Corretor Brahma - (11)999767659 - brahma@brahmainvest.com.br apresenta: My Space Conceição 1, 2 e 3 dormitórios Rua Lucrécia Maciel, 333 Conforto, praticidade, ótima localização e lazer surpreendente para toda a família, assim pode ser traduzido o My Space Conceição. Nele com certeza você vai viver momentos inesquecíveis ao lado de quem mais ama. Localização: Rua Lucrécia Maciel, 333 A 650 do metrô Conceição Lazer Mais de 30 itens de lazer e serviços para você e sua família aproveitarem ao máximo os momentos de descanso e diversão. • Piscina adulto, infantil com deck molhado e solarium • Churrasqueira com forno de pizza • Quadra recreativa • Playground com cama elástica e pista de triciclo • Ginástica ao ar livre • Mini golf • Praça do luau • Praça central • Praça dos aromas • Praça de jogos • Redário • Espaço piquenique • Brinquedoteca • Salão de festas infantil • Teatrinho • Salão de festas adulto com copa • Espaço gourmet com copa • Salão de jogos teen • Salão de jogos adulto • Ateliê • Bricolagem • Home theater • Pet care • Fitness center • Spa • Espaço massagem • Espaço dança E mais: bicicletário no subsolo. Região Consolidada como uma das regiões mais completas de São Paulo, o bairro Conceição, possui infraestrutura de comércios e serviços como poucos locais na capital. Além de contar com diversos supermercados, bancos, escolas, universidades, restaurantes, bares, padarias, farmácias e lojas dos mais variados segmentos, o local é atendido por uma estação de metrô que leva o nome do bairro, A Conceição está localizado em um ponto estratégico da capital, por onde passam importantes vias que dão acesso a vários outros pontos de São Paulo, como a Avenida Jabaquara, Ricardo Jafet, dos Bandeirantes e Rodovia Imigrantes. Na região também estão localizado o Centro Empresarial do Aço e o Centro Empresarial Itaú Conceição, dois grandes complexos que abrigam grandes empresas de diferentes setores.

1. Fotoilustrativa
e1 2 3O espaço perfeito para a melhor
fase da sua vida. Agora. dormitórios
SPACE (1 suíte)(1 suíte)*
B R E V E L A N Ç A M E N T O
O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais divulgados até a data do lançamento são
preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. * Nos apartamentos de 2 dormitórios haverá suíte somente nas unidades de 58,98m².

3. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PISCINA ADULTO, PISCINA INFANTIL, DECK MOLHADO E SOLARIUM
Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.

4. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA QUADRA RECREATIVA
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PRAÇA CENTRAL
Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.

5. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO PLAYGROUND COM CAMA ELÁSTICA PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PRAÇA DO LUAU
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA GINÁSTICA AO AR LIVRE
Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.

6. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO FITNESS CENTER
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO SPA
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO HALL SOCIAL
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO PET CARE
Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.

7. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO ESPAÇO GOURMET
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO SALÃO DE FESTAS ADULTO
Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.

8. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA BRINQUEDOTECA
Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.

9. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO SALÃO DE JOGOS ADULTO
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO SALÃO DE JOGOS TEEN
Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.

10. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO ATELIÊ
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA BRICOLAGEM PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO HOME THEATER
Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.

