1. ΟΝΟΜΑ ΕΡΓΟΥ: “Kol 3”
Οδός Δημοκρίτου, Αρ 16,
Περιοχή Κολωνακίου
Αθήνα
Παράρτημα 1

2. Τοποθεσία του έργου
Autopark
Tower
1

3. Χώροι στάθμευσης στην γειτονική περιοχή
Λό καβ
Λυ
φ ο η ττ
ς ού
Central
Piazza
Κλειστοί Χώροι Στάθμευσης Προτεινόμενος Χώρος
Ανοικτοί Χώροι Στάθμευσης Στάθμευσης
Εστιατόρια
Μπαρ- Καφετερίες
Κεντρική Πλατεία
Θέατρα - Κινηματογράφοι
Καταστήματα
Γραφεία
ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ, Οδός Δημοκρίτου αρ 16 2

4. Πανοραμική θέα από την βεράντα του τελευταίου ορόφου
3

5. Ανάλυση Εμβαδών προς εκμετάλλευση
4

6. Πρόσοψη
RESTAURANT
THE “G SPOT”
OFFICE
BUILDING
CAR PARK
5

7. Τομή
6

8. Κάτοψη
Οδός Δημοκρίτου
7

9. 1ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης
• Κλιμακοστάσιο για ανωδομή
• 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ.
• Μηχανολογικοί Χώροι
• 5 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο
• 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα
8

10. 2ο & 3ο Υπόγειο, Συμβατικές θέσεις Στάθμευσης
• Κλιμακοστάσιο για ανωδομή
• 1 ανελκυστήρας (no 2) για τις συμβατικές Θέσεις Στάθ.
• 8 Θέσεις Στάθμευσης για κάθε όροφο
• 2 Ανελκυστήρες (no 1 & 3) για το Ρομποτικό σύστημα
9

11. 4ο Υπόγειο, 1ος όροφος Ρομποτικού Συστήματος
• 2 Ανελκυστήρες Εισόδου από το ισόγειο no 2 & 3)
• 3 Εσωτερικοί Ανελκυστήρες: 2, 4, 5
• 3 Περιστρεφόμενες Πλατφόρμες,
• 1 Οριζόντια Κίνηση Μεταφοράς οχημάτων
10

12. 5ο – 16ο Υπόγειο, Ρομποτικό Σύστημα
12 Αυτοκίνητα σε κάθε όροφο x 12 = 144 – 3 κενά
=
141 Σύνολο Χώροι Στάθμευσης
11

13. Πίνακας Εσόδων/ Εξόδων
12

14. ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΟΧΕΣ
Λύση: «Autoparking» με γραφεία και Εστιατόριο
1. Περιγραφή Έργου:
140 Θέσεις Στάθμευσης στα υπόγεια (από 4ο μέχρι 16ο όροφο)
συν Γραφεία 828 μ 2 & Εστιατόριο 540 μ² για 200 «κουβέρ»
συν 20 συμβατικές Θέσεις Στάθμευσης που θα συνοδεύουν την ανωδομή, στα
υπόγεια από 1- 3 όροφο.
2.Υποθετική 100 % πληρότητα του σταθμού
Εισόδοι Μέσο
Αρ. Εισόδοι /
Θέσεις X X Χ = Έσοδο Ανά
Ημερ. Εξόδοι έτος
Ημέρα Θέση
A.i 9πμ- 9μμ Κανονικές Ημ. 140 288 4 161.280 € 9,65
A.ii 9μμ-9πμ Κανονικές Ημ. 140 288 1 40.320 € 13,40
B 24/ Ώρες Αργίες 140 77 1 10.780 € 13,40
140 365 N/A 212.380 N/A
3 Χρέωση Εισόδου Στο Χώρο Στάθμευσης
Ανά Είσοδο: € 8,40 (€ 10,00 με Φ.Π.Α.) Βάσει Σημερινών
Κάθε έξτρα ώρα € 0,83 (€ 1,00 με Φ.Π.Α.) τιμών της περιοχής
4 Παραδοχές για τις εισόδους
A. Κανονικές Ημέρες, Υπολογίζουμε 5 εισόδους ανά ημέρα ως εξής:
(i) Από 9 π.μ. μέχρι τις 9 μ.μ., δηλ. 12 ώρες: 4 είσοδοι με διαμονή 1- 3 ώρες.
(i.e. Ενσωματωμένες οι έξτρα ώρες διαμονής)
Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 9.65 ανά θέση σε κάθε είσοδο
(ii) Από τις 9μμ στις 9μμ, δηλ. 12 ώρες χ 1 είσοδο διαρκείας 3 - 12 ώρες.
Αυτό αποδίδει μέσο όρο εσόδου € 13.40 ανά θέση σε κάθε είσοδο
5 Χώροι Εστιατορίου – Σε 3 ορόφους + Βεράντα δώματος
Εσωτ. Κυρίως Χώρος:: 354 m2 Τιμή Πώλησης: @ € 10,000/ μ²
Εξωτερικοί Χώροι: 210 m2 Ενοίκιο @ € 50 - € 100/ μ²
Κουζίνα, Αποθήκες: 189 m2 Στα 354 + 210 = 564 μ² κύριων χώρων,
Τουαλέτες: 38 m2 Λέμε = € 360,000 - € 550,000
Σύνολο μ2 Εστιατορίου: 791 m2
6 Χώροι Γραφείου Τιμή Πώλησης @ €7,500 - 8,500 / μ2
828 μ² Ανοικτοί Χώροι Ενοίκιο: @ € 18- € 30 / μ2,
Σε 4 ορόφους (1ος – 4ος ) Λέμε = € [150,000 - 290,000]
13

15. ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΟΣΕΩΝ – (Περίληψη)
14
13

16. In 2006, Arsinoe SA was the recipient of the
top Awards in the “ International Property Awards”
Competition, for its property:
The Aristippos’ P.O.E.M.

17. Οδός Νίκης αρ 34
10 557 Σύνταγμα
Αθήνα, Ελλάδα
Tηλ: +30 210 3222139
Fax: +30 210 3222044
Κιν: +30 69 44545449
vch@arsinoe-sa.gr
www.arsinoe-sa.gr