1. O CHARME DE
LONDRES
AGORA EM SP
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2. Macrolocalização
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3. Metrô
Estação Est.
Higienópolis- Anhangabaú
Mackenzie Linha Azul
Est. Sumaré
Linha Verde
Est. Paulista Est. Sé
Linha Amarela Linha Azul
Est. Clínicas
Linha Verde Est. Consolação
Linha Verde
Est. Trianon-Masp
Linha Verde
Est. Brigadeiro
Linha Verde
Est. Paraíso
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4. Metrô – mapa das linhas
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5. Localização – Futura estação Higienópolis/Mackenzie
380m
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6. Microrregião
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7. Ficha Técnica
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger
Arquitetura.
Projeto de Paisagismo: EKF Associados.
Projeto de Decoração:
Carlos Rossi – Arquitetura, Interiores e
Design.
Incorporação e Construção: Even Construtora
e Incorporadora S/A
Endereço: Rua da Consolação 1.515
Área do terreno: 3.316m²
Quantidades de Torres: 1 torre
Número de pavimentos: 22 pavimentos
306 Unidades studio – 1 vaga
46 Unidades 1 dorm – 1 vaga
28 Unidades 2 dorms - 1 vaga
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8. Fachada
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9. Corte Esquemático
Ático + Lazer
17º e 21º Pavimento
15º e 16º Pavimento Tipo + Lazer
8º ao 14º Pavimento
44m
2 ao 7º Pavimento
1º Pavimento
4m Térreo Rua da Consolação
Subsolos
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10. Térreo
06
04 04 13,82m
03 01 07
03 02
05
01 Entrada Social 04 Bicicletário 07 Entrada de Pedestres
02 Clausura 05 Acesso de Veículos
03 Hall Social 06 Saída de Veículos
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11. Acesso
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12. Lobby
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13. 1º pavimento
Bloco B 5,60m Bloco A
01
08
06 04 02 01 02 04 06
07
07 05 03 01 03 05
Final 106/107 – 35m²
10,88m
Studio 2 Dorm.
Bloco A Bloco B
01 Lavanderia Coletiva Final 101 – 46m² Final 105 – 79m² Final 101 – 44m² Final 106/107 – 45m²
Final 102 – 44m² Final 106 – 77m² Final 102 – 45m²
Final 103 – 45m² Final 107 – 39m² Final 103 – 44m²
Final 104 – 44m² Final 108 – 44m² Final 104/105 – 44m²
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14. Lavanderia
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15. 2º ao 7º Pavimento Tipo
Bloco B Bloco A
02 02 10
10 08 06 04 04 06 08
09
09 07 05 03 01 01 03 05 07
Studio 1 Dorm. 2 Dorm.
Bloco A Final 06 – 34m² Bloco B Final 05 – 34m²
Final 01 – 49m² Final 07 – 64m² Final 01 – 49m² Final 06 – 34m²
Final 02 – 43m² Final 08 – 63m² Final 02 – 43m² Final 07 – 34m²
Final 03/05 – 35m² Final 09 – 38m² Final 03 – 34m² Final 08 – 34m²
Final 04 preliminar sujeito a alteração10 – 42m² uso interno da Even.33m² a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Material
– 33m² Final e exclusivo para Final 04 – Proibida Final 09/ - 35m²
16. 8 º ao 14º Pavimento Tipo
Bloco B Bloco A
02 10
10 08 06 04 02 04 06 08
11
01 01 03 05 07
09 07 05 03
09
8º Pavimento:
Bloco A Final 806 – 34m² Bloco B Final 805 – 34m² Studio
Final 801 – 49m² Final 807 – 64m² Final 801 – 49m² Final 806 – 34m²
Final 802– 43m² Final 808 – 63m² Final 802 – 43m²
1 Dorm.
Final 807 – 34m²
Final 803/805 – 35m² Final 809 – 44m² Final 803 – 34m² Final 808 – 34m² 2 Dorm.
