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房地合一稅
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房地合一稅
1.
1 房地合一稅修法-短期交易套利者課以高稅率 修正方向 1.延長個人短期房地交易所得適用高稅率之持有期間 所得稅法部分條文修正草案 適用對象 持有期間 適用稅率 現制 修正草案 境內 個人 45%
1年以內 2年以內 35% 超過1年未逾2年 超過2年未逾5年 20% 超過2年未逾10年 超過5年未逾10年 15% 超過10年 同現制 非境內 個人 45% 1年以內 2年以內 35% 超過1年 超過2年
2.
2 2.營利事業依持有期間,按與個人相同之差別稅率分開計稅 適用對象 持有期間 適用稅率 現制 修正草案 境內 營利事業 45%
2年以內 35% 超過2年未逾5年 20% 未區分 持有期間 超過5年 境外 營利事業 45% 1年以內 2年以內 35% 超過1年 超過2年 所得稅法部分條文修正草案
3.
3 3.增訂下列2項,視為房地交易,納入房地合一課稅: (1)交易預售屋及其坐落基地 (2)符合一定條件之股權交易 交易持有股份(或出資額)過半數之營利事業之股份 (或出資額),且該營利事業股權(或出資額)價值50% 以上係由中華民國境內之房地所構成者 (排除屬上市、上櫃及興櫃公司之股票交易) 所得稅法部分條文修正草案
4.
4 下列各項不受修法影響: 1.維持20%稅率者 (1)個人非自願因素(如調職)房地交易 (2)個人以自有土地與建商合建分回房地交易 (3)建商興建房屋完成後第一次移轉之房地交易 2.自住房地持有並設籍超過6年之交易,維持稅率 10%及免稅額度400萬元 施行日期由行政院定之 所得稅法部分條文修正草案
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