Un análisis de la problemática urbana en una de las colonias de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, desde un el punto de vista de la ética y los valores.

1. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
Análisis
(FRACCIONAMIENTO LA
CUEVA DEL JAGUAR)
Ética Profesional del Arquitecto
Dr. Carlos Uriel del Carpio Penagos
Alemán Cordero Rosembrg
Bergagne Nicolas
González González Samuel
Vázquez Cruz Darwin
Yañez Rincón Pedro Roselin
9° ATuxtla Gutiérrez, Chiapas. Septiembre de 2015.

2. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
La cueva del Jaguar se localiza en el cuadro Sur-Oriente de la
ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, colindancia con la colonia
Lomas del Oriente, Los pájaros, Sabines y El Salvador
Coordenadas:
Latitud: 16°43’57.77’’
Longitud: 93°04’46.28’’
Altitud: 599 msnm.
LOCALIZACIÓN

3. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
ANTECEDENTES
HISTÓRICOS

4. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
En 1998, la empresa López Acosta,
construyó el fraccionamiento la
Cueva del jaguar, con cerca de 155
viviendas de interés social en
respuesta a las demandas
nacionales de vivienda.
Para ello, la constructora, realizó
detonaciones de explosivos, levantó
terraplenes, pero no edificó muros
de contención ni guarniciones para
prevenir el asentamiento futuro del
cerro. Razón por la que pasados los
3 primeros años empezaron a
suscitarse problemas de
cuarteaduras y deslizamiento de
tierras,
FUNDACIÓN

5. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
López Acosta
Ingenieros Civiles S.A. de C.V.
En 1989 nace como una empresa familiar constructora de
obra civil en general en Tapachula.
En 1991 se convierte en promotora de construcción de
viviendas de interés social exclusivamente para el
INFONAVIT.
En 1994 se establece la primer sucursal en Tuxtla
Gutiérrez.
En 2001 se establece la segunda sucursal en Comitán de
Domínguez.
LA EMPRESA

6. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
Misión
Somos una empresa que construye “SU CASA” trabajando
en equipo, con eficiencia, calidad, responsabilidad y
honradez, cumpliendo con uno de sus principales
objetivos “Crecer con Usted”.
Visión
Ser la mayor empresa mexicana constructora de viviendas,
dotadora del más grande patrimonio que puede aspirar el
hombre, “SU CASA”, el techo que cobijará a su familia, de
la que los moradores se sientan satisfechos y
orgullosos.
Valores
Lealtad, eficiencia, responsabilidad, solidaridad,
honestidad, amabilidad, discreción, iniciativa.
LA EMPRESA

7. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
Daños por empuje sobre los muros de
contención
2005 2008 2015

8. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
Efectos en el crecimiento urbano
• Grietas y hundimientos en calles,
carreteras y banquetas.
• Grietas y dislocamientos en muros
castillos, techos y pisos .
• Abultamientos y desniveles en
construcciones de amplia superficie
plana, como parques, canchas
deportivas, estacionamientos.
• Ruptura y fugas en sistemas de agua
potable y drenaje (grave, ya que
mantienen el suelo saturado).
• Grietas en el suelo.
• Árboles y postes inclinados, además
de volcado de muros en dirección de
la pendiente.

9. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
2010

10. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
2009 2012 2015

11. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
2009 2012 2015

12. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
2009 2012 2015

13. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
2012 2015

14. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
2012 2015

15. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
2012 2015

16. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
2007
2008
2010
2014
16
REUBICACIÓN
La Cueva
del Jaguar
6 de
Junio
Colonia
24 de Junio
FSTSE
Aires del
Oriente
Lomas del
Oriente
Barranca Verde,
El Comiteco
El Jobo
Nuevo Amanecer
de Sabines

17. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
DEFINICIÓN DEL
PROBLEMA

18. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
El complejo comportamiento de la inestabilidad de laderas,
aunado a la escasa difusión de los estudios realizados y a
la falta de precisión en las restricciones de uso de suelo en
ciudades como Tuxtla Gutiérrez, han permitido el
establecimiento de asentamientos humanos en zonas de
riesgo con mínima o ninguna regulación (Jorge Paz, 2012).
En dos planes de desarrollo y Cartas urbanas Municipales
de 200 y 2007, solamente se consideraran los criterios de
pendiente y cubierta vegetal para definir la densidad de
ocupación de las laderas.
Son escasos los estudios realizados en la zona de interés,
uno de ellos es la propuesta de estabilidad de taludes que
presentó en el 2007 para la colonia Cueva del Jaguar.

19. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
COMPONENTES DEL MEDIO
FÍSICO NATURAL

20. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
La Cueva
del Jaguar
Aw0(w) cálido subhúmedo con lluvias en
verano que abarca el 99.92% y
A(C)w0(w) semicálido subhúmedo con
lluvias en verano que ocupa el 0.08% de
la superficie municipal.
En los meses de mayo a octubre, la
temperatura mínima promedio va de los
15°C a los 22.5°C, mientras que la
máxima promedio oscila entre 27°C y
34.5°C.
En el periodo de noviembre - abril, la
temperatura mínima promedio va de
12°C a 18°C, y la máxima promedio
fluctúa entre 24°C y 33°C.
CLIMA

21. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
La Cueva
del Jaguar
Mayo-Octubre
La Cueva
del Jaguar
Noviembre-Abril
En los meses de mayo a octubre, la
precipitación fluctúa entre los 900 mm y
los 1000 mm, y en el periodo de
noviembre - abril, la precipitación va de
los 25 mm a 50 mm.
Es necesario destacar que las lluvias
posteriores a la canícula (agosto a
octubre) son de mayor intensidad, e
históricamente son las que han
provocado inundaciones en las partes
cercanas al río Sabinal e incidido en los
procesos de remoción en masa en la
zona sur de Tuxtla Gutiérrez (Aritstizábal
E., H Martínez et al. 2010).
PRECIPITACIÓN

22. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
La Cueva
del Jaguar
La vegetación presente en el municipio
es la siguiente: vegetación secundaria
(de selva caducifolia) con el 33.89%;
vegetación inducida con el 5.26%; sin
vegetación aparente con el 0.88%; selva
caducifolia con el 0.73%; vegetación
secundaria (de selva perennifolia) con el
0.6% y bosque de encino con el 0.12%.
El aprovechamiento de la superficie
del territorio del municipio es de la
siguiente manera: agricultura de
temporal con el 41.29%; pastizal
cultivado con el 0.99% y zona
urbana con el 16.24%.
VEGETACIÓN

23. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
23
VEGETACIÓN
La presión y ampliación de las fronteras
urbana y agrícola, han disminuido
considerablemente la vegetación natural,
que originalmente correspondía a selva
baja caducifólia. Los cambios en el uso
del suelo también inciden en la
presencia de movimientos en masa.

24. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
La Cueva
del Jaguar
El municipio cuenta con 8,181.95 has. de
áreas naturales protegidas, que
representan el 24.05% de su superficie,
que a su vez representa el 0.1% del total
de la superficie protegida en el estado.
En el municipio se encuentran áreas
naturales protegidas que son: La Reserva
Estatal 'Cerro Mactumatza‘, el Centro
Ecológico Recreativo 'El Zapotal', además
abarca porciones de El Parque Nacional
'Cañón del Sumidero‘, la Zona
Protectora Forestal Vedada 'Villa
Allende‘, y un área destinada
voluntariamente a la conservación
llamada 'Montecielo‘.
Áreas Naturales Protegidas

25. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
Debido a la carsticidad de la meseta, la
red hidrográfica la constituyen corrientes
intermitentes (superficiales o
subterráneas) que aportan sus aguas a
dos ríos principales perennes: el Sabinal
al norte y al Suchiapa al sur, ambos
pertenecientes a la cuenca del río
Grijalva.
Estos arroyos presentan un patrón de
drenaje tipo radial externo escurriendo
sobre los depósitos recientes no
consolidados, lo que favorece el
transporte de material a las partes
planas del valle de Tuxtla Gutiérrez
(INEGI 2004).
HIDROLOGÍA
La Cueva
del Jaguar

26. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
Las cárcavas en la parte superior de la
meseta muestran escorrentías
intermitentes que debido a la litología, el
agua se infiltra y resurge aguas abajo en
manantiales que forman escorrentías
temporales o bien por debajo de los
depósitos de talud contribuyendo a la
saturación del suelo. Asimismo, la
erosión interna ha dado lugar a la
formación de un drenaje subterráneo y
la formación de geoformas cársticas.
HIDROLOGÍA

27. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
Existe un grado medio de riesgo por movimiento del suelo en el
lugar a causa de la pendiente, el tipo de suelo y así también al
mato freático subterráneo existente, que con el paso de los años
a ocasionado la mayor parte de los daños.
Mapa de densidad de drenaje
La Cueva
del Jaguar

28. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
28
COPOYA
TUXTLA
GTZ
La Cueva del Jaguar
Lomas del Oriente
Asentamiento
DEPÓSITOS
DE TALUD
Desprendimiento
de rocas
Corrientes
acuíferas

29. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
La Cueva
del Jaguar
Fisiográficamente Tuxtla Gutiérrez se
ubica dentro de la Depresión Central
(Mullerried F.K.G. 1957), flanqueda por
la sierra Madre de Chiapas al sur y el
Altiplano central al norte. El 34.62% de la
superficie municipal se conforma por
llanura aluvial con lomerío; el 30.39%
por sierra alta de laderas tendidas; el
25.05% de meseta típica; el 4.10% de
valle de laderas tendidas con lomerío y el
2.06% de sierra alta escarpada compleja.
FISIOGRAFÍA

30. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
La meseta de Copoya tiene una elevación que oscila de los 800 a
los 900 msnm, encontrando al extremo noroeste el cerro
Mactumatzá que alcanza los 1 140 msnm. Rodeada de valles
fluviales, hacia el norte se define el correspondiente al río
Sabinal en donde se registran altitudes promedio de 550 m,
hacia el este se encuentra el río Grijalva, siendo esta la parte más
baja cuya altitud oscila entre los 400 y 410 m.
FISIOGRAFÍA
La Cueva
del Jaguar

31. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
FISIOGRAFÍA
La Cueva
del Jaguar
En las zonas en las que la pendiente disminuye, atenuando la
energía del relieve, el terreno se estabiliza de manera natural,
gracias la relación entre la disminución del tamaño de los
fragmentos y la distancia a la zona de desprendimientos. No así,
en zonas de pendientes superiores a los 30° (INEGI 1994), cuyo
equilibrio puede romperse al realizar cortes para nivelar y
edificar, por la eliminación de cubierta vegetal, o aumento de la
presión del poro ante saturación por agua.

32. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
La meseta presenta fracturamiento
marginal, lo que origina
desprendimientos de bloques, los cuales
son sometidos a intensos procesos de
intemperismo químico, por efecto del
agua y mecánico, siendo transportados y
erosionados por las corrientes acuiferas,
de los que resultan largos escarpes,
depósitos de cantos redondeados de
diferente magnitud y brechas (Membrillo
2006).
FISIOGRAFÍA

33. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
Mapa de geoformas
La Cueva
del Jaguar

34. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
La colonia se emplaza en las faldas de
Cerro Hueco, en un talud ascendente
ubicado entre la meseta de Copoya y el
valle de Tuxtla Gutiérrez.
El talud es una pendiente formada por la
acumulación de fragmentos de roca
(CENAPRED 2001). Su génesis y
evolución determina un suelo por lo
regular inestable presente en las
condiciones de desastre natural en las
que se encuentra; procesos de remoción
en masa: asentamientos, deslaves,
escurrimientos de tierra, daños
estructurales, entre otros (Lugo 2003).
FISIOGRAFÍA
La Cueva
del Jaguar

35. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
La corteza terrestre del municipio esta
formada por rocas sedimentarias
(arenisca que abarca el 41.7%; caliza el
25.65%; limolita el 15.16%; lutita el 5%)
y suelos aluviales que ocupan el 12.49%
de la superficie municipal.
Estas unidades litológicas se encuentran
ocultas en su mayor parte en los
alrededores de la Meseta por depósitos
recientes conformados por grandes
bloques de caliza desprendidos debido
al intenso fracturamiento marginal,
además de roca muy alterada que
durante los eventos se comporta como
suelo.
La Cueva
del Jaguar
GEOLOGÍA

36. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
La Cueva
del Jaguar
Los tipos de suelos presentes en el
municipio son: litosol con el 29.26%,
suelos someros sobre roca muy dura;
regosol calcáreo y eútrico con el 20.46%,
correspondiente a los depósitos de
talud, ya que son suelos condicionados
por la topografía (INEGI 2006); rendzina
con el 24.39%, su formación está
condicionada por el material calizo (WAU
2000); vertisol con el 23.22% y la zona
urbana que ocupa el 2.66% de la
superficie municipal.
Los regosoles se originan a partir de
rocas duras y consolidadas y poseen baja
capacidad de retención de humedad.
EDAFOLOGÍA

37. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
Existe un grado medio de riesgo por movimiento del suelo en el
lugar a causa de la pendiente, el tipo de suelo y así también al
mato freático subterráneo existente, que con el paso de los años
a ocasionado la mayor parte de los daños.
Mapa de amenazas por movimiento del
suelo
INEGI 2010
Desnivel (m) +Densidad de drenaje m/km2 +Geología +Edafología +Uso del suelo y Vegetación
AMENAZA PRM
La Cueva
del Jaguar

38. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
Delimitación de los suelos inestables
La Cueva
del Jaguar

39. P: 555.123.4568 F: 555.123.4567
123 West Main Street, New York,
NY 10001
www.rightcare.com|
39
CONCLUSIONES
El análisis cartográfico señala que la falta de planeación y
ordenamiento territorial, aunado al desconocimiento de la
inestabilidad del terreno, propician los daños, afectando tanto a
zonas populares, residenciales, instancias de gobierno, sistemas
de agua potable y alcantarillado, sistema carretero y empresas,
lo que indica que la exposición al riesgo, no es privativo de
grupos marginados establecidos en la periferia. Las cartas
urbanas municipales de 2001 y 2007 (H. Ayuntamiento Municipal
de Tuxtla Gutiérrez 2001; H. Ayuntamiento Municipal de Tuxtla
Gutiérrez 2007), instrumentos síntesis que deberían regir el
crecimiento urbano, son confusas, ilegibles y solamente
clasifican como zona de riesgo a las colonias aledañas, al río
Sabinal. Por lo consiguiente, se carece de una visión global de la
problemática en la zona