. Con sus palabras defina los conceptos de Elearning y Blended Learning, para ello requiere que usted realice un video de máximo 2 minutos explicando los conceptos con sus propias palabras. El video debe iniciar mencionando su nombre completo y programa al que pertenece en la UNAD. RTA. E-learning: Se define como el método de aprendizaje virtual para modalidad a distancia a travez de internet Se desprende de este concepto varios subconceptos LMS: La función de esta plataforma es organizar usuarios, añadir y clasificar catalogos o archivos, añadir prioridades a un administrador de clasificar y controlar la información, controlar la actividad de sus participantes, calificando su contenido e igualmente interactuando sobre este. Igualmente los usuarios se podrán comunicar a travez de foros de discusión y videoconferencias Courseware: Este concepto se refiere al contenido virtual para la plataforma anterior que se coloca de manera confidencial para los usuario exvclusivos de este, ya que estos poseen propiedad intelectual, que pueden asegurar la reproducción , distribución o comunicación pública para estos contenidos. Sistemas de Comunicación. Este término se refiere a los medios en los cuales nos podemos comunicar a través de los usuarios del sistema, se diferencian en dos tipos sincrónicos y asincrónicos. Sincrónicos Permite la comunicación en tiempo real como como videoconferencias, chat, mensajería instantánea Asincrónicos: Este tipo de comunicación no se produce en tiempo real como foros, correo, wiki, BLENDED LEARNING: Se refiere al aprendizaje semipresencial puede ser estructurado de manera virtual por medio de foros , chat y comunicación virtual haciendo uso de las herramientas virtuales necesarias y a complemento de esto se utiliza también un espacio físico para asi lograr un aprendizaje eficaz y eficiente en todos sus sentidos

1. INTEGRANTES
ALEJANDRO BULLA
JONHY ALEXANDER SUESCA
ANDRES JULIAN PUERTO
JUAN CARLOS BAYONA
JIMMY RICARDO DURAN RIAÑO
GRUPO: 102058_212

2. Planteamiento del problema
 El proyecto está dirigido a las personas de escasos recurso que no tienen una casa donde vivir y
el cual costa de construir Viviendas de interés Social para los estratos más bajos y vulnerables de
la localidad de ciudad Bolívar. Construidos en bloque adoquinado, se entregaran en obra semi
blanca, con servicios instalados de agua, luz y se dará financiamiento para la instalación delgas
domiciliario.
 .El sector tiene condiciones económicas suficientes para la integración sociocultural y económica
como por ejemplo supermercados, tiendas de víveres, almacenes de venta de productos de la
canasta familiar. De igual forma el proyecto estaría estratégicamente ubicado en el sector donde
se primen las necesidades básicas para sus habitantes y para la construcción con las condiciones
necesarias para el óptimo desarrollo de las personas.
 Es necesario tener en cuenta toda la normatividad legal que se disponga para establecer así la
gestión con las organizaciones gubernamentales sobre los trámites legales para su organización.
 El proyecto de urbanización de viviendas dispondrá de toda la normatividad ambiental con
respecto a aguas y sanidad para no colapsar con las organizaciones gubernamentales
encargadas de controlar estos factores que disponen del bienestar social en base a factores
ambientales y gubernamentales referente a estos.
formulación del problema
 El proyecto de Viviendas de interés Social para los estratos más bajos y vulnerables estará
dirigido a la localidad de ciudad Bolívar Ciudad en el del Sur de Bogotá donde se encuentran
personas de estratos bajos viviendo en condiciones de arriendo y se primen las necesidades
básicas para sus habitantes.
 El cual se espera con este proyecto mejorar las necesidades básicas y algunos factores que
afectan con ellos la seguridad en el sector y los recursos vitales como el agua, generar bienestar
con las personas que puedan trabajar por el desarrollo humano y de infraestructura de ciudad
bolívar.

3. JUSTIFICACIÓN
 La localidad de Ciudad Bolívar se encuentra en estado de degradación
social y esto con lleva a afectar los entornos socio culturales y
demográficos, es por esta razón que se hace importante construir este
proyecto de vivienda para brindar una mejor calidad de vida a la
población y así disminuir la pobreza en Colombia y en la ciudad
proporcionando también oportunidades de empleo a estas personas en
el oficio de la construcción para personas capacitadas para este oficio
en esta localidad.

