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- 2. LISTADO DE ANTECEDENTES 1.- Oficio conductor 2.- Listado de documentos 3.- Solicitud de permiso MINVU 4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente. 5.- Fotocopia escritura 6.- Formulario único de estadísticas de edificación. 7.- Ficha SEIM 8.- Especificaciones técnicas (3 copias) 9.- Certificado de factibilidad de dación de servicios de fuerza eléctrica 10.- Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado 11.- Certificado de avalúo detallado 12.- Patente profesional patrocinante 13.- Planos de arquitectura (3 copias) JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MANUEL ALFONSO REDLICH MIRANDA Arquitecto ICA 10.867 Propietario Adjunta: Expediente.- Quilpué, octubre de 2022
- 3. SOLICITUD DE PERMISO ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes A: SR. JOAN RODRIGO SAAVEDRA DE MATEO DIRECTOR DE OBRAS DE: MANUEL ALFONSO REDLICH MIRANDA PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO Estimado Sr Joan Rodrigo Saavedra De Mateo Director de Obras Ilustre Municipalidad de Quilpué: Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud de Permiso de obras de edificación. Esta correspondiente a vivienda unifamiliar, ubicada en Calle Ojos de Agua, LT 367, MZ U, Villa Aldebarán, Comuna de Quilpué, Región de Valparaíso. Tenemos a bien informar, respecto a los documentos presentes, que se adjunta fotocopia de escritura de la propiedad -documento adicional a lo estipulado en el formulario único de solicitud MINVU-. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MANUEL ALFONSO REDLICH MIRANDA Arquitecto ICA 10.867 Propietario Adjunta: Expediente.- Quilpué, octubre de 2022
- 4. 012345627 1ÿ 9 1 157 7 4ÿ ÿ 237 1ÿ ÿ 7 07 67 ÿ ! ! # $ % ÿ ' ( ) ' # * ÿ % + ) $ , % - . ÿ + ) $ # , - ÿ + - % % / - # , $ 0 123 ÿ 4ÿ 4563 427 3 13 8ÿ % * $ ) % $ + ' 9 # : ÿ % ;- , ! $ + ' 9 # : % $ = ' ! ' * $ + ' 9 # 0 6ÿ ÿ 27 1ÿ 2ÿ 47 ÿ ?@16 ÿ A 27 07 61ÿ ÿ 7 012367 1ÿ 27 6 B2 4ÿ C1D 61ÿ ÿ 56ÿ 217 6 7 27 E ÿ - ;= % ÿ F G $ ÿ H 2$ # I $ # $ ÿ 7 - * 9 56267 ÿ J 4266ÿ 5ÿ 217 627 1ÿ ÿ5 ( K # ÿ ÿ % * L ÿ M L N L N L ÿ O10 1P47 ÿ 4ÿ 3 463 44ÿ H 417 Q ÿ ÿ 5ÿ ÿ 5?53 7 3 44ÿ 5ÿ ÿ ??3 63 ÿÿ ?566ÿ 7 O7 ÿ 47 ÿ ??3 63 0 ÿ 47 ÿ 3 ÿ R Sÿ 3 14ÿ ÿ H 7 17 T C3 13 T 4?6 7 ÿ 47 ÿ 7 Bÿ H 4ÿ 7 ÿ 12ÿ 4ÿ 3 513 6ÿ ÿ CQ 5 H 47 ÿ U 47 ÿ ÿ ÿ O3 56ÿ ÿ ÿ ÿ 4ÿ ÿ ÿ ??3 44ÿ ÿ ÿ 47 ÿ 154ÿ ÿ ÿ 4ÿ ÿ ÿ 3 5ÿ ÿ ÿ R 15ÿ ÿ ÿ 4 ÿ 7 ÿ 17 ÿ 5ÿ 2?7 Sÿ 7 ÿ ?@16ÿ ?ÿ Vÿ 7 ÿ Vÿ 5ÿ ?56ÿ 56ÿ 57 3 13 64L 4Q 6ÿ ?7 ÿ ÿ 6?OWC3 1ÿ A 57 ÿ ÿ 7 ÿ 67 3 44ÿ Vÿ 5ÿ 12?Uÿ 43 1Dÿ ?7 L ÿ % * L ÿ M L X L Y L ÿ O1ÿ 5R 423 4A ÿ 7 4ÿ ?