Campo Grande é um bairro da zona oeste do Rio de Janeiro com 600 mil habitantes. O documento descreve melhorias de transporte planejadas para a região como a Transoeste, BRTs e o Túnel da Grota Funda para ligar Campo Grande a outras áreas mais rapidamente. Além disso, apresenta detalhes sobre um novo empreendimento imobiliário a ser construído no bairro incluindo informações sobre as unidades, áreas comuns e lazer.

2. A REGIÃO
Transoeste, BRTs e Túnel da Grota Funda
• Campo Grande é um bairro da zona oeste do Rio de Janeiro, que fica a 45 km do
centro da cidade, de classe média com porções de classe média alta. Possui
aproximadamente 600 mil habitantes.
• Faz limite com Paciência, Cosmos, Inhoaíba, Guaratiba, Vargem Grande, Recreio,
Senador Vasconcelos, Senador Camará, Santíssimo e Bangu.
• O comércio do bairro é autosuficiente e exerce atração sobre outras regiões.
Além do Mercadão de Campo Grande, há opções de compras no atacadista Makro,
supermercados como Prezunic, Carrefour, Extra e shoppings como o West
Shopping, Passeio Shopping, e a partir de 2012, o Park Shopping da Multiplan.
• Campo Grande possui um Distrito Industrial localizado no quilômetro 43 da
Avenida Brasil que possui mais de 3.700 estabelecimentos e emprega mais de 49
mil pessoas.
• Transoeste: Via que vai ligar Campo Grande e Barra em apenas 40 minutos;
• BRTs: Terminais específicos dos ônibus especiais que não enfrentam trânsito
ou engarrafamentos. Vão unir Campo Grande à diversas partes da cidade;
• Túnel da Grota Funda: Importante trecho da Transoeste que oferece ainda
mais agilidade no percurso Campo Grande – Recreio.
• Duplicação da Estrada do Mato Alto.
Estrada da Cachamorra, n° 3.537. Campo Grande.

3. A REGIÃO
Construção do Park Shopping - Multiplan
3 km
276 lojas
15 lojas âncora
5 restaurantes + 32 fast food
7 salas de cinema
Estrada da Cachamorra, n° 3.537. Campo Grande.

4. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Estrada da Cachamorra
Rua Serviente A
(Rua fechada com portão eletrônico)
STAND
Estrada da Cachamorra, n° 3.537. Campo Grande.

5. O EMPREENDIMENTO
25% do
terreno
destinado
ao lazer!
CASAS de
3e2QUARTOS,
COM SUÍTE,
CHURRASQUEIRA E
QUINTAL.
Condomínio com
lazer completo!
Estrada da Cachamorra, n° 3.537. Campo Grande.

6. O EMPREENDIMENTO
Ficha Técnica
Área do terreno: 10.042,00 m².
Total de Unidades: 87 casas.
53 casas dúplex de 2 quartos, com suíte, vaga e churrasqueira e quintal.
Fachada das casas de 2 quartos 26 casas dúplex de 3 quartos, com suíte, vaga e churrasqueira e quintal.
4 casas lineares térreas (PNE), com 2 quartos e com vaga.
4 casas lineares superiores (2° pavimento) com 2 quartos com vaga.
Guarita com controle de acesso para veículos e pedestres.
Monitoramento através de circuito interno de TV.
Refeitório e vestiários para os funcionários do condomínio.
Itens de Lazer:
Fachada das casas de 3 quartos Piscina Adulto e Infantil
Campo de Futebol com grama natural
Quadra de Areia
Churrasqueira junto à quadra
Churrasqueira junto à piscina
Churrasqueira com Forno de Pizza
Salão de Festas
Playground
Horta
Fachada das casas PNE
Estrada da Cachamorra, n° 3.537. Campo Grande.