11. EstaçãoMetrô
Conceição
Centro
Empresarial
doAço
EstaçãoMetrô
SãoJudas
R. FRANCISCO TAPAJÓS
AV. FAGUNDES FILHO
AV. MIGUEL ESTÉFANO
AV. BANDEIRANTES
AV. DIEDERICHSEN
R. LUCRÉCIA
M
ACIEL
AV. JABAQUARA
COMPLEXO MARIA MALUF
AV.DOCURSINO
ROD.DOSIMIGRANTES
AV.DR.HUGOBEOLCHI
AV.PROF.ABRAÃODEMORAIS
AV.JABAQUARA
R. CALÓGERO CALIA
R. ARTUR THIRÉ
R. PEREIRA ESTÉFANO
EstaçãoMetrô
Saúde
ItaúUnibanco
CentroEmpresarial
O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais
divulgados até a data do lançamento são preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.
Croquidelocalizaçãosemescala
Metrô Conceição650metros
07minutos
Shopping Plaza Sul Aeroporto
deCongonhas12minutos
Walmart05minutos
Alémdeumagrandevariedadedecomércios
eserviços,vocêvaitermuitasopções
para selocomovercomfacilidade.
Rua Lucrécia Maciel, alt. nº 333
Todos os trajetos são calculados pelo tempo médio fornecido pelo Google Maps para deslocamento feito com carro.
Centro Empresarial
do Aço
750metros
Senac Jabaquara700metros

12. FichaTécnica
Terreno
Nºdetorres
Nºdeandares
Totaldeunidades
Unidadesporandar
Apartamento01dormitório
Apartamento02dormitórios
Apartamento03dormitórios
ApartamentoGarden03dormitórios
3.474,07m²
02
1Subsolo+Térreo+8tipos
116
08
41,62m²-1vaga
49,57m²a58,98m²-1vaga
76,44m²-1vaga
107,5m²a172,3m²-1vaga
O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais divulgados até a data do lançamento são
preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. * Nos apartamentos de 2 dormitórios haverá suíte somente nas unidades de 58,98m².

13. 1 PORTARIA COM W.C. E ECLUSA
2 HALL SOCIAL - TORRE 1
3 VESTIÁRIO DE FUNCIONÁRIOS - MASCULINO
4 VESTIÁRIO DE FUNCIONÁRIOS - FEMININO
5 SALA DE ADMINISTRAÇÃO
6 SPA
7 SALÃO DE FESTAS INFANTIL COM W.C.
8 W.C.
9 BRINQUEDOTECA
10 W.C. P.N.E.
11 PLAYGROUND COM CAMA ELÁSTICA
12 PISCINA ADULTO
13 PISCINA INFANTIL
14 DECK MOLHADO
15 SOLARIUM
16 QUADRA RECREATIVA
17 MINI GOLF
18 PRAÇA DOS AROMAS
19 PRAÇA CENTRAL
20 PRAÇA DE JOGOS
21 CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA – TORRE 1
22 PRAÇA DO LUAU
23 GINÁSTICA AO AR LIVRE
24 REDÁRIO
25 ESPAÇO PIQUENIQUE
26 CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA – TORRE 2
27 ZELADORIA
28 PET CARE
29 FITNESS CENTER E ESPAÇO DANÇA
30 BRICOLAGEM
31 ATELIÊ
32 HALL SOCIAL TORRE 2
33 HOME THEATER
34 SALÃO DE JOGOS ADULTO COM W.C.
35 W.C.
36 SALÃO DE JOGOS TEEN
37 SALÃO DE FESTAS ADULTO COM COPA E W.C.
38 W.C.
39 ESPAÇO GOURMET COM W.C. E COPA
40 W.C.
E MAIS: BICICLETÁRIO NO SUBSOLO E
Rua Lucrécia Maciel
Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.

14. O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais
divulgados até a data do lançamento são preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.
Rua Lucrécia Maciel
RuaSimãodaMaa

15. Rua Lucrécia Maciel
RuaSimãodaMaa
01
01
04
04
05
05
02
02
03
03
07
07
08
08
06
06
O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais
divulgados até a data do lançamento são preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.
érreo - Torre 1T

16. Rua Lucrécia Maciel
RuaSimãodaMaa
01
01
04
04
05
05
02
02
03
03
07
07
08
08
06
06
O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais
divulgados até a data do lançamento são preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.
érreo - Torre 2T

17. Rua Lucrécia Maciel
RuaSimãodaMaa
01
01
04
04
05
05
02
02
03
03
07
07
08
08
06
06
O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais
divulgados até a data do lançamento são preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.
ipo 1 ao 8 pavimento - Torre 1T

18. Rua Lucrécia Maciel
RuaSimãodaMaa
01
01
04
04
05
05
02
02
03
03
07
07
08
08
06
06
O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais
divulgados até a data do lançamento são preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.
ipo 1 ao 4 pavimento - Torre 2T

19. Rua Lucrécia Maciel
RuaSimãodaMaa
01
01
04
04
05
05
02
02
03
03
07
07
08
08
06
06
ipo 5 ao 8 pavimento - Torre 2T
O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais
divulgados até a data do lançamento são preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.