Final 804 – 33m² Final 810 – 42m² Final 804 – 33m² Final 809/810 - 35m²
9 ao 14º Pavimento: Final 811 – 38m²
Bloco A Final 06 – 34m² Final 11 – 38m² Bloco B Final 05 – 34m²
Final 01 – 49m² Final 07 – 64m² Final 01 – 49m² Final 06 – 34m²
Final 02– 43m² Final 08 – 63m² Final 02 – 43m² Final 07 – 34m²
Final 03/05 – 35m² Final 09 – 42m² Final 03 – 34m² Final 08 – 34m²
Final 04 preliminar sujeito a Final 10 exclusivo para uso interno da Even. ProibidaFinal 04 – As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Material – 33m² alteração e – 42m² a divulgação. 33m² Final 09/10 - 35m²
17. 15º Pavimento - Lazer
Bloco B Bloco A
03 04
05
02
01
3,50m
01 Piscina Raia 50m com Solarium e borda infinita 05 Fitness
02 Área integrada a Piscina
03 Sauna Úmida
04 Sauna Seca
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18. Piscina Raia 50m
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19. Voo de Pássaro
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20. Foto da Vista do 15° pavimento
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21. 16º Pavimento
Bloco B Bloco A
01 01
06 04 03 02
07 05
Studio
Bloco A Bloco B Final 1605 – 34m²
Final 1601 – 43m² Final 1601 – 43m² Final 1606/1607 – 35m²
Final 1602 – 33m²
Final 1603 – 34m²
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo 1604 – 34m² Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Final para uso interno da
22. Pavimentos 17º ao 21º
Bloco B Bloco A
02 02
10 08 06 04 04 06
08
05 03 01 01 03 05 07
09 07
17° ao 21º Pavimento:
Bloco A Final 06 – 34m² Bloco B Final 05 – 34m² Studio
Final 01 – 49m² Final 07/08 – 51m² Final 01 – 49m² Final 06 – 34m²
Final 02– 43m² Final 02 – 43m² Final 07 – 34m² 1 Dorm.
Final 03/05 – 35m² Final 03 – 34m² Final 08 – 34m²
Final 04 – 33m² Final 04 – 33m² Final 09/10 - 35m²
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23. Ático e Lazer
Bloco B Bloco A
05 04
02 04
01
01 03
05
01 Salão de Festas 04 Terraço Descoberto Salão de Festas
02 Adega 05 Churrasqueira com forno de pizza.
03 Bar/Copa
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24. Salão de Festas
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25. Fitness
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26. Fitness
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27. Planta Studio - 35m² - Final 5 Bloco B
Ponto de ar condicionado
Área onde é entregue piso padrão
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
28. Planta 1 dormitório - 49m² - Final 1 Bloco A
Ponto de ar condicionado
Área onde é entregue piso padrão
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
29. Planta 2 dormitórios - 64m² - Final 7 Bloco A
1,50m
Ponto de ar condicionado
Área onde é entregue piso padrão
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
30. DIFERENCIAIS
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
31. Diferenciais
Salão de festas equipado com adega e
churrasqueira;
Lavanderia coletiva;
Infra estrutura para cabeamento em
fibra ótica; *
Manobrista 24h;
Concierge;
Recepção;
Mensageiro;
* A contratação será feita pelo cliente após entrega da unidade.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
32. Locação Inteligente e “Pay-Per-Use”
Locação Inteligente
Definição:
Gestão de locação e gerenciamento das unidades por equipe
especializada no próprio empreendimento;
Serviços:
Sistema de locação com assessoria de mercado e
gerenciamento das unidades no local;
Captação de proposta e negociação, intermediação do
processo, assessoria jurídica, fechamento de contrato de
locação, relocação em caso de desocupação;
Envio de regulamento interno do condomínio, elaboração do
laudo de vistoria;
Divulgação (sites, jornais, parcerias);
Pacote de decoração para as unidades;
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
33. Locação Inteligente e “Pay-Per-Use”
“Pay-Per-Use”
Definição:
Serviços extras disponíveis para
conveniência do morador mediante
pagamento de uma taxa por uso;
Serviços:
Limpeza, arrumação e manutenção;
Personal Trainer;
Massagista;
Café da manhã;
E mais...
