1. SISTEMAS DE
AMORTIZACIONES
USADOS EN
NUESTRO MEDIO
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2. Vemos que existen muchos
tipos de amortizaciones las
cuales
son
utilizadas
dependiendo de cual sea el
caso.
Vamos a mostrar ejemplos de
los casos solicitados:
Banca Pública
Banca Privada
Empresa Comercial
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3. En nuestro ejemplo vamos a
mostrar
una
tabla
de
amortización
de
la
Corporación
Financiera
Nacional
La CFN para la línea de
crédito para vivienda tiene las
siguientes políticas de crédito:
Plazo: Hasta 15 años
Destino: Compra de vivienda
nueva, construcción, ampliació
n, terminación y vivienda
usada
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4. Beneficiario:
Natural,
establecida en
inmigrante.
Persona
legalmente
el país o
Monto: Hasta US $ 80.000
Tasa: Reajustable cada 180
días en base a la TPR
Amortización:
mensuales
Pagos
Garantías: Negociadas entre
la IFI y el BF de conformidad a
la
Ley
General
de
Instituciones
del
Sistema
Financiero.
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5. 6 últimos roles de pago
Copia de
identidad
Copia del
votación
la
cédula
de
certificado
de
6 últimos estados de cuenta:
Cuenta corriente , ahorro y
tarjeta de crédito
Copia
de
impuestos
prediales(si posee activos)
Certificado laboral
No constar en la central de
riesgo
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6. Cuando uno hace el contrato
inmobiliario
uno firma un
pagaré el cual indica que la
tasa es reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa
activa
referencial
Banco
Central (6.18%), y también es
regida
por
los
puntos
porcentuales pactados en el
contrato.
Pero esta tasa de interés
ajustable no puede pasar la
tasa de vivienda máxima dada
por el BCE vigente (11.33%).
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7. Para este caso podemos
observar claramente que su
amortización es de tipo
graduada o sea pagos iguales
y periódicos
Pero como observamos en las
políticas de crédito la tasa de
interés
puede modificarse
cada 6 meses y eso
conllevaría
a
otra
mensualidad, dependiendo si
la parte acreedora decide
cambiarla.
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