20. Ilustraçãoartísticadaplantacomsugestãodedecoração.Osmóveissãodedimensõescomerciaisenãofazempartedocontrato.Osacabamentosserãoentreguesconformememorialdescritivo.
dorms.3 (1 suíte)
76,44m²
O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais
divulgados até a data do lançamento são preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.
Rua Lucrécia Maciel
RuaSimãodaMaa
01
01
04
04
05
05
02
02
03
03
07
07
08
08
06
06

21. Rua Lucrécia Maciel
RuaSimãodaMaa
01
01
04
04
05
05
02
02
03
03
07
07
08
08
06
06
dorms.2 (1 suíte)
O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais divulgados até a data do lançamento são
preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo. * Nos apartamentos de 2 dormitórios haverá suíte somente nas unidades de 58,98m².’
Ilustração artística da planta com sugestão de decoração. Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Os acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo.

22. FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO
NOME : CONDOMÍNIO MY SPACE INCORPORAÇÃO : TIBÉRIO INCORPORAÇÕES E PARTICIPAÇÕES 25 LTDA.
ENDEREÇO : RUA LUCRÉCIA MACIEL, S/N (ainda. Nº aproximado 333) CONSTRUÇÃO : TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S.A.
BAIRRO : VILA GUARANI - SÃO PAULO - SP PROJETO : TIBÉRIO INCORPORAÇÕES E PARTICIPAÇÕES 25 LTDA.
N° DE BLOCOS : 02 SALA P/ 2 AMBIENTES : SIM Hall Social
N° DE SUBSOLOS : 01 TERRAÇO SOCIAL : SIM Salão de Festas Infantil c/ APA e WCs
N° DE ANDARES : TÉRREO + 8 TIPOS DORMITÓRIOS : 01, 02 E 03 Salão de Festas Adulto c/ APA e WCs
UNIDADES POR ANDAR : 08 / andar BANHEIROS : 01 E 02 Sala de Ginástica
COZINHA : SIM 2 Salões de jogos
TOTAL DE APTOS : 116 ÁREA DE SERVIÇO : SIM Espaço para animais
Espaço Mulher c/ massagem
ELEVADORES : 02 por torre Brinquedoteca
ESCADAS PRESSURIZADAS : NÃO Espaço para Animais
GARAGENS POR APTO : 01 Bricolagem
Vestiário p/ Funcionários : SIM VAGAS EXTRAS : 06 Atelier
Sala p/ Administração : SIM VAGAS P/ PNE : 01 Bicicletário
DML : SIM VAGAS P/ MOTOS : 17 Espaço Gourmet c/ WC
Depósitos p/ Lixo : SIM Complexo Aquático com Piscinas Adulto e Infantil, Deck Molhado e Solarium
2 Praças Gourmet (Churrasqueira, Pia e Forno de Pizza)
Quadra Esportiva
Playground
ADM. CONDOMINIAL : A DEFINIR SISTEMA DE SEGURANÇA : SIM Ginástica ao ar livre
PORTARIA DE SEGURANÇA C/ WC : SIM Pergolado descoberto
SISTEMA DE VENDAS : PREÇO FECHADO PORTÕES ELETRO-MECÂNICOS : SIM Quadra Esportiva
FINANCIAMENTO : S.F.H. INTERFONES INSTALADOS : SIM Portaria c/ WC
Praças e Jardins
APTO DECORADO : SIM
ENTREGA TORRE : OUTUBRO/2016
ÁREA DO TERRENO ORIGINAL : 3.474,07m²
ZONA DE USO URBANO : JA-ZM2/01
INCORPORAÇÃO : R.02 Matr. 176.016 - 8º. ORISA - 13/02/2014
METRAGENS A. PRIVAT. A. TOTAL
APTO TIPO I 76,440 m² 140,65 m²
APTO TIPO II 58,980 m² 111,349 m²
APTO TIPO III 49,570m² 95,556 m²
APTO TIPO IV 41,620 m² 82,215 m²
APTO TIPO V 50,680 m² 97,418 m²
APTO TIPO VI 52,810 m² 100,993 m²
APTO TIPO VII 49,860 m² 96,042 m²
APTO TIPO VIII 50,900 m² 97,788 m²
APTO TIPO IX 115,820 m² 193,521 m²
APTO TIPO X 111,320 m² 187,496 m²
APTO TIPO XI 172,300 m² 269,152 m²
APTO TIPO XII 107,500 m² 182,383 m²
VAGA EXTRA 9,240 m² 12,374 m²
São Paulo, 13 de fevereiro de 2014.
ITENS DE LAZER E SERVIÇOS
GARAGENS
PARCERIAS SEGURANÇA
Todas as informações contidas nesta ficha técnica estão de acordo com o projeto a ser entregue pela construtora.
EMPREENDIMENTO ÁREA PRIVATIVA

