2. Onko vastuullisuudella vaikutusta
kiinteistöalaan?
• Keskityn tietoiskussani vastuullisuuden yhteen ulottuvuuteen,
eli ilmastonmuutoksen ehkäisemiseen ja erityisesti kiinnostaa…
• Kiinteistökohtainen uusiutuvan energian tuotanto
• Maalämpö
• Aurinkosähkö
• Kuinka kiinteistökohtainen energiantuotanto vaikuttaa
kiinteistöjen arvoon? Tarvitaanko tukiaisia?
seppo.junnila@aalto.fi
3. Maalämpö
• Maalämpö useissa
kohteissa erittäin
kannattavaa
• Esimerkkikiinteistöt
tyypillisiä
pääkaupunkiseudun
kohteita
seppo.junnila@aalto.fi
Kontu, K, Vimpari, J, Penttinen, P & Junnila, S 2020,
'Individual ground source heat pumps : Can district heating compete with real estate owners'
return expectations?', Sustainable Cities and Society, vol. 53, 101982.
https://doi.org/10.1016/j.scs.2019.101982
4. Aurinkosähkö
Vimpari, J & Junnila, S 2019, 'Estimating the diffusion of rooftop PVs :
A real estate economics perspective', Energy, vol.
172, pp. 1087-1097. https://doi.org/10.1016/j.energy.2019.02.049seppo.junnila@aalto.fi
• Aurinkosähkön
tuotto ylittää
kiinteistön
tuottovaatimuksen
useissa kohteissa
• Esimerkkikiinteistö
tyypillinen
pääkaupunkiseudun
kiinteistö
5. Arvioitsijoiden asenteet Suomessa
Leskinen, N, Vimpari, J & Junnila, S 2020, 'The impact of renewable on-site energy
production on property values', Journal of European Real Estate Research.
https://doi.org/10.1108/JERER-11-2019-0041
seppo.junnila@aalto.fi
• Arvioitsijat
näkevät
kiinteistön
uusitutuvan
energian
vaikutuksen
positiivisena
• Kassavirta-
kyselyn
mukaan arvo
nousee
6. Yhteenveto
Vastuullisuudella on positiivinen vaikutus kiinteistöalaan
• Kiinteistökohtainen maalämmön ja aurinkosähkön tuotanto on
jo nyt kannattavaa useissa sijainneissa ja useilla
kiinteistötyypeillä
• Kiinteistöarvioitsijat odottavat kiinteistökohtaisen
energiantuotannon vaikuttavan positiivisesti kiinteistöjen
arvoihin
• Ei yleisiä tukiaisia talouden näkökulmasta -> kannattaisi
kohdentaa kiinteistöihin valikoidusti
seppo.junnila@aalto.fi
