милет»
ост.Мотяково
авт. 9,31
На основании Постановления Администрации муниципального образования городское
поселение Красково №824 от 16.12.2014 о подготовке документации по планировке
территории под размещение производственно-складских предприятий с метоположением:
Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, «Промзона Мотяково», вблизи
стр.2, был разработан Проект планировки и межевания территории, согласно которому
участки 50:22:0060416:252, :236, :251, :247, :244, :245, :378, :377, :250 предназначены для
формирования зоны обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого
производства, с незначительным количеством озеленённой территории.
Размещение на участке 50:22:0060416:252 многофункционального торгово-офисного
здания и парковочных мест не противоречит договору аренды участка, а также решениям
и зонированию, принятым в проекте планировки, т.к. подробных планировочных решений
по каждому участку представлено не было, экспликация объектов капитального
строительства не разрабатывалась.
Для присоединения участков к существующей дорожной сети согласно ТУ №2815 от
25.12.2014 г. запланировано строительство дороги-дублера и переходно-скоростных полос
на участке автодороги регионального значения «Хлыстово-Мотяково-Новый Милет» км.
6+200, км 7+000 справа.
ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
№ п/п Разрешенное использование Площадь, кв.м. Кадастровый номер
Формируемые земельные участки
1
Для размещения производственных и административных зданий,
строений, сооружений и обслуживающих объектов
17692 50:22:0060416:252
2
Для размещения производственных и административных зданий,
строений, сооружений и обслуживающих объектов
6065 50:22:0060416:236
3
Для размещения производственных и административных зданий,
строений, сооружений и обслуживающих объектов
7865 50:22:0060416:251
4
Для размещения производственных и административных зданий,
строений, сооружений и обслуживающих объектов
4322 50:22:0060416:247
5
Для размещения производственных и административных зданий,
строений, сооружений и обслуживающих объектов
5685 50:22:0060416:244
6
Для размещения производственных и административных зданий,
строений, сооружений и обслуживающих объектов
5000 50:22:0060416:245
7
Для размещения объектов благоустройства и озеленения общего
пользования
2500 50:22:0060416:378
8
Для размещения производственных и административных зданий,
строений, сооружений и обслуживающих объектов
2500 50:22:0060416:377
9
Для размещения производственных и административных зданий,
строений, сооружений и обслуживающих объектов
5000 50:22:0060416:250
1 2
3
4 5
6
7 8 9
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
- граница разработки проекта планировки
- зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого
производства
- планируемое многофункциональное торгово-офисное здание
- нормативная СЗЗ от планируемого комплекса (50 м)
- зона охраны ЛЭП (30 м)

19. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Наименование показателя
Единицы
измерения
Максимальные показатели по РНГП Московской
области для квартала
Принято по проекту
Площадь жилого квартала га - 6,23
Максимальная этажность этаж 3 3
Плотность застройки для территории жилого квартала м2/га 9 000 9 352
Общая наземная площадь жилых объектов м2 56 070 58 260
Площадь застройки жилыми домами м2 18 752 17 249
Коэффициент застройки жилыми домами % 30,1 27,7
Общая площадь квартир м2 42 894 34 668
Население чел 1 532 1 238
Требуемые объекты обслуживания для населения 1238 человек
Детские дошкольные учреждения место 80 (65мест/1000)
80 мест (д/с «Бригантина», построенный
инвестором в в д.Марусино)
Образовательные учреждения место 167 (135мест/1000)
167 мест (пристройка к филиалу
МОУ СОШ №59 по адресу: д.Марусино,
ул.Заречная, д. 26)
Поликлиники пос./см. 22 (17,75/1000)
22 (кабинет врача общей практики в АТЦ
на территории ЖК «Коренёвский форт-
2.2»)
Хранение индивидуальных легковых автомобилей*
Расчетное число машиномест, всего м/м 520 (420/1000) 520
Из них:
- постоянное хранение м/м 429
152 на территории и 277 на участке
50:22:0060416:252
- временное хранение м/м 91 91
Количество создаваемых рабочих мест раб.место минимум 50% от расчетного количества жителей
630 (в планируемом МФЦ на участке
50:22:0060416:252)

20. ГЕОГРАФИЯ ЗАКУПОК СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
МАТЕРИАЛЫ ПОСТАВЩИКИ ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС
Бетон ООО "Мастер ТД"
Люберецкий район, д.Машково,
Машковский проезд, 13
Облицовочный кирпич
ОАО "Кудиновский
Комбинат"
Ногинский район,
г. Электроугли, ул. Заводская, 6
Поризованные
Керамические блоки
ООО "Керамблоки"
Ногинский район,
г. Электроугли, ул. Заводская, 6
Арматура ООО "РегионСтрой"
Люберецкий район, д. Машково,
Машковский проезд, 13
Окна ПВХ
ООО «Люберецкий
Оконный Завод»
г. Люберцы, Октябрьский проспект, 249
Металлочерепица и
снегодержатели
ООО "ПромИнТех"
г.Люберцы, микрорайон пос.Вуги,
территория завода «ЭКОМАШ»
Водосливы и
водоотводы
ООО"АльтаВосток"
Ногинский р-н, пгт. Обухово,
Кудиновское ш., 17
Фундаментные блоки
ФБС
ООО"Подольский
бетонный завод"
г.Подольск, ул. Плещеевская, 26
Алюминиевое
витражное остекление
ООО"Спецокна" Москва, Жулебинский бульвар, 5
Пазогребневые
гипсовые плиты
ООО "Геостиль" г. Красногорск, Ильинский тупик, 1
Плитка облицовочная
и тротуарная плитка
ООО"МаркетСтрой"
гп Раменское, п. Быково, ул.
Праволинейная, 55
Бордюрный камень ООО"СМУ-12" г.Подольск, пр. Ленина, 93
Асфальт ООО "СеленаСтрой" г.Домодедово, Каширское шоссе, 17а
Квартирные и
подъездные двери
ООО "Московские
двери"
г. Клин, Ленинградское шоссе, 88.
Кабели силовые
(внутреннее
электроснабжение )
ГК "СевКабель" г. Железнодорожный, ул. Южная, 17а
Трубы полимерные
Ногинский Завод
Полимерных
Материалов
г. Ногинск, ул. Индустриальная, 38-6
Лифты ОАО "ЩЛЗ"
г. Москва, г. Щербинка,
ул. Первомайская, 6
Фитинги и запорная
арматура
ООО «Веста Трейдинг»
Москва, г. Щербинка, ул.
Железнодорожная, 32, стр. 1
Жби изделия
ООО «Люберецкий
ЗЖБИ»
г. Люберцы, ул. Южная, 38

21. ПРИМЕР ФАСАДНЫХ РЕШЕНИЙ

22. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

23. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

24. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