Royal City Chính sách bán hàng mới. Cho xem chi t

1. 1
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
DÀNH CHO CĂN HỘ TÒA R1, R2, R4, R5 DỰ ÁN VINHOMES ROYAL CITY
----- Hiệu lực từ ngày 25/4/2015 -----
A. QUY ĐỊNH CHUNG
1. Thời gian áp dụng: từ ngày 25/4/2015 cho đến khi có Chính sách mới và thay thế CSBH có hiệu
lực từ ngày 14/4/2015.
2. Dành cho: Khách hàng mua căn hộ tòa R1, R2, R4, R5 - Vinhomes Royal City. Các khách hàng đã
Ký Thỏa thuận đặt cọc (hoặc Hợp đồng mua bán) trước ngày 25/4/2015 áp dụng theo Chính sách
bán hàng tại thời điểm ký kết
3. Chính sách chiết khấu mua từ 2 căn trở lên: Khách hàng và người thân mua từ 02 căn hộ trở lên
(đứng tên trên HĐMB) hoặc Cư dân Vinhomes Royal City mua căn hộ thứ 02 trở lên cho Bản
thân/Người thân từ Chủ đầu tư tại Dự án được chiết khấu thêm 01% vào giá bán trước VAT của
căn hộ đó (Người thân của Khách hàng/Cư dân thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ
đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể;
ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).
4. Tiến độ thanh toán
TIẾN ĐỘ THỜI HẠN
Đặt cọc 100 triệu đồng/căn
Lần 1:
30% Giá bán căn hộ (có VAT, đã gồm phần Đặt cọc) trong vòng 09 ngày khi
ký HĐMB, tức 14 ngày kể từ ngày ký TTĐC
Lần 2:
70% Giá bán căn hộ (có VAT) và Kinh phí bảo trì căn hộ trước khi nhận bàn
giao nhà theo Thông báo nhận bàn giao căn hộ
(*) Khách hàng phải thanh toán 100% giá trị căn hộ khi nhận bàn giao căn hộ.
5. Thủ tục ký Hợp đồng mua bán căn hộ
THỦ TỤC THỜI HẠN
Ký Thỏa thuận đặt
cọc (TTĐC)
Tại thời điểm đặt cọc 100 triệu đồng/căn
Ký Hợp đồng mua
bán (HĐMB)
Trong vòng 05 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc
V150420

2. 2
B. CÁC GÓI CHÍNH SÁCH CỤ THỂ ĐỂ KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN
Khách hàng có thể lựa chọn 1 trong 3 gói Chính sách bán hàng sau đây khi mua Căn hộ. Các Gói
Chính sách như sau:
 Gói Chính sách 1: tiếp tục các chính sách đang áp dụng từ giữa tháng 04/2015
 Gói Chính sách 2: dành cho Khách hàng mua đầu tư
 Gói Chính sách 3: dành cho Khách hàng mua để ở
Các Gói chính sách cụ thể như sau:
B.1 GÓI CHÍNH SÁCH 1
1. CHÍNH SÁCH “ĐỔI MỚI CĂN HỘ MIỄN PHÍ”
Chủ đầu tư thực hiện sửa đổi miễn phí các căn hộ từ 2 phòng ngủ thành 3 phòng ngủ (theo
thiết kế của Chủ đầu tư) với các căn hộ sau:
 Tòa R1, R2: Các căn số 18, 19, 20, 21
 Tòa R4, R5: Các căn số 09, 11, 12, 12A, 12B, 15, 16, 17
2. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI
Vouchers VinpearlLand: Khách hàng mua căn hộ được Tặng 30 Vouchers với các hạng mục
Vui chơi giải trí tại TTTM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal
City. Số lượng 10 vé/năm trong vòng 03 năm với tổng giá trị 6,000,000 đồng/căn. Vé có giá trị
trong vòng 03 tháng kể từ ngày phát hành và khách hàng được nhận vào ngày bàn giao căn hộ.