23. O projeto encontra-se em aprovação na PMSP. Projeto sujeito a alteração. A tabela de vendas e a comercialização do empreendimento só serão divulgadas e realizadas após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei nº 4591/64. Todas as informações e imagens que constarem nos materiais
divulgados até a data do lançamento são preliminares e estão sujeitas a alteração. A entrega do empreendimento será realizada de acordo com as informações dos materiais divulgados após esta data. Material provisório de consulta interna do corretor, sujeito a alterações. Proibida a divulgação para o público externo.
Edifício Aroeira MoocaEdifício Giro IpirangaEdifício Felice Vila FormosaEdifício You Marajoara Edifício Absoluto Pinheiros
Edifício Jacarandá Jardim TéxtilCondomínio Passeio Vila LeopoldinaEdifício Abitare Ecoclube JundiaíHotel Ibis e Formule 1 Berrini Edifício Incanto Mooca
Condomínio Côtes du Rhône
Anália Franco
Edifício Style Vivre Tatuapé
Edifício Dionísio Chácara Klabin Edifício Authentic Aclimação
UMA TRAJETÓRIA DE SOLIDEZ
A Tibério está desde 1964 no mercado imobiliário, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país.
Há 49 anos é reconhecida por sua solidez e seriedade, resultado da preocupação com a satisfação do cliente, qualidade na entrega de seus empreendimentos e o cumprimento de compromissos e prazos.
Possui mão de obra essencialmente própria e altamente treinada.
Domina todos os processos que envolvem o empreendimento: desde a escolha do terreno, incorporação, desenvolvimento e viabilização do projeto, até a comercialização e atendimento pós-venda.
A Tibério disponibiliza uma equipe para atender os moradores de seus empreendimentos e esclarecer todas as dúvidas que envolvem o processo da compra.
Os funcionários responsáveis pelo SAC (Serviço de atendimento ao Consumidor) orientam o comprador durante a aquisição, período de obras até a quitação.
Também possui um portal moderno para prestar aos seus clientes um atendimento ágil. Nesse espaço, é possível realizar a emissão da segunda via do boleto, consultar o saldo devedor e pagamentos
realizados.
Grandes empresas do mercado buscam a Tibério para firmar parceria por sua credibilidade e tradição. Cyrela, Mac, Even, Viver, Masb, Niss, You, Concord, Open, Maxinvest, Requadra, Kinea, RB Capital e Eduana
estão entre as principais incorporadoras do país e uniram-se à Tibério para somar forças em busca dos melhores resultados.