El documento describe los planes para un proyecto de construcción llamado Oleus en Lecherías, Anzoátegui, Venezuela. Consiste en dos torres, una al norte y otra al sur, con espacios comerciales en la planta baja y oficinas en los pisos superiores. La torre norte tendrá cinco plantas y un ático, mientras que la torre sur tendrá siete plantas y un ático. El proyecto proveerá estacionamiento, servicios básicos y seguridad.

1. Av. Arismendi de Lecherías, Municipio Urbaneja. Edo Anzoátegui. Arquitecto: Arq. Harry Frontado CIV. 11.816 Colaborador: Propietario: Arq. Yeraldin Lugo CIV. 215.182 Centro Empresarial Oleus C.A

4. Es una edificación destinada a Comercio Corporativo y Oficinas , ubicada en el sector Peñonal de la ciudad de Lechería, Municipio Turístico El Morro “Lic. Diego Bautista Urbaneja” del Estado Anzoátegui. Descripción General del Proyecto La parcela de terreno posee un área de aproximadamente 6.014,22 metros cuadrados, y el sector donde se ubica es uno de los centros de servicios comerciales y profesionales destacados del área metropolitana, sobre todo en lo referente a cobertura de los servicios antes mencionados de las áreas residenciales del Casco Central de Lechería y el Complejo Turístico El Morro. OLEUS esta compuesta por dos torres de oficinas: Torre Norte con cinco (5) plantas tipo y penthouse; Torre Sur con siete (7) plantas tipo y penthouse, y ambas con un cuerpo bajo con cinco niveles para locales comerciales, servicios generales, y estacionamiento. Se propone un área tratada con paisajismo en el retiro correspondiente a la calle Arismendi que incluye vegetación, caminerías, rampas y escaleras de acceso. OLEUS dispondrá de Planta Eléctrica para los servicios básicos y preferenciales, Tanque de agua de almacenamiento con máxima capacidad, Sistema de Compactos para Aire Acondicionado, 5 ascensores de alta velocidad y sistema de alta seguridad.

5. PROPUESTA DE LA TORRE NORTE

7. Vista estacionamientos Torre Norte

9. Planta Baja / Usos Complementarios CAFETERIA AGENCIA DE VIAJE ¨DESCUBRA TOUR¨ CAJEROS AUTOMÁTICOS CONFITERIA AREA DE HALL DE RECEPCIÓN RECEPCIÓN TERRAZA ABIERTA RUTAS

10. Vista Hall Acceso

14. Vista Hall Acceso

15. Vista Hall Acceso

20. ARQUITECTURA Arq. Harry Frontado Arq. Alejandra Pereira Arq. Yeraldin Lugo ESTRUCTURA Ing. Spartaco Cicarelli Ing. Giovanni Solarino INST. SANITARIAS Y EXTINCION Arq. Agustin Casanova INST. MECANICA Ing. Juan Sanchis INSTALACIONES ELECTRICAS Y DETECCION Ing. Elio Turón GERENCIA DE PROYECTO GEINPROCA Ing. Luís Frontado Ing. Raimundo Martínez Vista Axonométrica FICHA TECNICA

21. Nivel y usos Construcción Bruta Área Neta Área Rentable Estacionamiento Total Semi Sótano 2.410 Mts2 Acceso Directo 75 P 75 P Nivel Nivel Acceso Planta Baja Estacionamiento 01 2.386 Mts2 Local C. 359 Mts2 359 Mts2 Acceso Directo 10 P 10 P Mezzanina 01 Estacionamiento 02 1.076 Mts2 Local C. 409 Mts2 409 Mts2 Acceso Directo 12 P 12 P Mezzanina 02 Estacionamiento 03 1.490 Mts2 Local C. 279 Mts2 279 Mts2 Acceso Directo 42 P 51 P Mezzanina 03 Estacionamiento 04 1.484 Mts2 Local C. 102 Mts2 102 Mts2 Acceso Directo 47 P 56 P TOTALES 8.847 Mts2 1.149 Mts2 1.149 Mts2 204 P Planta Tipo OFICINAS Construcción Bruta Área Neta Área Rentable Piso 01 1.261 Mts2 1.136 Mts2 1.261 Mts2 Piso 02 1.261 Mts2 1.136 Mts2 1.261 Mts2 Piso 03 1.261 Mts2 1.136 Mts2 1.261 Mts2 Piso 04 1.261 Mts2 1.136 Mts2 1.261 Mts2 Piso 05 1.261 Mts2 1.136 Mts2 1.261 Mts2 Pent House Pent House 1.283 Mts2 1.160 Mts2 1.283 Mts2 Planta Terraza Techo 86 Mts2 TOTALES 7.674 Mts2 6.840 Mts2 7.588 Mts2 INFORMACION GENERAL Torre Norte TOTALES GENERAL 16.521 Mts2 7.989 Mts2 8.737 Mts2 204 P