ÿ A ÿ 61ÿ 5ÿ 217 627 1 13Z2ÿ ÿ S8ÿ 513 7 ÿ 47 ÿ ??3 63 ?566ÿ 7 O7 ÿ 47 ÿ ??3 63 7 27 ÿ - ;= % ÿ , ÿ ! $ ÿ F G $ ÿ H 7 - + $ ! T ÿ [ T ÿ 4 / * - 7 - + $ ! ' , $ , ?5R ÿ 47 ÿ ?566ÿ 7 O7 ÿ A 5ÿ 143 6ÿ 243 6ÿ 4ÿ C1Dÿ @ÿ 413 4ÿ ÿ 513 6ÿ ?B7 3 1ÿ 1ÿ C1D ÿ 6ÿ 7 ÿ 63 ÿ 5ÿ0 ÿ 3 . ÿ 5ÿ 143 6ÿ 243 6ÿ 6ÿ 3 5626ÿ / + ' [ ' + $ % 0 A 6O4ÿ 243 6 4ÿ C1Dÿ ] 61ÿ 2107 165ÿ 216Z5 13Z2ÿ ÿ S8ÿ 513 7 ÿ 4ÿ 7 ÿ 2?5ÿ ÿ 4ÿ V3 616ÿ+ ) $ # , - ÿ + - % % / - # , $ 0 2ÿ ÿ 62^47 1ÿ 7 27 ÿ Tÿ # - ;= % ÿ ÿ , ÿ ! $ ÿ F G $ H 7 - + $ ! T ÿ [ T ÿ 4 / * - 2ÿ ÿ S8ÿ 513 7 ÿ 47 ÿ 65457 6ÿ ÿ+ ) $ # , - ÿ + - % % / - # , $ ÿ 0 ÿ ÿ ( K # ÿ ÿ % * L ÿ ÿ _ L M L̀L ÿ O1 C3 2ÿ ?66ÿ ?C53 7 4ÿ ?C53 8A 1- # a ) # * $ ; # * ÿ + - # ÿ ! $ ÿ - ! ' + ' * ) , ÿ , ÿ bc d ef g h ÿ j c ÿ kj f l f m n m f o p . ÿ ! ÿ - ! ' + ' * $ # * ÿ * % $ ;' * $ ÿ ! - ÿ ' ( ) ' # * ÿ / % ;' - . ÿ $ , a ) # * $ # , - ÿ ! $ ÿ ÿ , - + ) ; # * $ + ' 9 # ÿ m h d d c g q h p j f c p r c ÿ 3 # + ' - ÿ * % + % - ÿ % * L ÿ _ L M L X L ÿ , ÿ ! $ ÿ O10 A 7 613 8ÿ ÿ ! ! # $ % ÿ / - % ÿ ! $ ÿ 420 L L 6L C3 2ÿ 47 ÿ ??3 63 67 PCÿ 17 7 67 PCÿ 17 7 12 L L 6L 1ÿ 7 1683 1 67 PCÿ C3 Q s t u ÿ w x y x ÿ z { | ÿ } ~ } € { | ÿ } ÿ ‚ { ƒ } x } | ÿ { „ | € ƒ €ƒ x | ÿ † x ‡ { ÿ } z ÿ ˆ ‰ Š ƒ ‹} „ ÿ ‚ ƒ ‹Œ z ƒ ~ ƒ x { ÿ } ÿ z x ÿ } Ž ÿ ‘ ’ “ ” ÿ } ÿ • – — ÿ ƒ „ | y ƒ € x | ÿ } „ ÿ } z ÿ ˆ } Š ƒ | € y { ÿ } ÿ ˜ ‹Œ y } | x | ÿ Ž ÿ ‚ { ƒ } x } | ÿ } z ÿ ™ƒ „ ƒ | € } y ƒ { ÿ } ÿ ˜ { „ { ‹š x — ÿ › { ‹} „ € { ÿ Ž ÿ œy ƒ | ‹{ — ÿ { ÿ † ƒ } „ ÿ x } z z x | ÿ Œ } y | { „ } y š x | ÿ } y ƒ ž x x | ÿ } ÿ { € y { | ÿ x € { | ÿ ‡y š ƒ { | ÿ { ‹{ ÿ„ ÿ ‹x „ x € { ÿ } | Œ } ƒ x z ÿÿ { € y { ÿ } ƒ ž x z } „ € } ‘ B2ÿ 4ÿ 57 3 13 64 O3 8A ?7 ÿ 4ÿ 7 6ÿ H ?- = ! $ + ' 9 # ÿ T ' ! ! $ T 7 - * - L L 6L L L 6L 67 PCÿ C3 Q 1ÿ 7 1683 1 12 C1Dÿ 4ÿ 3 O5 0 ÿ ÿ 1843 Oÿ ?3 ÿ 0 ÿ ( ' * % - ÿ , ÿ ?% - Ÿ + * - ÿ 3 # ;- = ' ! ' $ % ' - ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ ÿ % * ÿ̀H ÿ 4L 5L ÿ H ÿ M` ÿ , ÿ N ¡ Mÿ 266 6ÿ ?) # * - ÿ N ÿ Ÿ ÿ ¢ A ÿ 4 ÿ £ ' * ' % ÿ , - ÿ - ÿ ;¤ ÿ / % - / ' * $ % ' - ÿ Ÿ T - ÿ , - ÿ - ÿ ;¤ ÿ = ' # ÿ % $ G + . ÿ ÿ , = % ¤ ÿ $ + - ;/ $ ¥ $ % ÿ - a $ ÿ $ , a ) # * $ ÿ + - # ÿ ! - ÿ , $ * - ÿ Ÿ ÿ [ - % ;$ ÿ + - % % / - # , ' # * L ?5ÿ 67 ÿ ÿ ?566ÿ 7 O7 43 113 8ÿ 4ÿ 5ÿ 23 13 ?7 5ÿ 4A - ! ÿ 53 3 H ÿ 7 - + $ ! T ÿ [ ÿ T ÿ 4 / * - 7 17 3 44 L L 6L ¦ § ¨ § © © ª « ¬ ®® § ¯ ª ° ¬ QUILPUÉ REGIÓN DE VALPARAISO VIVIENDA UNIFAMILIAR 446/2021 19.04.2021 OJOS DE AGUA . 3447-336 367 villa Aldebarán Belloto 785/1984 reg. doc. CBR MANUEL ALFONSO REDLICH MIRANDA 7.654.693-2 _ _ OJOS DE AGUA _ 1064, LT 367 MZ U _ 3447-336 QUILPUÉ _ 2190 2042 2022_ QUILPUÉ _ x MANUEL ALFONSO REDLICH MIRANDA 7.654.693-2 *** *** OJOS DE AGUA LT 367 BELLOTO QUILPUÉ manuel.redlich1956@gmail.com *** _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JM CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR menares7@gmail.com +56941055309 PRO 207 U 15.069.551-1
