Diese Präsentation wurde erfolgreich gemeldet.
Wir verwenden Ihre LinkedIn Profilangaben und Informationen zu Ihren Aktivitäten, um Anzeigen zu personalisieren und Ihnen relevantere Inhalte anzuzeigen. Sie können Ihre Anzeigeneinstellungen jederzeit ändern.
Planetvegen 24 2. etasje sor,9024 TOMASJORD             Leilighetsnr.: 23-4        Tromsø Boligbyggelag           Oppdrags...
TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt              ...
TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt              ...
TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt              ...
%‘                  T5L Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter...
TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt              ...
%‘                     TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk e...
Nächste SlideShare
Wird geladen in …5
×

Eierskifterapport planetvg.24

430 Aufrufe

Veröffentlicht am

Veröffentlicht in: Bildung
  • Als Erste(r) kommentieren

  • Gehören Sie zu den Ersten, denen das gefällt!

Eierskifterapport planetvg.24

  1. 1. Planetvegen 24 2. etasje sor,9024 TOMASJORD Leilighetsnr.: 23-4 Tromsø Boligbyggelag Oppdragsnr.: 11-240 Side 1- Dokumenti
  2. 2. TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt med nondestruktiv metode 1) i henholdsvis bad, WC, vaskerom, kjøkken i tilknytning til kjente vannpunkt, samt innenfor ytterdører. Søk etter fukt, samt visuell kontroll, foretas ikke under eller bak innbo og faste innredninger. Synlige skader ved elektrisk anlegg, vannrør, ventilasjonsanlegg og andre bygningsskader kommenteres. Overflateskader av kosmetisk art pà gulv, vegger, tak eller faste innredninger kommenteres :S’ ‘T8BL ikke. Rapporten tar ikke stilling til kostnader ved utbedring, men påpeker behov for reparasjon der dette er EIERSKIFTERAPPORT nødvendig. Rapporten omfatter som hovedregel ikke funksjonsprøving. Kunden/rekvirenten plikter å lese gjennom dokumentet før bruk, og gi tilbakemelding til TBBL hvis det er feil eller mangler som bør rettes opp. Ferdig rapport angir observert tilstand på tidspunkt for besiktigelse. Rapporter eldre enn 3 måneder bør brukes med varsomhet. Rapporter eldre enn 6 måneder skal ikkeNr 11-240 brukes.Leilighetsnr.: 23 4-Adresse: Planetvegen 242. etasje sør, 9024 TOMASJORDBorettslag: Lunheim BorettslagType bygg: BlokkType leilighet: 4 -romsLeli. Status: Møblert bebodd -Rekvlrert av: Bjarnhild WilhelmsenEier: Bjarnhild Wilhelmsen’s dødsbo ved Simonsen Advokatfirma DABestilt dato: 21.10.2011Befart dato: 25.10-2011Utført av: Tom Inge Mathisen I 1. BYGGEBESKRIVELSE Vestvendt 4-roms blokk leilighet beliggende i Lunheim borettslag. Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Front og bakvegger i bindingsverk, isolert med mineralull og trepaneler, samt forbiendinger av tegel. Interne lettvegger kledt med plater. Boligselskap stiftet: 17.02.1976 2. KJØKKEN2.01 Tak Malt betong2.02 Vegger Malt miljøtapet2.03 Gulv Laminat2.04 Innredning Slette fronter med noen pålimte profiler, antatt fra byggeåret2.05 Benkeplater Benkeplate lam inert fra senere renoveringsår2.06 Ventilator Nyere ventilator2.07 Kraner Ettgreps blandebatteri2.08 Rør Synlig roropplegg2.09 Avløp Avløpsrør og vannlås uten synlige feil2.10 Vv-bereder Bereder fra senere renoveringsår antatt fra året 2001 115 liter i kj.benk2.11 Stoppekran Avstenging for oppvaskmaskin i benk2.12 Oppv.maskin Integrert oppvaskmaskin2.13 Ventiler Spalteventiler i vindu2.14 Vindu Vindu! vindusdør 2-lags glass, fabrikasjonsår 2001, fastkarm og - åpningsvinduer.2.15 Innerdører2.16 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler2.17 Fuktindikasjon Ingen indikasjon på forhøyet fukt2.18 Annet 3. BAD3.01 Tak Malt betong3.02 Vegger Keramisk flis3.03 Gulv Keramiskflis3.04 Innredning Hvit Innredning fra ca 1990-tallet, med nedfelt servant og skap under. Dobbel høyskap og speil.3.05 Dusj! bad Dusjkabinett3.08 Kraner Ettgreps blandebatteri, blandebatteri i dusj3.09 Rør Rør uten synlige skader3.10 Avløp Avløpsrør og vannlås uten synlige feil3.1 i Gulvsluk Sluk ikke tilgjengelig for inspeksjon3.12 Stoppekran Nei Side 2 - Dokumenti
