Trabajo Final Ricardo Inga Tacza

1. Proyectos en CursoProyectos en Curso

2. 22
Proyectos
 Puente Chilina – Arequipa
 Cuartel San Martín – Lima
 Centro Comercial Primavera Park & Plaza
 Torre Interbank
 Real Plaza
 Otros

3. 33
Puente Chilina – Arequipa

4. 44
Puente Chilina – ArequipaPuente Chilina – Arequipa
¿Por qué nos interesa participar en Obras por Impuestos?¿Por qué nos interesa participar en Obras por Impuestos?
 El mecanismo de obras por impuestos es una forma novedosa de participación conjunta de Estado y
Empresa Privada hacia un objetivo común, reducir la brecha en infraestructura.
Las Obras por Impuestos garantizan:Las Obras por Impuestos garantizan:
 Para el Sector Privado: Crecimiento de su negocio. Invertir en infraestructura incrementa la demanda
de sus bienes/servicios (corto plazo) y la competitividad del país (largo plazo).
 Para el Sector Público (GR y GL): Acelerar la ejecución de obras públicas, asignar de manera eficiente
sus recursos y promover el dinamismo y solidez de la economía local. Invierte en el incremento de la
calidad de vida de los pobladores sus localidades.
 Para la Sociedad: Acceder a mejor cobertura de servicios públicos. Incrementar su calidad de vida.

5. 55
Puente Chilina – ArequipaPuente Chilina – Arequipa
En 2011 URBI logra que tres empresas líderes formen un Consorcio para financiar elEn 2011 URBI logra que tres empresas líderes formen un Consorcio para financiar el
proyecto Puente Chilina utilizando una porción de su impuesto a la rentaproyecto Puente Chilina utilizando una porción de su impuesto a la renta.
Consorcio
Inversionista
(Aporta
Impuestos)
Firman
Convenio de
Inversión Pública
Firman
Convenio de
Inversión Pública
contrata
Consorcio
Constructor
Supervisor
Expediente
Técnico y
Ejecución Obra
Expediente
Técnico y
Ejecución Obra
objeto
contrata
El Puente Chilina es el Componente n°4 del Proyecto «Vía
Troncal Interconectora entre los Distritos de Miraflores,
Alto Selva Alegre, Yanahuara, Cayma y Cerro Colorado».

6. 66
Cuartel San Martín – Lima

7. 77
Cuartel San Martín – LimaCuartel San Martín – Lima
Datos del proyectoDatos del proyecto
 Área Terreno = 68,400 m2
 60% área libre / 40% ocupada en tres fases.
 590,000 m2
de área construida.
 4 torres con 300 departamentos (90,000 m2
)
 2 torres de oficinas de 194 y 156 m2
(70,000 m2
arrendables)
 Un hotel-centro de convenciones de 122 metros
(40,000 m2
)
 Un centro Comercial de 47,000 m2
arrendables
 Multicine
 Tres tiendas por departamento
 Una tienda Gourmet
 Una plaza de restaurantes
 Se incluirá el mejoramiento del estadio Bonilla.

8. 88
Cuartel San Martín – LimaCuartel San Martín – Lima
 El equipo de Ateliers Jean Nouvel estuvo en
Lima preparando el anteproyecto.
 Jean Nouvel estuvo en Lima y presentó
exitosamente el proyecto al alcalde de
Miraflores, Jorge Muñoz.
 En enero 2012, se presentó el expediente a
Miraflores.
 Cidatt está encargado del diseño vial y se
presentarán las adecuaciones al IMP.
 Se están definiendo los especialistas con
Graña y Montero (GyM).
 La construcción se hará bajo el modelo de
Suma Alzada, pero se está contemplado la
posibilidad de Lean Construction.

9. 99
Cuartel San Martín – LimaCuartel San Martín – Lima
 En junio 2012, se presentó el Estudio de Impacto Vial a la
Gestión de Transporte Urbano. Se han sostenido
reuniones con la comisión y el 14 de diciembre de 2012 se
ingresó el levantamiento de las observaciones. Aún no
se ha recibido una respuesta definitiva de la GTU.
 Las etapas posteriores incluyen:
 El Planeamiento Integral, presentado en Julio 2012
que será revisado una vez aprobado el EIV.
 El EIA, que será revisado por PRODUCE.
 Se está realizando un proceso de optimización del
proyecto, que será presentado a los arquitectos en Paris
en Julio 2013,
 Se estima inicio de obras en 2014.
Status 2013Status 2013

