ZONING JATILUWIH
•Als PPTX, PDF herunterladen•
5 gefällt mir•6,666 views
Dokumen tersebut membahas rencana penyusunan peraturan zonasi untuk Kawasan Warisan Budaya Daerah Jatiluwih di Kabupaten Tabanan, Bali. Tujuannya adalah mengatur pengembangan kawasan secara tertib dan terkendali serta menyusun peraturan zonasi sebagai instrumen pengendalian pemanfaatan ruang di kawasan tersebut.
Empfohlen
Empfohlen
Weitere ähnliche Inhalte
Was ist angesagt?
Was ist angesagt? (20)
Ähnlich wie ZONING JATILUWIH
Ähnlich wie ZONING JATILUWIH (20)
ZONING JATILUWIH
- 1. MATERI PEMBAHASAN LAPORAN FAKTA ANALISA PENYUSUNAN RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN ZONING REGULATION KAWASAN CV. TRI MATRA DISAIN KONSULTAN PERENCANA DAN PENGAWAS
- 2. A. PENDAHULUAN Latar Belakang – Maksud, Tujuan, Sasaran –– Lingkup Materi – Lokasi Kegiatan - Keluaran B. TINJAUAN KEBIJAKAN Kebijakan-kebijakan yang terkait dengan pekerjaan Penyusunan RDTR dan Zoning Regulation WBD Jatiuwih C. RONA KAWASAN PERENCANAAN D. ANALISIS KAWASAN PERENCANAAN E. TUJUAN, KEBIJAKAN & STRATEGI PENATAAN KAWASAN Rumusan awal tujuan, kebijakan dan strategi penataan Kawasan Jatiluwih
- 3. UU No. 26 Tahun 2007 Perda Prov. Bali No. 16 Tahun 2009 (RTRWP) Kawasan WBD Jatiluwih PERMASALAHAN Turunnya produksi beras di Kabupaten Tabanan Turunnya kepemilikan lahan pertanian Adanya alih fungsi lahan dari lahan pertanian menjadi fasilitas pariwisata POTENSI Keberadaan kawasan WBD Jatiluwih sebagai lumbung padi Kabupaten Tabanan Memegang peranan penting dalam penegmbangan wilayah Sebagian besar sawah merupakan sawah abadi Kawasan Strategis dari sudut sosial budaya UU No. 11 Tahun 2010 RTRW KAB. TABANAN
- 4. Maksud •Menyusun peraturan zonasi sebagai instrument pengendalian pemanfatan ruang di Kawasan WBD Jatiluwih, Kecamatan Penebel Tujuan •Memberikan bantuan teknis dalam pengaturan zonasi di Kawasan WBD Jatiluwih, Kecamatan Penebel sehingga pengembangan kawasan tersebut dapat lebih tertib dan terkendali
- 5. Sasaran • Tersusunnya Raperda beserta materi Peraturan Zonasi Kawasan WBD Jatiluwih, Kecamatan Penebel dengan kedalaman peta sekurangnya 1 : 5.000 yang dapat memenuhi kebutuhan pembangunan. • Tersusunnya mekanisme pengendalian pemanfaatan ruang yang menyangkut aspek kelembagaan, perizinan, insentif dan disinsentif, pengenaan sanksi hukum, dan hal-hal yang menyangkut tertib tata ruang lainnya
- 6. A.3. Ruang Lingkup Materi Kompilasi Data (Rona Kawasan) Analisis Data Persiapan Pengumpulan Data dan Observasi Tinjauan Kebijakan Perumusan Konsepsi Kawasan Strategis Perumusan Detail Rencana Tata Ruang Kawasan Strategis Muatan Materi Tujuan Penataan BWP Rencana Pola Ruang Rencana Jaringan Prasarana Penetapan Sub BWP prioritas Ketentuan Pemanfaatan Ruang Perumusan Zoning Regulation Kawasan Strategis Substansi Zoning Arahan Penentuan Kawasan Ketentuan Penggunaan Peraturan Pembangunan Pengendalian Pemanfaatan
- 8. Kawasan WBD Jatiluwih Terdiri dari 9 desa Luas Wilayah: 8.478 Ha Luas Subak: 2.472 Ha No. Subak Catur Angga Desa Adat Desa Dinas Luas Desa (Ha) 1. Subak Bedugul Wangaya Gede Wongaya Gede 3.023 2. Subak Jatiluwih Jatiluwih Jatiluwih 2.233 3. Subak Kedampal Mengesta Mengesta 751 4. Subak Klocing Kloncing Penatahan 359 5. Subak Penatahan Penatahan Pesagi 541 6. Subak Pesagi Pesagi Tengkudak 506 7. Subak Piak Puakan Rejasa 244 8. Subak Piling Rejasa Sangketan 450 9. Subak Puakan Sangketan Tegallinggah 371 10. Subak Rejasa Tegallinggah 11. Subak Sangketan Tengkudak 12. Subak Tegallinggah 13. Subak Tengkudak 14. Subak Wangaya Betan Total 8.478 Berdasarkan Peraturan Bupati Tabanan No. 34 Tahun 2011 tentang Penetapan Kawasan dan Pelestarian Warisan Budaya Kabupaten Tabanan
- 10. UU No.11 Tahun 2010 tentang Kawasan Cagar Budaya Kawasan Jatiluwih merupakan kawasan cagar budaya yang perlu dilestarikan keberadaannya karena memiliki nilai penting bagi sejarah, ilmu pengetahuan, pendidikan, agama, dan/atau kebudayaan. Perda No. 16 Tahun 2009 tentang RTRW Provinsi Bali Kawasan WBD Jatiluwih merupakan salah satu kawasan yang ditetapkan sebagai kawasan strategis dari sudut kepentingan sosial budaya. Pengembangan & peningkatan fungsi kawasan dalam Pelestarian dan peningkatan nilai sosial budaya daerah Bali. RTRW Kab. Tabanan Tahun 2011 – 2030 Kawasan WBD Jatiluwih termasuk kedalam kawasan PPK Penebel yang berpusat pada Desa Penatahan dan Desa Tegallinggah. UU No 41 Tahun 1999 tentang Kehutanan Hutan yang ditetapkan sebagai fungsi lindung dan konservasi, keberadaan luas dan fungsinya tetap dipertahankan
- 11. PPK Penebel RENCANA STRUKTUR RUANG PROVINSI BALI Su b Menu
- 12. RENCANA POLA RUANG PROVINSI BALI Su b Menu
- 13. Kawasan Warisan Budaya JatiluwihKAWASAN STRATEGIS PROVINSI BALI Su b Menu
- 14. RENCANA STRUKTUR RUANG KABUPATEN TABANAN Su b Menu
- 15. Su b Menu RENCANA POLA RUANG KABUPATEN TABANAN
- 16. Kawasan Jatiluwih KAWASAN STRATEGIS KABUPATEN TABANAN NO NAMA KAWASAN STRATEGIS DESA KECAMATAN 2 Kawasan Strategis Dari Sudut Kepentingan Sosial Dan Budaya Kawasan radius kesucian Sad Kahyangan dan Pura Dang Kahyangan terdiri atas: 1. kawasan Pura Tanah Lot Desa Beraban Kediri 2. kawasan Pura Pekendungan Desa Beraban Kediri 3. kawasan Pura Resi Desa Nyambu Kediri 4. kawasan Pura Luhur Serijong Desa Antap Selemadeg 5. kawasan Pura Gadingwani Desa Lalanglinggah Selemadeg Barat Kawasan Desa Wisata, terdiri atas 1. Kawasan Desa Wisata Pinge Desa Penge Marga 2. Kawasan Desa Wisata Jatiluwih Desa Jatiluwih Penebel
- 18. C. RONA KAWASAN PERENCANAAN Rona Fisik Dasar Pemanfaatan Ruang Rona Kependudukan Prasarana & Utilitas Umum Rona Perekonomian Tata Bangunan & Lingkungan Daerah Rawan Bencana
- 19. • Areal Perkebunan • Perumahan Penduduk • hamparan Gunung Batukaru Utara • Tukad Yeh Ho Selatan • Hutan Lindung Batukaru Barat • Desa Senganan Timur C.1.1 Kawasan WBD Jatiluwih Batas Administrasi
- 20. C.1.1. Topografi 1 3 4 5 2 Ketingian >1000 meter DPL Ketingian 750-1000 meter DPL Ketingian 500-750 meter DPL Ketingian 25-500 meter DPL Ketingian 0-250 meter DPL
- 21. Ketingian >1000 meter DPL Ketingian 750-1000 meter DPL Ketingian 500-750 meter DPL Ketingian 25-500 meter DPL C.1.1. Topografi
- 22. Fisik Dasar 2-5 % (Agak Landai) •Berada di sebelah selatan wilayah perencanaan yang jauh dari kawasan hutan Batukaru •Wilayah yang termasuk kemiringan lereng ini terletak di desa Pesagi dan Rejasa 5-15 % (Landai) •Berada di sebelah tengah wilayah perencanaan •Wilayah yang termasuk kemiringan lereng ini terletak di desa Penatahan, Tegallinggah dan sebagian wilayah Desa Tengkudak di sebelah selatan >40 % (Curam) •Tersebar di wilayah yang berbatasan langsung dengan Hutan Batukaru •Desa-Desa yang termasuk ke dalam kelerengan ini adalah sebagian besar Desa Mangesta, Desa Wongaya Gede dan Desa Jatiluwih 1 2 3 1 2 3 C.1.2. Kemiringan Lahan
- 23. C.2.1 Penggunaan Lahan Sawah 29% Semak/T egalan 6% Perkebu nan 42% Tambak 0% Pekaran gan 4% Lainnya 20% 4 5 7 3 6 Luas Wilayah: 8.478 Ha Luas Subak: 2.472 Ha C.2. Pemanfaatan Ruang
- 24. Pada kawasan ini, yang harus diperhatikan dalam penggunaan lahan adalah subak, dimana sistem subak ini berkaitan erat dengan jenis irigasinya C.2.2 Pemanfaatan Ruang
