Ristrutturare Casa: 3 step da seguire

1. Se sei arrivato fino a qui, (quasi)
sicuramente è perché ti trovi nel bel
mezzo di una Ristrutturazione
Edilizia o forse stai collezionando idee
idee e preventivi a non finire con una
sola domanda fissa in testa che
puntualmente ritorna:
“Ma quanto costa
ristrutturare casa?”
È proprio di questo che
vogliamo parlare: abbiamo
pensato di raccontarti quali
sono gli step principali che
incidono su un preventivo di
ristrutturazione casa così
che anche tu possa avere le
idee un po’ più chiare.
Partiamo…
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2. Step 1 – Qual è
il tuo
obiettivo?
 La prima domanda da porti è proprio questa: quale
ragione ti spinge a ristrutturare casa? Può sembrare
banale ma non lo è. Ristrutturare Casa è un lavoro
costruito sempre su misura per tantissimi motivi:
 Ogni persona ha un proprio gusto personale;
 La stessa operazione può essere svolta in modi totalmente
differenti producendo risultati diversi;
 Non esistono due appartamenti uguali tra loro;
 Il settore dell’edilizia offre svariate possibilità di scelta.
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3. Oltre quanto
elencato finora,
ci sono altri 3
aspetti da
prendere in
considerazione
quando si parte
con
una ristrutturaz
ione edilizia:
 Ristrutturare casa è spesso un processo fisiologico
fondamentale per migliorare la nostra qualità di vita: gli
ambienti in cui viviamo devono infatti essere confortevoli e
sicuri per poterli godere appieno;
 Non dimentichiamo che viviamo in un’epoca in cui la
trasformazione e le innovazioni digitali e tecnologiche
corrono e si susseguono alla velocità della luce. Da questi
cambiamenti è possibile ricavare notevoli vantaggi in
termini di durata e funzionalità degli spazi abitativi;
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4. La ristrutturazione
edilizia è inevitabilmente
influenzata dai
cambiamenti stilistici ed
estetici legati al nostro
tempo e che segnano la
nostra evoluzione sia come
individui che come specie,
promuovendo e
divulgando molteplici idee
di living contemporaneo.
 Perché ti abbiamo parlato di questi aspetti? Perché sono
fattori che, senza ombra di dubbio, incidono fin da subito
sul costo ristrutturazione casa. Tutto ciò ci serve per dirti
(e consigliarti) di pianificare la tua ristrutturazione in
maniera più dettagliata possibile per:
 Stabilire le tue specifiche esigenze;
 Fare una prima pianificazione dei lavori essenziali;
 Definire un budget previsionale realistico.

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5. Step 2 –
Pianificare il
progetto
 Ogni ristrutturazione parte da un progetto definito nei
minimi dettagli. Non è ovviamente compito tuo progettare
la ristrutturazione ma di professionisti del settore. Ecco
perché dovrai avvalerti di una squadra di persone di cui
fidarti che saranno il tuo plus nella gestione dei lavori.
 Come fare?
 È molto semplice!
 Dovrai prima di tutto segliere un Professionista con queste
caratteristiche:
 Deve essere il migliore per le tue esigenze;
 Deve avere dei requisiti generali minimi di competenza
tecnica ed esperienza sul cantiere;
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6. Deve essere in regola
con gli obblighi di
legge, iscritto ad un
Albo Professionale e
coperto da idonea
assicurazione di
responsabilità civile
per l’esercizio della
professione.
 Il Professionista è la persona che potrà consigliarti al meglio e
ti accompagnerà in tutto il percorso ancor prima dell’inizio dei
lavori, verificando che tutto venga svolto correttamente per
gli aspetti burocratici, il progetto, i preventivi di spesa e per
l’esecuzione dei lavori a regola d’arte.
 Altrettanto importante sarà la scelta dell’impresa edile e degli
artigiani che eseguiranno i lavori; nella scelta ti consigliamo di
assicurarti che:
 abbiano maturato una buona esperienza nei lavori di
ristrutturazione;
 siano idonei e abilitati a svolgere i lavori che intendi affidargli;
 siano in regola con gli obbligi di legge in materia di sicurezza
sul lavoro e di contribuzione (DURC) e coperti da
assicurazione di responsabilità civile verso terzi (RCT).
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7. Non dimenticare
inoltre che alla
base di
una ristrutturazio
ne edilizia che
vada per il meglio,
deve sempre
esserci
un contratto di
appalto in cui
definire:
 Data di inizio dei lavori;
 Durata dei lavori, con eventuali penali per il
prolungamento degli stessi;
 Importo dei lavori con suddivisione dei pagamenti.
 Non devono inoltre mai mancare il progetto esecutivo e il
computo metrico dei lavori.

