1. Qu’est ce que
le cohabitat
(cohousing)?
© Kraus-Fitch Architects, Inc. 2002
Version 2014

2. Cette série de diapositives a été réalisée par
‘Kraus-Fitch Architects’ (usa) pour des groupes
d’initiative de cohabitat (cohousing) dans leur
première phase de développement , avant d’entamer
la rédaction de leur programme et de tracer les plans
de leur communauté. Voici la première de 6
présentations :
partie 1 – Qu’est ce que le Cohousing?
partie 2 – Cohousing : Plan du Site
partie 3 – Plan du Commonhouse
partie 4 – Plan des Unités
partie 5 – Cohousing et Écologie
KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC.
Environmentally inspired design

3. Ce diaporama est diffusé gratuitement par l'Association Cohabitat pour aider
les groupes qui se formation ou en développement. Il a été créé par le cabinet
Kraus-Fitch Architect Inc, qui assume toute responsabilité quand à son
contenu. Si vous souhaitez que l'Association Cohousing diffuse une création
multimédia en votre nom, merci d'écrire à editor@cohousing.org
L'Association Cohousing propose une foule de ressources utiles aux groupes
en formations et aux communautés établies via son site web:
www.cohousing.org. Elle offre organise également des tours guidés de
communautés existantes et la conférence annuelle du Cohabitat.
Association Cohabitat (Cohousing) des Etats Unis
Construire un monde durable,
un voisinage à la fois

4.  il y a une maison communautaire (common house)
pour des activités communes et des repas partagés
 adapté aux piétons
 réalisé, géré et entretenu par les habitants
 pour la gestion les décisions sont prises selon un
processus de consensus.
Le cohousing
est un type d’habitation groupée, importé vers les
Etats Unis du Danmark fin des années ’80. Le
cohousing nous offre le degré d’intimité auquel
nous sommes habitués, combiné avec le
communautaire que nous recherchons.
Et c’est
Propre au cohousing:
tellement plus que cela …

5. Le Cohousing tend à créer un village pour des
personnes de tout âge ou les voisins se
connaissent et s’entraident …

6. … le genre
de village
qui aide
vraiment à
élever les
enfants …

7. … et ou les gens se rencontrent
spontanément et mangent ensemble.
Pioneer Valley Cohousing, Amherst, MA
Jamaica Plain Cohousing, Boston, MA

8. Les repas communs dans la maison communautaire
constituent un élément important de cohousing.

9. Dans un contexte de cohousing on trouve
maintes raisons pour célébrer ensemble et
pour créer des traditions.

10. Le cohousing offre un support aux adultes comme
aux enfants. Les adultes apprécient les occasions
de se rencontrer et de participer à des groupes de
loisirs et de coopération sans trop devoir se
déplacer.

11. En cohousing la
gestion et l’entretien
se fait par les
habitants eux-mêmes.
Ce sont des lieux
ou l’on collabore
pour enrichir sa vie
et améliorer son
environnement.

12. En regroupant les habitants, on facilite
l’échange et le partage de ressources.

13. On y échange ses connaissances ainsi que
ses valeurs. En cohousing tu trouves toujours
quelqu’un pour aider de mener à bien une
tâche ou pour le faire pour toi.

14. Les enfants peuvent apprendre toute une
gamme de connaissances et d’habilités des
différents adultes dans la communauté.

15. Dans le concept de cohousing on attache
beaucoup d’importance à la sphère privée
dont un chacun à besoin dans son habitation
pour pouvoir mieux supporter l’aspect

16. La plupart des communautés cohousing sont ‘multi-
générationnelles. Néanmoins le ‘cohousing du 3ième âge’
représente un alternatif intéressant pour rester en compagnie
de ses vieux jours tout en gardant le contrôle de sa vie.

17. Le Cohousing est plus écologique que la
plupart des types d’habitation traditionnelles.
Une construction plus compacte préserve plus
d’espace, qui peut servir de surface commune,
pour des loisirs et pour des espaces vertes.
En construisant plus petit on économise en
matières premières et en énergie.
Le partage d’appareils et d’ustensiles résulte en
économie de matières premières.

