WhatsApp +56941055309 juan.menares@ug.uchile.cl

1. EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
J U A N – L U I S M E N A R E S
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309

2. LISTADO DE DOCUMENTOS:
Oficio conductor
Listado de documentos
Formulario único nacional MINVU
Patente profesional actuante
Certificado de informaciones previas
Certificado de avalúo fiscal detallado
Presupuesto informativo
Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
Láminas de anteproyecto (3 copias)
LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO
Adjunta:
Expediente.-
Viña del Mar, Octubre de 2022

3. SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra
Director de obras,
Ilustre Municipalidad de Viña del Mar:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de anteproyecto de
edificación. Esta correspondiente a obras con destino habitación, ubicadas en ANABALÓN 2272, POB. EL ESFUERZO,
localidad FORESTAL, comuna de VIÑA DEL MAR.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO
Adjunta:
Expediente.-
Viña del Mar, Octubre de 2022

4. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
* A LLENAR POR LA DOM
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO :
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
N°
Manzana Lote
2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC)
DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
(*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC)
3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE
COMPRADOR
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
Nombre ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto
(Nombre)
(Propietario o Promitente Comprador(*))
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD
FIRMA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA(cuando corresponda)
FIRMA
Población / Villa /Loteo
R.U.T.
FECHA DE INGRESO
DENOMINADO:
DE PROFESIÓN:
PATENTE PROFESIONAL
TELÉFONO CELULAR
CORREO ELECTRÓNICO
REGIÓN :
LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
DIRECCIÓN; Nombre vía
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
LEGAL
TELÉFONO CELULAR
R.U.T.
ELABORADO POR :
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
FIRMA DEL PROPIETARIO O
PROMITENTE COMPRADOR
R.U.T.
N° Local/ Of /Depto ROL SII
R.U.T.
R.U.T.
CÉDULA DE IDENTIDAD N°
TELÉFONO FIJO
COMUNA
COMUNA TELÉFONO FIJO
CORREO ELECTRÓNICO
COMUNA
VIÑA DEL MAR
2272
VIVIENDAS
ANABALÓN
15.917.245-7
PROPIETARIO
2272 ***
1449-29 VIÑA DEL MAR 111
131 1974
ARQ 1 DE 1
ARQUITECTO
LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ
***
ANABALÓN
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ
✔
✔
839/2022 18-mayo-2022
*** 1449-29
ANABALÓN
VALPARAÍSO
JUAN MENARES
15.917.245-7
***
2272 *** EL ESFUERZO
VIÑA DEL MAR laurapallacan@gmail.com 941055309 ***
15.069.551-1
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
VIÑA DEL MAR
+56 9 4105 5309 PRO 207
JM CARRERA
MENARESJL@GMAIL.COM
1861 B
*** *** EL ESFUERZO FORESTAL ***
+56 9 4105 5309
DE VALPARAÍSO

5. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
REGISTRO CATEGORÍA(*)
5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE
CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión)
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ NO
PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO
Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC
5.1 SUPERFICIES
EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
EDIFICADA TOTAL
5.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ
DENSIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTE
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
ALTURA EN METROS Y/O PISOS
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
CLASE / DESTINO
ACTIVIDAD
ESCALA ART 2.1.36. OGUC
5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP).
NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT
ZT MH
5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE
OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
X 11 = %
2000
Área verde
ART 2.1.31. OGUC
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
NO
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2)
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
(personas/hectárea)
Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016
EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
CORREO ELECTRÓNICO
NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
PARCIAL
Cantidad de etapas
TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
NORMAS URBANÍSTICAS
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
SÍ
CANTIDAD
DESCONTADA
TIPO DE USO
Residencial
ART 2.1.25. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
PROYECTADO PERMITIDO
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
44%
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa.
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
DENSIFICACIÓN
373.02
0.00
373.02
1021.84
2.00
0
122 HAB/HA
0.00%
AISLADO
70
1.40
36.50%
17.46%
19.04%
3.00
2 PISOS
0
0
0.00
373.02
***
***
373.02
✔
✔
✔
✔
✔
12.43 122
0.00 0.00
373.02
0.00
0.00 373.02
***
1085 HAB/HA
OGUC
75%
125%
OGUC
OGUC
AISLADO/ PAREADO/ CONTINUO
OGUC
3.00
2 PISOS
2.00
OGUC
OGUC
OGUC
*** *** *** ***
***
117.54 0.65
✔
✔
✔
✔

6. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC)
BENEFICIO
BENEFICIO
BENEFICIO
5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO
(VyU) de fecha vigente hasta
5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C
Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar
5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES
ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
7 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC)
a llenar por la DOM
Listado de Documentos y Planos numerados
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud
Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto
Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos
Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC)
Otros: especificar
a llenar por la DOM
Ubicación del predio
Emplazamiento
Plantas Esquemáticas
Siluetas de las Elevaciones
Plano comparativo de sombras, cuando corresponda
Cuadro general de superficies edificadas
Otros (especificar):
8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)
CLASIFICACIÓN m2
(a)
(b)
PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $
(c)
SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $
(d)
DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(e)
SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(f)
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $
FECHA :
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES
MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico
OTROS (especificar)
FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N°
Otro ; especificar
DOCUMENTOS
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA
COPIA DE PLANOS
CONTENIDO DE LOS PLANOS
LOCALES COMERCIALES Otro; especificar
N°
Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación
de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha
solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
***
3
0
***
3
0
eett resumidas, presupuesto informativo, oficio conductor, avalúo detallado
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
✔
3 0 0 0
0 *** 0
E 373.02

7. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
9 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
DESCUENTO ($)
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
0,2 5
0,3 10
0,4
0,5 variable
20
Número máximo de unidades con
descuento por tramo
1° y 2°
3°,4° y 5°
0 0
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
11 a la 20 , inclusive
21 a la 40 ° inclusive
41 o más
6°,7°,8°,9 y 10°
0,1 3

8. FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON.
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN : Nombre vía /
TIMBRE DOM
NÚMERO
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
* A LLENAR POR LA DOM
NÚMERO SOLICITUD
FECHA DE INGRESO
ANABALÓN 2272
VIÑA DEL MAR

32. X
X X
X
X
X
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA
MADERA
HORMIGON
ARMADO
PANEL
PREFAB.
ADOBE
ZAPATA CORRIDA
HORMIGON
ZAPATA AISLADA
ACERO
ZAPATA AISLADA
HORMIGON
PILOTE
ACERO
PILOTE
MADERA
MURO
H°A°
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
ESTRUCTURA DE MUROS
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
PANEL
PREFAB.
OTROS (ESPECIFICAR)
CERCHA METÁLICA
ENVIGADO DE
ACERO
CERCHA MADERA
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
ENVIGADO
MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ 15.917.245-7
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
FUNDACIONES
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
FIBROCEMENTO FIBRA DE VIDRIO
TEJA CEMENTO O
ARCILLA
TEJUELAS DE
MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
ACERO
GALVANIZADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
TEJUELA ASFÁLTICA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** EL ESFUERZO, FORESTAL. ***
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
COMUNA ROLSII
VIÑA DEL MAR 1449-29
PERSONA NATURAL O REP. LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD
ANABALÓN
CALLE o CAMINO NUMERO
2272

33. X
X
X
X
X
X
X
70%
30%
X
X
X
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
PANEL HOJALATA
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA
METÁLICA
ALAMBRADA
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
PUERTAS
VENTANAS
CERÁMICO
BALDOSÍN
CERÁMICO
PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE
ACERO
MADERA PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA RED
PUBLICA
INDIVIDUAL DE
POZO O NORIA
INDIVIDUAL DE
PUNTERA
CONEXIÓN
PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
REVOQUE A
CEMENTO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO
REVOQUE A
CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
PLANCHA
ACERO
PLANCHA
YESO CARTÓN
ENTABLADO
OTROS
(INDICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
REVOQUE A
CEMENTO
VINÍLICO CERÁMICOS AZULEJO
OTROS
(INDICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA
YESO CARTON
FIBRA DE
VIDRIO
MADERA
TERCIADA
CIELOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
ENTABLADO
OTROS
(INDICAR)
PLANCHA
FIBROCEMENTO
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
AFINADO DE
CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CUBREPISO ENTABLADO
PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PIEDRA
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)

34. X X
X
X
X
X X
X
X X
X
x
X
X
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
OBRAS EXTERIORES
TERMINACIÓN EXTERIOR
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA
VISTA
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO
ARCILLA
VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
RED ALCANTARILLADO
INSTALACION AGUA POTABLE
INSTALACION SANITARIA
CAÑERÍAS PVC
CAÑERIAS DE
COBRE
GRIFERÍA
CORRIENTE
GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
COLECTOR
PUBLICO
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
AEREA SOTERRADA SOLAR EOLICA
CANALIZACIÓN PVC
EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC
A LA VISTA
ESTANQUE
PARTICULAR
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
ARTEFACTOS
ESPECIALES
NO TIENE
OTROS
(INDICAR)
INSTALACIÓN DE GAS
INSTALACION ELECTRICA
ESTANQUE COCINA LOGGIA ANTENA ESCALERAS NO TIENE
MATERIAL
VISTO
SIDING
VINILICOS
MADERA/
METAL
PIEDRA BARNIZ GRAVILLADO
CANALIZACIÓN PVC
EMBUTIDO
CANALIZACIÓN PVC
A LA VISTA
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
ARTEFACTOS
ESPECIALES
NO TIENE
OTROS
(INDICAR)
RED ELECTRICA
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE GAS
RED PUBLICA
RED PRIVADA
COMUNIDAD
NICHO TUBO
PARTICULAR
ESTANQUE
COMUNIDAD

