El documento establece un contrato privado entre un propietario y un constructor para la construcción de una vivienda de 96 m2 en Paracas. El propietario encarga al constructor realizar los trabajos de construcción y se compromete a proveer los materiales. A cambio, el constructor recibirá un pago total de S/. 8,000 que será entregado en 3 partes según avance la obra. El contrato detalla las especificaciones técnicas de la construcción, los plazos, responsabilidades y procedimientos en caso de incumplimiento.

1. Contrato privado para la constitución
de una vivienda
Conste porel presente contratode carácter privadoque celebranporunaparte el SR. VICTOR
MAYCOL FERNANDEZDAVJLA Identificadoconel DNIN° 41560118 Y
domiciliadoenel enadelante EL PROPIETARIO y el SR. JAIME
MIGUEL BENAVIDESESPINOZA identificadoconDNIN°2224270 Y domiciliadoenel AAHH
BOCA DEL RIO MZ “B” LT 13 PISCO enadelante ELCONTRUCTOR establecenencontratoenlas
siguientescondicionesytérminos:
PRIMERO: EL PROPIETARIO encomiendaaEL CONSTRUCTOR, quienaceptaenvirtudde la
representaciónque enviste,laconstrucciónde una CASA viviendaenladirección LOS
PORTALES (PARACAS) MZ6 LT 5 con un áreatotal de 96 M2 la obra consistiráen:
1.1 Por encofrary llenar55 M2
1.2 Por armar, plantar,encofrary llenar17 columnasde 25x25 cm
1.3 Por escavar73 ML, llenadode cimiento,sobrecimientoylevantar murosde ladrillokin-
konde 18 huecosde una alturade 2.50 Mt
1.4 Por 73 Ml de V.Cde 25x40 cm armadoy llenado
1.5 Por tarrajeode techo55 M2
1.6 Por tarrajeode 133 ML de murosde ladrillokin-kon
1.7 Por escavar11 ML, llenadode cimiento,sobrecimientoylevantar murosde ladrillokin-
konde 18 huecosde una alturade 2.50 Mt
1.8 Por armar, plantar,encofrary llenar4 columnasde 25x25 cm
SEGUNDO.EL PROPIETARIO se compromete enponertodoslosmaterialescorrespondientes
EL CONTRUCTOR se compromete encumplirlaobraempezandoel día13 de diciembre del
2021.
TERCERO: EL PROPIETARIO acuerda con EL CONSTRUCTOR en lasuma de S/.000.00 (OCHO
MIL NUEVOSSOLES) en formade pago por la manode obra en laconstrucciónde la vivienda
con todassus características descritas enlaclausuraprimero
CUARTO: EL PROPIETARIO aportara el pago en3 partes:Al iniciocomoanticipoS/2.600.00 al
intermedioenel 60%de la obra culminadaS/2.700.00 y al final conla obra totalmente
S/2.700.00 loscualesseránentregadosconórdenesde pagoycobrados enla entidad
financieraCAJA HUANCAYO.Loscuálesseránrespaldadosconunrecibopor honorariosa la
entregade cada parte o ensu finalizaciónsegúnse acuerde entre ELPROPETARIO Y EL
CONTRUCTOR.
QUINTO: SI EL CONSTRUCTOR incurrieraen un incumplimientograve de lasobligaciones que
contrae en este acto, EL PROPIETARIO podrá solicitarlaresolucióndel contratoal tribunal
competente conindemnizaciónde perjuiciosymultascorrespondientesdeberáentenderse
que existe incumplimientograve de susobligacionesenlossiguientescasos:
a) CuandoEL CONSTRUCTOR injustísimamente noinicielasobrasenel plazo
convenido,

2. b) Cuandolasobras se paralizanpor más de 10 días corridospor causas
imputadasa EL CONSTRUCTOR
c) Cuandoexiste notorioincapacidadtécnica de ELCONSTRUCTOR Para estos
efectos,al momentode liquidarel contratorealizarapor EL PROPIETARIO un
inventarioytasaciónde laobra realmente realizadaal finde cancelaro
solicitarel reembolsoaEL CONTRUCTOR sobre la parte ejecutada. El contrato
ademásse liquidaría anticipadamente porfallecimientode ELCONSTRUCTOR
pudiendo ELPROPIETARIO exigiralos herederoslacontinuaciónde laobra.
d) DE LAS GARANTIASRegla general 5 años desde larecepciónde la obra
ExcepcionesEstructura: de 10 añosdesde larecepciónde laobra
Terminando:3 años
SEXTO: EL PROPIETARIO podráproponermodificacionesal proyectosinafectarel diseño
original ni presupuestoconvenido,sometiéndolaalasconsideracionesde ELCONTRUCTOR y
solocon la aprobación de EL CONTRUCTOR será materializada
SEPTIMO: Sera de responsabilidadycargode EL CONTRUCTOR losdañosy perjuiciosque
puedaocasionarse atercerosencurso de los trabajoso con ocasiónde ellos.
OCTAVO: EL CONTRUCTOR deberápermitirel libre accesoalasobras a EL PROPIETARIO y
brindarlas facilidadesque seannecesariasparaque este puedasupervisarlaslaboresde EL
CONTRUCTOR
NOVENO:Para todos losefectoslegalesdel presentecontratolaspartesfijandomicilioenel
distritoyprovinciade Tarma departamentoJunínyse sometenala jurisdicciónde los
tribunalesde justicia.
DECIMO: Se dejaconstanciaque el presente contratose firmaendosejemplaresde igual
tenor,quedandounoenpoderde cada una de las partes
EL PROPIETARIO EL CONTRUCTOR