1. Análisis de Precios Unitarios y Presupuestos GRUPO 4 MarlyHenriche Ismael Muñóz Dayor García Moraima Rincón Alberto Sanabria Angélica López CARACAS, 2011
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3. La razón de un Proyecto es alcanzar objetivos específicos dentro de los límites que imponen un presupuesto, calidad y un lapso de tiempo previamente definidos, entre otros; esto ante una necesidad general ó específica que pueda presentar un ente público o privado.CARACAS, 2011
5. TIPOS DE PROYECTO Proyectos nuevos: Pueden inician incluso desde el movimiento de tierra (son nuevos pero no necesariamente innovadores). Proyectos de mantenimiento (preventivo y predictivo) Proyectos de remoción, reposición, renovación y/o reparación : Son las actividades programadas ordinarias de reparación y conservación a realizar Proyectos de emergencia. Estos podrían considerar categorías y una o más disciplinas: Civil, eléctrica, mecánica, electromecánica, telecomunicaciones, paisajismo y/o áreas verdes. CARACAS, 2011
15. PASOS PARA DESARROLLAR UN PROYECTO Durante la concepción y ejecución de un proyecto se deben considerar los siguientes pasos: Definición del proyecto como tal (memoria descriptiva). Licitación (Para la selección de la empresa ejecutora). En este punto las empresas que participan elaboran el análisis de precios unitarios, definiendo cuales serán las partidas que serán consideradas. Levantamiento de información en el sitio en el que se ejecutará el proyecto: Realización de inspecciones y mediciones para la elaboración de la ingeniería (en caso de que no se tenga). Es importante acotar que en ocasiones antes de paso 1 puede requerirse un levantamiento de información para conocer los detalles que puedan requerirse en el APU. Análisis y detalle de las condiciones actuales y su respectiva congruencia con el alcance del proyecto. Adjudicación del contrato. Definición del presupuesto con sus respectivas partidas (alcance, recursos, tiempos destinados para la realización de la actividad. Elaboración (si aplica) o revisión de la ingeniería. Realizar la procura que corresponda. Construcción. CARACAS, 2011
28. Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar el RENDIMIENTO de la obra, o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o por la unidad de medida. Este parámetro es el más importante ya que todos los términos gravitarán en torno a este concepto ya que se define como UNIDAD para cada partida el Costo dividido entre el Rendimiento.
29. Hay que ser cuidadosos en la determinación del factor que comprende las Prestaciones Sociales, Antigüedad, Cesantía, Vacaciones, Feriados etc., este dato depende en VENEZUELA generalmente del CONTRATO colectivo que Firma la Federación de Trabajadores de la Construcción y la Cámara de INDUSTRIA de la Construcción y se expresa como un porcentaje que debe incrementar al Valor Unitario de la Mano de Obra.CARACAS, 2011
31. LA CONTRATACIÓN EL PROCESO Hoy en día existen sistemas complejos para el uso de los recursos disponibles. La Ingeniería trata de mejorar el uso de estos recursos. El proceso de un proyecto se inicia con la captación de la misma, luego un entecapaz de asignarrecursos (propietario) toma la decisión de cubrirla, para lo cualbuscaasistenciatécnica, usualmentecontratando a compañías en estecaso de Ingenieríaqueelaborananteproyectos y proyectos. El proyectorepresenta el estado final deseable de la obraquecubrirá la necesidad y consta de planos, especificaciones y cómputosmétricos (inclusolista de materiales). El propietario con la información desarrollada escoge a una compañía capaz de ejecutar la obra (Contratista), y se establecen las relaciones entre ambos mediante un contrato en el que se indica: Una descripción y ubicación de la obra, el monto y el lapso de ejecución. El contratista se organizara para construir la obra según los planos y especificaciones de manera de obtener alguna ganancia sobre el precio. El propietario usualmente se hace representar en el sitio de la obra mediante un inspector que defiende sus intereses y controla la ejecución, de acuerdo a la documentación técnica y las especificaciones del proyecto como tal.. CARACAS, 2011
32. PROCESO DE CONSTRUCCION V NECESIDAD PROPIETARIO DESICION PROYECTO INGENIERO PLANOS ESPECIFICACIONES COMPUTOS METRICOS ASIGNACION CONTRATO PRESUPUESTO PLAN DE TRABAJO CONTRATISTA INSPECCION CONTROL DE COSTOS CONTROL DE AVANCE CONTROL DE ESPECIFICACIONES OBRA CARACAS, 2011
