Energiansäästöä mittaamalla – miksi mitata ja miten hyödyntää dataa? - Päivi Pääkkönen, projektipäällikkö, Suomen Talokeskus Oy

1. Energiansäästöä mittaamalla –
miksi mitata ja miten
hyödyntää dataa?

2. Suomen Talokeskus -konserni
Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy
 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto
 johtava kiinteistöjen korjausrakentamisen ja ylläpidon asiantuntija
 liikevaihto 14 milj. €, henkilöstömäärä n. 125
 toimipisteet Helsingissä, Lahdessa , Tampereella, Jyväskylässä ja Kuopiossa
Tytäryhtiö Agenteq Solutions Oy
 1999 perustettu IT-yritys
 johtava kiinteistönpidon tiedonhallinnan ratkaisu- ja ohjelmistotoimittaja
 liikevaihto n. 6 milj. €, henkilöstömäärä n. 50
 toimipisteet Salossa ja Helsingissä
Osakkuusyhtiö
 Betonialan Ohuthiekeskus FCM Oy (20 %)

3. Palvelut koko elinkaarelle
Valvonta ja
rakennuttaminen
Peruskorjaamisen
suunnittelu ja
rakennuttaminen
Kiinteistötiedon hallinta
Hanke- ja toteutus-
suunnittelu
Ylläpidon suunnittelu
ja ohjaus
Huoltokirjat
Kuntoarviot
Energian-
hallinta
Huollon suunnittelu ja ohjaus
Ylläpidon suunnittelu ja ohjaus
Energiatehokkuuden parantaminen
JOHTAVA KIINTEISTÖNPIDON KOKONAISUUDEN OSAAJA
Suunnittelu- ja rakennuttaminen Ylläpito ja energiahallinta Tiedonhallinta ja tietojärjestelmät

4. Miksi mitataan?
 energiakustannuksiin vaikuttaminen (sähkön & lämmön hinta noussut
jatkuvasti)
 kiinteistön toiminnan ja asuinviihtyvyyden optimointi
 vahinkojen minimointi
 lainsäädäntö (huoneistokohtaiset mittaukset)
 energiansäästösopimukset, sertifikaatit, yrityskuva
 jne.

5. Miten, mitä, ja mihin mitataan
 käsin mittarilta
 energialaitosten etäluenta
 erillislaitteistot
 kiinteistöautomaatio
 loggerit, erillismittaukset
jatkuva seuranta vai kertakäynti?
ruutupaperi, Excel, FimX, Tampuuri, Enerkey, jne

6. Miten, mitä mitataan - huomioitavaa
Kiinteistöistä riippuen eri painotukset
 asuinkiinteistöissä VESI (ja lämpö)
 liikekiinteistöissä SÄHKÖ ja alamittaukset
Tuntitasoinen vs. kk-tasoinen seuranta
Käytettävän laitteiston/järjestelmän yhteensopivuus
muihin järjestelmiin, rajapinnat, tiedonsiirto
 Missä kaikessa tietoja aiotaan hyödyntää
Toteutuksen suunnittelu ja laitehankinnat hyvissä ajoin,
niin uudis- kuin korjausrakentamisessa!

7. Mitä pitää seurata
 Yksittäisen kulutuslajin seuranta ei anna tietoja mahdollisista
kulutusmuutosten syistä
 Seurattava rinnan normeerattua kaukolämpöenergiaa, kaukolämpöveden
jäähtymää, käyttöveden kulutusta sekä sähkönkulutusta.
 Analysoimalla eri kulutuslajeissa samanaikaisesti tapahtuvia muutoksia
voidaan monissa tapauksissa päätellä muutosten syyt
 Kasvu pelkässä vedenkulutuksessa  mahdollinen kylmän käyttöveden vuoto
 Kasvu lämpöenergiankulutuksessa ja vedenkulutuksessa -> mahdollinen
lämpimän käyttöveden vuoto
 Kasvu lämpöenergiankulutuksessa ja vedenkulutuksessa ja muutos
kaukolämpöveden jäähtymässä  mahdollinen siirrinvuoto
 Muutos lämpöenergian kulutuksessa ja kaukolämpöveden jäähtymässä 
mahdollinen säätölaitevika
 Jne…

8. Mittausten hyödyntäminen
Nopeammin kiinni ongelmiin ja turhiin kulutuksiin Hälytykset
Kulutustottumuksiin vaikuttaminen Kiinteistön käytönohjaus
Laskutuksen pohjana
Vuosiraportointi, toimintakertomusliitteet, trendiseuranta
Päätöksenteon apuna (PTS, budjetointi, toteutuminen. säästösopimukset)

9. Asuinkerrostalo
 23000 m3
 Rakennusvuosi 1957
 Asukkaita 97
 Kulutus kasvanut 08/08
Muutos n. 100 l/as,vrk
 n. 10 m3/vrk
 n. 3700 m3/a
 n. 9000 €/a
Syynä muutokseen
1 vuotava WC-istuin
Miksi seuranta kannattaa? Esim1

10. Asuinkerrostalo
 16500 m3
 Rakennusvuosi 1929
 Asukkaita 81
 Kulutus kasvanut 10/10
Lämpö- ja vesikustan-
nusten kasvu
 n. 68 000 €/ 7 kk
Syynä vuotava
lämmönvaihdin
Miksi seuranta kannattaa? Esim2

11. Päivi Pääkkönen
050 517 0297
paivi.paakkonen@talokeskus.fi
www.talokeskus.fi