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34. Diferenciais Técnicos
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser
SEGURANÇA
Guarita com vidro blindado
Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV)
Infraestrutura para proteção perimetral:
Com estudo da altura de muros e cercas elétricas
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia
Sensor de presença em halls e escadas : racionalizando o consumo de energia
Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia
Sistema integrado de voz, dados e vídeo : Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e
Telefone)
comercializadas mediante Registro de Incorporação
Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção
Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a
queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.
GÁS
Previsão para medição individual de gás
Infraestrutura para aquecimento de água a gás
Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança (mas teremos trechos
embutidos no apartamento 2 dorm)
35. Diferenciais Técnicos
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Distribuição principal de água quente em PEX ou PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de
vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e
adesivos.
Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a
instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas
Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água
Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água
Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água
ACÚSTICA
Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: Reduzindo a geração de ruídos
Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores:
comercializadas mediante Registro de Incorporação
Reduzindo ruídos e vibrações
CAIXILHOS
Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios
solares
ELEVADORES
Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do
consumo de energia
Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto
36. Quizz
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
37. Quiz
O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?
R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.
Qual o sistema de aquecimento de água?
R: O sistema de aquecimento de água será a gás para os apartamentos de 1 e 2 dormitórios e
ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Já no Studio o aquecimento é elétrico.
Terá o reaproveitamento da água de chuva?
R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva.
Teremos Excluseven?
R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme
termos e condições do Sistema Excluseven.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
38. Quiz
O projeto conta com acesso de serviço?
R: O acesso de serviço será pela Rua Consolação.
Qual altura do pé direito do térreo?
R: A altura do pé direito é 3,00m.
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os
portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
39. Quiz
Qual a dimensão da piscina?
R: A piscina terá 50m de raia e 3,50m de largura.
Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento?
R: Não teremos depósitos.
Quantos subsolos?
R: Teremos 2 subsolos e o pavimento térreo de estacionamento.
Qual altura do pé direito da unidade?
R: Pé direito áreas secas é de 2,72m e áreas molhadas é de 2,30m.
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40. Quiz
Qual a altura do nível da rua ao 1º Pavimento?
R: A altura do nível da rua ao primeiro pavimento é de 4 metros.
Quais itens de lazer temos no térreo?
R: Piscina raia de 50m com Solarium e borda infinita, área de apoio a piscina, descanso,
sauna, fitness, salão de festas, adega, churrasqueira, forno de pizza e lavanderia coletiva.
Teremos lazer na cobertura?
R: Sim, teremos lazer na cobertura e no15º pavimento.
Quantas vagas por apto?
R: Studio, 1 e 2 dormitórios com 1 vaga para cada apartamento.
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41. Quiz
Qual é a espessura da laje?
R: A espessura da laje é de 16cm.
Está prevista automação?
R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”.
Teremos aquecimento solar?
R: Não teremos aquecimento solar.
As piscinas terão tratamento de ozônio?
R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio.
Qual a previsão de valor de condomínio?
R: O valor de condomínio vai variar de R$447 a R$1.095.