3. 3
B.2 GÓI CHÍNH SÁCH 2 (dành cho Khách hàng mua đầu tư)
1. CHƯƠNG TRÌNH “HỖ TRỢ LÃI SUẤT”
Chủ đầu tư triển khai áp dụng Chương trình Hỗ trợ lãi suất (*) với các căn hộ như sau:
 Khách hàng được vay tới 70% giá trị căn hộ với thời hạn lên tới 20 năm theo các điều kiện
vay vốn của Ngân hàng
 Chương trình hỗ trợ của Chủ đầu tư
NỘI DUNG HỖ TRỢ CHI TIẾT
Tỷ lệ Giá trị căn hộ được
hỗ trợ lãi suất
Tối đa 70% giá trị căn hộ
Thời gian hỗ trợ lãi suất 12 tháng
Ân hạn trả nợ gốc
Khách hàng được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được hỗ trợ lãi
suất
Lãi suất vay vốn (sau khi
hỗ trợ)
- 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ
- Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
Phí trả nợ trước hạn Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian được hỗ trợ lãi suất
(*): Khách hàng không vay không được chiết khấu vào giá bán căn hộ
2. CHƯƠNG TRÌNH “CAM KẾT TIỀN THUÊ”
2.1 Chủ đầu tư triển khai áp dụng Chương trình Cam kết tiền thuê (*) với các căn hộ như sau:
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Khách hàng
Khách hàng mua Căn hộ và đăng ký tham gia Chương trình Cam kết
tiền thuê. Khách hàng không được giảm trừ tiền nếu không tham gia
Chương trình này
Thời gian bàn giao cho
Công ty cho thuê
Tối đa 01 tháng kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao căn hộ từ Chủ
đầu tư
Thời gian Set-up cho
thuê không trả tiền thuê
02 tháng kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ từ khách hàng. Thời gian
này không tính trong Thời gian cam kết
Thời gian trả tiền thuê
cam kết
24 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức tháng thứ 3 kể từ ngày
khách hàng bàn giao căn hộ cho Công ty cho thuê
Kỳ thanh toán doanh thu
03 tháng/lần vào cuối kỳ. Khách hàng chịu Thuế Thu nhập cá nhân
(nếu có)
(*) Căn hộ tham gia Chương trình này là căn hộ hoàn thiện bởi Chủ đầu tư.
2.2 Mức tiền thuê cam kết hàng tháng (căn hộ không đồ rời,chưa VAT) với căn hộ Tòa R1-2
MÃ CĂN
CĂN
SỐ
PHÒNG
NGỦ
MỨC TIỀN
THUÊ CAM
KẾT HÀNG
THÁNG
MÃ CĂN
CĂN
SỐ
PHÒNG
NGỦ
MỨC TIỀN
THUÊ CAM
KẾT HÀNG
THÁNG
R1/2-02 02 3 27,000,000 R1/2-20 20 2 18,000,000
R1/2-04 04 2 15,000,000 R1/2-21 21 2 22,000,000
R1/2-06 06 2 15,000,000 R1/2-22 22 2 18,000,000
R1/2-06B 06B 3 27,000,000 R1/2-23 23 2 17,000,000

4. 4
R1/2-08 08 2 16,000,000 R1/2-25 25 3 21,000,000
R1/2-09 09 2 16,000,000 R1/2-25A 25A 3 30,000,000
R1/2-10 10 2 16,000,000 R1/2-26 26 3 20,000,000
R1/2-12B 12B 2 15,000,000 R1/2-26B 26B 3 26,000,000
R1/2-16 16 2 18,000,000 R1/2-27B 27B 3 26,000,000
R1/2-17 17 3 24,000,000 R1/2-28 28 2 18,000,000
R1/2-18 18 2 17,000,000 R1/2-29 29 3 27,000,000
R1/2-19 19 2 22,000,000 R1/2-30 30 3 27,000,000
2.1 Mức tiền thuê cam kết hàng tháng (căn hộ không đồ rời,chưa VAT) với căn hộ Tòa R4-5
MÃ CĂN
CĂN
SỐ
PHÒNG
NGỦ
MỨC TIỀN
THUÊ CAM
KẾT HÀNG
THÁNG
MÃ CĂN
CĂN
SỐ
PHÒNG
NGỦ
MỨC TIỀN
THUÊ CAM
KẾT HÀNG
THÁNG
R4/5-01 01 3 20,000,000 R4/5-12B 12B 2 18,000,000
R4/5-02 02 3 20,000,000 R4/5-15 15 2 18,000,000
R4/5-03 03 2 15,000,000 R4/5-16 16 2 15,000,000
R4/5-04 04 2 15,000,000 R4/5-17 17 2 15,000,000
R4/5-05 05 2 16,000,000 R4/5-18 18 3 20,000,000
R4/5-06 06 2 16,000,000 R4/5-20 20 3 22,000,000
R4/5-08 08 3 20,000,000 R4/5-21 21 2 15,000,000
R4/5-09 09 2 15,000,000 R4/5-22 22 2 17,000,000
R4/5-10 10 3 18,000,000 R4/5-23 23 2 15,000,000
R4/5-11 11 2 15,000,000 R4/5-24 24 2 17,000,000
R4/5-12 12 2 18,000,000 R4/5-25 25 3 18,000,000
R4/5-12A 12A 2 18,000,000 R4/5-26 26 3 22,000,000

