Come progettare case a schiera con Edificius, il software di progettazione architettonica BIM

1. I Focus di
Il progetto di case a schiera

2. Il progetto di case a schiera
Caratteristiche generali delle case a schiera
La casa a schiera è un edificio unifamiliare, aggregato in serie, con due lati perimetrali comuni e uno/due fronti liberi.
Le caratteristiche principali sono le seguenti:
▪ si sviluppa in pianta con un fronte modulare variabile di 4÷6 m ed una profondità di 8÷14 m;
▪ è a piani sovrapposti a destinazione differenziata per il lavoro, la zona giorno, la zona notte;
▪ ha un’area di pertinenza libera retrostante.
La semplice distribuzione - zona giorno sotto e zona notte sopra - varia, in
soluzioni più recenti, con l’utilizzo di diverse altezze, tipologie con piani
sfalsati e spazio fluido, rendendo quindi più articolata e meno
monotona la schiera, con rotazioni, incastri e tagli.
inquadramento planimetrico con posizionamento delle case a schiera
ipotesi soggiorno a doppia altezza casa a schiera B
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3. Il concept design
L’esempio affronta l’inserimento di un progetto di case a schiera in un lotto
di terreno con leggera pendenza e di forma trapezoidale, circondato su tre
lati da strade, situato in una zona semi-periferica dell’abitato.
Dopo aver ricavato l’area massima occupabile dagli edifici, si procede alla
definizione della casa a schiera tipo, delineando l’organizzazione
funzionale con un tracciato regolatore compositivo.
Il progetto di case a schiera
ipotesi distribuzione funzionale della casa a schiera tipo
concept design | piante, sezioni, volumi
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4. Il progetto: la distribuzione funzionale
Le zone residenziali sono distribuite su due piani e lo spazio garage/deposito al
piano interrato:
▪ al piano terra/rialzato vi è l'ingresso/disimpegno, con la scala interna e lo studio,
che conduce all’ampio angolo cottura, alla zona pranzo e al luminoso soggiorno
che si apre sul giardino posteriore, parzialmente pavimentato; tra la cucina e
l'ingresso sono stati ricavati l'antibagno, il bagno/lavanderia ed il ripostiglio;
▪ al piano primo la zona notte è composta dalla camera da letto matrimoniale con
bagno e cabina armadio, da altre due camere da letto, bagno con aerazione e
illuminazione naturale, ripostiglio e armadio a muro;
▪ ampi terrazzi sul fronte principale e posteriore completano l’abitazione coperta da
un tetto piano.
Il progetto di case a schiera
prospetto principale delle casa a schiera
planimetria generale
pianta piano primo della casa a schiera tipo
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5. Per ogni singola unità abitativa sono state rispettate le
prescrizioni degli artt. 2 e 5 del DM Sanità 05.07.1975,
per cui:
▪ le stanze da letto hanno una superficie minima di
9 m² (per una persona) e di 14 m² (per due
persone);
▪ ogni alloggio è dotato di una stanza di soggiorno
di almeno 14 m²;
▪ tutti i locali degli alloggi, eccettuati quelli destinati
a servizi igienici, disimpegni, corridoi, vani-scala e
ripostigli, fruiscono di illuminazione ed aerazione
naturale diretta, adeguata alla destinazione
d'uso;
▪ per ciascun ambiente la superficie finestrata
apribile non è inferiore a 1/8 della superficie del
pavimento.
Il progetto di case a schiera
planimetria generale della pianta piano primo
sezione trasversale della casa a schiera tipo
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6. Il progetto di case a schiera
La casa a schiera tipo è conformata per ospitare una famiglia media di 4
persone (A), ma sono state progettate anche una per accogliere una coppia
di persone (B), ed un’altra per una famiglia più numerosa composta da 5/6
unità (C).
Nell'abitazione più piccola è stato ricavato un soggiorno a doppia altezza,
mentre la casa più grande è il risultato di un’addizione di un corpo
edilizio, aggregato al modulo tipo, illuminato da vetrate a tutt’altezza.
sezione casa a schiera B
soggiorno a doppia altezza
prospetto principale e posteriore della casa a schiera tipo
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7. Il progetto di case a schiera
Caratteristiche materiche
Le case a schiera sono contraddistinte da pannelli murari in mattoni a faccia vista, alternati dalle
superfici intonacate dei prospetti principali e posteriori, ed hanno le seguenti rifiniture interne:
▪ pavimentazioni in parquet in tutti gli ambienti;
▪ pavimentazioni in gres nel garage, bagni e sui terrazzi;
▪ scale in cemento pigmentato;
▪ infissi esterni ed interni in legno;
▪ superfici interne intonacate e rivestite con gres porcellanato nei bagni e nell'angolo cottura.
Le case poste a i due estremi hanno accessi dalle strade laterali per ampliare la superficie destinata a
giardino.
soggiorno/pranzo della casa a schiera C
viste esterna dell’intero complesso edilizio
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8. Le cose da ricordare
Nelle soluzioni contemporanee, la semplice distribuzione funzionale varia, con l’utilizzo di diverse altezze, di piani sfalsati e spazio
fluido, rendendo quindi più articolata e meno monotona la schiera, con rotazioni, incastri e tagli
La casa a schiera è un edificio unifamiliare, aggregato in serie, con due lati perimetrali comuni e uno/due fronti liberi
L’area verde, di ridotte dimensioni, deve essere protetta dagli sguardi indiscreti con siepi, muri, garage. L’affaccio è possibile solo
su due lati
1
2
3
4
Si sviluppa in pianta con un fronte modulare variabile tra i 4 e 6 metri. Ha piani sovrapposti destinati a zona giorno e zona notte
ed un’area di pertinenza libera retrostante
Il progetto di case a schiera
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9. Il progetto di case a schiera
Scarica Edificius, il software per progettazione BIM
Esempio di progetto di case a schiera
realizzato con Edificius il software di progettazione architettonica BIM
(versione trial completa, scaricabile gratuitamente www.acca.it)
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