1. Gebiedsontwikkeling
Duurzaam denken en doen bij Omala’s Airport Garden City
Duurzaam én
kostenbesparend ontwikkelen
Tekst Niek donker
Gebiedsontwikkeling anno nu is denken in duurzaamheid. Betekent ‘duurzaamheid’ ook rendement
en kan het concreet worden gemaakt? Het antwoord is een ondubbelzinnig ja. Kostenvoordelen zijn
er te over, dus hoe concreet wilt u het hebben? Zes betrokken experts en partners over duurzaam
denken en doen bij OMALA’s Airport Garden City in Lelystad.
Schild van Royal Haskoning begeleidt dat
proces voor OMALA en is er trots op dat
het gebied op het keurmerk aankoerst.
“Dat betekent een kroon op het werk,
omdat daarmee het ontwerp en de intenties
van het gebied als duurzaam erkend wor-
den. De toekomst vraagt om een zorgvul-
dige inrichting van de openbare ruimte en
het keurmerk staat internationaal hoog
aangeschreven.”
Voor ondernemers wordt vestiging in een
duurzaam bedrijvenpark van groot belang,
voorspelt Schild: “De verkoop- en ver-
huurwaarde van een gebouw zullen steeds
meer worden bepaald door de energiepres-
tatie en andere duurzaamheidscriteria.”
Kans met regenwater: Opvang en hergebruik van regenwater.
Gelijkstroom
“Duurzaamheid betekent meervoudige in de visie en ambities van Airport Garden Wie aan Tim Zijderveld van Joulz de
winst”, stelt Gert-Jan Vroege van Search City.” vraag voorlegt welke kansen er voor duur-
BV, kenniscentrum in de technische zaam rendement zijn, mag er voor gaan
adviesmarkt. Het is de basis van een Kroon op het werk zitten. Het verduurzamen van energie is
winstgevende organisatie. Wil je in de toe- OMALA’s Airport Garden City wordt een een speelveld, waarop Zijderveld ook in
komst overleven, dan is duurzaamheid een van de eerste bedrijvenparken in ons land Lelystad bij het nieuw te ontwikkelen
onlosmakelijk deel van je businessmodel; dat het internationale duurzaamheidskeur- gebied en grenzend aan bestaande bouw
dat het werkt bewijzen talloze voorbeel- merk ‘BREEAM’ krijgt. Voor nieuwbouw veel kansen ziet. Het eerste project dat
den. “De winst is er niet alleen voor mens en bestaande bouw bestaat het keurmerk Joulz met OMALA ontwikkelt, is het
en milieu, het betekent vooral ook een al en voor nieuwe gebieden wordt het nu gelijkstroomnet dat de openbare verlich-
kostenbesparing. Duurzaam bouwen, bij- ontwikkeld (BREEAM NL ting, laadpunten voor elektrische auto’s en
voorbeeld in hout, leidt direct tot lagere Gebiedsontwikkeling). De internationale pompen voor opslag van koude en warmte
kosten en is dus altijd interessant. Het was standaard van dit keurmerk wordt nu ver- in het gebied van stroom moet voorzien.
onze opdracht om er voor te zorgen dat taald naar Nederlandse regelgeving en Het net kan worden gevoed door wind-
duurzaamheid niet zou bestaan uit een moet als het goed is dit najaar leiden tot molens, zonnepanelen en biovergisters.
paar kreten, maar verankerd zou worden certificering van Airport Garden City. Jos Door lokale opwekking, eenvoudige
36 BUSINESS | NUMMER 3 | juli 2012

2. Combinatie van parkeergarage en energie-opwekking TU Delf.
opslag en directe levering aan gebruikers ruimte, dus er zijn veel kansen daar iets ken, heeft dezelfde doelstelling. Het is dus
ontstaat een groot kostenvoordeel. goeds mee te doen.” logisch samen te werken, we zijn buren.