- 25. No. Desa Nama Aliran Sungai Nama sungai/Mata Air Nama daerah irigasi subak luas 1 Jatiluwih Yeh Ho Atas Yeh Ho/Mata Air Gunung Sari D.I Gunung Sari Subak Gunung Sari 35 Yeh Baat D.I Jatiluwih Subak Jatiluwih 390 Subak Umakayu Subak Kesabahan Subak Besikalung Subak Kedamian Subak Kesambi Subak Soka 179 2 Tengkudak Yeh Mawa Barat Yeh Mawa D.I Puakan Subak Puakan 34 Yeh Mawa Timur Yeh Ayung D.I Tengkudak Subak Tengkudak 160 Subak Manis Bayu Subak Uma Desa 3 Wongaya Gede Yeh Mawa Timur Yeh Ayung D.I Bedugul Subak Bedugul 121 Subak Piak 158 Subak Keloncing 101 Subak Bedugul 132 4 Mangesta Yeh Ho Atas Yeh baat D.I Jatiluwih Subak Wangaya Betan 9 Yeh Tampalan D.I Kedampal Subak Kedampal 75 YehMawa Timur Yeh Pusut D.I Peselatan Subak Peselatan 36 D.I Piling Subak Piling 48 D.I Asah Subak Asah 104 D.I Mengesta Subak Mengesta 10 5 Pesagi Pangkung Pangkung Tegalseka D.I Pesagi Subak Pesagi 158 Pangkung Pesagi 6 Rejasa Yeh Ho Bawah Yeh Ho Bawah D.I Rajasa Subak Rajasa 265 Pangkung Kebon Pangkung Pangkung Menjangan 7 Sangketan Pangkung Poh Pangkung Poh D.I Sangketan Subak Sangketan 209 Pundak Pundak 8 Tegallinggah Yeh Mawa Yeh Mawa D.I Tegallinggah Subak Tegallinggah 63 Yeh Kekeran 9 Penatahan Yeh Sapuan Yeh Sapuan D.I Penatahan Subak Penatahan 185 Yeh Pangkung Pulukpuluk Yeh Pangkung Yeh Pangkung Kilangkilung Yeh Panyuan Yeh Panyuan Yeh Pundak Yeh Pundak Total Luas Subak 2472
- 26. Pola bermukim di kawasan perencanaan WBD Jatiluwih adalah pola pemukiman yang berkembang secara alami dan memiliki sebuah pola permukiman yang banyak ditemui di kawasan perbukitan atau dataran tinggi yaitu pola linear terpencar atau dispersed linear Pola Permukiman di Desa Jatiluwih Pola Permukiman di Desa Rejasa C.2.2 Pemanfaatan Ruang
- 27. Jenis Fasilitas Pendidikan Jumlah (Unit) TK 13 SD 20 SMP 1 SMA 0 Jumlah 34 SD di Kawasan WBD Jatiluwih SMP di Kawasan WBD Jatiluwih Fasilitas Pendidikan C.2.2 Pemanfaatan Ruang Penyebaran Permukiman dan Fasilitas
- 28. Jenis Fasilitas Kesehatan Jumlah (Unit) Posyandu 57 Puskesmas 1 Puskesmas Pembantu 6 Dokter Praktek 1 Pos KB 9 Jumlah 74 Praktek Dokter Pos Kesehatan Desa Fasilitas KesehatanC.2.2 Pemanfaatan Ruang Penyebaran Permukiman dan Fasilitas Puskesmas
- 29. Jenis Fasilitas Peribadatan Jumlah (Unit) Pura 197 Gereja Kristen 1 Gereja Katolik 2 Jumlah 200 Fasilitas Peribadatan C.2.2 Pemanfaatan Ruang Penyebaran Permukiman dan Fasilitas
- 30. Fasilitas Perniagaan Jumlah (Unit) Pasar Umum 1 Pertokoan 1 Restoran 7 Warung 349 Art Shop 5 Jumlah 363 Fasilitas Perekonomian Jumlah (Unit) Bank 2 Lembaga Perkreditan Desa 27 KUD 1 Fasilitas Ekonomi Fasilitas Olahraga Jumlah (Unit) Sepak Bola 197 Bola Volley 1 Tenis Meja 2 Jumlah 200 Fasilitas Olahraga C.2.2 Pemanfaatan Ruang
- 31. Jumlah Penduduk Kawasan WBD Jatiluwih (Tahun 2011) adalah 21379 Jiwa Grafik Trend Pertumbuhan Penduduk di Kecamatan Penebel Periode Tahun 2003 – 2011 Jumlah KK di Kawasan WBD Jatiluwih Desa 2011 Jumlah L P Jatiluwih 1279 1401 2680 Mengesta 1302 1360 2662 Wongaya Gede 1778 1884 3662 Tengkudak 1313 1311 2624 Penatahan 1271 1361 2632 Resaja 795 849 1644 Pesagi 928 1004 1932 Tegallingah 723 779 1502 Sengketan 929 1112 2041 Jumlah 10318 11061 21379 C.3.1 Jumlah dan Kepadatan Penduduk
- 32. Kelompok umur 45 - 49 tahun menunjukkan angka yang paling tinggi yaitu sebesar 1.699 jiwa atau 9,2% Kelompok umur diatas 80 tahun menunjukkan angka yang paling rendah yaitu sebesar 380 jiwa atau 2% Berdasarkan data penduduk menurut jenis kelamin Tahun 2012 di Kawasan WBD Jatiluwih yang dikeluarkan oleh BPS, jumlah penduduk perempuan (9.418 jiwa) lebih banyak dibandingkan dengan jumlah penduduk laki-laki (9.053) C.3.2 Jumlah Penduduk Menurut Struktur Umur dan Jenis Kelamin
- 33. Jumlah Penduduk Menurut Agama Jumlah (Jiwa) Hindu 21.109 Islam 89 Kristen 70 Katolik 111 Jumlah 21.379 Hindu 98.74% Islam 0.42% Kristen 0.33% Katolik 0.52% Hindu Islam Kristen Katolik Jumlah Penduduk menurut Agama Prosentase Jumlah Penduduk menurut Agama C.3.3 Jumlah Penduduk Menurut Struktur Umur dan Jenis Kelamin
- 34. Sektor Primer = mata pencaharian di bidang pertanian dalam arti luas. Sektor Sekunder = mata pencaharian di bidang perdagangan dan industri. Sektor Tersier = mata pencaharian di bidang antara lain perbankan, listrik dan air, pengangkutan, dan pemerintahan/jasa-jasa. Pertanian 68.43% Peternakan 2.49% Perkebunan 9.93% Perdagangan 3.19% Industri 0.57% Pengangkuta n 0.38% Perbankan 0.06% Pemerintaha n/Jasa 14.96% Primer 80.85% Sekunde r 3.76% Tersier 15.39% C.3.4 Jumlah Penduduk menurut Mata Pencaharian
- 35. Berkembangnya sektor perdagangan & jasa ditunjang : Pasar Umum, Rumah Makan, Warung, Art Shop Bank, KUD dan LPD C.4.1. Potensi Sektor Perdagangan dan Jasa
- 36. Tanaman perkebunan yang diprioritaskan adalah kopi, panili, cengkeh, kelapa dan kakao Peternakan yang berkembang merupakan peternakan rakyat dengan skala usaha relatif kecil Ternak yang diusahakan tersebut dibedakan menjadi ternak besar, ternak kecil dan unggas Terdapat sentra peternakan ayam yang dikembangkan dalam skala cukup besar Penduduk mengandalkan lahan sawah yang memberikan kontribusi di bidang perekonomian dari penanaman padi pertanian perkebunan peternakan
- 37. Memiliki alam yangindah dengan bentang alam sawah yang luas yang dilalui oleh beberapa sungai dengan arus yang bagus Terdapat banyak sumber-sumber mata air panas Berupa sawah abadi yang berundak dengan sistem subak Kegiatan yang dapat dilakukan adalah sightseeing dan tracking Kegiatan yang dapat dilakukan antara lain: Tracking Cycling Lintas alam (ATV) Daya Tarik Olahraga dan Petualangan Daya Tarik Wisata Alam Pura Luhur Batukaru Pura Luhur Petali Pura Luhur Gede Batu Panes Daya Tarik Wisata Religi
- 38. Jalan Kolektor Primer 4 (K-4), merupakan jalan utama dan merupakan satu-satunya akses dari dan menuju Kabupaten Tabanan, yaitu ruas Jalan Penebel-Mengesta-Jatiluwih-Babahan Jalan lokalJalan Kolektor
- 39. Nama Desa Jumlah RT Sumber Air Minum PDAM Pompa Air Sumur Mata Air Jatiluwih 810 - - - 810 Mengesta 751 - - - 751 Wongaya Gede 846 - - 29 817 Tengkudak 608 - - - 608 Penatahan 499 317 - 64 118 Resaja 414 - - - 414 Pesagi 530 - - - 530 Tegallingah 502 - - - 502 Sangketan 571 - - - 571 Jumlah 5531 317 0 93 5121 Untuk pelayanan kota kecamatan di Kabupaten Tabanan sumber air baku yang digunakan dari sumber Mata Air Gembrong, Mata Air Gangsang dan Riang Gede Sumber Penggunaan Air di Kawasan WBD
- 40. Penyediaan energi listrik bagi masyarakat Kawasan WBD Jatiluwih diperoleh dari PLN dengan sumber pembangkit dan penyalur PLTD Pesanggaran, PLTGU Pemaron, PLTG Gilimanuk dan jaringan interkoneksitas Jawa-Bali Penyalurannya dilakukan melalui 3 buah gardu induk yaitu o Gardu Induk Kapal o Gardu Induk Antosari o Gardu Induk Baturiti o Penyulang sebanyak 13 buah dengan total 540 buah gardu
- 41. Pengelolaan air limbah rumah tangga di kawasan perencanaan yaitu : Saluran terbuka bercampur dengan sistem drainase dan merupakan saluran pembuangan air limbah yang berasal dari rumah tangga (kamar mandi, cucian, dapur) serta air limbah non domestik (industri, bengkel, rumah sakit dan lain sebagainya). Saluran tertutup untuk pembuangan air kotor dari WC/KM yang dilengkapi dengan septic tank. Saluran Drainase • Saluran pembuangan utama yang memanfaatkan saluran sungai. • Saluran di kawasan permukiman atau drainase kota.