4. OBJETIVOS
Objetivo General
Construir un proyecto de vivienda social para
familias de escasos recursos del sector de
Ciudad Bolívar en Bogotá

5. Objetivos Específicos
 Elaborar un diagnostico para la viabilidad del proyecto de
vivienda social
 Realizar un estudio de mercado de manera investigativa y de
acuerdo a el obtener el análisis de la demanda y oferta
disponible.
 Desarrollar el estudio Técnico con respecto al proceso de
construcción y procedimientos, así como la legislación de
procedimientos y de normas para la labor a contratar.
 Realizar el estudio financiero para determinar el costo del
proyecto teniendo en cuenta las diferentes variables que
participan en este.
 Emitir conclusiones y recomendación con respecto a la
viabilidad del proyecto, si es recomendable o que variables
reflejaría en el bienestar de la población objetivo.

6. MARCO CONCEPTUAL

7. REFERENTES CONCEPTUALES
Como referente conceptual para nuestro proyecto de
vivienda solidario esta los diferentes proyectos de vivienda
que ha realizado el actual presidente Juan Manuel
Santos, como por ejemplo
Ejecutado en Cali donde se entrego 500 viviendas
gratuitas llamado proyecto Llano verde ubicado en el
oriente de esta ciudad.
Este tipo de proyectos se asemeja al proyecto urbanización
de vivienda solidario ya que se tendrá en cuenta la mejora
del impacto socio cultural y socioeconómico que conlleva
el mejoramiento de la calidad de vida de estas personas.
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedde
d&v=SBsnSj7Z7WE

8. Identificación del producto o servicio
Construcción de 215 casas para gestión solidaria, en
pro y en beneficio de cambiar la situación vivida
actualmente en Ciudad Bolívar en Bogotá.
Construidos en bloque adoquinado, se entregaran en
obra semi blanca, con servicios instalados de agua, luz

9. Descripción de los consumidores o beneficiarios
del producto
 Familias de estratos bajos que viven en arriendo en
condición media baja con necesidades básicas
insatisfechas, los cuales están expuestos a pésimas
condiciones de higiene, hacinamiento e inseguridad
en el sector donde habitan.

10. ANALISIS DE LA DEMANDA
Con 687.923 personas en Ciudad Bolívar que
representa el 9% total de la población de la capital
del país organizada así
De acuerdo a datos poblacionales el 66% de personas
están en el rango de edad menor de 30 años,13%
de niños de 5 a 9 años de edad igualmente de 0 a
14 años 13% de personas de 15 a 64 años y 34.3%
de mayor de 70 años

11. Análisis de la oferta
De acuerdo con el presupuesto oficial la oferta será para la
construcción de 215 casas, basándonos en otros proyectos
de vivienda por el actual gobierno y de acuerdo a cifras del
Dane para Bogotá el promedio de personas en una familia
en Bogotá es de 3 a 4 personas por lo cual nuestra oferta
seria de 875 personas y con un promedio de 3,5 personas
por familias seria un total de 215 familias para el
proyecto de vivienda entres estos padres cabezas de
familia, ancianos, adolecentes, niños y personas en etapa
productiva mayor de 20 años

12. Realizando un análisis de precios actuales,
podemos deducir que la vivienda puede oscilar
en un precio comercial de $38.000.000 millones
de pesos aproximadamente, con la construcción
en obra semi blanca, siendo competitivos en el
mercado existente y proporcionando una
vivienda digna, económica y confortable. De esta
forma podemos concluir que el desarrollo de
vivienda es redituable y viable como
desarrollador.
RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO (ANÁLISIS DE PRECIO)

13. Resultados del estudio técnico (cómo se va a llevar a cabo la
producción del bien o servicio)
Proceso productivo:
La construcción será por
etapas, comprendidas en
soluciones de vivienda para 215
familias inicialmente,
empezando por las de más
bajos recursos, este proceso se
deberá iniciar con la
adecuación del terreno
adquirido con fondos solidarios
y del estado en su gran
mayoría.
Los primeros beneficiarios
tendrán que disponer de dos
días a la semana para adelantar
trabajos de adecuación de los
terrenos, se utilizaran todas las
personas benéficas del
proyecto y aun más las que
tengan algún tipo de
especialidad como lo es:
Ingenieros civiles, arquitectos,
constructores, ayudantes,
pintores, ornamentadores,
carpinteros etc.

14. RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO (LOCALIZACIÓN
DEL PROYECTO)
Se escoge un lote baldío
en el sector de ciudadela
sucre, muy cerca a ciudad
Bolívar ya que los
terrenos son inestables y
amenazan las viviendas
actuales en esta, por ende
se decide un terreno
aledaño que sería el sitio
ideal para adelantar el
proyecto de solución de
vivienda para los
habitantes del sector.

15. Capitulo Concepto Unidad Cantidad Valor Unitario Valor Total
LOCALIZACIÓN Cuadrilla A Jornal 86.4 9.467.5 817.992
SUBTOTAL 817.992
Excavación Manual Arriendo
Volqueta 3 M³
Día 344 $30.000 $10.320.000
Cuadrilla A Jornal 226.8 9467.5 2.147.229
SUBTOTAL 12.467.229
Cimentación Vibrocompactador Día 86 40.000 $ 3.440.000 $
Cuadrilla A Jornal 151.2 9467,5 1.431.486
SUBTOTAL 4.871.486
Zapatas
Vibrador Concreto Día 21.5 25.000 537.500
cuadrilla B Jornal 3.024 14612,5 44.188.200
SUBTOTAL 44.725.700
Viga de cimentación
Vibrador concreto Día 49.45 25.000 1.236.250
Cuadrilla B jornal 3456 14.612,5 50.500.800
SUBTOTAL 51.737.050
Columnas
Andamio tabular SEM 215 2.000 430.000
Paral Metálico SEM 215 2.000 430.000
Vibrador concreto Día 43 25.000 1.075.000
Cuadrilla B Jornal 3.888 14.612,5 56.813..400
SUBTOTAL 58.748.400
Viga Aérea Vibrador Concreto Día 107.5 25.000 2.687.500
CUADRILLA B JORNAL 4.320 14.612,5 63.126.000
SUBTOTAL 65.813.500
Hierro de refuerzo Hoja para segueta Unidad 5.375 967.5 5.200.312
CUADRILLA B JORNAL 8.640 14.612,5 126.252.000
SUB TOTAL 131.452.312
TOTAL
MAQUINARIA EQUIPO
370.633.669
Resultados del estudio técnico
Necesidades de maquinaria y Equipo

16. ESTUDIO TECNICO
Necesidades de adecuaciones y obras físicas
Detalle de inversión Cantidad Costo unitario Costo total
Compra de Terreno 5.000 m² 3.000.000 15.000.000.000
Total 15.000.000.000
El valor del terreno es de 15 mil millones de pesos para un area Total de
Construccion de 5 mil metros cuadrados

17. Estudio Financiero
Inversiones necesarias
Concepto Valor
Activos fijos tangibles
Maquinaria y Equipo 370.633.669
Muebles y equipo oficina 7.064.061
SUBTOTAL 1.100.135.653
Activos diferidos
Inversión Obras físicas Terrenos 15.000.000.000
Gastos pre operativos 1.500.000
Subtotal 15.001.500.000
TOTAL INVERSIÓN FIJA 16.101.635.653

18. Resultados del estudio financiero
Estimación costos, gastos e ingresos para primer año
COSTO COSTO FIJO COSTO VARIABLE
COSTO DE PRODUCCIÓN
Mano de obra directa 135.021.281
Materiales directos 734.557.393
Materiales Indirectos 21.905.600
Depreciación 1.058.768
Servicio 10.985.800
Mantenimiento
Subtotal 1.058.768 902.470.074
Gastos de administración
Sueldos y prestaciones 48.589.635
Otros gastos 811.009
Pre operativos 300.000
Depreciación 706.406
SUBTOTAL 50.407.050
Gastos de ventas
Publicidad promoción y
transporte
10.000.000
Sueldos y prestaciones
Depreciación
Sub total 10.000.000
TOTAL 61.465.818 902.470.074
COSTOS TOTALES 963.935.892