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42. SUSTENTABILIDADE
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
43. Histórico da Sustentabilidade
2009 2012
2008 Única no setor Certificação
Empreendedor
Diagnóstico e Sensibilização 2º Relatório de Aqua
- Temas de Governança e Sustentabilidade Inventário de
2007 Sustentabilidade GEE
(Código de Conduta, PISP, auditado
Cartilha dos Fornecedores) pela KPMG
1º Relatório de
2002 Sustentabilidade
IPO
Fusão da Abertura de Comitê de
Terepins e Kalili capital na bolsa Sustentabilidade -
e ABC Investmob Expansão SP
deu origem a território:
Even SP, MG, RJ e RS 2010
SUSTENTABILIDADE
Construtora e Única no setor 2011
Incorporadora 2º ano consecutivo Única no setor
3º ano consecutivo
3º Relatório de
Sustentabilidade Única do setor a divulgar
Constituição da Área de suas emissões de GEE
Sustentabilidade 4º Relatório de
Sustentabilidade
Certificação
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44. Entregas Realizadas
19 Empreendimentos
2.934 Unidades
24 Empreendimentos
5.304 Unidades
SUSTENTABILIDADE
76 Empreendimentos
12.014 Unidades
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45. Obras Entregues
SUSTENTABILIDADE
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46. Obras Entregues
SUSTENTABILIDADE
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã
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47. Obras Entregues
SUSTENTABILIDADE
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
48. Obras Entregues
SUSTENTABILIDADE
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã Foto da Entregada Entrega - Plaza Mayor Ipiranga
Foto (Dez – 2011) Club Park Butantã
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49. Nossos Pilares: Inovação e Sustentabilidade
Inovação,
para você viver melhor.
SUSTENTABILIDADE
Sustentabilidade,
para o mundo viver melhor.
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
50. Sustentabilidade
SUSTENTABILIDADE
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
51. Sustentabilidade
A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E
INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A
RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR
AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS
IMPORTANTE CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO
MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO
PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS
NA CIDADE DE SÃO PAULO.
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52. Vantagens da Certificação Aqua
Valorização do imóvel
Menor valor de condomínio
Economia de energia
Economia de água
Menor desperdicio de materiais
Menor custo de manutenção
SUSTENTABILIDADE
Menor impacto socioambiental
Facilidades
Menor consumo de recursos naturais
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53. Uma Empresa Sustentável
É uma empresa que tem a sua marca valorizada
Uma pesquisa em 2011 revelou que:
66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de
empresas que tenham implantado programas para retribuir à sociedade
46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas
59% dos entrevistados prefere investir nelas
62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas
SUSTENTABILIDADE
(fonte: Folha 10/05/2012)
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54. Economia de Energia
Lâmpadas mais eficientes nas áreas
comuns – Economia de 95% nas
escadas e 25% no hall social no
consumo de energia
SUSTENTABILIDADE
Timer e sensores de presença nas
áreas comuns - Economia de 50%
no consumo de energia
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55. Economia de Água
Bacias de duplo acionamento - Economia
de mais de 60% no consumo de água
6L
Tranporte de Sólidos
3L
Tranporte de Líquidos
Duplo Acionamento
3 a 6 Litros
SUSTENTABILIDADE
Sistema Tradicional 18 litros
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56. Menor Custo de Manutenção
Tubulações Aparentes que
facilitam reformas e evitam a geração de entulho
SUSTENTABILIDADE
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57. Menor Impacto Socio Ambiental
Portas 100% FSC - garantia
proveniência de florestas bem
manejadas e ausência de
trabalho escravo
SUSTENTABILIDADE
Tinta Ecológica
Menos prejudicial ao meio ambiente
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58. Menor Consumo de Recursos Naturais
Caixilhos feitos de alumínio material com
68% de conteúdo reciclável
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59. Menor Desperdício de Materiais
Cubetas de plástico: forma de plástico para
moldar concreto que possui reaproveitamento
cinco vezes maior do que a forma de madeira
SUSTENTABILIDADE
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60. Facilidades
Infraestrutura para
Coleta Seletiva de Lixo
SUSTENTABILIDADE
Acessibilidade
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61. Canais de Contato Exclusivo
Central de atendimento – uma equipe com 105
funcionários treinados
Portal do cliente
Status da obra
Estrato financeiro
Guia do cliente
SUSTENTABILIDADE
Sustentabilidade
Excluseven
Entrega das chaves
Manual do proprietário
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62. Facilidades para o Cliente
Visita Programada –
cliente pode conhecer
fisicamente o apto que comprou
Guia Financiamento Imobiliário
Sua casa na medida –
cliente acessa e tira medidas da
sua unidade para antecipar os
projetos de decoração
Guia de mudança
SUSTENTABILIDADE
Guia de bairro
Guia de reformas
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63. BOAS VENDAS
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