- 42. Jaringan telepon pada umumnya telah menyebar di kawasan perencanaan. Pelayanan telepon kabel di kawasan perencanaan dilayani oleh Saluran Telepon Otomat (STO) Tabanan dan STO Baturiti. Jaringan telepon teresterial non kabel yaitu pelayanan telepon mobile/seluler yang dilayani oleh beberapa perusahaan telekomunikasi.
- 43. Sistem pengelolaan sampah di wilayah perencanaan selain dikelola oleh Dinas Kebersihan dan Pertamanan (DKP) Sebagian besar juga dikelola secara individu oleh masyarakat dengan cara konvensial dibakar, membuat lobang/ditanam, ditimbun, dibuang ke tempat terbuka dan lain- lain Sampah yang berasal dari rumah tangga, pertokoan, perkantoran dan lain-lain
- 44. Bangunan perumahan di wilayah perencanaan pada umumnya memiliki KDB yang berkisar antara 40 - 70% dengan ketingggian bangunan 1 lantai. KDB Berkisar antara 40 - 60%, KLB 1 lantai Permukiman di Desa Jatiluwih KDB Berkisar antara 60 - 70%, KLB 1 lantai Permukiman di Desa Wongaya Gede C.6.1 Intensitas Bangunan Bangunan Perumahan
- 45. Bangunan fasilitas pendidikan dan kesehatan di wilayah perencanaan memiliki KDB yang berkisar antara 40 - 60% dengan ketingggian bangunan 1 lantai. Bangunan Fasilitas Lingkungan Fasilitas Sekolah Dasar di Desa Mangesta Fasilitas Sekolah Dasar di Desa Penatahan Fasilitas Kesehatan Puskesmas di Desa Penatahan Fasilitas Kesehatan Pos Kesehatan Desa Jatiluwih C.6.1 Intensitas Bangunan
- 46. Bangunan fasilitas peribadatan di wilayah perencanaan memiliki KDB yang berkisar antara 30 - 60% dengan ketingggian bangunan 1 lantai. Bangunan Fasilitas Lingkungan Fasilitas Peribadatan Pura Luhur Muncaksari di Desa Sengketan Fasilitas Peribadatan Pura Luhur Pucak Petali di Desa Jatiluwih Fasilitas Peribadatan Gereja Katolik di Desa Tengkudak Fasilitas Peribadatan Pura Batur Kaja di Desa Rejasa C.6.1 Intensitas Bangunan
- 47. Bangunan fasilitas perniagaan di wilayah perencanaan memiliki KDB yang berkisar antara 60 - 90% dengan ketingggian bangunan 1 - 2 lantai. Bangunan Fasilitas Perniagaan Fasilitas Perekonomian Restoran di Desa Jatiluwih Fasilitas Perekonomian Warung di Desa Penatahan Fasilitas Perekonomian Warung di Desa Pesagi Fasilitas Perekonomian Pasar di Desa Penatahan C.6.1 Intensitas Bangunan
- 48. Bangunan fasilitas perkantoran di wilayah perencanaan memiliki KDB yang berkisar antara 40 - 60% dengan ketingggian bangunan 1 - 2 lantai. Bangunan Fasilitas Perkantoran C.6.1 Intensitas Bangunan
- 49. Bentuk dan arsitektur bangunan merupakan campuran antara bentuk bangunan modern serta bangunan dengan bentuk dan tampilan arsitektur tradisional Bali dengan penerapan proporsi dan karakter yang beragam. C.6.2 Bentuk dan Arsitektur Bangunan
- 50. Pemanfaatan bangunan umumnya merupakan bangunan rumah, fasilitas lingkungan, dan fasilitas penunjang kegiatan pariwisata. Bangunan perumahan tersebar di seluruh wilayah bangunan perumahan yang terletak di sepanjang jalan juga digunakan sebagai bangunan perdagangan maupun jasa C.6.3 Pemanfaatan Bangunan Pemanfaatan bangunan untuk perdagangan Pemanfaatan bangunan untuk rumah Pemanfaatan bangunan untuk kantor
- 52. Fungsi Tujuan Penataan Ruang Dasar Tujuan Penataan Ruang Rumusan Tujuan Penataan Ruang • sebagai acuan penyusunan rencana pola ruang, rencana jaringan prasarana, penetapan bagian dari wilayah RTR yang diprioritaskan penanganannya, dan penyusunan peraturan zonasi • menjaga konsistensi dan keserasian pembangunan kawasan perkotaan dengan RencanaTata Ruang Wilayah Kabupaten/Kota • arahan pencapaian sebagaimana ditetapkan dalam RTRW kabupaten/kota • isu strategis wilayah perencanaan, yang antara lain dapat berupa potensi, masalah, dan urgensi/keterdesakan penanganan • karakteristik wilayah perencanaan • keseimbangan dan keserasian antarbagian dari wilayah kabupaten/kota • fungsi dan peran wilayah perencanaan • potensi investasi • kondisi sosial dan lingkungan wilayah perencanaan • peran masyarakat untuk turut serta dalam pembangunan • sasaran-sasaran yang merupakan ukuran tercapainya tujuan tersebut Fungsi dan Peran dari Kawasan WBD Jatiluwih sebagai Kawasan Strategis Provinsi Bali dari Aspek Kepentingan Sosial Budaya
- 53. Wilayah perencanaan merupakan Pusat Pelayanan Lingkungan (PPL)
- 54. Secara geografis, Kawasan Jatilwih terletak di Kabupaten Tabanan, Bagian Barat Daya Provinsi Bali, berbatasan langsung dengan hamparan Gunung Batukaru di bagian utara dan Hutan Lindung Batukaru di bagian barat Mempunyai fungsi sebagai titik penunjang aktivitas pertanian di Provinsi Bali Berperan secara tidak langsung dalam mempertahankan ruang terbuka hijau, serta mengembangkan potensi pertanian dan pariwisata RTRW Kabupaten Tabanan memiliki beberapa implikasi keruangan terhadap pola pemanfaatan ruang di Kawasan WBD Jatiluwih Peruntukan kawasan lindung, fungsi yang direncanakan untuk dimantapkan di Kawasan WBD Jatiluwih meliputi fungsi kawasan hutan lindung (Hutan Lindung Batukaru) dan fungsi kawasan perlindungan setempat Pola pemanfaatan ruang, Kawasan WBD Jatiluwih menjadi fungsi kawasan pertanian dimana kegiatan pertanian dan pariwisata serta multiplier effect-nya menjadi titik tumpu Kebijakan penataan ruang tidak boleh bertentangan dengan arahan peruntukan ruang pada tingkat kabupaten, maka fungsi ruang yang ditetapkan RTRW Kabupaten tersebut harus diakomodasi dan menjadi salah satu acuan bagi kebijakan penataan ruang Kawasan WBD Jatiluwih Aspek Kebijakan Aspek Geografi
- 55. Jumlah penduduk di wilayah perencanaan berdasarkan data terakhir Tahun 2013 mencapai 21.831 jiwa dengan distribusi penyebaran penduduk hampir merata di setiap lingkungan Perubahan penduduk di wilayah perencanaan mulai Tahun 2003 sampai dengan Tahun 2013 mengalami fluktuasi dengan kecenderungan kenaikan yaitu 38,35% Jumlah Penduduk (Jiwa) Perubahan Tahun 2003 Tahun 2013 Jumlah Penduduk (Jiwa) Presenta se (%) 19.616 21.831 2.215 11,29 18,500 19,000 19,500 20,000 20,500 21,000 21,500 22,000 Tahun 2003 Tahun 2013
- 56. tingkat pertumbuhan penduduk di kawasan perencanaan adalah rata-rata sebesar 0,0108 atau 1,08% 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 2013 2016 2019 2022 2025 2028 2031 Grafik Proyeksi Penduduk Tahun 2013-2033 Jumlah Penduduk Proyeksi (Jiwa) Tahun Jumlah Penduduk Proyeksi (Jiwa) Tahun Jumlah Penduduk Proyeksi (Jiwa) 2013 21.831 2014 22.066 2024 24.558 2015 22.304 2025 24.823 2016 22.544 2026 25.090 2017 22.786 2027 25.360 2018 23.031 2028 25.632 2019 23.279 2029 25.908 2020 23.529 2030 26.187 2021 23.783 2031 26.469 2022 24.038 2032 26.753 2023 24.297 2033 27.041
- 57. D.5.Analisis Tata Guna Lahan dalam rentang waktu 10 tahun yaitu antara Tahun 2003 dan Tahun 2012, peruntukan lahan yang mengalami perubahan adalah lahan permukiman/pekarangan yang bertambah sebesar 26,8%, lahan untuk penggunaan perkebunan bertambah sebesar 19,75%, sedangkan lahan untuk penggunaan sawah juga bertambah sebesar 8,7%. No . Jenis Penggunaan Lahan Luas (Ha) Perubahan Lahan KeteranganTahun 2003 Tahun 2012 Luas (Ha) Prosenta se (%) 1. Sawah 2257 2472 215 8,7 lahan bertambah 2. Tegal/Semak - 475 475 100 lahan bertambah 3. Perkebunan 2845 3545 700 19,75 lahan bertambah 4. Pekarangan 232 317 85 26,81 lahan bertambah 5. Lainnya 3144 1669 1475 88,38 lahan berkurang 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 sawah tegalan perkebunan Pekarangan lainnya 2003 2012
- 58. D.6. Analisis Kesesuaian Lahan Berdasarkan Hasil analisisi, di kawasan WBD Jatiluwih pada lahan basah (sawah irigasi) dan tadah hujan sebaiknya dikembangkan komoditi pertanian (tanaman pangan seperti padi dan palawija); lahan-lahan kering (kebun dan ladang) dikembangkan tanaman buah-buahan dan gaharu, perkebunan dan tanaman pakan ternak. Sedangkan pada lahan- lahan kering yang miring topografinya sebaiknya dikembangkan tanaman kehutanan seperti albisia, jati belanda dan bambu.