18. A quoi ressemble une
communauté ‘cohousing’ ?

19.  construction compacte
 priorité aux piétons
 des lieux communs dans une
zone commune (commonhouse)
Le cohousing est conçu et dessiné par
les habitants, dès lors le résultat final
représentera les valeurs de ce groupe.
En même temps il reflète les conditions
du lieu d’implantation.
De toute façon, dans la plupart des
communautés cohousing on retrouve :

20. Southside park, Sacramento, CA
Construction compacte
 elle épargne l’espace libre
 assure la connection dans la communauté
 économise en frais de construction, d’énergie et d’entretien

21. Des passages pédestres étroits favorisent
l’interaction entre les habitants.
Puget Ridge, Seattle, WA
Pioneer Valley Cohousing, Massachusetts

22. Certaines communautés
couvrent les ‘rues’
Windsong, Langley B.C. Canada
Drivhuset, Denmark

23. … pour créer
une agréable
zone de sécurité
à l’intérieur
Parking à
l’extérieur du
projet …
Mosaic Commons Cohousing, Berlin, MA
Harmony Village, Golden, COl

24. L’espace commun
est le ‘living’ de
toute
communauté
cohousing.
Pathways Cohousing, Florence, MA

25. Le cohousing en milieu
rural et suburbain

26. Il existe une grande variation
dans les communautés rurales et
suburbaines. Certaines sont
constituées uniquement de
maisons unifamiliales, d’autres
de maisons jumelées, ...
Winslow Cohousing, Bainbridge Island, WA
Island Cohousing, Martha’s Vineyard, MA

27. … et encore d’autres ont choisi de construire de
façon très compacte pour préserver un maximum
de terre pour la culture, le loisir et la nature.
EcoVillage at Ithaca, Ithaca, NY

28. Le cohousing
en milieu urbain

29. Cambridge Cohousing, Cambridge MA
Des lots plus petits en milieu urbain invitent à
une implantation avec des maisons alignées
et des appartements.
Swan’s Market Cohousing, Old Oakland CA

30. Le cohousing
urbain possède
souvent un
parking situé au
sous-sol pour
économiser en
espace libre.
Puget Ridge, Seattle, WA

31. Doyle Street, Emeryville, CA
Par le Cohousing on peut très bien
revaloriser des sites industriels à l’oubli …

32. Swan’s market, Old Oakland CA
… et revitaliser
des centres
villes
historiques.

33. Qu’est-ce que le Common House
Et en quoi permet il l’implantation d’habitations plus petites ?

34. La grande pièce du ‘commonhouse’ est un lieu
pour plusieurs fonctions : manger…

35. … fêter …

36. … des événements, comme les mariages …

37. … les concerts …

38. … le théâtre …

39. … les célébrations multiculturelles, et plus encore !

40. La cuisine commune
est le coeur de la
communauté.

41. Les chambres
d’hôte représentent
une plus value
importante pour la
communauté. Elles
sont utilisées
intensément.

42. Le living est aussi un lieu de convivialité. Il
peut également servir de salle de réunions.

43.  espace de jeux après le souper
 crèche organisée
 des groupes de mamans avec petits et bébés
la journée
 des activités produisant bruits et saletés
L’espace pour
enfants peut
servir pour :

44. Un lavoir commun permet d’avoir moins de
machines et est un lieu de rassemblement.

45. Dans un atelier commun on peut également
partager des ressources et gagner de l’espace
dans les habitations privées.

46. Pourquoi des espaces communs bien
conçus permettent de prévoir des
habitations privées plus petites :
 La grande pièce peut être utilisée pour des
activités en ménage qui demandent plus d’espace
 Dans la cuisine commune on trouve tous les
appareils ménagers qu’on utilise rarement
 Plus besoin de chambres d’hôtes dans ta maison
 Grace à l’espace commune pour enfants, dans les
habitations privées on n’a plus besoin de grande
chambre pour jouer et il faut moins d’espace de
remise pour les jouets qu’on utilise rarement
On peut même faire économie d’un lavoir chez soi.

47. Et une communauté bien conçue
offre plus de possibilités de loisirs
pour moins de frais.
Il ne faut plus chacun se payer :
 piscines, bacs de sable
 toboggans, balançoires,
 sauna, yacuzi
 pelouses
et on peut aussi partager le barbecue

48. Le processus
Comment
réaliser le
cohousing?

49. La plupart des groupes décident par le mode de
consentement (consensus??) pour les questions
sociales et architecturales.