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8. Step 3 – Lavori:
il prima e il
dopo
 L’inizio dei lavori è quasi sempre il momento più temuto
dalla maggior parte dei committenti: il progetto si
concretizza e prende forma. Devi fidarti del professionista
e dell’impresa edile che hai scelto e consentire loro di
organizzare al meglio tutte le attività. Analogamente,
quando si arriva alla fine di una ristrutturazione edilizia si
è sempre carichi di tensione, di emozione e di aspettativa
sul risultato finale dei lavori.
 In tutto il percorso che ti porta a ristrutturare casa,
ricordati un aspetto fondamentale: sei sempre TU a
dirigere l’orchestra!
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9. Ristrutturare Casa è
un processo che ti
riguarda in prima
persona e procedere
in ogni fase del
percorso in maniera
organizzata e
accompagnato passo
a passo dal tuo
Professionista di
fiducia, ti consentirà
di:
 Spendere il giusto;
 Perseguire il risultato desiderato;
 Monitorare l’andamento dei lavori.
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10. Devi
Ristrutturare
casa? Ecco
cosa ti
offriamo…
 Se hai in mente di Ristrutturare Casa, dovrai affidarti ad
un Professionista che ti possa assistere nella realizzazione
del tuo progetto e durante i lavori di ristrutturazione (lo
abbiamo già detto!).
 Ma come sceglierlo?
 Non vogliamo “semplicemente” dirti di affidarti a noi
perchè siamo i migliori…come accennato prima, la
ristrutturazione è spesso questione di gusti personali. Ma
possiamo sicuramente dirti che scegliendoci avrai a tua
disposizione un team di collaboratori che ti offrono:
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11. Serietà, nel
valutare insieme
tutti gli aspetti
legati alla
ristrutturazione;
 Affidabilità, consolidata negli anni;
 Professionalità, per trovare la soluzione migliore alle tue
esigenze.
 Saremo il tuo partner ideale e ti guideremo lungo tutto il
percorso di ristrutturazione, dal progetto alla
realizzazione.
 I servizi che offriamo per chi deve partire
con ristrutturare casa sono:
 Rilievo di precisione del fabbricato esistente e della corte
di pertinenza;
 Progetto della ristrutturazione del fabbricato;
 Interior design: progetto delle finiture, dei colori e
dell’arredamento delle stanze;
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12. Rendering
fotorealistico sia per
l’esterno della casa
che per gli interni
arredati, che ti
permette di vedere in
anticipo le immagini
della della tua casa
come se fosse già
stata ristrutturata;
 Progetto 3D in realtà virtuale e in realtà aumentata;
 Pratiche edilizie e permessi necessari per eseguire i lavori;
 Pratiche catastali e rilievi topografici;
 Direzione dei Lavori per il controllo dello svolgimento dei
lavori e la verifica della corretta esecuzione a regola d’arte;
 Certificato di Conformità Urbanistica e Catastale /
Relazione Tecnica Integrata;
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13. pratiche di
Sanatoria
Edilizia;
 pratiche per l’ottenimento dell’Abitabilità ed Agibilità;
 pratiche per l’autorizzazione allo scarico di acque reflue;
 Attestato di Prestazione Energetica (APE) per conoscere la
classe energetica dell’edificio;
 pratica ENEA per la detrazione fiscale delle spese di
riqualificazione energetica degli edifici;
 progetto degli isolamenti termici e degli altri interventi per
il risparmio energetico;
 progetto per l’isolamento acustico (requisiti acustici
passivi) e relativo collaudo con prove in opera;
 Coordinatore della sicurezza del cantiere in fase di
progettazione ed esecuzione.
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14. possiamo essere il tuo
punto di riferimento per la
gestione unitaria
dell’intero processo
progettuale e costruttivo,
allo scopo di tenere
monitorati costi e tempi
per i lavori stabiliti.
Comprende il
coordinamento e
l’assistenza al Committente
per la realizzazione del
progetto e si sviluppa in
due fasi.
 Prima fase – pianificare i lavori: assistenza al
Committente nella scelta dei lavori da eseguire; assistenza
al Committente nella scelta delle imprese esecutrici dei
lavori, curando gli aspetti tecnici, economici e contrattuali.
 sopralluoghi con Committente e Imprese esecutrici per
l’analisi dello stato dei luoghi e il coordinamento tra i vari
soggetti nell’identificazione dei lavori da realizzare;
 redazione di computo metrico estimativo dei lavori edili;
 assistenza nell’analisi dei preventivi delle imprese che
eseguono i lavori;
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15. realizzazione di
una previsione
del costo
complessivo da
sostenere e di
un
cronoprogramm
a per la
realizzazione del
progetto;
 assistenza per la verifica di idoneità tecnico professionale
delle imprese esecutrici;
 redazione del contratto d’appalto tra committente e le
imprese esecutrici selezionate;
 Seconda fase – controllare i lavori: verifica
dell’avanzamento dei lavori in corso, controllo dei costi e
del rispetto delle tempistiche prestabilite con le imprese
esecutrici dei lavori.
 misura e contabilità dei lavori indicati nel computo metrico
estimativo;
 verifica di congruità del consuntivo di spesa per i vari
lavori eseguiti.
 Vuoi ricevere un preventivo di massima o entrare in
contatto con noi? Compila il form su
https://www.progettiamo-casa.it, ti ricontattiamo al più
presto!
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