- 59. Fisik potensial pengembangan •Kemiringan lereng 0 - 15% merupakan sub satuan dataran dengan daya dukung tanah cukup baik •Lahan ini dapat digunakan untuk peruntukan permukiman, sub pusat lingkungan dan fasilitas kelengkapan serta sangat cocok untuk semua jenis kegiatan fisik. •Tidak semua lahan dapat dimanfaatkan untuk kegiatan terbangun karena adanya arahan fungsi ruang kawasan sebagai kawasan pertanian yang berupa sawah abadi •Lahan fisik potensial untuk dikembangkan adalah lahan pekarangan seluas 317 Ha dan 475 Ha kawasan semak belukar, meliputi lahan-lahan di bagian selatan wilayah perencanaan Kendala fisik pengembangan •Merupakan kawasan pengembangan terbatas dengan persyaratan tertentu untuk penggunaannya •Kelerengan 15 – 40%, daya dukung tanah sedang dan daerah rawan bencana sedang •Dapat digunakan untuk kawasan pertanian, peternakan, permukiman, sub pusat lingkungan dan fasilitas penunjang permukiman lainnya dengan pematangan tanah untuk konstruksi tertentu, namun harus di luar kawasan lindung •Lahan dengan kendala fisik pengembangan berada di bagian tengah wilayah perencanaan, didominasi oleh lahan pertanian pangan, perkebunan dan kawasan permukiman. Limitasi fisik pengembangan •Kemiringan diatas 40%, kondisi perbukitan relief kasar •Lahan ini difungsikan untuk menjadi penyeimbang ekosistem lingkungan secara keseluruhan •Lahan dengan limitasi fisik pengembangan merupakan lahan yang berupa cagar alam Hutan Batukaru 1 2 3
- 60. Hirarki jalan Fungsi bangunan KDB (%) Kolektor (K4) Perumahan 60-70 Perdagangan/ jasa 70-80 Perkantoran 60-70 Fasum 60-70 Fasos 60-70 Lokal Perumahan 45-60 Perdagangan/ jasa 60-70 Perkantoran 60 Fasum 60-70 Fasos 45-60 Jenis Bangunan Ketentuan KDB Perumahan 40-60% Perdagangan/ jasa 60-80% Perkantoran 60-70% Fasos 50-70% Berdasarkan ketetapan KDB dalam RTRW Kab. Tabanan, dapat diketahui bahwa sebagian besar fungsi bangunan di Kawasan Jatiluwih masih berada dalam batasan atau sesuai dengan arahan ketentuan KDB yang telah ditetapkan. Perhitungan KDB di Kawasan WBD Jatiluwih
- 61. Hirarki jalan Fungsi bangunan KLB Kolektor (K4) Perumahan 1-2 Perdagangan/ jasa 1-2 Perkantoran 1 Fasum 1 Fasos 1 Lokal Perumahan 1 Perdagangan/ jasa 1 Perkantoran 1 Fasum 1-2 Fasos 1-2 Perhitungan KLB di Kawasan WBD Jatiluwih Fungsi bangunan Ketentuan KLB (x KDB) Perumahan 1-2 Perdagangan/ jasa 3 Perkantoran 2 Pendidikan 2-4 Kesehatan 2 Prasarana Olahraga 4 Bangunan budaya 4 Ketentuan KLB di Kawasan WBD Jatiluwih Berdasarkan ketentuan KLB dalam RTRW kabupaten Tabanan, KLB ditetapkan berdasarkan fungsi wilayah. Oleh karena itu, ketentuan KLB Kawasan Gilimanuk termasuk ke dalam ketentuan kawasan perdesaan KLB pada masing-masing bangunan masih berada di bawah KLB maksimum, sehingga untuk KLB di kawasan Jatiluwih masih dapat dikembangkan hingga batas maksimum KLB yang telah ditetapkan di dalam ketentuan RTRW Kabupaten D.7.2.Koefisien Lantai Bangunan
- 62. No. Jenis Penggunaan Lahan Ketinggian Bangunan Maksimum Kabupaten Tabanan (m) 1 Hotel dan Restaurant 15 2 Fasilitas Penunjang Pariwisata dan parkir 15 3 Mix Use 12 4 Perumahan (rumah sedang) 10 5 Perumahan (rumah kecil) 5 6 Bangunan Perdagangan 10 7 Bangunan Pendidikan 10 8 Bangunan Kesehatan 10 Sebagian besar ketinggian bangunan sudah sesuai dengan arahan dari kebijakan di Kabupaten Tabanan, hanya pada bangunan tinggal terdapat deviasi yaitu dimana berdasar arahan ketinggian maksimum untuk bangunan tinggal yaitu 10 m, sedangkan pada kondisi eksisting terdapat bangunan perdagangan dengan ketinggian bangunan mencapai 15 m (4 lantai) Berdasarkan RTRW Kabupaten Tabanan batas ketinggian maksimum bangunan yang diperkenankan di Kabupaten Tabanan adalah 15 meter atau tidak melebihi ketinggian pohon kelapa kecuali bangunan berupa tempat ibadah ataupun tower/menara. Hirarki Jalan Damija (m) d (m) Ketinggian Maksimum (m) Jumlah Lantai Maksimum Kolektor 5 3,5 5 2 -3 Lokal 3 2,5 3.75 1 - 2
- 63. Jenis Kebutuhan Standar Kebutuhan Air Bersih (l/detik) RT 120 lt/orang/hari 37,56 Konsumsi Kran Umum 30 lt/orang/hari 9,39 Industri Kecil & RT 4% dari total kebutuhan RT 1,50 Niaga, Lembaga & Umum 20% dari total kebutuhan RT 7,51 Hidran Kebakaran 20% dari total kebutuhan RT 7,51 Kebocoran 15% dari total kebutuhan RT 5,63 Jenis Kebutuhan Standar Kebutuhan Energi Listrik (KVA) RT 90 VA 2433,69 Industri Kecil dan RT 4% dari total kebutuhan RT 97,35 Fasilitas Sosial dan Ekonomi 40% dari total kebutuhan RT 38,94 Penerangan Jalan 15% dari total kebutuhan RT 5,84 Listrik Air Bersih
- 64. Analisis Utilitas Umum Jenis Kebutuhan Standar Kebutuhan Telepon (SS) RT 4 SS : 100 % penduduk 1082 Fasilitas Sosial dan Ekonomi 3% total kebutuhan RT 32,45 Telepon Umum 1 SS : 2500 penduduk 10,82 Telekomunikasi Jenis Kebutuhan Standar Timbulan Sampah (m3/jiwa/hari) Rumah Tangga (RT) 0,0025 m3/jiwa/hari 67,60 Kegiatan Sosial dan Umum 5% dari total kebutuhan RT 3,38 Kegiatan Perdagangan dan Jasa 10% dari total kebutuhan RT 6,76 Sampah Jalan Raya 2,5% dari total kebutuhan RT 1,69 Sampah Jenis Kebutuhan Timbulan Air Limbah (l/detik) RT 26,29 Konsumsi Kran Umum 6,57 Industri Kecil dan RT 1,05 Niaga, Lembaga dan Umum 5,26 Hidran Kebakaran 5,26 Kebocoran 2,54 Limbah
- 65. Penyediaan fasilitas lingkungan yang terdapat di Kawasan WBD Jatiluwih sebagian besar sudah dapat memenuhi kebutuhan penduduknya sampai dengan akhir masa perencanaan Sarana Jenis Fasilitas Jumlah Penduduk dan Kebutuhan Fasilitas (Unit) 2013 2018 2023 2028 2033 Jiwa Unit Jiwa Unit Jiwa Unit Jiwa Unit Jiwa Unit Peribadatan Gereja 21.831 3 23.031 1 24.297 1 25.632 1 27.041 1 Pura 197 1 1 1 1 Pendidikan TK 21.831 13 23.031 18 24.297 19 25.632 21 27.041 22 SD 20 14 15 16 17 SMP 1 5 5 5 6 Kesehatan Posyandu 21.831 17 23.031 18 24.297 19 25.632 21 27.041 22 Puskesmas 17 0 0 0 0 Puskesmas Pembantu 18 1 1 1 1 Praktek Dokter 19 0 0 0 0 Pos KB 20 9 10 10 11 Perdagangan Pasar 21.831 1 23.031 1 24.297 1 25.632 1 27.041 1 Pertokokan 1 4 4 4 5 Warung 225 92 97 103 108 Pusat perbelanjaan dan niaga 12 0 0 0 0 Olahraga Taman/ Tempat main (Kelompok Tetangga) 21.831 0 23.031 92 24.297 97 25.632 103 27.041 108 Taman/ Tempat main (Pusat Kegiatan Lingkungan) 0 9 10 10 11 Taman dan Lapanagan Olahraga 200 1 1 1 1