7. O EMPREENDIMENTO
1 Piscina Adulto e Infantil 1 Salão de Festas
6
2 Campo de Futebol Gramado 7 Playground
3 Quadra de Areia 8 Churrasqueira da Piscina
4 Churrasqueira anexa à quadra 9 Horta
5 Churrasqueira com Forno de Pizza 10 Guarita com Segurança 24 horas

8. ÁREAS DE LAZER
Churrasqueira com Forno de Pizza Piscina Adulto e Infantil
Playground Salão de Festas
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

9. PLANTAS
Casa de 3 quartos, sendo 1 suíte, com cozinha americana, lavabo e churrasqueira
Vaga para 1 carro em Pisos cerâmicos em
frente à casa toda casa
Entregue com
Varanda na suíte
churrasqueira
Área construída: 81,51 m²
Área do quintal: 8,24 m²
Área Total: 89,75 m²
Casa de 3 quartos, sendo 1 suíte com cozinha americana, lavabo, churrasqueira e piscina
Vaga para 1 carro em Pisos cerâmicos em
frente à casa toda casa
Entregue com piscina
Varanda na suíte
e churrasqueira
Área construída: 81,51 m²
Área do quintal: 31,52 m²
Área Total: 113,03 m²
Estrada da Cachamorra, n° 3.537. Campo Grande.

10. PLANTAS
Casa de 2 quartos, sendo 1 suíte com churrasqueira
Vaga para 1 carro em Pisos cerâmicos em
frente à casa toda casa
Entregue com
Varanda na suíte
churrasqueira
Área construída: 55,03 m²
Área do quintal: 5,36 m²
Área Total: 60,39 m²
Casa de 2 quartos, sendo 1 suíte, churrasqueira e piscina
Vaga para 1 carro em Pisos cerâmicos em
frente à casa toda casa
Entregue com piscina
Varanda na suíte
e churrasqueira
Área construída: 55,03 m²
Área do quintal: 50,24 m²
Área Total: 105,27 m²
Estrada da Cachamorra, n° 3.537. Campo Grande.

11. PLANTAS
Apartamento de 2 quartos PNE (Portadores de Necessidades Especiais)
Pisos cerâmicos em
toda casa Área construída: 47,55 m²
Área do quintal: 11,02 m²
Varanda na sala Área Total: 58,57 m²
Planta do apartamento de 2 quartos
Pisos cerâmicos em
Varanda na sala
toda casa
Área Total: 49,00 m²
Estrada da Cachamorra, n° 3.537. Campo Grande.

12. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
• Projeto com fachada contemporânea e área de lazer exclusiva dos condôminos.
• Todas as casas estarão preparadas para o recebimento de hidrômetros individuais.
• Todos os banheiros possuem bancada com cuba e bacia com caixa acoplada.
• Todas as casas possuem quintal e churrasqueira.
• Todas as suítes possuem varanda.
• Todos os ambientes possuem revestimento cerâmico.
• Todas as áreas molhadas (banheiros e cozinha) possuem revestimentos nas paredes até o teto.
• Distância entre os blocos de aproximadamente 19 metros garante mais privacidade.
Estrada da Cachamorra, n° 3.537. Campo Grande.

13. Incorporação e Construção:
Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, de forma que ilustrem como pretendem que venha a ser o empreendimento em seu todo. Deve ficar claro
que, contudo, que os materiais, móveis, adornos, equipamentos e utensílios, ora apresentados, são apenas a título meramente exemplificativo, sendo certo que, quando a execução e implantação do empreendimento, a Construtora e
Incorporadora Vitale seguirá exclusivamente os detalhes e especificações constantes no Memorial Descritivo. Arquiteto responsável pelo projeto: Carlos José Ferreira de Abreu Lima – CREA/RJ: 901012379/D. Engenheiro responsável pela obra:
Carlos Eduardo Felix Paiva – CREA/RJ: 2003103537. N° de processo 02/000861/2011. O empreendimento somente será comercializado após o Registro do Memorial de Incorporação.