El documento describe las lesiones más comunes en las instalaciones de edificios, como manchas, atascos o roturas en saneamiento, falta de protecciones o corriente en electricidad, y oxidaciones o fugas en el abastecimiento de agua. También explica que el arquitecto perito puede requerir una investigación más profunda mediante operaciones como la apertura de arquetas, pruebas de circulación, sondeo de colectores u medición de pérdidas eléctricas para diagnosticar problemas en las instalaciones.

1. La peritación de las instalaciones de
los edificios
Lesiones frecuentes. Investigación.
Arquitecto Daniel Trujillano
http://www.arquitectotrujillano.com

2. Lesiones frecuentes
Las lesiones más comunes que traen causa en las instalaciones son:
en las instalaciones de saneamiento, la aparición de manchas en
paramentos, de atascos, roturas o descuelgues en redes, el
envejecimiento u oxidación de elementos, la lentitud en la
evacuación, etc.
en las instalaciones de electricidad, la ausencia o rotura de tapas,
protecciones o mecanismos, la existencia de zumbidos, la falta de
corriente en tomas, etc.
en las instalaciones de abastecimiento de agua, la aparición de
oxidaciones, salideros o roturas en las redes, la avería de equipos,
el exceso o defecto de presión o de caudal en grifos, etc.

3. Investigación
Tras un reconocimiento organoléptico previo, el arquitecto perito
puede requerir un examen más profundo de algún aspecto de la
instalación, mediante operaciones como las siguientes:
en la instalación de saneamiento, la apertura de arquetas, la
realización de pruebas de circulación de efluentes, la apertura de
rozas o calos en paramentos para descubrir conductos o sus
uniones, el sondeo de colectores obstruidos, etc.
en la instalación eléctrica, la medición de pérdidas de intensidad
de corriente, el desmontaje de cuadros o mecanismos, la
comprobación de tomas de tierra, etc.

4. Para más información
http://informepericialarquitecto.blog.com