- 66. Permasalahan Kawasan Banyaknya jaringan jalan yang rusak menyebabkan sulitnya aksesibilitas dari dan ke kawasan Jatiluwih Adanya limitasi pengembangan wilayah perencanaan karena berada di wilayah dengan kelerengan > 40% dan rawan bencana longsor Kurangnya pemasaran mengenai produk- produk pertanian lokal Kawasan Jatiluwih sehingga produk- produk pertanian khas Jayiluwih kurang dikenal Kondisi-kondisi jalan di Kawasan Jatiluwih yang rusak menyebabkan susahnya pengangkutan dan penyaluran hasil-hasil produksi pertanian Kurangnya fasilitas penunjang pariwisata yang berada di Kawasan Jatiluwih seperti tidak tersedianya pusat informasi pariwisata, tidak terdapat lahan parker, jalur tracking dan jalur cycling di kawasan Jatiluwih Adanya transformasi pola permukiman di kawasan Jatiluwih dari bentuk tradisional menjadi modern. Kurangnya pengelolaan sampah di kawasan Jatiluwih sehingga menyebabkan masih banyak sampah yang tidak terakomodir
- 67. Potensi Kawasan Penetapan Jatiluwih sebagai kawasan warisan budaya dunia membuka potensi pariwisata dan budaya Eksistensi lahan pertahian di kawasan Jatiluwih. Keberadaan system subak sebagai system irigasi di Kawasan Jatiluwih sebagai wujud manifestasi terhadap Tri Hita Karana Lahan pertanian di kawasan ini sudah menjadi bagian dari aktivitas budaya dan perekonomian masyarakat Adanya potensi pariwisata yang sangat potensial untuk dikembangkan di kawasan jatiluwih, seperti daya Tarik wisata alam sawah terasering, wisata religi dan budaya , juga wisata yang bersifat adventure Budaya dan adat istiadat yang masih dipertahankan sehingga memberikan ciri khas kepada kawasan Jatiluwih. Potensi budaya berupa seni budaya, upacara ngaben dan prosesi bertani Adanya desa tradisional di Br. Gunungsari yang masih melestarikan pola permukiman tradisional
- 68. a. Pura Luhur Petali Pura Luhur Petali Pura Rambut Sedana Pura Bulakan Pura Batu Madeg Pura Manik Galih Pura Taksu Agung b. Sawah Berterasering Areal persawahan di Desa Jatiluwih dengan tekstur tanah berasal dari pelapukan Gunung Batukaru yang sangat subur dan sangat sesuai untuk daerah pertanian dengan komoditas unggulanya yaitu beras merah.
- 69. c. Tracking Keindahan alam, kesejukan, dan kealamian Jatiluwih menjadikan daerah ini sangat baik untuk kegiatan tracking. Jalur-jalur tracking yang ada di Desa Jatiluwih ada beberapa jalur, akan tetapi yang paling sering digunakan adalah dua jalur tracking, yaitu: Jatiluwih - Besikalung dan Umakayu (Gunung Sari) d. Cycling Di samping tujuan berwisata, kegiatan cycling ini baik untuk terapi jantung dan paru-paru. Untuk di daerah Jatiluwih, jalur cycling yang biasa digunakan adalah mulai dari Bedugul kemudian menuju Besikalung dan akhirnya finish di Jatiluwih
- 70. Upacara yang terkait dengan aktivitas petani di sawah, yaitu : (1). Upacara Mapag Toya (2). Kempelan (3). Upacara Ngendag Tanah Carik (4). Upacara Ngurit (5). Upacara Ngerasakin (6). Upacara Pangawiwit (Nuwasen) (7). Upacara Ngekambuhin (8). Upacara Pamungkah (9). Upacara Penyepian (10). Pengerestitian Nyegara Gunung yang dilaksanakan di Pura Luhur Petali dan Pura Luhur Pekendungan (11). Upacara Masaba (12). Ngadegang Batari Sri (Batara Nini) (13). Upacara Nganyarin (14). Manyi (15). Upacara Mantenin
- 71. Tari Baris Memedi (Sang Hyang Memedi) Tari ini merupakan tarian sakral yang dipentaskan khusus pada saat pelaksanaan Upacara Pitra Yadnya (ngaben) yang tingkatannya madya dan utama. Sebelum menarikan Tari Baris Memedi, ada beberapa kegiatan yang terlebih dahulu harus dilakukan, seperti: mengadakan ritual di kuburan setempat, yang tujuannya adalah memohon keselamatan dan kelancaran Upacara Pitra Yadnya yang akan dilaksanakan. Proses Pengolahan Sawah (1). Mencangkul di sawah; di mana kegiatan ini merupakan kegiatan pertama yang dilakukan di sawah (2). Nampadin; alat yang digunakan adalah sejenis golok panjang yang disebut "penampad" untuk membersihkan rumput- rumput pada bagian dinding petak sawah. (3). Ngelampit (membajak sawah); kegiatan ini dilakukan menggunakan bajak (lampit) yang ditarik oleh dua ekor sapi atau ditarik oleh seekor kerbau. (4). Melasah (meratakan tanah sawah);. (5). Nandur (menanam padi); kegiatan inti dari mengolah sawah adalah menanam padi (nandur). Benih-benih padi (bulih) sudah disemai jauh sebelum kegiatan nandur ini + 4-5, minggu sebelumnya.
- 72. Aktivitas Pasca Panen (1). Membawa padi dari sawah ke rumah masing-masing untuk disimpan di lumbung. Cara untuk membawanya adalah dengan cara dipikul (negen) dari sawah ke rumah masing-masing. Alat yang digunakan adalah sanan, di mana alat ini terbuat dari kayu kelapa (seseh) dan pada ujung-ujungnya dibuat lancip. (2). Menumbuk padi (nebuk). Agar padi yang sudah dipanen menjadi beras, sebelumnya harus ditumbuk terlebih dahulu, sehingga menjadi beras. Proses tradisional yang digunakan menumbuk padi dengan menggunakan "lesung" sebagai dasar tumbukan dan "lu" sebagai penumbuknya yang terbuat dari kayu. Seni Budaya Masyarakat Masyarakat Jatiluwih banyak sekali memiliki seni budaya yang dapat menjadi potensi budaya. Potensi seni budaya tersebut, yaitu: joged, gong wanita, arja, topeng, wayang, sekaa shanti, sekaa angklung, dan lain-lain. Pengelolaan yang baik dari potensi seni budaya yang dimiliki masyarakat Jatiluwih akan memberikan nilai tambah tersendiri yang langsung menyentuh masyarakat.