  3. 3. TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt med non-destruktiv metode 1) i henholdsvis bad, WC, vaskerom, kjøkken i tilknytning til kjente vannpunkt, Samt innenfor ytterdører. Søk etter fukt, samt viSuell kontroll, foretas ikke under eller bak innbo og faste innredninger. Synhige skader ved elektrisk anlegg, vannrør, ventilasjonsanlegg og andre bygningsskader S ‘TBBL kommenteres. Overfiateskader av kosmetisk art på gulv, vegger, tak eller faste innredninger kommenteres ikke. Rapporten tar ikke stilling til kostnader ved utbedring, men påpeker behov for reparasjon der dette erEIERSKIFTERAPPORT nødvendig. Rapporten omfatter som hovedregel ikke funksjonsprøving. Kunden/rekvirenten plikter å lese gjennom dokumentet før bruk, og gi tilbakemelding til TBBL hvis det er feil eller mangler som bør rettes opp. Ferdig rapport angir observert tilstand på tidspunkt for besiktigelse. Rapporter eldre enn 3 måneder bør brukes med varsomhet. Rapporter eldre enn 6 måneder skal ikkeNr 11-240 brukes.3.13 Vv-bereder3.14 Innerdører Finerte slette dører3.15 Ventiler Veggventiler3.16 Vindu3.17 Elektro Uten synhige skader på brytere, stikk og kabler, stråleovn montert på vegg over dør.3.18 Fuktindikasjon Indikasjon påforhøyetfukt, se planskisse3.19 Annet Indikasjon på noe forhøyet fukt mot gulvsluk. Sluk og membraner ikke vurdert pga ikke tilkomst. Sprekk i en flise på gulv i ytterhjørnet ved servant. 4. VASKEROM4.01 Tak Malt betong4.02 Vegger Malt miljøtapet4.03 Gulv Vinylbelegg4.04 Innredning Langskap og tørkeskap. Tørkeskap ikke i funksjon.4.05 Vask Skyllekar i rustfritt stål4.06 Kraner Togreps blandebatteri, vaskemaskinkrane4.07 Rør Rør uten synlige skader4.08 Avløp Vaskemaskintrakt4.09 Gulvsluk Plastsluk4.10 Stoppekran Nei4.11 Vv-bereder Nei4.12 Ventiler Ingen ventilasjon4.13 Innerdører Finerte slette dører, og foldedør4.14 Vindu/Dør Nei4.15 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler4.16 Fuktindikasjon Ingen indikasjon påforhøyetfukt4.17 Annet5.01 Tak Malt betong5.02 Vegger Malt miljøtapet5.03 Gulv Vinytbelegg5.04 Innredning Nei5.05 Servant Frittstående servant5.06 Klosett Gulvmomtert507 Kraner Togreps blandebatteri5.08 Rør Rør uten synlige skader5.09 Avløp Avløpsrør og vannlås uten synlige feil5.10 Stoppekran Kuleventil i sjakt5.11 Ventiler Veggventiler5.12 Innerdører Finerte slette dører5.13 Vindu Nei5.14 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler5.15 Fuktindikasjon Ingen indikasjon på forhøyet fukt5.16 Annet Side 3 Dokumenti -
  4. 4. TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt med non-destruktiv metode 1) i henholdsvis bad, WC, vaskerom, kjøkken i tilknytning til kjente vannpunkt, samt innenfor ytterdører. Søk etter fukt, samt visuell kontroll, foretas ikke under eller bak innbo og faste innredninger. Synlige skader ved elektrisk anlegg, vannrør, ventilasjonsanlegg og andre bygningsskader TBBL kommenteres. Overflateskader av kosmetisk art på gulv, vegger, tak eller faste innredninger kommenteres ikke. Rapporten tar ikke stilling til kostnader ved utbedring, men påpeker behov for reparasjon der dette erEIERSKIFTERAPPORT nødvendig. Rapporten omfatter som hovedregel ikke funksjonsprøving. Kunden/rekvirenten plikter å lese gjennom dokumentet før bruk, og gi tilbakemelding til TBBL hvis det er feil eller mangler som bør rettes opp. Ferdig rapport angir observert tilstand på tidspunkt for besiktigelse. Rapporter eldre enn 3 måneder bør brukes med varsomhet. Rapporter eldre enn 6 måneder skal ikkeNr 11-240 brukes. 