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- 9. 012345627 1ÿ 9 1 311ÿ 6ÿ 17 62ÿ 65ÿ 7 21 ÿ ÿ ÿ ÿ ! !#$$#% ' ( ) ' * + ÿ ( + , ÿ % - ' ÿ + . / + . ÿ $, 0 / 1 0 + . ÿ2 3$! 4 - !45 1 65ÿÿ 6#ÿ$2 2 #ÿ #%2ÿ 7 ! ÿ 8 ÿ 9 : ; ÿ 1 / = ÿ 9 ? ÿ @$! A 4 ( !#$%ÿ ÿ $2 #ÿ ÿ ##ÿ ÿ 2 ##ÿ %2 ÿ %2 # B ! 4 * !45 1 65ÿ 9 ÿ 6#ÿ$2 2 #ÿ #%2ÿ 7 - ! ÿ B ÿ ( ! A 4 C !#$%ÿ ? ÿ ÿ 2 D ÿ ÿ 32 #ÿ 2 2 %ÿ 7 * ! ÿ 8 ÿ ? ! A B ! 4 E !%% ÿ 6#ÿ$2 2 #ÿ #%2ÿ 7 * ! B C ! A 4 31 1ÿ 17 6F1ÿ 65ÿ 7 21ÿ 157 7 4Fÿ 7 GH 8 = ÿ 9 ? ! ÿ 8 ÿ E ! A 4 D6ÿ I J = 9 K $ ÿ ÿ #$%ÿ ÿ $2 #ÿ %2 #ÿ 1 / = ÿ 9 ? ÿ @$L ÿ 1 / = ÿ ; = 9 = 9 M = ÿ @$! %% ÿ #$%I . / ÿ ÿ / - ' ÿ . C ÿ * C - C ÿ N ' 0 ( 1 ÿ N 1 ÿ ( * ÿ O 0 O 0 C , * ÿ + ÿ N 0 . + ÿ ÿ / 0 N + ÿ P ) C ÿ . C ÿ 1 C N 0 / Q 51627 1R F05= I ÿ C ( 1 C / + ÿ ( + , ÿ D) C 1 S ÿ * C ÿ C T ÿ 7 I 2 , . / 1 ) GC , / + ÿ * C ÿ ' , 0 E 0 ( ( 0 U , ÿ %C 1 1 0 / + 1 0 ' = 6R ÿ #C 1 O 0 ( 0 + ÿ V 1 W ( + ' ÿ T ÿ @ , * C 1 + FR ÿ C ( 1 C / + ÿ #) N 1 C G+ 54R ÿ C T ÿ @C , C 1 ' ÿ * C ÿ $1 - , 0 . G+ ÿ T ÿ + , . / 1 ) ( ( 0 + , C . 237 R ÿ #C ( 1 C / 1 W ÿ C V 0 + , ' ÿ0 , 0 . / C 1 0 ' ÿ 7 4R ÿ . / ) * 0 + ÿ * C ÿ 2 GN ( / + ÿ #0 . / C G ÿ %1 , . N + 1 / C ÿ $1 - , + 3XR ÿ+ , ) GC , / + ÿ 60 . / U 1 0 ( + 7 3R ÿ @0 1 + ÿ * C ÿ 2 , V 1 C . + ÿ) , 0 ( 0 N ' 37 627 R ÿ0 , 0 . / C 1 0 + ÿ * C ÿ V 1 0 ( ) ' / ) 1 = 7 XR ÿ 2 , G) C - ' C ÿ * C ÿ + , . C 1 O ( 0 U , ÿ 60 . / U 1 0 ( 37 Y4R ÿ0 , 0 . / C 1 0 + ÿ * C ÿ 30 O 0 C , * ÿ T ÿ $1 - , 0 . G+ ZXR ÿ [+ , ÿ * C ÿ + , . C 1 O ( 0 U , ÿ 60 . / U 1 0 ( 7 37 YI 2 , E + 1 GC ÿ * C ÿ0 / 0 V ( 0 U , ÿ * C ÿ 2 GN ( / + ÿ 30 ' ÿ 3R ÿ0 , 0 . / C 1 0 + ÿ * C ÿ %1 , . N + 1 / C . ÿ T ÿ %C ' C ( + G) , 0 ( ( 0 + , C . Z17 R ÿ [+ , ÿ * C ÿ 2 , / C 1 . ÿ %) 1 W . / 0 ( + 7 R ÿ 2 , . / 0 / ) / + ÿ ( 0 + , ' ÿ * C ÿ . / * W . / 0 ( . 14R ÿ ÿ 1 * C , , S ÿ @C , C 1 ' ÿ * C ÿ $1 - , 0 . G+ ÿ T ÿ + , . / 1 ) ( ( 0 + , C . ZR ÿ [+ , ÿ %W N 0 ( 16R ÿ # ÿ ÿ #2 %$2 #ÿ #2 #! ] 9 9 ÿ ÿ ' ÿ ] ? ÿ : ÿ 0 , ( ' ) . 0 O C ? 9 ? ] 9 ÿ ÿ ' ÿ M ? ÿ ^ ÿ 0 , ( ' ) . 0 O C M ? ] ? M 9 ÿ + ÿ GH . ; ? O 1 0 - ' C _ ^ :̀^ : a ^ : J ÿ T ÿ 9 ? ^ ] ? ? ? ^ : M ^ ÿ T ÿ ; ^ 7 3R ÿ #0 . / C G ÿ * C ÿ O ' ) ( 0 U , ÿ * C ÿ 2 GN ( / + ÿ C , ÿ+ O 0 ' 0 * * = #$%ÿ ÿ 4 ! 9 ? 9 $, 0 * * C . ÿ * C ÿ . . ÿ + ÿ N 0 . + . ÿ / 0 N + ÿ 1 C N C / 0 * + . + 1 ( C , / b C ÿ * C ÿ * C . ( ) C , / + . ÿ * C ÿ ' + . ÿ * C 1 C ( c + . ÿ G) , 0 ( 0 N ' C . , d GC 1 + ÿ G 8 0 G+ ÿ * C ÿ ) , 0 * * C . ÿ ( + , ÿ * C . ( ) C , / + ÿ N + 1 ÿ / 1 G+ ÿ 9 ^ ÿ T ÿ ] ^ @2 ÿ 2 @#ÿ$2 2 ÿ e
- 10. 012345627 1ÿ 9 1 13216 ÿ ÿ 7 21ÿ 157 7 4ÿ 237 1ÿ ÿ 7 07 67 ÿ ÿ !ÿ #$% 'ÿ ( ÿ % $ÿ ) % !ÿ * +#, ÿ 7 27 ÿ - ÿ . /0 1 2 ÿ 3 4 5 ÿ 6 !ÿ 7ÿ +% !ÿ +#% % 8! 7 27 ÿ ÿ 126ÿÿ 7 ÿ 347 7 657 6ÿ ÿ - ÿ 9321ÿ 157 7 4 0:6ÿ ÿ 7 21 ; ÿ ÿ ( ( ÿ ÿ ( ÿ '! ÿ % !ÿ '! QUILPUÉ OJOS DE AGUA LT 367 MZ U
- 20. Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile Con fecha 19/03/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de marzo de 2021 CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB Folio: Nombre propietario: Nombre Comuna: Rol Avalúo: Agradecemos su Colaboración Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información. Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl Profesional responsable: E-Mail: 580102395-2 MANUEL ALFONSO REDLICH MIRANDA Quilpué 3447-336 JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ MENARESJL@GMAIL.COM Firma del Profesional competente Superficie (M2): 81 Materialidad E / 3 Destino Casa aislada