- 74. Faktor internal Faktor Eksternal STRENGTH 1.Kondisi topografi kawasan perencanaan yang berupa daerah pertanian di daerah pegunungan dengan pemandangan alam yang indah merupakan daya tarik utama kawasan perencanaan 2.Sebagian besar wilayah perencanaan berada di daerah yang memiliki kelerengan >40% sehingga menjadi daya tarik bagi kawasan. 3.Jenis tanah di kawasan perencanaan berupa endapan dari serentetan gunung api sehingga cocok untuk kesuburan pertanian 4.Kawasan Jatiluwih memiliki sumber mata air dengan jumlah yang banyak 5.Kawasan ini memiliki nilai konservasi sumber daya alam hayati serta ekosistem yang penting dan prioritas di Provinsi Bali 6.Kelengakapan pelayanan prasarana wilayah perencanaan baik listrik, telepon dan air bersih 7.Berkembangnya pariwisata berbasis pertanian sebagai potensi kegiatan ekonomi lokal WEAKNESS 1.Kawasan perencanaan termasuk dalam kawasan rawan bencana longsor 2.Adanya kerawanan terhadap gelombang pasang serta kawasan rawan pantai abrasi 3.Pada beberapa ruas jalan lokal dan lingkungan di kawsan perencanan masih dalam kondisi buruk 4.Persebaran fasilitas pelayanan umum dan sosial belum merata 5.Minimnya penyediaan sarana dan prasarana wisata di kawasan perencanaan 6.Aksesibilitas yang terbatas untuk menuju wilayah perencanaa dari jalan nasional yang menyebabkan kurangnya perhatian untuk menuju kawasan pariwisata 7.Belum dikelolanya SDA pariwisata pertanian secara optimal sehingga belum mampu memberikan nilai tambah pada kawasan perencanaan 8.Atraksi wisata yang menjadi daya tarik wisata kurang menarik perhatian OPORTUNITY 1.Adanya penetapan dari UNESCO bahwa kawasan perencanaan ditetapkan sebagai kawasan Warisan Budaya Dunia 2.Kawasan perencanaan merupakan kawasan strategis provinsi dari kepentingan pertanian (lumbung beras) 3.Peluang masuknya investasi dari luar membuka kesempatan bagi penerapan dan pemanfaatan teknologi tepat guna yang dapat bermanfaat bagi peningkatan SDM lokal 4.Rencana peningkatan jalan akan semakin memperlancar pergerakan terutama pergerakan eksternal-internal kawasan perencanaan 5.Ditetapkannya Jatiluwih sebagai kawasan Warisan Budaya Dunia dapat membuka peluang perluasan wilayah pemasaran potensi sektor perdagangan-jasa dan pariwisata 6.Peluang masuknya investor-investor untuk menanamkan modalnya di kawasan perencanaan akan dapat menjadi pemacu meningkatnya tingkat perekonomian di kawasan perencanaan 7.Masuknya investor berpeluang memunculkan sektor- sektor perekonomian baru yang dapat menciptakan variasi kegiatan ekonomi di kawasan perencanaan S-O Pengelolaan kawasan-kawasan strategis pertumbuhan dan pengendalian pemanfaatan ruang Penyebaran pusat pelayanan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat Pemberdayaan masyarakat dalam pengelolaan prasarana wilayah perencanaan Penyebaran kegiatan wilayah perencanaan dan pemerataan distribusi penduduk Mendukung pengembangan jalan untuk mengembangkan pertumbuhan dan perkembangan aktivitas wilayah perencanaan W-O Pengembangan fisik kawasan wilayah perencanaan ke arah kawasan yang potensial untuk dikembangkan Penambahan fasilitas pelayanan untuk mendukung pelayanan umum dan sosial masyarakat Pengelolalaan kawasan pertumbuhan pariwisata untuk mengembangkan pusat pertumbuhan baru Pengelolaan kawasan pariwisata dengan memperhatikan konservasi lingkungan Optimalisasi kegiatan peningkatan citra pariwisata kawasan dengan meningkatkan kegiatan promosi terhadap potensi-potensi wisata yang terdapat di Kawasan Jatiluwih
- 75. Faktor internal Faktor Eksternal STRENGTH 1.Kondisi topografi kawasan perencanaan yang berupa daerah pertanian di daerah pegunungan dengan pemandangan alam yang indah merupakan daya tarik utama kawasan perencanaan 2.Sebagian besar wilayah perencanaan berada di daerah yang memiliki kelerengan >40% sehingga menjadi daya tarik bagi kawasan. 3.Jenis tanah di kawasan perencanaan berupa endapan dari serentetan gunung api sehingga cocok untuk kesuburan pertanian 4.Kawasan Jatiluwih memiliki sumber mata air dengan jumlah yang banyak 5.Kawasan ini memiliki nilai konservasi sumber daya alam hayati serta ekosistem yang penting dan prioritas di Provinsi Bali 6.Kelengakapan pelayanan prasarana wilayah perencanaan baik listrik, telepon dan air bersih 7.Berkembangnya pariwisata berbasis pertanian sebagai potensi kegiatan ekonomi lokal WEAKNESS 1.Kawasan perencanaan termasuk dalam kawasan rawan bencana longsor 2.Adanya kerawanan terhadap gelombang pasang serta kawasan rawan pantai abrasi 3.Pada beberapa ruas jalan lokal dan lingkungan di kawsan perencanan masih dalam kondisi buruk 4.Persebaran fasilitas pelayanan umum dan sosial belum merata 5.Minimnya penyediaan sarana dan prasarana wisata di kawasan perencanaan 6.Aksesibilitas yang terbatas untuk menuju wilayah perencanaa dari jalan nasional yang menyebabkan kurangnya perhatian untuk menuju kawasan pariwisata 7.Belum dikelolanya SDA pariwisata pertanian secara optimal sehingga belum mampu memberikan nilai tambah pada kawasan perencanaan 8.Atraksi wisata yang menjadi daya tarik wisata kurang menarik perhatian THREAT 1.Ancaman terjadinya alih fungsi lahan akibat perkembangan kawasan perencanaan yang terjadi akibat adanya efek pengembangan kawasan wisata 2.Investor luar yang masuk ke kawasan perencanaan yang akan berinvestasi disektor pariwisata pegunungan/perbukitan dapat mengancam keberadaan ekosistem dan keanekaragaman hayati di kawasan perencanaan 3.Meningkatnya investasi dari luar dapat mengancam pertumbuhan ekonomi lokal 4.Kurangnya perhatian dari pemerintah terhadap upaya peningkatan kegiatan ekonomi lokal kegiatan pariwisata di wilayah perencanaan 5.Kurangnya lembaga pariwisata di wilayah perencanaan yang dapat mengakomodir kegiatan wisata S-T Penyebaran kegiatan wilayah perencanaan dan pemerataan distribusi penduduk Penambahan fasilitas pelayanan untuk mendukung pelayanan umum dan sosial kepada masyarakat Peningkatan wilayah pelayanan prasarana wilayah perencanaan dan konerja pelayanan Stimulasi pusat-pusat pertumbuhan dan pusat kegiatan pariwisata Pengawasan terhadap peetumbuhan penduduk di pusat wilayah perencanaan Penyebaran pusat pelayanan untuk memenuhi kebutuhan masyarakat W-T Pengembangan fisik kawasan wilayah perencanaan ke arah kawasan yang potensial untuk dikembangkan Pemberdayaan masyarakat dalam pengelolaan prasarana wilayah perencanaan Mengembangkan segala poteni pariwisata dengan memperbanyak promosi C.10. Analisis SWOT
- 77. 1. Mengembangkan perencanaan tata ruang, pemanfaatan rencana tata ruang dan pengendalian pemanfaatan ruang yang berkoordinasi antar sektor, antar pemerintah daerah, swasta dan masyarakat yang salah satu perwujudannya melalui Rencana Tata Ruang Kawasan Warisan Budaya Jatiluwih. 2. Meningkatkan keterkaitan fungsi dan orientasi antar kawasan maupun intra kawasan melalui strategi pengembangan tata ruang kawasan yang di dukung sistem sarana dan prasarana yang terintegrasi dan saling mendukung. 3. Mengarahkan kebijaksanaan pembangunan dan pengembangan tata ruang kawasan sesuai daya dukung lingkungan kawasan. 4. Menata distribusi kegiatan sehingga Kawasan Warisan Budaya Jatiluwih dapat menjadi kawasan heritage Bali yang berwawasan lingkungan, tetap nyaman dalam mengakomodasi berbagai kegiatan dan mampu mempertahankan kebudayaan. 5. Mengembangkan partisipasi antara pemerintah pusat, propinsi, kabupaten/kota, masyarakat dan dunia usaha dalam proses penataan ruang Mewujudkan penataan ruang di Kawasan Warisan Budaya Jatiluwih untuk mendukung fungsi kawasan sebagai kawasan pertanian, permukiman tradisional dan pariwisata yang berbasis kerakyatan dan budaya setempat serta mampu mengakomodasi potensi pengembangan kawasan dengan tetap berpegang pada kelestarian lingkungan dan budaya berdasarkan Tri Hita Karana Menuju Desa Wisata Agro”
- 78. Konsepsi Struktur Tata Ruang Makro PPL (Pusat Pelayanan Lingkungan) : 1. PPL Rejasa melayani Desa Rejasa, Pesagi, dan Tegallinggah; 2. PPL Sangketan melayani Desa Sangkaten; 3. PPL Jegu melayani Desa Jegu, Buruan, dan Pitra; 4. PPL Rianggede melayani Desa Rianggede; 5. PPL Penatahan melayani Desa Penatahan, Tengkudak, dan Wongaya Gede; 6. PPL Biaung melayani Desa Biaung dan Tajen; 7. PPL Senganan melayani Desa Senganan dan Babahan; dan 8. PPL Jatiluwih melayani Desa Jatiluwih dan Mengesta.