19. No. PREGUNTA RESPUESTA
1 ¿Qué problema resuelve el proyecto?
U n a s o l u c i ó n d e vivienda de interés social para estratos más bajos del Sur de Bogotá, en ciudad
Bolívar.
2 ¿A quién se dirige la solución? A la población de estratos bajos de la localidad de Ciudad Bolívar, quienes están viviendo en malas
condiciones y en arriendo, con el derecho de merecer una vivienda más acorde a sus necesidades de vida.
3 ¿Cuándo se producirá? Cuando se le de vía libre al proyecto para que pueda ponerse en ejecución y se destinen los recursos para
empezar a construir las viviendas.
4 ¿Dónde se localizará la solución?
En un lote baldío en el sector de ciudadela sucre, de la localidad de ciudad Bolívar en la esquina de la
Avenida 17 de Diciembre con Avenida Urbana.
5 ¿Cómo se solucionará el problema?
Buscando la aprobación y puesta en marcha del proyecto, para que de esta forma se pueda dar solución de
vivienda a estas familias.
6
¿Cuál es la mejor alternativa de
solución al problema?
Buscando la aprobación y puesta en marcha del proyecto, para que de esta forma se pueda dar solución de
vivienda a estas familias. Se utilizara tecnología de construcción incorporando trabajo comunitario,
reduciendo los tiempos de obra y aprovechando economías de escala. A través de su división de mercadeo
adquirir materiales al por mayor para atender la demanda generada por sus actividades de construcción. Por
otra parte las denominadas “Unidades de Producción de Materiales” se fabricaran en el sitio de obra
elementos como tejas, vigas, prefabricados de preplanas, lavaderos y carpintería entre otros.
7
¿Con qué recursos se hará el
proyecto?
A través de los fondos que el gobierno destine para los programas de subsidios para vivienda gratis que
beneficie la población más vulnerable del país, adicionalmente con los créditos aprobados a los
postulantes de las viviendas.
8 Quien realizara el proyecto?
Lo realzara las personas encargadas del proyecto en este caso somos nosotros los integrantes del grupo:
ALEJANDRO BULLA
JONHY ALEXANDER SUESCA
ANDRES JULIAN PUERTO
JUAN CARLOS BAYONA
JIMMY RICARDO DURAN RIAÑO
9 ¿Cuándo se realizará el proyecto?
La fecha que se estableció es cuando el gobierno nos dé el aval para la realización del proyecto la cual podía
tardar entre unos tres a seis meses lo cual establecimos como fecha de inicio del proyecto para el 01 de
Enero del 2014.
Preguntas Básicas Del Proyecto

20. Sistema De
Indicadores
Aspecto a medir Indicadores
Descripción del indicador (Explicación o
significado del indicador)
¿Qué se logrará?
Incidencia de los Materiales de
Construcción
Se plantea el análisis de los aspectos que determinan el estado del
diseño arquitectónico en el proyecto de vivienda que se analiza, se
han considerado aquellos parámetros que alcanzan a recorrer lo
más integral posible las consideraciones de diseño que permiten
analizar para el caso de una vivienda con características de
sustentable, la validez de su diseño arquitectónico.
¿Cuánto se logrará? Incidencia Sociocultural y Económica.
La Aceptación social del proyecto, donde se valore el prestigio
alcanzado por la vivienda, la aceptación de los futuros ocupantes
en relación con su bienestar, su valor económico, con sus
conceptos estético funcionales y arquitectónicos, la confiabilidad
estructural que le conceden los futuros ocupantes de la vivienda,
así como su aceptación y confiabilidad sobre los materiales
empleados y su proceso de acabado. La Contribución que hace el
proyecto a través del diseño arquitectónico y urbano al
fortalecimiento del bienestar social, cultural y económico para
mejorar el nivel de vida de estas familias.
¿De qué calidad se
logrará?
Incidencia de las Soluciones Constructivas.
El indicador evalúa el estado del análisis y diseño estructural del
proyecto de la vivienda, aspecto este que también resulta muy
importante dado que en la actualidad los proyectos llevados a la
realidad están presentando problemas, principalmente por la no
atencion al comportamiento estructural de los elementos que
conforman la vivienda.
¿Cuándo se logrará?
Incidencia del tiempo requerido para la
ejecución del proyecto.
El indicador evalúa que tanto puede influir o afectar la demora o
prontitud de la ejecución del proyecto en la calidad de las
soluciones de vivienda que se van a realizar.

