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VIV00, PRESENTACIÓN COSTOS.pptx

  1. Presentación final de programación y presupuesto INTEGRANTES: Huamanraime Maquin, Esteffany Lucia 20131716 Tello Vargas, Alberto Jesus 20145295 Poemape Bautista, Anthony Renzo 20155660 Portocarrero Rodríguez, Cesar Augusto 20154030 Salazar Toledo, Paolo Cesar Ronaldo 20151611 Grupo 31
  2. Índice de temas Metodología 01 Ratios 02 Presupuesto 03 Sectorización 04 La presentación de programación y presupuesto comprende las siguientes secciones: Plan maestro 05 Atributos sostenibles 06 Conclusiones 07
  3. Metodología
  4. Metodología ● Para la planificación del proyecto se optó por seguir las filosofías LEAN y BIM para gestión de proyectos e información
  5. Ratios
  6. Primer piso RATIO DE METRADOS Grupo de partidas Unidad Ratios de terceros Propios Fuente: Lavado, K. et al. Fuente: Yaya, R. Fuente: Ulloa, J. Acero kg/m2 20.83 23.85 32.2 25.35 Concreto m3/m2 0.31 0.29 0.41 0.31 Encofrado m2/m2 2.29 1.57 3.27 1.80 Tabiquería m2/m2 0.96 0.60 1.11 1.29 Tarrajeos m2/m2 1.06 0.84 1.46 1.94 Red agua F/C ptos/100 m2 11.04 14.00 24.46 27.52 Red de energía ptos/100 m2 30.33 47.44 65.93 33.72 Ratios
  7. Presupuesto
  8. Resumen de presupuesto ´ítem Rubro Parcial Soles/m2 Porcentaje (%) Porcentajes en patrón (%) Soles/m2 de patrón OE.01 OBRAS PROVISIONALES, SEGURIDAD Y SALUD 138,400.06 122.42 7.25% 5.20% 87.80 OE.02 ESTRUCTURAS 432,870.95 382.90 22.66% 24.35% 411.46 OE.03 ARQUITECTURA 940,910.55 832.30 49.26% 54.22% 916.10 OE.04 INSTALACIONES SANITARIAS 151,150.51 133.70 7.91% 7.33% 123.90 OE.05 INSTALACIONES ELECTROMECÁNICAS 246,598.16 218.13 12.91% 8.90% 150.38 TOTAL COSTO DIRECTO (CD) 1,909,930.23 1689.46 100.00% 100.00% GASTOS GENERALES (S/.) (11.8% del CD) 225,465.00 UTILIDAD (7% de CD) 133695.1161 SUBTOTAL 2,269,090.35 IGV 408436.2624 TOTAL (S/.) 2,677,526.61 2368.44
  9. Sectorización
  10. SECTORIZACIÓN Sector 1 Sector 2 Sector 3 Sector 4 Sector 5 Promedio Coeficiente de variación Concreto (m3) 10.94 10.54 10.54 10.32 10.16 10.50 3% Encofrado (m2) 100.32 98.65 95.65 95.65 94.48 96.95 3% Acero (kg) 1465.32 1407.02 1386.35 1403.36 1391.36 1410.68 2%
  11. Plan maestro
  12. PLAN MAESTRO 6 meses
  13. Atributos sostenibles
  14. ATRIBUTOS SOSTENIBLES ● Se plantearon tomando en cuenta la certificación LEED del proyecto Atributo Descripción Costo (soles) Instalación de estacionamiento de bicicletas para 15% de residentes y visitas Para este proyecto, se requeriría un mínimo de 6 espacios (5 para residentes y uno para visitas) 700 Fuente: Sparehand Systems Restauración de vegetación, gestión de agua de lluvia y reducción de isla de calor Instalación de techo verde, jardines verticales y árboles sombra en el perímetro del área de estacionamientos. 16 000 Fuente: Chemimax Eficiencia de uso de agua Instalación de inodoros doble descarga, ducha con kit economizador, lavatorio con llave economizadora y reductores de caudal para cocina y riego. 17 000 Fuente: Sedapal Productos ecoamigables Emplear concreto con 30% del cemento reemplazado por puzolana y ladrillos reciclados 52 000 Fuente: CICLO Aislamiento de tuberías de agua caliente Uso de tuberías CPVC con aislamiento R-4 5 200 Fuente: PAVCO Materiales de baja emisión Uso de pinturas, barnices y cerámicos sin compuestos orgánicos volátiles 5500 Fuente: Ecocolor Certificación Precio (soles) %CD Certificado 96400 5.05% Silver 135700 7.10% Gold 223700 11.71%
  15. Conclusiones
  16. Conclusiones El empleo de ratios permite verificar la eficiencia del metrado realizado. De esta forma, si se comparan los ratios de dos proyecto con condiciones similares y uno de ellos difiere del otro, es muy probable que el metrado de alguno de los dos proyectos posea errores. Ratios El proyecto “Huertos de Villa” tiene potencial a convertirse en LEED Certiified con un incremento del 5.05% del costo directo. Esto lo vuelve más atractivo para su público objetivo: clase media-alta (sector demográfico B). Atributos sostenibles El porcentaje de los costos de la especialidad de arquitectura se ve incrementado principalmente por la calidad de materiales. Como se pudo apreciar en la comparación realizada, la estructura con el que se comparó fue de clase A con materiales de mejor calidad y acabado. Presupuesto Acus y metrados Es necesario revisar qué se considera en cada ACU para no contar dos veces el mismo elemento en los metrados. Por ejemplo, el metrado de IIEE no es por puntos entonces los ACUS de las salidas no debería contener tuberías o alambres ya que estas serán contadas en su respectiva partida. Sectorización Una uniforme sectorización es la base de la programación de un buen cronograma. Se debe realizar la sectorización teniendo en cuenta que la cantidad de materiales en cada sector sean uniformes con el fin de que en cada sector el trabajo se realice en el el mismo periodo de tiempo
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