- 79. 1. Mempertahankan luas lahan sawah berkelanjutan sebagai ketahanan jati diri budaya agraris kawasan WBD Jatiluwih sekurang-kurangnya 90% (sembilan puluh persen) dari luas lahan yang ada 2. Upaya mempertahankan luas lahan sawah berkelanjutan didukung dengan penyediaan prasarana dan sarana minimum yang dibutuhkan, mencakup : tersedia jaringan irigasi dan jalan subak; tersedia aksesibilitas (jaringan jalan produksi dan moda angkutan) yang memadai ke kantong-kantong produksi; dan tersedia sarana dan prasarana penunjang agribisnis dan agroindustri pertanian tanaman pangan. 3. Tidak diperbolehkan melakukan alih fungsi lahan sawah yang telah ditetapkan sebagai lahan berkelanjutan. 4. Pengembangan regulasi, sistem pembiayaan, insentif, disinsentif, dan pembebasan pajak (zero tax) untuk perlindungan lahan sawah berkelanjutan sesuai peraturan perundangan; 5. Pelestarian dan pemberdayaan subak sebagai warisan budaya dunia. 6. Pengembangan pertanian organik untuk menghasilkan beras organik. Pengembangan padi organik tersebut dikombinasikan dengan penggunaan varietas unggul padi lokal yang memang sudah biasa dibudidayakan dilokasi setempat. 7. Memberdayakan dan menguatkan kelembagaan subak dalam pengelolaan kegiatan on-farm (di lapangan), off-farm (pasca panen dan pengolahan hasil) dan pemasaran untuk meningkatkan nilai tambah sehingga tetap memelihara keajegan subak dan sistem sawahnya. 8. Menjaga ketersediaan air irigasi secara konsisten, baik dari segi jumlah, mutu dan kantinyuitas ketersediaanya. 9. Membudidayakan/mengusahakan tanaman palawija atau tanaman hortikultura yang bernilai ekonomis tinggi Mempertahankan kawasan budidaya pertanian lahan sawah sebagai kawasan hijau (landscape) dan kawasan penyangga (buffer). 10. Mewujudkan integrasi pertanian lahan sawah dengan pariwisata berbasis kerakyatan agar terjadi sinergis- komplementaris antara pertanian dan pariwisata. Strategi Pengembangan Pertanian dan Irigasi
- 80. Strategi Pengembangan Kependudukan Strategi Pengembangan Peternakan Strategi pengembangan peternakan didasarkan atas potensi wilayah diarahkan pada : 1. Ternak yang dipelihara dapat dipasarkan dengan cepat. 2. Akses pasar dari ternak jelas. 3. Peningkatan mutu dari ternak melalui sistem pemeliharaan yang baik dan benar. 4. Peningkatan pengelolaan limbah ternak agar tidak mencemari lingkungan baik tanah, air maupun udara/ bau. 1. Pengembangan jumlah, distribusi dan kepadatan penduduk yang proporsional dengan daya dukung dan jenis kegiatan pada tiap zona yang telah ditetapkan. 2. Mempertahankan tingkat kepadatan penduduk eksisting yaitu pada tingkat kepadatan rendah terutama pada zona- zona konservasi dan kepadatan sedang pada zona lainnya. Hal ini untuk mengantisipasi kebutuhan lahan untuk kegiatan permukiman yang melebihi daya tampung kawasan. 3. Pengembangan kerjasama yang sinergis antara desa adat dengan desa dinas dalam pengelolaan administrasi kependudukan serta pengaturan yang proporsional bagi krama tamu pada kawasan desa adat yang bersangkutan. Strategi Pengembangan Perkebunan Strategi pengembangan sektor perkebunan di Kawasan Jatiluwih diarahkan pada pemilihan jenis tanaman perkebunan yang cocok dengan kondisi lahan dan ketinggian tempat. Pemilihan jenis tanaman yang ditanam mempertimbangkan nilai ekonomi produk dengan pasar yang jelas sehingga tanaman perkebunan yang ditanam memberikan keuntungan bagi petani yang membudidayakannya.
- 81. Strategi Pelestarian Budaya 1. Perlu pembuatan purana-purana desa pakraman. 2. Melakukan pelestarian dan konservasi terhadap hasil-hasil budaya. 3. Melakukan pengamanan terhadap karang kekeran dan peruntukkannya hanya sebagai pendukung kegiatan keagamaan dan adat bagi kemudahan Umat Hindu melakukan kegiatan keagamaan. 4. Melakukan perbaikan dan memberikan ruang terbuka di sekitar tempat suci dan kawasan- kawasan suci, seperti : Pura Segara, Taman-Taman Beji yang berdekatan dengan permukiman penduduk, Pempatan Agung, Setra, campuhan (pertemuan sungai), telajakan, karang bengang (perbatasan antara desa yang satu dengan yang lainnya). 5. Penetapan radius kesucian pura berdasarkan Bhisama PHDI No. 11/Kep/I/PHDI/1994. 6. Perlindungan terhadap tempat-tempat suci baik yang bersifat Sad Kahyangan, Dang Kahyangan, Kahyangan tiga maupun Swagina dari desakan fasilitas pariwisata. 7. Perlu pengamanan dan pelestarian kesucian sungai dari kegiatan pembuangan sampah. 8. Meningkatkan pemahaman kepada masyarakat akan pentingnya ruang publik dan ruang religius bagi keharmonisan hidup. 9. Penggunaan ruang tetap berdasarkan nilai-nilai budaya Bali, yang dijiwai oleh agama Hindu
- 82. Strategi Pariwisata 1. Pengembangan pariwisata tidak mengganggu Warisan Budaya Jatiluwih terutama lahan pertanian terasering beserta sistem subaknya. 2. Pemanfaatan potensi alam dan budaya Kawasan Warisan Budaya Jatiluwih untuk kegiatan pariwisata sesuai daya dukung dan daya tampung lingkungan. 3. Diversifikasi jenis usaha, produk, dan obyek wisata sesuai dengan perkembangan pariwisata dunia, yaitu pariwisata alternatif yang berwawasan lingkungan. 4. Mewujudkan intergrasi pertanian dengan pariwisata melalui pendekatan sinergis-komplementaris sehingga terbangun hubungan produsen-konsumen serta supply-demand, terjadi simbisosis mutualistik dan multiflier effect (pertumbuhan sektor pariwisata akan menarik sektor pertanian karena keterkaitan “supply-demand”). 5. Merangkul partisipasi petani dalam kegiatan kepariwisataan melalui program pengembangan desa wisata dan agrowisata. 6. Penerapan ciri khas arsitektur Bali pada setiap bangunan akomodasi dan fasilitas penunjang pariwisata. 7. Penyediaan fasilitas parkir yang cukup bagi setiap bangunan akomodasi dan fasilitas penunjang pariwisata. 8. Mengembangkan komoditi tanaman unggulan lokal untuk memasok kepentingan dunia pariwisata. 9. Mengembangkan foreward contract farming antara petani atau lembaga subak/kelompok tani sebagai produsen dengan pasar pariwisata sebagai konsumen agar ada jaminan kepastian pasar bagi petani. Dalam foreward contract farming, konsumen (pasar pariwisata) memesan produk hasil pertanian yang diinginkan beberapa bulan sebelum digunakan dengan surat perjanjian kontrak, lalu petani atau kelompok tani memperoduksinya untuk dapat menghasilkan produk tersebut sesuai dengan jadwal hari yang dipesan dan spesifikasi yang sudah disetujui. 10. Meningkatkan pelayanan fasilitas wisata yang sudah ada disertai dengan pengembangan fasilitas wisata baru sesuai rencana tata ruang dengan tetap mempertimbangkan kelestarian Sistem Subak Kawasan Warisan Budaya Jatiluwih
- 83. Strategi Pengembangan Kawasan Budidaya Permukiman Pertumbuhan penduduk yang terjadi di Kawasan Jatiluwih menyebabkan kebutuhan akan perumahan juga meningkat. Strategi pengembangan perumahan di Kawasan Jatiluwih sebagai berikut : 1. Pengembangan permukiman yang berawal dari lingkungan tradisional (desa adat), pengembangan permukiman diarahkan untuk menunjang penegasan kembali pola-pola lingkungan tradisional melalui arahan terhadap renovasi bangunan yang telah ada ataupun penambahan bangunan dalam suatu perkarangan. 2. Penataan kembali lingkungan perumahan yang sudah ada terutama yang berada di jalur utama desa (pusat pengembangan kegiatan). Penataan dilakukan tanpa meninggalkan ciri khas desa dan adat istiadat yang ada di Kawasan Jatiluwih guna melestarikan budaya dan meningkatkan wisata budaya. Penataan lingkungan perumahan tersebut seperti pembuatan angkul-angkul, menyediakan telajakan dan penataan sempadan bangunan. 3. Pengembangan permukiman diarahkan dengan jalan mengefektifkan lahan-lahan non produktif yang nilai ekonomisnya rendah. 4. Pengembangan perumahan baru juga harus mencerminkan budaya/falsafah setempat dan melestarikan pola permukiman tradisional serta peninggalan budaya yang ada. 5. Khusus bagi pengembangan homestay dimana sangat erat kaitannya dengan pariwisata yang berbasis kerakyatan akan lebih memberikan kontribusi positif bagi masyarakat yang berusaha untuk meningkatkan kemampuan tentang pengelolaan obyek wisata, melatih diri bekerjasama sehingga kawasan yang dipakai sebagai obyek. Pemeliharaannya atas kesadaran yang berawal dari masyarakat desa sendiri
- 84. Strategi Pengembangan Perdagangan 1. Meningkatkan pertumbuhan komoditas yang diperdagangkan baik kuantitas maupun kualitas. 2. Memperluas potensi komoditas yang dapat diperdagangkan melalui identifikasi keunggulan produk wilayah. 3. Meningkatkan peran golongan ekonomi lemah. 4. Mengembangkan dan memperluas industri rumah tangga dan produk industri kecil yang menunjang pariwisata. 5. Memperluas dan memelihara infrastruktur ke sentra industri dan pasar. 6. Menjamin pemasaran produk industri rumah tangga. 7. Mendorong terciptnya peningkatan dan pengembangan kualitas produk. 8. Pengembangan koperasi untuk menjamin terciptanya iklim yang kondusif bagi tumbuh kembangnya koperasi. Strategi Pengembangan Industri Strategi pengembangan sektor industri diarahkan pada jenis-jenis industri kecil dan rumah tangga yang mempunyai kontribusi di sektor ekonomi masyarakat dimana memiliki ciri khusus, berasal dari pengembangan potensi wilayah yang mempunyai kaitan dengan sektor pertanian, wisata, perkebunan, peternakan dan lainnya yang kesemuanya mempunyai prinsip pada keseimbangan lingkungan
- 85. Strategi Pengembangan Fasilitas Pelayanan Umum dan Sosial 1. Penetapan alokasi fasilitas umum dan sosial dengan tingkat aksesibilitas yang tinggi bagi penduduk sebagai pengguna fasilitas. 2. Penyediaan fasilitas umum dan sosial disesuaikan dengan jumlah dan tingkat pertumbuhan penduduk yang ada. 3. Pembangunan fasilitas umum dan sosial agar memiliki karakteristik bangunan yang menyatu dengan alam dan budaya di Kawasan Jatiluwih dengan menampilkan ciri bentuk dan gaya bangunan desa setempat Strategi Pengembangan Transportasi Sistem transportasi yang baik sangat menentukan dalam pengembangan suatu daerah/ wilayah. Strategi pengembangan transportasi di Kawasan Jatiluwih adalah sebagai berikut : 1.Peningkatan aksesibilitas Kawasan Jatiluwih dengan peningkatan kualitas geometric dan kualitas permukaan jalan. 2.Membangkitkan pelayanan angkutan umum.