6. STUE6.01 Tak Malt betong6.02 Vegger Malt miljøtapet6.03 Gulv Laminat6.04 Balkongdør Trehvit balkongdor antatt fra renoveringsår 20016.05 Innerclører Nei6.06 Vindu Vindu! vindusdør 2-lags glass, fabrikasjonsår 2001 -6.07 Ventiler Spalteventiler vindu6.08 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler6.09 Fuktindikasjon Nei6.10 Annet Registrerte oppsprekking i lam inatgulv fra veranddøren og inn på gulvet. i ST -7.01 Tak Malt betong7.02 Vegger Malt glassfiberstrie7.03 Gulv Laminat7.04 Innredning Garderobeskap fra byggeår7.05 Innerdører Finerte slette dører7.06 Vindu Vindu 2-lags glass fra renovering i år 20107.07 Ventiler Soverom har ikke ventil men luftemulighet med vindu7.08 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler7.09 Fuktindikasjon Ingen indikasjon på forhøyet fukt7.10 Annet 8.. SOVEROM 2 Midt s.....8.01 Tak Malt betong8.02 Vegger Malt miljøtapet8.03 Gulv Vinylbelegg8.04 Innredning Garderobeskap fra byggeår8.05 Innerdører Finere slette dører8.06 Vindu Vindu 2-lags glass fra renovering i år 20108.07 Ventiler Soverom har ikke ventil men luftemulighet med vindu8.08 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler8.09 Fuktindikasjon Ingen indikasjon på forhøyet fukt8.10 Annet 9 SOVEROM 3 Nord9.01 Tak Malt betong9.02 Vegger Brystningspanel og malt strie!tapet9.03 Gulv Laminat9.04 Innredning Garderobeskap fra byggeår9.05 Innerdører Finere slette dører9.06 Vindu Vindu 2-lags glass fra renovering i år 20109.07 Ventiler Soverom har ikke ventil men luftemulighet med vindu9.08 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler9.09 Fuktindikasjon Ingen indikasjon på forhøyet fukt9.10 Annet Side 4 Dokumenti -
  5. 5. %‘ T5L Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt med non-destruktiv metode 1)1 henholdsvis bad, WC, vaskerom, kjøkken i tilknytning til kjente vannpunkt, samt innenfor ytterdører. Søk etter fukt, samt visuell kontroll, foretas ikke under eller bak innbo og faste innredninger. Synlige skader ved elektrisk anlegg, vannrør, ventilasjonsanlegg og andre bygningsskader TBBL kommenteres. Overflateskader av kosmetisk art på gulv, vegger, tak eller faste innredninger kommenteres ikke. Rapporten tar ikke stilling til kostnader ved utbedring, men påpeker behov for reparasjon der dette erEIERSKIFTERAPPORT nødvendig. Rapporten omfatter som hovedregel ikke funksjonsprøving. Kunden/rekvirenten plikter å lese gjennom dokumentet før bruk, og gi tilbakemelding til TBBL hvis det er feil eller mangler som bør rettes opp. Ferdig rapport angir observert tilstand på tidspunkt for besiktigelse. Rapporter eldre enn 3 måneder bør brukes med varsomhet. Rapporter eldre enn 6 måneder skal ikkeNr 11-240 brukes. 11. ENTRE11.01 Tak Malt betong11.02 Vegger Malt miljøtapet11.03 Gulv Laminat11.04 Innerdører Finerte slette dører11.05 Vindu1 1 .06 Sikringsskap Sikringskap i felles yttergang utenfor leilighet. Ikke tilkomst i sikringskap på befaringsdagen.11.07 Ventiler Nei1 1.08 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler11.09 Fuktindikasjon Ingen indikasjon på forhøyet fukt11.10 Annet Skyvedørsgarderobe. Dørblad mellom entre og stue fjernet. 13. BOD13.01 Tak Malt betong13.02 Vegger Malt miljøtapet13.03 Gulv Laminat13.04 Innerdører Finerte slette dører13.05 Vindu Vindu 2-lags glass fra renovering i år 201013.06 Ventiler Bod har ikke ventil men luftemulighet med vindu13.08 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler13.10 Fuktindikasjon Ingen indikasjon på forhøyet fukt13.11 Annet Enkel garderobeskap. 17. BODER, BALKONG, PARKERING17.01 Sportsbod Bod i underetasje med tette vegger17.02 Balkong Åpen balkong med utgang fra stue17.03 Parkering Ingen garasjeplass tilhørende leiligheten, men oppstillingsplass ute17.04 Annet Oppvarmingskilder er stråleovner og paneler på strøm. Side 5 - Dokumenti