10. 1010
Centro Comercial Primavera Park & Plaza

11. 1111
Centro Comercial Primavera Park & PlazaCentro Comercial Primavera Park & Plaza
 Centro comercial ubicado en el distrito de
San Borja. Cuenta con la presencia de
grandes tiendas, un espacioso patio de
comidas, reconocidos hipermercados como
Metro, además de otros establecimientos de
comida y recreación para toda la familia.
 El establecimiento goza de más de mil
estacionamientos para la comodidad de los
clientes.
 Además, una tienda Ripley, un Cineplanet y
más de 60 operadores menores.
 Cuenta con un área techada de 62 mil metros
cuadrados.

12. 1212
Torre Interbank

13. 1313
Torre InterbankTorre Interbank
 Sede principal del Banco Interbank. Este impresionante proyecto
está ubicado entre los distritos de San Isidro y La Victoria; mide 88
metros de altura, con más de 45 mil metros cuadrados construidos.
 Ha sido elegida como una de las construcciones más
espectaculares de Latinoamérica. Fue diseñada por el arquitecto
austriaco Hans Hollein, uno de los de más reconocidos del mundo.
 Esta fantástica edificación, considerada como uno de los símbolos
más importantes del Perú moderno, se alza con una ligera curvatura
logrando un aspecto moderno al centro financiero de Lima. Lo más
interesante de este proyecto es que revela una forma distinta según
la ubicación en la que se observe.
 Cuenta con 20 plantas y está protegido por una llamativa malla
de titanio, material de poco peso y resistente a la corrosión. Detrás
de la torre principal, se aprecia el edificio más bajo, que cuenta con
siete niveles y fachada de perfiles horizontales de cristal.

14. 1414
Real Plaza

15. 1515
Real PlazaReal Plaza
Real Plaza Chiclayo Real Plaza Centro Cívico
 Ubicado en Chiclayo. Consta de una tienda por
departamentos, hipermercado, nueve salas de cine,
una tienda intermedia, una galería comercial, locales
de Fast food, restaurantes y un patio de comidas.
Cuenta con un área techada de 24 mil metros
cuadrados.
 La construcción de este proyecto marcó un hito
porque fue el primer centro comerial en provincia. Este
fantástico proyecto nos consagró como un importante
promotor del desarrollo de centros de entretenimiento
en provincias.
 Este impresionante proyecto surge del usufructo por
30 años de la infraestructura del Centro Cívico de Lima,
posicionando la oferta comercial de Grupo Interbank
en la entrada del Centro Histórico de Lima y
estratégicamente ubicado frente a las terminales más
importantes de la capital.
 Cuenta con seis salas de cine, un supermercado, una
tienda intermedia, una tienda por departamentos, una
zona bancaria, una galería comercial, locales de Fast
food, restaurantes, patio de comidas y una zona de
oficinas.

16. 1616
Real PlazaReal Plaza
Real Plaza Trujillo Real Plaza Huancayo
 Consta de seis salas de cine, un hipermercado, una
tienda por departamento, una tienda intermedia, una
zona bancaria, una galería comercial, locales de Fast
food, restaurantes y patio de comidas, con un área
techada de 38 mil metros cuadrados.
 Centro Comercial ubicado en la ciudad de Huancayo,
que se llevó a cabo en el 2008. Consta de un
supermercado, siete salas de cine, una zona bancaria,
una tienda por departamentos, patio de comidas,
juegos mecánicos, restaurantes y galerías comerciales,
con un área construida de 45 mil metros cuadrados.

17. 17

18. 1818
OtrosOtros
Condominio La Floresta Proyecto Pezet
 Proyecto Mivivienda que
consta de un complejo de
13 edificios con un total de
250 departamentos y 123
estacionamientos. Este
proyecto beneficiará a
muchas familias del
distrito.
 Proyecto en la ciudad de
Lima, distrito de San
Isidro, el cual consta de 17
departamentos para el
sector A1.
Alameda Colonial
 Proyecto Mivivienda en
desarrollo que consta de
un complejo de 85
edificios con un total de
1994 departamentos y 759
estacionamientos. Este
proyecto beneficiará a
cientos de familias y
mejorará su calidad de
vida.

19. 1919
Elige un trabajo que te guste y
no tendrás que trabajar ni un
día de tu vida