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1. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE
Por el presente documento, quienes suscriben, identificados como se detalla a continuacion: Sr. ALDO
ALFREDO BROKAMP MIRANDA, con cedula de identidad personal 4-191-990, varon, panameno,
casado con sociedad conyugal vigente, con domicilio en Villarica, calle Don Bosco, casa 1C, cerca
gran estacion, entrada por calle Montunito, Distrito de San Miguelito, Ciudad de Panama, Republica de
Panama; a quien se llamara PROMITENTE COMPRADOR, de una parte; y CARMEN LUCIA
BUSTAMANTE DE MONTOYA, con cedula de identidad personal E-8-113552, mujer, colombiana,
casada con sociedad conyugal vigente, con domicilio en Avenida Pedro J Ameglio, Calle principal San
Antonio, Casa F36, Distrito de San Miguelito, Ciudad de Panama, a quien se llamara EL
PROMITENTE VENDEDOR, por la otra parte; se acuerdan las siguientes clausulas de PROMESA
DE CONTRATO DE COMPRAVENTA, al siguiente tenor:
1.-El PROMITENTE VENDEDOR, promete en COMPRAVENTA, al PROMITENTE
COMPRADOR o a quien represente validamente sus derechos, la titularidad de la propiedad que
posee sobre la finca numero 50151, inscrita al tomo 1179, folio 308, actualizada al documento redi
389777, con codigo de ubicación numero 8708, de la Seccion de Propiedad, Provincia de Panama, del
Registro Publico; correspondiente al lote 35 SEC de la Avenida Pedro J Ameglio, Corregimiento de
Jose Domingo Espinar, Distrito de San Miguelito; constante de casa habitacion con anexo de local tipo
comercial. El cumplimiento de esta PROMESA DE COMPRAVENTA, se sujetara a la realizacion de
las pautas siguientes:
2.-El PROMITENTE COMPRADOR, acepta pagar al PROMITENTE VENDEDOR o a quien este
designe, a cuenta y razon de esta COMPRAVENTA la suma de CIENTO SETENTA MIL
BALBOAS (B./.170.000.oo); o igual suma en DOLARES CORRIENTES AMERICANOS.
3.-El pago de la suma acordada se hara de la siguiente manera: a). Un pago inicial equivalente a la
suma de TRECE MIL BALBOAS (B./.13.000.oo), o su equivalente en DOLARES AMERICANOS,
a la fecha de la firma de este documento. b). Un segundo pago inicial equivalente a la suma de DOCE
MIL BALBOAS (B./.12.000.oo), o su equivalente en DOLARES AMERICANOS; a fecha 15 de
Octubre del ano 2018, corriente, en su transcurso. c). Un pago final equivalente al saldo restante del
valor total de compraventa; al cabo de y/o dentro de los noventa (90) dias calendario, siguientes a la
fecha de pago de segundo pago inicial-literal b). de esta clausula.
3.1.-El PROMETENTE COMPRADOR se obliga a pagar mensualmente, a titulo y razon de abono a
saldo de valor total de esta promesa de compraventa, y a favor del PROMITENTE VENDEDOR, o
de quien este designe; una suma equivalente a TRES MIL BALBOAS (B./.3.000.oo) o su equivalente
en DOLARES AMERICANOS; a partir del dia 15 de Noviembre de 2018 y hasta el 15 de Enero de
2019, inclusive; fecha durante la cual debera finiquitarse y cumplirse el pago final de la clausula 3.- de
este libelo, y ejecutarse en su totalidad la PROMESA DE COMPRAVENTA.
El PROMITENTE COMPRADOR podra hacer pagos a cuenta y razon de abono al saldo restante
mencionado en el literal c)., en intervalo del plazo acordado de noventa dias calendario (90). El

2. PROMITENTE VENDEDOR acuerda aceptar dichos pagos a cuenta y razon de esta promesa.
4.-Las partes acuerdan establecer la suma de VENTICINCO MIL BALBOAS (B./.25.000.oo), o su
equivalente en DOLARES AMERICANOS, como arras penitenciarias por incumplimiento de alguna,
algunas, o parte cualquiera de este contrato tal como ha quedado escrito.
5.-Los firmantes acuerdan que los importes correspondientes a tasas de venta, timbre y registro y
demas conceptos atribuibles a legalizacion y ejecucion de clausulas de transferencia de titularidad,
seran pagados por ambas partes al 50%.
6.-Las obligaciones contraidas por las partes en este contrato, deberan ser cumplidas en el domicilio del
PROMITENTE VENDEDOR, o donde este designe.
Se firma por las partes, a los 4 dias del mes de Octubre de 2018, en Ciudad de Panama, Panama.
CARMEN LUCIA BUSTAMANTE DE MONTOYA
CIP E-8-113552
PROMITENTE VENTEDOR.
ALDO ALFREDO BROKAMP MIRANDA
CIP 4-191-990
PROMITENTE COMPRADOR.