Proposta dell'Assessore Lo Russo. Il presente provvedimento concerne una porzione della Zona Urbana di Trasformazione (Z.U.T.) Ambito 13.2 "DANTE" e, precisamente: la parte a sud-est tra corso Sommeiller, piazza Nizza e via Argentero, identificabile con l'area del cosiddetto "Scalo Vallino", l'area R1 ubicata all'angolo tra la via Nizza ed il corso Sommeiller, piazza Nizza ed alcune porzioni di viabilità di contorno. Votata con Delibera del Comune di Torino n. mecc. 201403118 /009

1. ASSESSORATO TERRITORIO E AMBIENTE - Area Urbanistica - Servizio Pianificazione
Commissione Consiliare Luglio 2015 – Approvata con CC del 30/07/2015
VARIANTE URBANISTICA N. 291 (AI SENSI DELL'ART. 17 BIS DELLA L.R. N. 56/ 77 MODIFICATA CON L.R. 3/2013)
AREA SCALO VALLINO – PIAZZA NIZZA
(CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 8 – CAVORETTO- SAN SALVARIO - BORGO PO)

2. ASSESSORATO TERRITORIO E AMBIENTE - Area Urbanistica - Servizio Pianificazione
Commissione Consiliare Luglio 2015 – Approvata con CC del 30/07/2015
VARIANTE URBANISTICA N. 291 (AI SENSI DELL'ART. 17 BIS DELLA L.R. N. 56/ 77 MODIFICATA CON L.R. 3/2013)
AREA SCALO VALLINO – PIAZZA NIZZA
(CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 8 – CAVORETTO- SAN SALVARIO - BORGO PO)
Con Deliberazione del
Consiglio Comunale
(mecc. 2014
03118/00928 del
Luglio 2014) è stato
approvato Atto di
Indirizzo avente
oggetto la
perimetrazione del
Programma di
Rigenerazione
Urbana, Sociale ed
Architettonica ai sensi
dell'articolo 14 Legge
Regionale 20/2009 e
s.m.i. per l’ Area Scalo
Vallino e Piazza Nizza,
quale atto
propedeutico per
l’attivazione della
procedura di Variante
Urbanistica al P.R.G.
ai sensi dell’art. 17 bis
della L.U.R.

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Commissione Consiliare Luglio 2015 – Approvata con CC del 30/07/2015
VARIANTE URBANISTICA N. 291 (AI SENSI DELL'ART. 17 BIS DELLA L.R. N. 56/ 77 MODIFICATA CON L.R. 3/2013)
AREA SCALO VALLINO – PIAZZA NIZZA
(CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 8 – CAVORETTO- SAN SALVARIO - BORGO PO)
Perimetrazione del
Programma di
Rigenerazione
Urbana, Sociale ed
Architettonica
approvata

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Commissione Consiliare Luglio 2015 – Approvata con CC del 30/07/2015
VARIANTE URBANISTICA N. 291 (AI SENSI DELL'ART. 17 BIS DELLA L.R. N. 56/ 77 MODIFICATA CON L.R. 3/2013)
AREA SCALO VALLINO – PIAZZA NIZZA
(CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 8 – CAVORETTO- SAN SALVARIO - BORGO PO)
Marz 2014
Nell’area vi è un edificio storico risalente al 1887 a
due piani fuori terra con affaccio principale su via
e Piazza Nizza in buono stato conservativo, di
pregevole fattura e valore storico e tre fabbricati
prospettanti su via Nizza.
I quattro edifici sono stati vincolati quali “immobili
di interesse di cui agli artt. 10-12 del D.Lgs
42/2004” dalla Direzione Regionale per i Beni
Culturali e Paesaggistici del Piemonte del
Ministero per i Beni e le attività Culturali (Decreto
n.618/2012 dell’8 ottobre 2012).

