LTT.SRL Proyectación BIM

LTT.SRL Viale della Lirica, 7 - 48124 Ravenna (RA) Italia - Tel +39 0544 188 2360 - Mail info@ltt.srl
LA PRÁCTICA ES
SIEMPRE LA MEJOR
MANERA PARA DAR
EL INICIO A LA
TRANSFORMACIÓN
El método de proyecto BIM aumenta, mejorando
en lo posible, la colaboración entre proyectistas y
oferentes. La comunicación activa entre todas las
partes implicadas - arquitectos, ingenieros, general
contractor, pública administración y facility
manager - se convierte en un elemento
constitutivo y el intercambio fundamental en todo
el proceso.
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LTT.SRL es una sociedad de ingeniería especializada en la
proyectación integrada en el ámbito BIM.
El conjunto de estos macro-ámbitos es la metodología para
dirigir de manera integrada, digital y automatizada todo el
ciclo de vida de las obras y todos los datos informativos
asociados a ella.
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EL BUILDING INFORMATION MODELING
COMO UN CONJUNTO INTERACTIVO DE PROCESOS,
TECNOLOGÍAS, PERSONAS Y REGLAS

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PLANIFICAR, PROYECTAR, CONSTRUIR CON
MÁS EFICIENCIA
Scan to BIM
Escaneo láser para modelos BIM 3D en alta
precisión para proyectos de recalificación,
renovación y reestructuración.
BIM Design
Proyección integrada a través de la realización de
modelos multidisciplinares para obras lineales y
puntuales.
Edilizia 4.0
Tener un modelo BIM coordinado, útil a la
realización de la obra en el proceso de
transformación digital del lugar de trabajo.
Servicios de proyectación integrada
BIM para Pública Administración
Apoyo al R.U.P. art.31 comma 11 D.lgs 50/2016 para
contestar a los requisitos obligatorios que
establece el Decreto BIM (DM 560/2017)
Standards BIM
La definición de las reglas y de los elementos
(directrices, objetos, template) con los cuales basar
un proyecto BIM.
Facility Management
Procesos de gestión y manutención de las
propiedades más eficientes con una mejor
programación económica.

SCAN TO BIM
Utilizar el escaneo láser para crear modelos 3D precisos y
exactos para elevaciones, reestructuraciones y renovación
urbana.
DESDE EL CONSTRUIDO
REAL AL DIGITAL TWIN
VIRTUAL
De la metodología de escaneo láser 3D obtienen
inmediatos beneficios todos los profesionales de
las cadenas de construcción:
● arquitectos,
● ingenieros,
● directores de las obras,
● oferentes.
En un proceso Scan to BIM, un escáner láser es
utilizado para adquirir un escaneo 3D
perfectamente superponible al edificio real. Los
datos de escaneo son importados en un ambiente
de Building Information Modeling devolviendo el
digital twin ( o gemelo digital ) del construido. O
sea un modelo BIM integrado.
El resultado de rilievo con Laser Scanner devuelve
un cluster de millones de puntos en un espacio a 3
dimensiones.
La nube de puntos (point cloud) obtenida puede
ser dirigida en fase de modelación BIM con el fin
de producir un modelo digital del actual,
calculable también en una navegación en
ambiente de virtual reality.
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BIM DESIGN
Proyectación integrada a través la realización de modelos
BIM multidisciplinares para obras lineales y puntuales.
Uno de los principales parámetros para definir el
éxito de un proceso es la evaluación de los
modelos geométricamente complejos y con alto
contenido de informaciones.
En la proyectación de obras lineales o de
infraestructuras la modelación BIM
multidisciplinar permite en primer lugar de de
définir variables, planificando de esta manera la
organización de las informaciones.
En las obras puntuales como artefactos
desarrollados verticalmente es posible una acción
concreta de green economy optimizando todos
los elementos que constituyen el entero proceso
de proyectación.
Por último, la calidad del proyecto es determinada
también por el grado de colaboración y
coordinación de todo el modelo BIM.
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LA CALIDAD DEL MODELO BIM