- 31. OFICIO SEIM N° R.VA-0000003319/2022 ANT.: Ingreso de características de Proyecto de Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de Impacto en la Movilidad, N° ID 05127759. MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en otros modos inducidos por el proyecto y determina exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto Vial requerido. VALPARAÍSO, 04 DE OCTUBRE DE 2022. DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES REGIÓN DE VALPARAÍSO. A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a emplazarse en la comuna de Quilpué, identificado bajo el N° ID 05127759: Nombre Proyecto: vivienda unifamiliar Tipo de crecimiento urbano: Densificación Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva Rol Región Comuna Dirección 03447-336 Valparaíso Quilpué OJOS DE AGUA # LT 367 MZ U Uso de suelo Destino/Clase Proyecto Residencial Vivienda Casa Total terreno Total edificado Útil construido 387.17 m2 80.49 m2 80.49 m2 A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones, obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes resultados: 1 de 3
- 32. El area de influencia deberá extenderse hasta las paradas o estaciones de transporte público que utilizarían los usuarios, considerando un maximo de 2 intersecciones adicionales si fuese necesario, en las respectivas rutas peatonales de entrada y salida Flujo total inducido Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones Transporte privado motorizado 1 Veh/h EXENTO 1 Viajes en otros modos 1 Viajes/h EXENTO 1 Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye que: El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias. Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que: El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias. Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informa de mitigación vial. Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios, proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos (Artículo 3.5.1, Decreto 30). Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema. Sin otro particular, le saluda atentamente, 2 de 3
- 33. Benigno Alejandro Retamal Rodríguez Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones Región de Valparaíso 04/10/2022 13:36 3 de 3