50. Ils demanderont l’aide des professionnels
suivants :
 Project ontwikkelaar
• aquisition de terrain / bâtiment
• contact avec instances officielles
• gestion du projet
 Ingénieur ou architecte
• étude du site, implantation, eaux
 Conseiller en matière de l’envirronnement
• évaluation du site
• gestion des déchets
 Architecte / Jardiniste
• programme, désidérata
• conception du site, du common
house et des habitations, dessiner les
plans, specifications
 Conseiller en matière de marketing
 Juriste
 Comptable
 Conseiller financier (emprunts)
 Taxateur
 Entrepreneur / Corps de métier

51. Des ‘Journées de Conception Architecturale’
permettent à un groupe de prendre beaucoup de
décisions en peu de temps.

52. On rédige d’abord un ‘Programme des Désiderata’,
puis on fait une Esquisse Schématique.
Le ‘Programme des Désiderata’ est un
reflet écrit des attentes et souhaits
qu’on a par rapport au projet. Un
architecte expérimenté en matière de
cohousing aidera à ce que le processus
de rédaction se passe bien et vous
permettra d’aboutir à un texte complet.
Le ‘Programme des Désiderata’ se
rapporte à un plan réussi
comme une bonne recette à un
délicieux repas.

53. Du fait de concevoir leur communauté dès le
début, les habitants se sentent concernés vis à
vis du site et reliés entr’eux avant même que la
première pierre soit posée.
Il faut
beaucoup de
temps pour
réaliser un
projet
‘cohousing’,
mais déjà le
processus pour
y arriver en
vaut la peine !

54. ‘Kraus-Fitch Architects’ est reconnue aux Etats-Unis comme une des firmes ayant le
plus d’expérience en matière de cohousing.
Mary Kraus travaille avec des groupes de cohousing depuis 1990 ; Laura Fitch a
découvert son intéret pour le sujet à l’occasion d’un voyage au Danmark en 1980.
Nous vivons tous les deux au ‘Pioneer Valley Cohousing’ à Amherst Massachusetts.
Notre expérience de membre d’un groupe de cohousing nous aide à bien comprendre
les besoins d’autres groupes, et nous offre une connaissance profondément vécue
des aspects interpersonnels sous-jacents et des dynamiques de groupe qui jouent
dans le processus de la conception d’un cohousing.
Notre connaissance ‘de l’intérieur’ combiné à notre expérience professionelle de
l’architecture du cohousing nous permet d’aborder ce processus de façon
particulièrement créative et éfficace.
Le Cohousing est notre choix, tant au niveau personnel qu’au niveau professionnel et
c’est ainsi que nous apportons beaucoup d’enthousiasme et d’inspiration dans notre
travail avec des communautés.
KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC.
Environmentally inspired design
Cette présentation est produite par :

55. ‘Kraus-Fitch Architects’ a été concerné dans la rédaction
du programma et / ou conception des plans pour les
cohousing suivants :
Jamaica Plain Cohousing - Jamaica Plain, MA
urban infill of 30 units of housing and common
house, programming of all aspects of project,
schematic design in collaboration with DHK, Inc.
Pioneer Valley Cohousing - Amherst, MA
32 units of housing and common house, full services
collaboration with Kitchell & Austin Architects
Mosaic Commons Cohousing - Berlin, MA
Full Service design of 34 units of housing and common house
Pathways Cohousing - Northampton, MA
full services for 24 units of housing and common house

56. KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC.
Environmentally inspired design
Pour acquérir d’autres Présentations mentionnés ci-
dessus ou pour vous renseigner de nos ‘Ateliers sur
la Conception du Cohousing’ sur mesure pour votre
groupe, contactez Kraus-Fitch Architects at:
110 Pulpit Hill Road Amherst, MA 01002
413-549-5799 www.krausfitch.com
Cette présentation est la première dans une
série, dont les autres parties sont :
Partie 1 – Le Cohousing
Partie 2 – Cohousing Conception du Site
Partie 3 – Conception du Commonhouse
Partie 4 –Conception des Habitations
Partie 5 – Cohousing & Ecologie
Partie 6 – Réaliser le travail

57. Réalisation technique :
Rebecca Reid
Laura Fitch
Jamie Schoen
Photographies :
Mike April
Janice Doyama
Rebecca Reid
Laura Fitch
Mary Kraus
John Fabel
Jen Luck
© Kraus-Fitch Architects, Inc. 2002
Avec nos remerciements aux nombreuses
communautés figurant dans cette présentation.