EDILIZIA 4.0
Un modelo BIM coordinado, útil a la construcción de la obra
en el proceso de transformación digital del lugar de trabajo
En la digitalización del sector inmobiliario, el BIM
permite de planificar, a través de unas
simulaciones, la reproducción del proceso de
construcción en el tiempo.
Por lo tanto, se obtiene la posibilidad de proyectar
escenarios de obras variables según las
necesidades, planificar secuencias de
construcción, efectuar simulaciones de montaje e
identificar a priori las interferencias entre
sistemas y elaboraciones. Efectuar una
simulación de la obra con el fin de estudiar
preventivamente la organización de las
elaboraciones , de los equipos de trabajo y del
calendario para el suministro resolviendo
conflictos y evitando problemas de viabilidad.
Para identificar de manera preventiva las
interferencias entre sistemas y elaboraciones
además de los conflictos sobre los suministros y
para garantizar mayor seguridad, en un proyecto
inmobiliario 4.0 a través de BIM se crean:
● crono-programas de los trabajos, task y
recursos para el project management;
● diagramas de Gantt de las elaboraciones y
suministros;
● simulaciones puntuales de todo el proceso
de construcción y montaje.
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PROYECTAR ESCENARIOS DE OBRA VARIABLES

BIM PARA PÚBLICA ADMINISTRACION
Asistencia al R.U.P. para responder a los requisitos
obligatorios establecidos en el decreto BIM (D.m. 560/2017)
ASESORAMIENTO PARA
REQUISITOS Y NORMAS
DE COMPROBACIÓN EN
LA P. A.
La verificación de los modelos de Building
Information Modeling de acuerdo con los
requisitos del Pliego Informativo y de las
principales normas nacionales e internacionales
se concretiza a través de la comparación con la
Pública Administración (típicamente el
Responsable Único del Procedimiento o R.U.P.) y
las empresas, para que vengan aplicadas las
disposiciones comprobando que el modelo BIM
responda de manera puntual a las necesidades
informativas del comprador.
Los servicios de Asistencia al R.U.P en función de
las obligaciones a la P.A. establecidos en el
Decreto Ministerial 560/2017, prevén que en los
proyectos de Building Information Modeling,
entre los requisitos necesarios (art. 3) deben estar:
● un plan de formación del personal;
● un plan de adquisición de los instrumentos
hardware y software;
● un acto organizativo “que explicite el
proceso de control y gestión, los gestores
de los datos y la gestión de los conflictos”;
● el Pliego Informativo (C.I.);
● el ambiente de trabajo compartido (CDE).
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STANDARDS BIM
Definición de reglas y elementos de proyectación (
directrices, objetos, template) en ámbito BIM.
REGLAS Y ELEMENTOS
DE PROYECTACIÓN
Para aplicar mejor el Building Information
Modeling, optimizar el workflow de trabajo y
garantizar la correcta gestión e intercambio de
las informaciones, es necesario definir unos
standard comunes por los diferentes team de
trabajo.
Un proceso de implementación altamente
personalizado y hecho a medida de las
necesidades de las compras.
Desarrollamos manuales detallados y nos
ocupamos de la redacción de directrices en
ámbito BIM:
● Asset Information Model (AIM).
● Employer Information Requirements (EIR).
● BIM Execution Plans (BEP).
● Project Information Model (PIM).
● BIM Guides.
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FACILITY MANAGEMENT
Para la gestión inmobiliar el proceso BIM crea eficiencia en
el mantenimiento BIM y en la programación de las
inversiones.
El método de proyectación Building Information
Modeling al servicio del Facility Management:
● servicios al edificio: manutención
programada y predictiva, audit energético;
● servicios al espacio: lo que està contenido
en la “caja” como puestos de trabajo,
instrumentos, muebles y cualquier otro
componente útil;
● servicios a la persona: servicios de higiene
ambiental, de vigilancia, de restauración,
etc..
El método BIM permite de coordinar estrategias
de desarrollo, planificaciones económico-
financieras, gestión de los inmuebles
instrumentales a la empresa y a los servicios a la
base del business.
Las informaciones presentes en el modelo BIM
pueden ser utilizadas para un sistema de gestión
de la manutención ordinaria, extraordinaria y de la
gestión de las emergencias.
En este sentido se puede proceder con la
restitución del existente mediante un modelo BIM
en el cual están presentes todos los elementos
para mantener y planear para la gestión de la
entera obra.
Al final de este proyecto se dispondrà de un
modelo multidisciplinar ( Arquitectura, Estructura,
Instalaciones) del estado de hecho navegable y
interrogabile en el que basar, gestionar y
programar todas las operaciones y la
manutención de los edificios durante el ciclo de
vida operativo.
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OPTIMIZAR, PLANEAR, GESTIONAR INMUEBLES

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