- 34. A requerimiento de DONNA GABRIELA SAEZ LOBOS y en respuesta a su solicitud de factibilidad N° 265691 de fecha 18/02/2021, Esval S.A certifica que el inmueble ubicado en calle OJOS DE AGUA S/N entre calles LAGO RIÑIHUE y RÍO MALLECO, lote 367, manzana U, rol 3447-336, sector villa ALDEBARAN, comuna de QUILPUÉ, se encuentra dentro de su territorio operacional y, en consecuencia, la vivienda que se proyecta construir tiene factibilidad de ser conectado al servicio público de agua potable y alcantarillado de aguas servidas , debiendo tener presente las siguientes consideraciones: Conexión de agua potable: El punto de conexión a las redes de agua potable de Esval S.A será: la cañería de PVC de 200 mm de diámetro, ubicada en calle OJOS DE AGUA. La presión real disponible que la empresa puede mantener en el tiempo en el punto de conexión es de 15 mca, medida a nivel de terreno sobre la tubería para el consumo máximo horario. En todo caso, el interesado debe cumplir con el art. 80° del RIDAA. Empalme de alcantarillado: El punto de empalme a las redes de alcantarillado de Esval S.A será: la cañería de PVC de 200 mm de diámetro, con una profundidad estimada de 5,9 m., ubicada en calle OJOS DE AGUA. Dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 86° del Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (RIDAA) en lo referente a que las bocas de admisión deberán tener una cota superior a una cota de solera en que se ubique la unión domiciliaria de la propiedad. En el evento que las aguas servidas de un inmueble no puedan ser evacuadas en forma gravitacional al punto de empalme señalado en el certificado de factibilidad, éstas se descargarán gravitacionalmente a un estanque de acumulación propio del inmueble, el que se evacuará al punto de empalme por medio de una planta elevadora o eyectora. En este caso, la tubería de impulsión descargará a una cámara de inspección, la que deberá estar situada a una cota tal que permita el escurrimiento gravitacional de la descarga al colector público. El volumen del estanque de acumulación será dimensionado para un período de retención máximo de doce (12) horas, en tanto que el sistema de elevación deberá ser dimensionado para evacuar las aguas servidas acumuladas en el estanque al punto de empalme en un período mínimo de una (1) hora. Por último, podrá también empalmarse el servicio a la red en forma gravitacional atravesando el predio de otro propietario, en cuyo caso deberá acreditarse la constitución de la servidumbre correspondiente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37° de RIDAA. La ubicación de las redes públicas señaladas en este documento, se indicarán al momento de la elaboración de los proyectos, para lo cual el interesado deberá solicitarlo por escrito al área técnica de Nuevos Clientes, a través de oficina comercial ubicada en calle Uno Norte 275, Viña del Mar o al correo electrónico aalegria@esval.cl indicando el número del Certificado de Factibilidad. La respuesta a la consulta será entregada al interesado en un plazo máximo de 10 días hábiles. En caso de que el proyecto que se ejecute considere extensión de redes