5. 5
B.3 GÓI CHÍNH SÁCH 3 (dành cho Khách hàng mua để ở)
1. CHƯƠNG TRÌNH “HỖ TRỢ LÃI SUẤT”
Chủ đầu tư triển khai áp dụng Chương trình Hỗ trợ lãi suất (*) với các căn hộ như sau:
 Khách hàng được vay tới 70% giá trị căn hộ với thời hạn lên tới 20 năm theo các điều kiện
vay vốn của Ngân hàng
 Chương trình hỗ trợ của Chủ đầu tư
NỘI DUNG HỖ TRỢ CHI TIẾT
Tỷ lệ Giá trị căn hộ được
hỗ trợ lãi suất
Tối đa 70% giá trị căn hộ
Thời gian hỗ trợ lãi suất 12 tháng
Ân hạn trả nợ gốc
Khách hàng được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được hỗ trợ lãi
suất
Lãi suất vay vốn (sau khi
hỗ trợ)
- 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ
- Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
Phí trả nợ trước hạn Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian được hỗ trợ lãi suất
(*): Khách hàng không vay không được chiết khấu vào giá bán căn hộ
2. CHÍNH SÁCH “ĐỔI MỚI KHÔNG GIAN CĂN HỘ MIỄN PHÍ”
2.1. Chủ đầu tư thực hiện sửa đổi miễn phí các căn hộ từ 2 phòng ngủ thành 3 phòng ngủ (theo
thiết kế của Chủ đầu tư) với các căn hộ sau:
 Tòa R1, R2: Các căn số 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 28
 Tòa R4, R5: Các căn số 09, 11, 12, 12A, 12B, 15, 16, 17
2.2. Chủ đầu tư chuyển đổi thiết kế miễn phí Căn hộ R1-17 và R2-17 (theo thiết kế của Chủ đầu tư)
2.3. Trường hợp khách hàng có nhu cầu tự sửa chữa thì khách hàng được phép nhận bàn giao căn
hộ khi ký HĐMB và thanh toán đủ Đợt 1. Phương án cải tạo căn hộ của khách hàng phải được
Đại diện Chủ đầu tư xác nhận.

6. 6
C. CÁC GÓI SẢN PHẨM/DỊCH VỤ MUA THÊM CÓ THỂ LỰA CHỌN
S
T
T
GÓI SẢN
PHẨM/DỊCH
VỤ
MÔ TẢ SẢN PHẨM/DỊCH VỤ
ĐƠN GIÁ
BÁN
(chưa VAT)
1
Gói Dịch vụ
quản lý căn
hộ 10 năm trả
trước
Gói Dịch vụ quản lý căn hộ theo tiêu chuẩn của Vinhomes
trong 10 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch
vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh,
thông tin liên lạc, truyền hình cáp … )
1,500,000
đồng/m2
thông thủy
2
Gói 10 năm
nước nóng
Ưu đãi phí nước nóng cố định ở mức 30.000 đồng/m3 trong
10 năm không tăng giá
20,000,000
đồng/gói
3
Gói Dịch vụ
Vinmec
Gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn, 02
trẻ em) và có giá trị trong 12 tháng
(dịch vụ chăm sóc sức khỏe không chịu VAT)
30,000,000
đồng/gói
4
Gói Dịch vụ
Vinschool
Gói dịch vụ giáo dục tại Trường Phổ thông liên cấp Vinschool
gồm 100% tiền học phí và tiền ăn trong 01 năm học
35,400,000
đồng/gói
5
Gói Dịch vụ
nghỉ dưỡng
Vinpearl
Gồm 6 đêm nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort Phú Quốc/Nha
Trang (phòng Deluxe Garden View) có giá trị trong 12 tháng
38,400,000
đồng/gói
Khách hàng không mua Gói Dịch vụ quản lý căn hộ 10 năm trả trước: Mức phí năm đầu tiên kể từ
ngày bàn giao 12,000 đồng/m2 thông thủy/tháng. Mức phí các năm sau theo thông báo của Ban
quản lý Căn hộ tại từng thời điểm.