Artikel over het houtbouwcluster op Airport Garden City in lelysted.

1. Bedrijfsprofiel
Ontwikkeling Airport Garden City:
Wie lef heeft,
zoekt de ruimte
Tekst: Niek Donker Fotografie: Paul Voorham
Almere, Lelystad en Flevoland zijn de 3 partijen achter OMALA en de ontwikkeling van ‘Airport Garden
City’. Een goed bereikbaar werkgebied tussen de A6 en Lelystad Airport met mogelijkheden voor
menig ondernemer die de ruimte zoekt. In dit artikel aandacht voor een van de eerste klanten van Airport
Garden City. Een houtcluster onder leiding van de architect Edwin Smit. Bij deze klant staat duurzaam-
heid, hout als bouwmateriaal en de kracht van samenwerking centraal. Onze twee gesprekspartners zijn
ontwikkelaar Dennis Meerburg van OMALA en architect Edwin Smit van MIII Architecten in Rijswijk.
Edwin Smit
In een vroeg stadium betrok OMALA het in
en Dennis
Meerburg Rijswijk gevestigde Architectenbureau MIII
bij haar plannen. Architect Edwin Smit is
vanuit zijn passie voor hout als bouw- en
constructiemateriaal al jaren op allerlei
manieren betrokken bij het ontwerpen van
gebouwen in hout en heeft een groot net-
werk onder bosbouwers, houthandels, tim-
merfabrieken, leveranciers van
gereedschappen en machines.
Exposure
Veel organisaties en bedrijven in de hout-
sector hebben een groeiende behoefte aan
exposure en het delen van kennis en inzicht.
Smit zag al snel het belang van samenwer-
ken en vond OMALA aan zijn zijde. “We
hebben een verkennend gesprek gehad en
zo zijn we op het plan gekomen om op
Airport Garden City een houtbouwcluster te
realiseren, met als centraal punt een Hout
Informatie Centrum. Iedereen die wat wil
Airport Garden City vindt zijn oorsprong in groei. Het businesspark is 660 ha groot en weten over hout, over constructies, over
het agrarische gebied. In de loop van de tijd biedt volop de ruimte aan (grootschalige) materialen, of kennis nodig heeft over hout,
werd dit aangevuld met het vliegveld en logistiek, luchthaven gerelateerde activitei- kan straks bij ons terecht. En niet alleen in
later met bedrijventerrein Larserpoort waar ten en in/outdoor leisure. Airport Garden de vorm van folders of brochures. Er komt
blikvangers als Donkervoort en Giant zijn City symboliseert de evolutie van ingepol- hier straks een echte etalage van alles wat
gevestigd. Een gebied met veel ruimte, een derd landbouwgebied naar een gebied dat er mogelijk is op het gebied van hout-
goede infrastructuur en de nabijheid van de ruimte biedt aan innovatief duurzaam bouw”, aldus Smit. “Op dit moment doen
nieuwe woonwijk de Warande. ondernemerschap en wordt ontwikkeld con- alle partijen die bezig zijn met hout als
Met Airport Garden City kiezen de aandeel- form BREEAM-normen voor duurzame bouwmateriaal, en dat zijn er niet eens zo
houders voor innovatieve en duurzame gebiedsontwikkeling. veel, allemaal hun eigen ding, in hun eigen
58 BUSINESS | NUMMER 1 | MAART 2012

2. tuintje. En nog zo zuinig mogelijk ook,
want de markt is nog klein. Wij willen nu
een centrale plek inrichten waar van alles te
zien en te beleven valt, waar producenten
en leveranciers hun krachten en middelen
bundelen, zodat ze hun klanten ook iets
kunnen laten zien dat een ritje waard is.
Inmiddels staat Smit niet meer alleen in zijn
enthousiasme. Diverse fabrikanten hebben
aangegeven te willen deelnemen in het
nieuwe houtbouwcluster.