- 86. Air Bersih 1. Penyediaan air bersih diarahkan dengan mengadakan system perpipaan terutama pada kawasan perumahan yang berada di tepi jalan utama dan daerah wisata serta kawasan pura. 2. Pengadaan pelayanan kran umum bagi penduduk yang belum terlayani sambungan rumah tangga dan di tempat-tempat umum Strategi Pengembangan Utilitas Persampahan 1. Pengelolaan persampahan diarahkan pada pengelolaan setempat, dilakukan oleh penduduk sendiri. 2. Pengelolaan sampah sebaiknya dilakukan di halaman belakang rumah atau masih dalam lingkungan rumah penduduk masing-masing. 3. Pengelolaan sampah dilakukan dengan memperhatikan keseimbangan/ kelestarian lingkungan. Drainase 1. Meningkatkan sistem pelayanan drainase terutama pada kawasan perumahan di tepi jalan utama, di pusat-pusat fasilitas pelayanan umum dan pada daerah rawan longsor/ banjir. 2. Memanfaatkan sungai/ pangkung sebagai tempat pembuangan air hujan. Air Limbah 1. Meningkatkan sistem pengelolaan limbah setempat. Telekomunikasi 1. Peningkatan dan perluasan pelayanan telekomunikasi baik secara internal maupun eksternal desa.
- 88. Pembagian BWP dalam bentuk atau ukuran, fungsi serta karakter kegiatan manusia dan alam, yang dituangkan dalam Sub BWP (SBWP) peruntukan lahan sehingga mudah dalam alokasi investasi, pengendalian & pengawasan.
- 89. 1 2 3 4 5 6 8 7 9 10 SBWP 1 berada di sebagian wilayah Desa Jatiluwih dan sebagian Desa Wongaya Gede. SBWP 1 memiliki luas sebesar 2980,3 Ha SBWP 2 berada di Desa jatiluwih bagian selatan yang mencangkup Br. Jatiluwih Kawan, Br. Kesambahan Kaja, Br Kesambahan Kelod dan Br. Kesambi. Luas SBWP 2 seluas 286,3 Ha SBWP 3 berada di Desa Jatiluwih bagian tenggara yang mencangkup Br. Jatiluwih Kangin, Br. Gunungsari desa dan Br. Gunungsariumakayu. Luas sebesar 265,2 Ha. SBWP 4 berada di Desa Wongaya Gede sebelah tenggara yang mencangkup Br. Wongaya Kangin, Br. Wongaya Kaja, Br. Wongaya Bendul dan Br. Wongaya Kelod. Luas wilayah 228,4 Ha SBWP 5 berada di Desa Wongaya Gede sebelah selatan yang mencangkup Br. Wongaya Kangin, Br. Keloncing. Br. Bengkel. Br. Batukambing, Br. Amplas dan Br. Sandan. Luas sebesar 440,9 Ha 1 2 3 4 5
- 90. SBWP 7 berada di desa Tengkudak yang mencangkup seluruh wilayah Desa Tengkudak seluas 490.2 Ha SBWP 8 berada di desa Mengesta yang mencangkup seluruh wilayah Desa Mengesta seluas 940.1 Ha SBWP 9 berada di Desa Penatahan yang mencangkup seluruh wilayah Desa Penatahan seluas 685.3 Ha SBWP 10 berada di Desa Tegallinggah, Rejasa dan Pesagi yang mencangkup seluruh wilayah desa desa tersebut seluas 1207.3 Ha SBWP 6 berada di Desa Sangketan yang mencangkup seluruh wilayah di Desa Sangketan. Luas wilayah sebesar 914 1 2 3 4 5 6 8 7 9 10 7 8 9 10 6
- 91. SBWP 1 berada pada sebagian wilayah Desa Jatiluwih dan sebagian Desa Wongaya Gede. Analisis peruntukan lahan pada SBWP 1 berupa fungsi lindung yang terdiri dari kawasan cagar alam Hutan Batukaru, areal hutan rakyat dan perkebunan/holt ikultura. Selain itu, prioritas pengembangan penunjang kegiatan keagamaan di Pura Batukaru SBWP 1
- 92. Rencana pengembangan difokuskan pada peningkatan fungsi fasilitas permukiman dan pariwisata seperti pembangunan parkir dan stop over Arahan pengembangan kepada pertanian berkelanjutan yang bertujuan untuk mempertahankan eksisitensi subak Pelestarian Desa Tradisional di Br. Gunungsari SBWP 2 berada di Desa Jatiluwih bagian tenggara yang mencangkup Br. Jatiluwih Kangin, Br. Gunungsari desa dan Br. Gunungsariumakayu. Analisis peruntukan lahan pada SBWP 3 berupa fungsi pertanian lahan basah, kawasan permukiman
- 93. SBWP 3 berada di Desa jatiluwih bagian selatan yang mencangkup Br. Jatiluwih Kawan, Br. Kesambahan Kaja, Br Kesambahan Kelod dan Br. Kesambi. Analisis peruntukan lahan pada SBWP 3 berupa fungsi pertanian lahan basah, kawasan permukiman dan perkebunan Rencana peningkatan fungsi jaringan jalan yang merupakan pintu masuk desa Jatiluwih Rencana pengembangan difokuskan pada peningkatan fungsi fasilitas permukiman dan pariwisata Arahan pengembangan kepada pertanian berkelanjutan
- 94. Rencana pengembangan difokuskan pada peningkatan fungsi fasilitas permukiman Arahan pengembangan kepada pertanian berkelanjutan yang bertujuan untuk mempertahankan eksisitensi subak SBWP 4 berada di Desa Wongaya Gede sebelah tenggara yang mencangkup Br. Wongaya Kangin, Br. Wongaya Kaja, Br. Wongaya Bendul dan Br. Wongaya Kelod. Analisis peruntukan lahan pada SBWP 4 berupa fungsi pertanian lahan basah, perkebunan dan kawasan permukiman
- 95. Rencana pengembangan difokuskan pada peningkatan fungsi fasilitas permukiman Arahan pengembangan kepada pertanian berkelanjutan yang bertujuan untuk mempertahankan eksisitensi subak SBWP 5 berada di Desa Wongaya Gede sebelah selatan yang mencangkup Br. Wongaya Kangin, Br. Keloncing. Br. Bengkel. Br. Batukambing, Br. Amplas dan Br. Sandan. Analisis peruntukan lahan pada SBWP 5 berupa fungsi pertanian lahan basah, perkebunan dan kawasan permukiman
- 96. SBWP 6 berada di Desa Sangketan yang mencangkup seluruh wilayah di Desa Sangketan. Analisis peruntukan lahan pada SBWP 6 berupa fungsi pertanian lahan basah, perkebunan, kawasan permukiman dan kawasan lindung berupa radius kesucian pura Tamba Waras
- 97. SBWP 7 berada di Desa Tengkudak yang mencangkup seluruh wilayah di Desa Tengkudak. Analisis peruntukan lahan pada SBWP 7 berupa fungsi pertanian lahan basah, perkebunan, kawasan permukiman
- 98. SBWP 8 berada di Desa Mangesta yang mencangkup seluruh wilayah di Desa Mangesta. Analisis peruntukan lahan pada SBWP 8 berupa fungsi pertanian lahan basah, perkebunan, kawasan permukiman. Adanya pengembangan jalur trakking dan cycling di SBWP 8. selain itu, pengembangan kegiatan yang adventure seperti ATV Prioritas pengembangan difokuskan Pura Batu Panes. Di sekitar pura ini ditemukan banyak sumber mata air panas
- 99. SBWP 9 berada di Desa Penatahan yang mencangkup seluruh wilayah di Desa Penatahan. Analisis peruntukan lahan pada SBWP 9 berupa fungsi pertanian lahan basah, perkebunan, kawasan permukiman. Pada wilayah SBWP 9 akan diarahkan sebagai pusat pusat pelayanan wilayah, walaupun pengembangan wilayah bersifat terbatas.
- 100. SBWP 10 berada di Desa Tegallinggah, Pesagi dan Rejasa yang mencangkup seluruh wilayah di 3 desa tersebut. Penggabungan 3 Desa menjadi satu SBWP didasarkan pada analisis fungsi Analisis peruntukan lahan pada SBWP 10 berupa fungsi pertanian lahan basah, perkebunan, kawasan permukiman.
- 101. MATUR SUKSMA