35. X
X
X x X X X
X
X
X
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO
MUROS DE CONTENCIÓN
VENTILACIÓN FORZADA
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN
ARMADO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA
ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS
SPRTE. VERTICAL
TABIQUES/ MUROS
NO SOPORTANTES
ESCALERAS
(SIN RESTRICCION)
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE CIELO FALSO
NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA
F-30 TABIQUERIA
MADERA
ALBAÑILERÍA
CONFINADA
NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 40% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAXIMO 60% - 80 %
PORCENTAJE VIDRIADO
F-30 TABIQUERIA
MADERA
CARPINTERÍA MADERA F-30 ENVIGADOS DE MADERA
F-15 ACERO GALV.
CERCHA DE MADERA
F-15 YESO CARTON
MUROS
CORTAFUEGO

36. ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1.1 Despeje Gl 1.00 1,000,000 1,000,000
1.2 Instalación interior de faenas Gl 1.00 5,000,000 5,000,000
1.3 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 1,700,000 1,700,000
SUBTOTAL ITEM 1 7,700,000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y nivele Gl 1.00 2,000,000 2,000,000
2.1.2 Pies derechos ML 900.00 3,500 3,150,000
2.1.3 Traviesas y riostras ML 1,500.00 3,000 4,500,000
2.1.4 Envigados y aglomerados M2 373.02 45,000 16,785,900
2.1.6 Pisos M2 373.02 75,000 27,976,500
2.1.7 Afinado pisos M2 373.02 10,000 3,730,200
2.1.8 Afinado de muros M2 900.00 5,000 4,500,000
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro Kg 27.00 2,000 54,000
b) Madera M2 6.00 11,000 66,000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 900.00 1,350 1,215,000
2.1.11 Impermeabilización M2 373.02 1,200 447,624
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) ML 12.00 5,500 66,000
2.2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 600.00 6,500 3,900,000
2.2.2 Cerámicas M2 120.00 15,000 1,800,000
2.2.3 Puertas :a) marcos N° 31.00 35,000 1,085,000
b) hojas N° 31.00 55,000 1,705,000
2.2.4 Ventanas m2 29.00 100,000 2,900,000
2.2.5 Cerrajería y quincallería un 31.00 35,000 1,085,000
2.2.6 Vidrios M2 29.00 10,000 290,000
2.2.7 Guardapolvos ML 320.00 5,000 1,600,000
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 900.00 5,000 4,500,000
b) aditivos M2 900.00 2,500 2,250,000
c) barniz M2 256.00 3,200 819,200
SUBTOTAL ITEM 2 86,425,424
3 Instalaciones
3.1 Agua potable
3.1.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 1,500,000 1,500,000
3.1.2 Red de distribución interior Gl 1.00 5,600,000 5,600,000
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 1,500,000 1,500,000
3.2.2 Red de distribución interior Gl. 1.00 4,200,000 4,200,000
Total m2: 373.02 m2
PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS
Anteproyecto: obras dest.habitación Rol: 1449-29

37. 3.3 Artefactos
a)Lavamanos N° 5.00 350,000 1,750,000
b)Tinas de baño N° 5.00 120,000 600,000
c) W.C. N° 5.00 100,000 500,000
d) Lavaplatos N° 3.00 75,000 225,000
e) Lavadero N° 3.00 35,000 105,000
f) Instalación Calefont Gl. 3.00 300,000 900,000
3.4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 45.00 15,000 675,000
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) un 1.00 250,000 250,000
3.5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas obra gruesa un 3.00 700,000 2,100,000
3.5.2 Nicho de gas y red un 3.00 1,000,000 3,000,000
3.6 Seguridad y accesorios un 3.00 150,000 450,000
SUBTOTAL ITEM 3 23,355,000
4 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
4.1 Instalación de Faenas Gl. 7,700,000
4.2 Obras de Construcción Gl. 86,425,424
4.3 Instalaciones Gl. 23,355,000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 117,480,424
5 19% I.V.A Gl. 22,321,281
6 PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 139,801,705
PROPIETARIO
ARQUITECTO
LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