21. TRES DIMENSIONES DE LA SOSTENIBILIDAD DEL
PROYECTO
OBJETIVOS DE NIVEL 3
APLICACION
OBJETIVOS DE NIVEL 1
CONOCIMIENTO
OBJETIVOS DE NIVEL 2
COMPRENSION
GESTION ECONOMICA DE UN PROYECTO
INNOVACION Y CREATIVIDAD
SOSTENIBILIDAD ECONOMICA, RELACION
ENTRE SOLUCION ECONOMICA VIABLE /
ASPECTOS AMBIENTALES Y SOCIALES
SOSTENIBILIDAD
CONOCER CONCEPTOS Y
TECNICAS SOBRE LA GESTION
DE PROYECTO
ADQUIRIR CONCEPTOS DE
INNOVACION Y VIABILIDAD
CONCIENTIZARNOS QUE LA
ECONOMIA TIENE
REPERCUCIONES
AMBIENTALES Y SOCIALES
COMPRENDER Y ANALIZAR
COSTOS FIJOS, VARIABLES,
AMORTIZACIONES ETC.
REFLEXIONAR SOBRE LAS
TECNICAS A UTILIZAR PARA LA
GENERACION DE NUEVAS
IDEAS
PERCIBIR LOS EFECTOS
AMBIENTALES Y SOCIALES DE
UNA DECISIÓN ECONOMICA
VIABLE
ELABORAR UN PLAN DE EMPRESA
ESTIMAR LA VIABILIDAD
ECONOMICA DE EL PROYECTO
PROPONER SOLUCIONES
ECONOMICAMENTE SOSTENIBLES
SIN GENERAR IMPACTO SOCIAL Y
AMBIENTAL
COSTE DE USO DEL PROYECTO
CICLO DE VIDA DEL PROYECTO
SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL ECONOMICA
Y SOCIAL
COSTE DE USO DIRECTO E
INDIRECTO DE LOS
PRODUCTOS Y DE LOS
SERVICIOS
(CONSTRUCCIÓN, USO Y
DESTRUCCIÓN) Y EL
CONCEPTO DE HUELLA
ECOLÓGICA.
ESTAN ESTRECHAMENTE
LIGADAS LAS DESICIONES
AMBIENTALES CON LO SOCIAL
Y ECONOMICO
REFLEXIONAR SOBRE LOS
EFECTOS AMBIENTALES DEL
PROYECTO.
COMPRENDER LOS COSTOS
ECONÓMICOS, AMBIENTALES
Y SOCIALES QUE TIENEN LOS
PRODUCTOS
ENTENDER LOS EFECTOS
ECONOMICOS Y SOCIALES, DE
LAS DESICIONES
AMBIENTALES
EN CUANTO A LOS COSTOS
INCLUIR INDICADORES QUE LOS
MIDAN.
ANALIZAR EFECTOS
AMBIENTALES, ECONOMICOS Y
SOCIALES A LOS QUE TENGA
LUGAR EL PROYECTO
PROPONER SOLUCIONES
ECONOMICAMENTE SOSTENIBLES
SIN GENERAR IMPACTO SOCIAL Y
AMBIENTAL
ACCESO ERGONOMIA Y SEGURIDAD
LEGISLACION APLICABLE
VALORES, ÉTICA, JUSTICIA
SOCIAL, DESARROLLO HUMANO,.
RELACION ENTRE SOCIALMENTE JUSTA Y
ASPECTOS AMBIENTALES
CONOCER CONCEPTOS DE
ACCESIBILIDAD,
ERGONOMÍA, SEGURIDAD
CONCEPTOS DE VALORES,
ÉTICA, JUSTICIA SOCIAL Y
DESARROLLO HUMANO
SOSTENIBLE.
LAS DECISIONES SOCIALES
TIENEN REPERCUSIONES
ECONÓMICAS Y
AMBIENTALES.
VALORAR EL GRADO DE
ACCESIBILIDAD, LA CALIDAD
ERGONÓMICA, EL NIVEL DE
SEGURIDAD
COMPRENDER LOS ASPECTOS
RELACIONADOS CON EL
RESPETO DE LOS VALORES,
LA ÉTICA, LA JUSTICIA
ENTENDER LOS EFECTOS
ECONÓMICOS Y AMBIENTALES
DE UNA DECISIÓN
SOCIALMENTE JUSTA.
ANALIZARASPECTOS DE
ACCESIBILIDAD, ERGONOMÍA, SEG
URIDAD . EN NUESTRAS
SOLUCIONES TECNOLÓGICAS
TENER EN CUENTA LOS VALORES,
LA ÉTICA, LA JUSTICIA
PROPONER SOLUCIONES
SOSTENIBLES, TENIENDO EN
CUENTA DE MANERA HOLÍSTICA
LOS ASPECTOS
ECONÓMICO, SOCIAL Y
AMBIENTAL.