Voor Dennis Meerburg betekent het initia-
Impressie van het Hout Informatie Centrum
tief een prachtige start voor Airport Garden
City. “Juist de afgelopen jaren hebben we
gezien dat ontwikkelen en bouwen niet
“Hij wijst op het Duitse Garmisch- in staal of beton, alleen maar omdat wij dat
Partenkirchen dat door een spontaan idee na toevallig zo leuk vinden. Maar als je ziet dat
verloop van jaren het houtkenniscentrum collega-ondernemers prachtige in hout
Als je maar vanaf het van de Duitstalige landen is geworden. De geconstrueerde panden kunnen neerzetten
Duitse stad herbergt een keer per jaar een tegen concurrerende prijzen, dan verleidt dat
begin in hout denkt, meerdaags congres waar alle bedrijven en hen misschien wel tot een keuzes voor dit
kun je het beste en organisaties uit de houtbranche bijzondere en duurzame bouwmateriaal.”
mooiste neerzetten bijeenkomen. Waarop architect Edwin Smit vanuit zijn
“Daarom hebben we een conceptplan ontwerp- en houtkennis aanvult dat “als je
gemaakt; het Hout Informatie Centrum, met maar vanaf scratch in hout denkt, kun je de
gelegenheid voor congressen en workshops, beste en mooiste gebouwen neerzetten.
met daarnaast een gebied met studio- ate- Duurzaam, energiebewust en geschikt om
bepaald vlot gaat. Als het gaat over liers, waar mensen kunnen verblijven, en heel lang mee te gaan.”
gebiedsontwikkeling, zijn de verhalen het ook gedurende kortere of langere tijd kun-
laatste jaar vooral somber. Dat betekent dat nen werken aan studies, projecten of Voor wie duurzame ruimte en innovatie
je anders moet gaan kijken. Het traditioneel opdrachten. Het concept lijkt nu haalbaar te zoekt: de website www.omala.nl geeft een
ontwikkelen van bedrijventerreinen, waar- worden, doordat we de eerste partijen seri- goed idee van het gebied, de plannen
bij je kavels verkoopt aan projectontwikke- eus om de tafel hebben.” Hij roemt daarbij en de mogelijkheden.
laars, die er panden neerzetten en daar weer de steun van achterliggende partijen als
gebruikers voor zoeken, is nu niet meer aan ASN Bank en Vereniging voor Duurzaam
de orde. Je moet nu eerst klanten zoeken, en Beleggen, die in de ontwikkeling van
dan pas gaan ontwikkelen. Het mooie aan Airport Garden City concrete kansen voor
het houtbouwcluster is bovendien dat het duurzaamheid zien. “Zo is er het bedrijf
werkt als een steen in een vijver: het begint Lokaal Hout, dat veel op locatie werkt en in
met een of twee bedrijven, maar die trekken jouw tuin je eigen dode boom komt verza-
weer nieuwe bedrijven aan, totdat uiteinde- gen tot planken die je daarna zelf voor een
lijk geen enkel bedrijf dat met houtbouw schuurtje gebruikt. Ook zij waren op zoek
bezig is nog wil ontbreken!” naar een centrale locatie waar ze gefaseerd
kunnen groeien. In de polder heeft
Hout als uitgangspunt Staatsbosbeheer veel productiebos, en
Edwin Smit vult aan: “Het mooiste is Lokaal Hout verzorgt de verwerking en ver- OMALA, Ontwikkeling Maatschappij
natuurlijk als over een paar jaar iedereen koop van het rondhout. Airport Garden City Airport Lelystad Almere
die wat wil weten over hout, terecht komt is voor hen een ideale locatie.” Pelikaanweg 44, 8218 PG Lelystad
op Airport Garden City. Daar zit dan het Tel: 0320 – 820 216
kennishart van de houtsector, van de indus- Van scratch af aan Email: info@omala.nl
trie, van de handel. De productielocaties OMALA’s Dennis Meerburg denkt dat de
van de meeste van die bedrijven zullen aanwezigheid van zoveel kennis over hout- MIII Architecten
gewoon blijven zitten waar ze nu al zitten. bouw ook nog gaat uitstralen naar andere Gen.Berenschotlaan 211-213,
De overkoepelende organisaties, de samen- klanten. “Het is niet meer van deze tijd aan 2283 JM Rijswijk
werkingsverbanden, het kenniscentrum, dat ondernemers te vertellen dat ze hun nieuwe Tel: 070-3944349
krijgt hier als het goed is een centrale plek. pand in hout moeten bouwen, in plaats van Internet: www.m3architecten.com
BUSINESS | NUMMER 1 | MAART 2012 59