  6. 6. TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt med non-destruktiv metode 1)1 henholdsvis bad, WC, vaskerom, kjøkken i tilknytning til kjente vannpunkt, Samt innenfor ytterdører. Søk etter fukt, samt visuell kontroll, foretas ikke under eller bak innbo og faste innredninger. Synlige skader ved elektrisk anlegg, vannrer, ventilasjonsanlegg og andre bygningsskader kommenteres. Overflateskader av kosmetisk art på gulv, vegger, tak eller faste innredninger kommenteres TBBL ikke. Rapporten tar ikke stilling til kostnader ved utbedring, men påpeker behov for reparasjon der dette er EIERSKIFTERAPPORT nødvendig. Rapporten omfatter som hovedregel ikke funksjonsprøving. Kunden/rekvirenten plikter å lese gjennom dokumentet før bruk, og gi tilbakemelding til TBBL hvis det er feil eller mangler som bør rettes opp. Ferdig rapport angir observert tilstand på tidspunkt for besiktigelse. Rapporter eldre enn 3 måneder bør brukes med varsomhet. Rapporter eldre enn 6 måneder skal ikke Nr 11-240 brukes. NB! Planskisse er redigert og kan awike fra originalstørrelse, og er å betrakte som en skissetegning. Sydvegg mot høyre. Ingen indikasjon på fukt .... Indikasjon på forhøyet fukt14.1 AREALArealer og anvendelseArealmålingene i denne rapporten er utført etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger”, som harNS 3940 av 2007 som utgangspunkt,men som inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelsemed arealmåling ved omsetting og verdisetting av boenheter. Ved motstrid mellom NS 3940 og “Takstbransjensretninaslin ler for arealmålina av boliaer” eller annen tolkninastvil. er sistnevnte laat til arunn. Side 6 Dokumenti -
  7. 7. %‘ TBBL Eierskifterapport er en innvendig besiktigelse av utvalgte deler av boligen. Det foretas søk etter fukt med non-destruktiv metode 1)1 henholdsvis bad, WC, vaskerom, kjøkken i tilknytning til kjente vannpunkt, samt innenfor ytterdører. Sak etter fukt, samt visuell kontroll, foretas ikke under eller bak innbo og faste innredninger. Synhige skader ved elektrisk anlegg, vannrør, ventilasjonsanlegg og andre bygningsskader TBBL kommenteres. Overflateskader av kosmetisk art på gulv, vegger, tak eller faste innredninger kommenteres ikke. Rapporten tar ikke stilling til kostnader ved utbedring, men påpeker behov for reparasjon der dette er EIERSKIFTERAPPORT nødvendig. Rapporten omfatter som hovedregel ikke funksjonspreving. Kunden/rekvirenten plikter å lese gjennom dokumentet før bruk, og gi tilbakemelding til TBBL hvis det er feil eller mangler som bør rettes opp. Ferdig rapport angir observert tilstand på tidspunkt for besiktigelse. Rapporter eldre enn 3 måneder bør bwkes med varsomhet. Rapporter eldre enn 6 måneder skal ikke Nr 11-240 brukes. De viktigste presiseringene er: • Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten og gjelder på det tidspunkt målingen ble foretatt • Bruksareal (BRA) er bruttoarealet minus arealet som opptas av yttervegger. Måleverdige arealer: Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser,sjakter og lignende,regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes den åpning denne opptar, med i etasjens areal. Rom skal ha adkomst til gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Markedsføring: Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM og S-ROM oppgis. Målte arealer kan ikke benyttes til verditaksering. Primærrom og sekundærrom, P-ROM OG S-ROM: P-rom: Vindfang, hall, stue, kjøkken, soverom, vaskerom, toa!ettrom og bad S-rom: Boder og andre oppbevaringsrom Bruksareal BRA m 2 Etasje Totalt Primær Sekundær (BRA) P-rom S-rom 2 112 104 8 Sum bygning 112 104 8 Andre opplysninger: Sportsbod/ bod utenfor bruksenhet: ca 5 m etter opplysning fra vaktmester, ikke medtatt i , 2 BRA. 1) Non-destruktiv målemetode for indikasjon på fukt: Måling av fukt utføres med Protimeter. Dette er et instrument som legges på overflaten og som ved å sende lavfrekvente signaler ned til ca 30 mm, kan gi en indikasjon på materialenes fuktinnhold. Instrumentet viser måleresultat på skala og varseltone ved forhøyet fukt. Siden målemetoden gjøres fra overflaten uten å eksponere underliggende konstruksjon/ materialer kan det ikke konkretiseres hvor fukten ligger, eller hva årsaken til indikasjonen er. Sted: Tron,7 Dato: Sign.:.../1 JIfor Tromsø Boligbyggelag ALTom Inge MathisenTelefon: 77 60 32 00Telefax: 77 60 32 01E-post tim@tbbl.no Side 7 Dokumenti -

×