33. INTEGRANTES DEL PROCESO DE CONSTRUCCION PROPIETARIO PROYECTISTA CONTRATISTA INSPECTOR V PROVEEDORES SUBCONTRATISTA PERSONAL CARACAS, 2011
36. Contrato a Precios Unitarios (El más usual en las contrataciones de obras): es aquel que está conformado por un presupuesto integrado por partidas, cuyos precios son el producto del calculo de dicho análisis de precios y el monto total de la obra es la sumatoria de los subtotales de cada partida. Las partidas están conformadas por un código que las relaciona con el grupo al cual pertenecen, una descripción de la actividad a ejecutar y la unidad de medida, que se utilizará para la ejecución y control de la misma, a esta partida el contratista asigna el precio que costaría su ejecución (Precio Unitario). En este tipo de contrato el Contratista recibe el pago del monto adeudado luego de multiplicar la cantidad de obra ejecutada medida según las Normas COVENIN o las normas establecidas y aceptadas en el contrato por ambas partes, previa medición por un profesional debidamente autorizado (Inspector de Obra), multiplicado por el precio unitario de la partida correspondiente. CARACAS, 2011
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39. Evaluar el avance de la obra y proyectar el probable costo final.CARACAS, 2011
45. Total Bs. columna que registra los productos parciales de las cantidades deobra por los precios unitarios. La suma de estos parciales constituye el Monto Total del Presupuesto. En este caso también se puede agrupar las partidas por capítulos y presentar montos parciales totalizando por capitulo CARACAS, 2011
50. ESTIMACION DE COSTOS Para realizar un presupuesto se hace necesaria la determinación de precios antes de la ejecución de la obra, este proceso recibe el nombre de ESTIMACIÓN DE COSTOS La estimación de costos constituye: * Un proceso complejo, ya que debe considerar las diferencias entre las distintas obras, * Las características de la localización que influyen en el trasporte de insumos y personal, los factores climatológicos, las variaciones que el mercado impone a los insumos, la intervención de los Organismos Públicos y por último los imponderables a los que puede estar sujeta cualquier obra. COMPONENTES DEL COSTO EL PRECIO EL COSTO Cuando un contratista determina el costo de una obra le agrega una cantidad de ganancia o utilidad, de donde podemos decir: PRECIO = COSTO + GANANCIA CARACAS, 2011
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55. PRESUPUESTO DE UN PROYECTO – ESQUEMA (EJ.) Se realiza la estimación mediante el cálculo de horas hombre (HH) para cada producto de ingeniería (especificaciones, planos, cómputos métricos, memorias de cálculos, etc) multiplicado por el valor convenido entre las partes para cada hora* (tomando en cuenta el nivel de experticia de los ingenieros). * Es necesario realizar un APU para determinar el valor de la HH de ingeniería. BÁSICA INGENIERÍA DETALLE En ocasiones es necesario la utilización de equipos de medición especializados que incurren en costos adicionales. Se manejan dentro del presupuesto generalmente mediante sumas globales. ESTUDIOS ESPECIALES Por lo general se trata de fabricación de equipos y/o compra internacional donde el proveedor maneja cupos limitados de venta. En este tipo de procura se manejan divisas extranjeras, costos de nacionalización y traslados aéreos o marítimos que deben ser considerados en los APU. MAT. LARGO TIEMPO DE ESPERA PROCURA Obedecen a materiales de fácil adquisición que casi nunca superan las 6 semanas, los traslados se realizan vía terrestre MATERIALES NORMALES En la fase de construcción se utiliza la información técnica arrojada por la ingeniería tales como planos, lista de materiales y cómputos métricos para realizar los APU de cada partida. Como por ejemplo: la soldadura de tubería será medida en pulgadas de soldadura, las pruebas hidrostáticas en unidades de paquete de pruebas, la instalación de cables de potencia o control será medido en metros, las pruebas de lazo por puntos de lazos, etc. ÁREA – Ej: Isla de Potencia SISTEMA – Ej: Sistema de Combustible CONSTRUCCIÓN DISCIPLINA – Ej: Tuberías CARACAS, 2011
![¿Qué se entiende por Proyecto? ,[object Object]](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)