5. ASSESSORATO TERRITORIO E AMBIENTE - Area Urbanistica - Servizio Pianificazione
Commissione Consiliare Luglio 2015 – Approvata con CC del 30/07/2015
VARIANTE URBANISTICA N. 291 (AI SENSI DELL'ART. 17 BIS DELLA L.R. N. 56/ 77 MODIFICATA CON L.R. 3/2013)
AREA SCALO VALLINO – PIAZZA NIZZA
(CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 8 – CAVORETTO- SAN SALVARIO - BORGO PO)
CONTENUTI DELLA VARIANTE N. 291 AL P.R.G.
- realizzazione di una nuova rete di viabilità secondaria, con un sistema di percorsi e
piste pedonali e ciclabili;
- l’insediamento di residenze, attività commerciali e di servizio anche al futuro
insediamento del polo per le ricerche di Biotecnologie.
- Gli edifici esistenti che non presentano caratteristiche di trasformabilità (quali
l’edificio storico vincolato, il Ferrotel o gli edifici residenziali) sono inseriti nel tessuto
urbano consolidato.
- Vengono individuate due nuove Z.U.T. denominate 13.2/A NIZZA e 13.2/B LUGARO.
- Vengono inoltre classificate quali aree normative due aree R3 e una area M1.
L’area normativa consolidata M1 prospettante via e piazza Nizza comprende il
fabbricato storico dichiarato immobile di interesse ai sensi dell’art.12 del D. Lgs.
n.42/04 del Ministero dei BB.AA.CC. e il lotto di pertinenza.
- Al fine di recepire le prescrizioni del Ministero per i Beni e le attività Culturali, si
ritiene opportuno tutelare tale immobile riconoscendolo quale edificio caratterizzante il
tessuto storico ai sensi dell’art. 26 delle N.U.E.A. del P.R.G.

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VARIANTE URBANISTICA N. 291 (AI SENSI DELL'ART. 17 BIS DELLA L.R. N. 56/ 77 MODIFICATA CON L.R. 3/2013)
AREA SCALO VALLINO – PIAZZA NIZZA
(CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 8 – CAVORETTO- SAN SALVARIO - BORGO PO)
CONTENUTI DELLA VARIANTE N. 291 AL P.R.G.
La variante prevede la seguente modifica alle Norme di
Attuazione del P.R.G. (N.U.E.A.):
a) la modifica della scheda normativa 13.2 DANTE con la
riduzione della ST e della SLP;
b) la modifica della scheda normativa 13.1 PORTA NUOVA con
la riduzione della ST e della SLP e l’indicazione per la
realizzazione del percorso ciclopedonale di connessione;
c) l’inserimento della nuova scheda normativa 13.2/A NIZZA e
relativo schema grafico allegato;
d ) l’inserimento della nuova scheda normativa 13.2/B LUGARO;
e ) la modifica della scheda normativa 4.13/2 SPINA3-ODDONE

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VARIANTE URBANISTICA N. 291 (AI SENSI DELL'ART. 17 BIS DELLA L.R. N. 56/ 77 MODIFICATA CON L.R. 3/2013)
AREA SCALO VALLINO – PIAZZA NIZZA
(CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 8 – CAVORETTO- SAN SALVARIO - BORGO PO)

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VARIANTE URBANISTICA N. 291 (AI SENSI DELL'ART. 17 BIS DELLA L.R. N. 56/ 77 MODIFICATA CON L.R. 3/2013)
AREA SCALO VALLINO – PIAZZA NIZZA
(CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 8 – CAVORETTO- SAN SALVARIO - BORGO PO)

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VARIANTE URBANISTICA N. 291 (AI SENSI DELL'ART. 17 BIS DELLA L.R. N. 56/ 77 MODIFICATA CON L.R. 3/2013)
AREA SCALO VALLINO – PIAZZA NIZZA
(CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 8 – CAVORETTO- SAN SALVARIO - BORGO PO)

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VARIANTE URBANISTICA N. 291 (AI SENSI DELL'ART. 17 BIS DELLA L.R. N. 56/ 77 MODIFICATA CON L.R. 3/2013)
AREA SCALO VALLINO – PIAZZA NIZZA
(CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 8 – CAVORETTO- SAN SALVARIO - BORGO PO)

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AREA SCALO VALLINO – PIAZZA NIZZA
(CIRCOSCRIZIONE AMMINISTRATIVA 8 – CAVORETTO- SAN SALVARIO - BORGO PO)

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