O documento descreve um resort de luxo localizado na Costa Verde entre o Rio de Janeiro e Angra dos Reis, oferecendo diversas comodidades como praia privativa, marina, heliponto, fazenda, baias para cavalos, safári ecológico, trilhas na mata atlântica e piscinas naturais. O resort também possui 12 casas residenciais de alto padrão com vista para o mar.

2. Entre o Rio de janeiro e Angra dos Reis
existe um lugar único.
Um lugar para esquecer das horas,
dos compromissos, e-mails, noticiários...
Enfim. Aproveitar de fato o privilégio que
é viver.

3. Localização

4. Costa Verde

5. A famosa Costa Verde, uma cadeia de montanhas coberta
pela rica Mata Atlântica, guarda tesouros ainda
desconhecidos por muitos. São cascatas, florestas de
bromélias, flores exóticas, espécies raras de árvores e
pássaros. De frente para as montanhas está o mar de Angra
dos Reis.
Com uma extensão de 180km, a Costa Verde é formada por
3 municípios: Mangaratiba, Angra dos Reis e Paraty, cada
um com suas peculiaridades, seus atrativos e suas riquezas,
mas tendo em comum a beleza e a exuberância da natureza.
Costa Verde

6. Os hóspedes, condôminos e seus convidados tem o privilégio
de usufruir da praia de areias claras que percorre toda a
extensão do Portobello Resort e Safari.

7. Marina

8. A Marina do Portobello Resort e Safari é destinada ao uso de
hóspedes e condôminos e recebe, com frequência, feiras e
exposições de barcos além de variados eventos sociais, tornando-
se um agradável ponto de encontro de amigos.
Sua estrutura é composta de:
Rampa, sala de rádio, luz e água, segurança, sala de marinheiros,
píer flutuante, banheiros, boutique do vinho, bar, pizzaria e
estacionamento
para veículos.
Capacidade: Barcos de até 100 pés e 3m de calado na maré 0
(zero). 40 vagas secas cobertas e 20 vagas molhadas.

9. Heliponto

10. O Portobello Resort e Safari disponibiliza a
seus hóspedes e condôminos um heliponto
para pousos e decolagens, homologado pela
anac, sinalizado para pousos noturnos e
funcionando 24 horas todos os dias da
semana.

11. Heliponto

12. Localizada na Fazenda Portobello, a pista de
pouso possui 1.100m x 23m e é destinada a
pousos e decolagens de aeronaves de
hóspedes, condôminos e visitantes.
Portaria DAC nº 607
Classe 2-C SDPA
Coordenadas: 22º 55’ 36”S 44º 4’48ºW
Piso: Terra
Cond. Oper. VFR diurno

13. Fazenda

14. A Fazenda Portobello ocupa uma área de
2.600 hectares (26 milhões de m²) que se
estende desde as montanhas da
Serra do Mar até a praia do Portobello
Resort e Safari com metade de sua área
preservada, a fazenda conta com
grandes extensões de mata atlântica, com
seus rios, cachoeiras, piscinas naturais, rica
fauna e incomparável flora.

15. Baias

16. Para quem prefere montar em seu próprio
cavalo, o Portobello Resort e Safari oferece baias
para acomodar os animais.
Toda a infraestrutura da fazenda com
profissionais dedicados e veterinários à
disposição de hóspedes e condôminos, bem
como seus convidados.

17. Safari

18. Na primeira área, formada por um lago central com ilhas, aves
tipicamente brasileiras como tucanos, araras e papagaios, além
de macacos, quatis, emas, marrecos, patos e antas, que podem
ser vistos e fotografados sem a presença de grades.
Passando para a segunda área, já apresentando aspecto
semelhante à savana, é possível ver zebras, cervos, antílopes
e lhamas, separados por espécies, o que é próprio de seu
comportamento.
Passeios regulares proporcionam uma experiência única e
inesquecível.

19. Palmital

20. Todos já ouvimos falar das ameaças de extinção de animais
da fauna brasileira, tais como mico-leão-dourado, tartaruga
marinha e peixe-boi. Mas pouca gente conhece os riscos de
extinção da nossa flora, como é o caso das espécies nativas
de palmito, principalmente o jussara (Euterpe oleraceae)
que sofreram durante anos um extrativismo desenfreado.
O Portobello Resort e Safari possui um lugar de preservação
desta e de muitas outras espécies da flora, protegidas de
exploradores.
O hotel oferece um passeio ao Palmital, acompanhado de
guia,
percorrendo trilhas no meio da mata atlântica.

21. Piscinas Naturais

22. Situadas a poucos quilômetros da sede do hotel,
atravessando a fazenda por uma estrada de terra bem típica
da região, existem nascentes de água doce, fresca e cristalina
que brotam do alto da montanha.
Estas águas descem em forma de pequenas cascatas e
formam lindas piscinas naturais.
São lugares de beleza rara, que remetem à tranqulidade e à
paz de espírito. Ao lado de uma destas piscinas foi instalada
uma sauna a lenha para proporcionar uma experiência única
de relaxamento em contato com a natureza.

23. PRODUTO

24. • Total de unidades: 12
• Empreendimento exclusivamente residencial composto por 12 casas.

26. MASTERPLAN

27. Residência Enseada

29. Fachada com vista para o mar

30. Pavimento Superior - Lote 3 – Enseada
Área Privativa Pavimento Superior - 163m31m²

31. Pavimento Térreo - Lote 3 – Enseada
Área do Lote 3 - 787,40m²
Área Privativa Coberta Térreo - 208,59m²
Área Privativa Descoberta Térreo - 578,81m²
Área Privativa Subsolo - 114,87m²
Área Privativa Pavimento Superior – 163,31m²
Área Total Construída - 486,77m²

32. Subsolo - Lote 3 – Enseada
Área Privativa Subsolo - 114,87m²

33. Residência Balneário

34. Fachada com vista para o mar

36. Sauna

37. Pavimento Superior - Lote 4 – Balneário
Área Privativa Pavimento Superior - 151,29m²

38. Pavimento Térreo - Lote 4 – Balneário
Área do Lote 4 - 747,64m²
Área Privativa Coberta Térreo - 196,23m²
Área Privativa Descoberta Térreo - 551,41m²
Área Privativa Subsolo - 101,31m²
Área Privativa Pavimento Superior - 151,29m²
Área Total Construída - 448,83m²

39. Subsolo - Lote 4 – Balneário
Área Privativa Subsolo - 101,31m²

40. Residência Arquipélago

41. Fachada com vista para o mar

44. Pavimento Superior - Lote 5 – Arquipelágo
Área Privativa Pavimento Superior - 172,86m²

45. Pavimento Térreo - Lote 5 – Arquipelágo
Área do Lote 5 - 659,89m²
Área Privativa Coberta Térreo - 203,19m²
Área Privativa Descoberta Térreo - 456,70m²
Área Privativa Subsolo - 128,00m²
Área Privativa Pavimento Superior - 172,86m²
Área Total Construída - 504,05m²

46. Subsolo - Lote 5 – Arquipélago
Área Privativa Subsolo - 128,00m²