1. Hankkeen tausta - verkoston rakentaminen alkoi 2008
Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Näkökulmia ryhmärakennuttamiseen –tilaisuus, ohjelmajohtaja Satu Åkerblom, Uudenmaan asumisen osaamiskeskus

2. Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Hankkeen tausta - verkoston rakentaminen alkoi 2008
Toukolan kaupunkivillat
Violanpuisto
Savulaiset ry
Vaahteramäki ry
© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja
Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

3. Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Hankkeistaminen ja rahoituksen haku 2009
TAVOITTEITA:
Ryhmärakennuttaminen uudistaa asuntotuotannon rakenteita.
Rakennettavat kohteet ovat aitoja käyttäjälähtöisiä
innovaatioympäristöjä.
Uusi toimintatapa vahvistaa pienten ja
keskisuurten rakennusyritysten asemaa
asuntorakentamisessa.
Hankkeen kautta akateeminen tutkimustieto
jalkautuu asumista muuttavaksi voimaksi.
© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja
Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

4. Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Osahankkeiden teemat
Ryhmärakennuttamiseen liittyvät asiakirjat ja lainsäädäntö - Innopark Programmes Oy
Janne Haverinen
Kiinnostuksen herättäminen ryhmärakennuttamista kohtaan - Posintra Oy / STOK
Leena Tuomi, Arto Varis
Kerrostaloryhmärakennuttaminen - Culminatum Innovation Oy Ltd
Satu Åkerblom, Ville Mensio
Energiatehokkaiden pientalojen suunnittelu osana ryhmärakentamista - Lahden tiede- ja yrityspuisto
Vesa Ijäs, Ville Uimonen
Uusiutuvan lähienergian ryhmärakentaminen - Joensuun Tiedepuisto Oy
Ilpo Saukkonen, Timo Tahvanainen
Hanketta koordinoi Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, jonka tehtäviin kuului myös portaalin toteuttaminen
Culminatum Innovation Oy Ltd
© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja
Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

5. Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Toimintatapa– Neloskierre
© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja
Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

6. Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Hankkeen tausta – portaalin toteuttaminen www.ryhmarakennuttaminen.fi
© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja
Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

7. Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Hankkeen tausta – verkoston kasvu
2008 2009 2010 2011
5 44 141 192
© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja
Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

8. Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Hankkeen tausta – verkoston henkilöjakauma 2011
© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja
Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

9. Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Toimenpiteitä 2011
• Ryhmärakennuttamisesta muutosvoima seminaariesitys, Kehittyvä kerrostalo-seminaari 17.3.2011
• Hampurin ryhmärakennuttamisen ekskursio 22–25.3.2011
• Portaalin julkistaminen 13.4.2011
• TEKES-OSKE brunssi 20.5.2011
• Ryhmärakennuttamisen yhdistyksen perustamistyöpajat 16.6.–17.6.2011
• Ryhmärakennuttajat ry perustettiin 18.8.2011
• Ryhmärakennuttamisen portaalin käyttäjäkysely 10.10.2011–23.10.2011
• TEKES-OSKE tilaisuus Näkökulmia ryhmärakennuttamiseen 11.11.2011
• Ryhmärakennuttamisen portaali siirtyy yhdistykselle 1.1.2012
© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja
Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

10. Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Toimenpiteitä – Ryhmärakennuttamisen portaalin käyttäjäkysely lokakuussa
Kysely lähetettiin 123 käyttäjälle . Vastausprosentti oli 34,44 %.
Vastauksia tuli 15 eri paikkakunnalta.
Kolmasosa ryhmärakennushankkeissa olevista oli sitä mieltä että ryhmärakennuttaminen on muita
halvempi rakentamisen muoto,
viidesosa siksi että saa omat tarpeet täyttävän asunnon ja
viidesosa yhteisöllisyyden vuoksi
muina motiiveina mainittiin:
”haluan lisää kilpailua ja vaihtoehtoja asuntorakentamiseen”
”haluan vaikuttaa siihen että tulee muutoksia rakennusalan jäykkiin tuotantokäytäntöihin,
lainsäädäntöön ja asukkaiden vaikutusmahdollisuuksiin”
Yli puolet vastaajista oli kiinnostunut hankkimaan uuden asunnon ryhmärakennuttamalla.
© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja
Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

11. Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Toimenpiteitä – Ryhmärakennuttamisen portaalin käyttäjäkysely lokakuussa
KYSYMYS 10. Mitä asioita uskot ryhmärakennuttamisen muuttavan suomalaisessa asumisessa?
1. Monipuolistaa asuntokantaa
2. asuntojen hinnat laskevat.
3. Asuntotarjonta monipuolistuu
4. Yksilöllisesti toteutettujen asuntojen määrä saattaa kasvaa.
5. Toimiessaan tietyillä alueilla ryhmärakennuttaminen voi aiheuttaa hintapaineita muille asuntorakennus projekteille
6. Jos ryhmärakennuttaminen yleistyy tulee siitä kilpaileva asuntojen tuottamismalli asuntomarkkinoille, joka voi osaltaan edistää myös rakennusliikevetoisen
asumisen kehittymistä ja monipuolistumista. Ryhmärakennuttaminen voi parhaillaan tuottaa uudenlaisia asumisen tapoja sekä asuntoarkkitehtuuria, asumisen
yhteisöllisyyden voimistumista, paikkaan kuuluvuuden tunnetta sekä asuntojen hinta-laatusuhteen tarkentumista. Jos ihmiset ottavat aktiivisemman roolin
asuinympäristönsä kehittämisestä vaikuttaa tämä pikkuhiljaa koko kulttuurimme muovautumiseen sellaiseksi missä kansalaiset ovat nykyistä aktiivisempia ja
osallistuvampia toimijoita, ottavat vastuuta oman elämänsä kulusta ja tekevät itsenäisempiä päätöksiä.
7. Asukaslähtöisen suunnittelun lisääntyminen, asuntorakentamisen oligopolien murtaminen
8. Kohtuullistavan rakennuskustannuksia ja parantavan rakentamisen laatua sekä lisäävän asuntojen parempaa toimivuutta käytännöllisemmällä asukkaiden
tarpeet huomioivilla pohjapiirrustuksilla. Lisää yhteisöllisyyttä, kun naapurusto tulee tutuksi heti alusta lähtien.
9. Vaihtoehtoisuutta.
10. Suomen rakennusala on liian keskittynyt eikä vaihtoehtoja oikein ole. Keskittäminen ei johda tehokkuuteen. Pienten urakoitsijoiden markkinoita pitää tukea
tätä kautta.
11. Asuntotuotannossa periaatteessa samat asuntotyypit ja rakennustypologiat ovat pyörineet vuosikymmeniä. Grynderit näkevät ne turvallisina ja kun muuta ei
tuoteta niin meneväthän ne tietysti kaupaksikin. Rakentamisen hinnat ovat kuitenkin nousseet aivan liikaa ja siinä syynä voi nähdä markkinoiden liiallisen
keskittymisen. Ja todelliset asumisen tarpeet poikkeavat selvästi normituotannosta. Ryhmärakentaminen voi olla keino päästä tästä asiasta eteenpäin.
Toivottavasti myös grynderit sitten pikku hiljaa alkaisivat ottamaan asukasnäkökulmaa laajemmin huomioon. © Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja
Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

12. Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
Toimenpiteitä – Ryhmärakennuttamisen portaalin käyttäjäkysely lokakuussa
KYSYMYS 10. Mitä asioita uskot ryhmärakennuttamisen muuttavan suomalaisessa asumisessa?
12. Asunnon tarvitsijan mahdollisuudet vaikuttaa asumiseensa paranevat. Yksilölliset tarpeet voidaan huomioida paremmin.
13. KENTIES EDULLISEMPAA RAKENTAMISTA
14. Yhteisöasuminen saattaa lisääntyä jos asukaslähtöiset hankkeet onnistuvat ja niiden käynnistämistä tuetaan. Paikallistason asukasaktiivisuus lisääntyy jos
asukkaat ovat olleet käynnistämässä hanketta. Asuntokanta saattaa monipuolistua, jos asukkaat vaan käyttävät mahdollisuuden hyväkseen.
15. harmaan talouden vähenemisen rakentamisessa
16. Laajentaa asuntotarjontaa
17. Siitä tulee vaihtoehtoinen hankintatapa uusille asunnoille. Se lisää kilpailua asuntorakentamisessa. Lisääntynyt kilpailu pakottaa gryndereitä kehittämään
omia hankkeitaan ja tarjoamaansa asukaslähtöiseen suuntaan. Se lisää asukkaiden osallistumista suunnitteluun, jolloin asuntosuunnittelussa kehitetään entistä
monipuolisempia ratkaisuja. Asukkaiden osallistuminen omistajina tulee lisäämään kestävän kehityksen mukaisia ratkaisuja.
18. Lisää yhteisöllisyyttä ja edullinen tapa
19. Asunnon hintataso
20. lisännee yhteisöllisyyttä. laskee (toivottavasti) uusien asuntojen hintoja laajemminkin.
21. laatu, kustannukset
22. Johtaa myös yhteisöllisempään asumiseen, jossa naapurit ja ympäristö huomioidaan.
23. Tavallisille ihmisille tulisi paljon enemmän mahdollisuuksia vaikuttaa asumiseen ja asumiseen/ympäristöön liittyviin ongelmiin. Ryhmärakennuttamisen kautta
ehkä myös "samanhenkiset" ihmiset voisivat löytää toisensa ja asumisen viihtyvyys paranisi. Itse arvostan asumisessa toisten huomioonottamista sekä
ekologisia arvoja+energiansäästöä.
© Uudenmaan asumisen osaamiskeskus, Satu Åkerblom, ohjelmajohtaja
Tausta Hankkeistaminen Osahankkeet Toimintatapa Toimenpiteitä

13. KIITOS
Hankkeen tausta - verkoston rakentaminen alkoi 2008
Valtakunnallinen Ryhmärakennuttamisen verkosto – hanke
www.ryhmarakennuttaminen.fi
www.livingbusiness.fi/uusimaa