Fazenda a venda São Paulo Região de Franca Estreito Pecuária e Agricultura. Localização: Região de Franca-SP – Distrito de Estreito (Município de Pedregulho). 03 km da vila da hidrelétrica de Estreito - 35 Km de Pedregulho-SP - 56 km de Franca-SP - 80 km Ituverava-SP - 100 km de Sacramento-MG. - 104 km de Batatais-SP 135 km de Uberaba-MG - 145 km de Ribeirão Prêto-SP. Acesso por estradas asfaltadas (600 metros em terra na entrada da propriedade). Região turística, devido à beleza da represa formada entre morros, com pousadas, Hotel, Ranchos, Supermercados, Clube de Recreação, Escolas, Posto de Saúde, Aeroporto, Etc. Área total: 76,23 Hectares (31,5 Alqueires Paulista). Área de reserva: 20% (15,0 Hectares) Área Formada: 55 Hectares em Pastagens vedadas com brachiaria consorciada com estilosante, toda cercada e piquetada (Solo já corrigido e adubado). Exploração atual: Pecuária de cria, recria e engorda. Outras Opções: Leite, Lavouras brancas, café, reflorestamento.

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Tem o prazer de oferecer-lhe,
Uma excelente oportunidade...

2. FAZENDA Gado
A
VENDA f
Leite Queijos
Região de Franca-SP
ESTREITO
Reflorestamento
Grãos

3. Localização:
Região de Franca-SP – Distrito de Estreito (Município
de Pedregulho).
03 km da vila da hidrelétrica de Estreito - 35 Km de
Pedregulho-SP - 56 km de Franca-SP -
80 km Ituverava-SP - 100 km de Sacramento-MG. -
104 km de Batatais-SP 135 km de Uberaba-MG -
145 km de Ribeirão Prêto-SP.
Acesso por estradas asfaltadas (600 metros em terra
na entrada da propriedade).
Região turística, devido à beleza da represa formada
entre morros, com pousadas, Hotel, Ranchos,
Supermercados, Clube de Recreação, Escolas, Posto de
Saúde, Aeroporto, Etc.

4. ESTREITO
Fazenda

5. Vila residencial da hidrelétrica de Estreito

6. Área total: 76,23 Hectares (31,5 Alqueires Paulista).
Área de reserva: 20% (15,0 Hectares)
Área Formada: 55 Hectares em Pastagens vedadas com
brachiaria consorciada com estilosante, toda cercada e
piquetada (Solo já corrigido e adubado).
Exploração atual: Pecuária de cria, recria e engorda.
Outras Opções: Leite, Lavouras brancas, café, reflorestamento.
Altitude: 750 metros.
Clima: Tropical úmido – Temperatura média anual de 24º C.
Média Pluviométrica: 1.600 mm/ano
Solo: Latossolos Vermelho e Amarelo (Cultura) – Argila 35%.
Topografia: Plana mecanizável, com leve declínio para as águas.
Hidrografia: Córrego, Minas, Nascentes, Poço Artesiano, Roda
d’água de grande pressão para distribuição e abastecimento das
caixas nas partes altas da propriedade.

7. Benfeitorias:
01 Casa Sede com 04 dormitórios amplos sendo 02
suítes, todos com armários; 01 Sala ampla;
01 Cozinha interna e outra externa; Copa; vários
banheiros, Quarto de despejos; Lavanderia;
Avarandada; Jardinagem, Horta, Garagem coberta para
04 carros, Etc.
01 Casa de Caseiro com 03 quartos; Sala; Cozinha e
Banheiro; Avarandada.
01 Barracão para máquinas.
01 Curral completo, com Barracão para ordenha, Brete,
Balança, Embarcadouro.
Energia Elétrica trifásica.
Documentação rigorosamente em ordem, escriturada,
sem dívidas.

8. Entrada da casa sede

11. Garagem coberta

13. Varanda em L

17. Futura cozinha sendo acabada

19. Sala

21. Sala

22. Suíte - 1

23. Suíte 2

27. Cozinha
interna

32. Pomar

36. Casa do Caseiro

37. Energia elétrica

38. Roda D’água

39. Poço artesiano

41. Galinheiro

44. Galpão para ordenha

49. Solo “Cultura”

50. Pastagem

57. Capim Brachiária com Estilosante consorciado

62. Divisa no pé da serra

63. VALOR
R$-1.400.000,00
( Hum Milhão e Quatrocentos Mil Reais )
OBSERVAÇÕES
-Estuda-se, propostas de prazo para pagamento.
-Permuta, somente por outra área rural num raio de 200 km
da cidade de São Paulo.

64. DEPARTAMENTO RURAL
CONTATO
EDMO FERREIRA
+55 (16)3018-0918 - +55 (16) 9965-2591
sr.ferreira.imoveis@gmail.com
edmo-ferreira@netsite.com.br