22. CONCLUSIONES
 Con el desarrollo de esta actividad se logró transferir conocimientos adquiridos sobre los fundamentos conceptuales y
metodológicos del diseño y la formulación de proyectos, mediante la selección de una idea de negocio o proyecto, en
este caso el Proyecto de Vivienda Social Solidario, encaminado a resolver una necesidad o problema de una
comunidad, en este caso de vivienda de interés social (proyectos de inversión pública o privada), y el desarrollo de los
estudios preliminares de mercado, técnico, legal, administrativo, financiero, que permitirán determinar la viabilidad
del proyecto desde los diferentes estudios.
 El alto riesgo inherente a las actividades de los procesos constructivos obliga a las empresas constructoras a
implementar la seguridad en la obras, no obstante la mayor parte de ellas no dan un manejo técnico
adecuado en materia de seguridad industrial y salud ocupacional.
 Las empresas de servicios de construcción no tienen un buen control de los de los dispositivos de protección
personal y siguen presentándose accidentes varios a causa de ello. Haciendo un análisis minucioso de la situación
es fácil percibir el desconocimiento de los obreros en el uso de los dispositivos de protección personal, aunado a la
falta de conciencia de muchos, que a pesar de tener un pleno conocimiento de los peligros incurren en actos
inseguros, que no solo atentan contra su integridad, sino que también con las del resto del personal que labora en su
entorno.
 La situación actual señala que es necesario un compromiso voluntario y real de las empresas constructoras,
evidenciado en un compromiso social que deber ir más allá de las obligaciones reglamentarias y convencionales,
y que debe estar apoyado en una gestión de verdadera planificación y coordinación en materia de prevención de
riesgos laborales.
 Este compromiso social debe ser asumido teniendo en cuenta que la tendencia de las empresas constructoras de
subcontratar parte o todas las actividades que intervienen en el proceso constructivo, hace que se deba exigir a
través de su contratación la planificación correspondiente en prevención de riesgos laborales; es ahí hacia dónde
va dirigido este llamado, ya que el Ingeniero encargado de la seguridad Industrial y salud ocupacional, debe ser capaz
de crear un modelo de seguridad que incluya aparte de un buen uso de los equipos, un constante seguimiento,
en la utilización de estos, a fin de lograr un fructífero beneficio para el obrero, y por ende para la empresa constructora.

23. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS:
 Bacca, Gabriel. Evaluación de proyectos. México, 1987. McGraw Hill Contreras, Marco Elías.
Formulación y evaluación de proyectos (2003).
 http://www.iadb.org
 http://www.dnp.gov.co
 MINISTERIO DE TRABAJO Y SEGURIDAD SOCIAL. Conozca el Sistema General de Riesgos
Profesionales. República de Colombia. 1995.
 RAMÍREZ CAVASSA, Cesar: Manual de seguridad industrial tomos 1,2 y 3, Editorial grupo
Noriega, 1992. 370p.
 OIT, 1992ª seguridad y salud en la construcción. Repertorio de recomendaciones
prácticas. (OIT, Ginebra).
 CORTES DÍAZ, José María. Seguridad e higiene del trabajo. técnicas de prevención de
riesgos laborales. Madrid: Tébar sl, 2005.631p.
 TORRES AVENDAÑO, Carlos Humberto. Guía para la elaboración de plan de salud ocupacional
en las empresas del sector floricultor Medellín, Colombia 3R editores, 1997 .150p.
 Modulo Diseño de Proyectos. Henry Cañón Salazar. UNAD.2006
 Construcción Los Alpes. Licitación Pública. Carmenza Preciado Chaparro. 2011