Zijderveld ziet voor de korte termijn moge- Dat geldt voor bijvoorbeeld de ontwikke-
lijkheden om bestaande bedrijven tussen de Kansen met water ling van het gelijkstroomnet. Wij willen
A6 en Lelystad Airport te verduurzamen in Water hebben we soms in overvloed en straks graag de pilot zijn, zodat we als proef
hun energiebehoeften. Daarnaast is het wat tegelijk wordt het steeds spaarzamer. Op de openbare verlichting van de luchthaven
hem betreft zaak om ook de nieuw te vesti- het terrein van waterbesparing valt er, ook kunnen aansluiten. Wij zijn ook bezig met
gen bedrijven goed energie-advies te geven, in de kosten, veel te winnen. “OMALA’s vergisting en hebben als proef sinds een
want je wilt in dit gebied het liefst duurza- ambitie op watergebied is groot”, zegt paar weken zonnecellen op het dak van
me gebouwen met een zo duurzaam moge- Harry den Hartigh van Broos Water. Het onze terminal. Voor veel meer zonne-
lijk gebruik en verbruik. Dat scheelt de Emmeloordse bedrijf adviseerde hoe water- energie kijken we of we het 10 hectare gro-
ondernemer niet alleen van dag tot dag een gebruik, verbruik en hergebruik zo duur- te oude parachutistenterrein, vijf kilometer
hoop geld maar zorgt ook nog eens voor zaam mogelijk zou kunnen. Een concreet verderop in het Knarbos, vol kunnen zetten
behoud van de vastgoedwaarde. voorbeeld van kostenbesparing is de door met panelen; dan maken we in een keer een
Broos Water ontwikkelde Rainwinner, een slag in de energievoorziening. Verder
Uitdagingen multifunctionele voorziening voor het hebben we nu de eerste elektrische auto
Ondernemer-wetenschapper Ad van Wijk is opvangen, bufferen, infiltreren en herge- en krijgen we de eerste laadpunten; het
als hoogleraar Future Energy Systems ver- bruiken van hemelwater. Zo zijn er volgens begin is er.”
bonden aan de TU Delft en adviseur van Den Hartigh talloze mogelijkheden voor
OMALA. Hij ziet volop kansen en uitda- gebruik en hergebruik van leiding, regen en Voor meer informatie:
ging in het nieuwe bedrijvenpark bij oppervlaktewater. “De overheid moet regel- d.meerburg@OMALA.nl
Lelystad Airport. “Er zijn allerlei projecten geving aanscherpen om duurzame oplossin-
denkbaar, beginnend bij een eigen energie- gen een kans te geven. In omringende Het begin: de eer-
ste elektrische auto
bedrijf dat we voor het gebied opzetten landen gebeurt dat veel meer; willen wij in voor crewvervoer
waar bedrijven niet alleen voordelig energie Nederland een grote slag maken met duur- van de luchthaven.
kunnen inkopen, maar we ze ook kunnen zaam gebruik en hergebruik van water en
adviseren over kostenbesparende maatrege- dus met waterbesparing, dan moet de over-
len. En we hebben het gelijkstroomnet, heid stimuleren. Duurzaam betekent bij de
waarvoor we op de TU testen doen, en dat bron aanpakken; gewoon doen en genieten
een heel voordelige manier van energieop- van nieuwe technieken die ons helpen om
wekking, opslag en gebruik betekent. niet alleen water maar ook geld te
Er zijn ook veel mogelijkheden op het besparen!”
gebied van vervoer. Elektrisch vervoer in
zijn diverse vormen past heel goed in een Samen energiek
vliegveldomgeving. Denk aan het vervoer ‘Buurman’ Erik Lagerweij van het aangren-
van de passagiersstromen tussen treinstation zende Lelystad Airport stelde al vroeg voor OMALA, Ontwikkeling Maatschappij
en terminal. Juist het in samenhang ontwik- samen te werken aan een aantal zaken. Airport Lelystad Almere
kelen van nieuwe bedrijvigheid met duurza- ”OMALA heeft een aantal duurzaamheids- Pelikaanweg 44, 8218 PG Lelystad
me energieconcepten, is een prachtige doelen, onder andere op het gebied van Tel: 0320-820216
uitdaging. Dit is een voor Nederland groot energieopwekking en voorziening. De Email: info@omala.nl
bedrijvenpark en duurzame energie vraagt Schiphol Group, waar wij deel van uitma- www.omala.nl
37