públicas, se sugiere coordinar una reunión previa a la presentación del proyecto con los Analistas de Urbanizaciones al teléfono 322209856 o 322209836 Este certificado se encuentra sujeto a Aportes Reembolsables por Capacidad y se complementa con las condiciones administrativas y técnicas generales establecidas en el anexo al reverso de esta hoja, las cuales se deberán cumplir según corresponda el tipo de proyecto a realizar. Página 1/1 CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD N° 130243 Fecha 12/03/2021
- 36. Dirección: Av. Argentina N°1, piso 9, Casilla 12V Fono: (5632) 245 2000 Valparaíso Chile www.chilquinta.cl Solicitud: 2021030964476 CERTIFICADO DE PRE FACTIBILIDAD TÉCNICA DE SUMINISTRO CHILQUINTA ENERGÍA S.A., certifica la factibilidad de suministro de energía eléctrica en la propiedad OJOS DE AGUA 1060, QUILPUE, según lo indicado en el DFL N° 4 del año 2006, Ministerio de Minería (artículos 125 y 126), sus Reglamentos y Normas Eléctricas para los siguientes antecedentes: Tipo de antecedente: Requerimiento: Croquis de la ubicación: Potencia a conectar .6 KW Nivel de tensión requerido BT Cantidad de fases requerida MONOFASICO Involucra Equipos de Generación Requiere información de corto circuito Según los antecedentes indicados por el cliente, la presente certificación de factibilidad no requiere estudios para determinar la necesidad de obras adicionales. Si desea que Chilquinta Energía S.A. realice dichos estudios de obras adicionales en la red de distribución deberá indicarlo expresamente en el sistema de ventas y servicios http://ventaservicios.chilquinta.cl/online/acceso.php ingresando su solicitud de empalme. Se extiende el presente certificado a solicitud de JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ, para los fines que estime conveniente. Pablo Erick Maturana Valladares Ingeniero Gestión Calidad y APCR Curauma Obras Distribución Clientes Valparaíso, 18-03-2021
- 39. ESPECIFICACIONES TECNICAS Obra : VIVIENDA UNIFAMILIAR Rol : 3447-336 Ubicación : OJOS DE AGUA LT 367 MZ U Comuna : QUILPUÉ Propietario : MANUEL ALFONSO REDLICH MIRANDA 1.- INSTALACION DE FAENAS: 1.1 Limpieza y escarpe: Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 10 x 15 m, en el lugar que se emplazara la vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio con un sobreancho de 0,3 m. 1.2 Instalación de faenas: Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente de 15 m2. 1.3 Servicios provisorios: Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica deberán ser de costo del mandante. 1.4 Aseo final y entrega: La obra se entregará completamente limpia y aseada.- Los recintos deberán ser encerados, vidrios limpios, claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios. 1.5 Traslado de desechos Se realizará mediante transporte adecuado a cada tipo de desecho según normativa nacional vigente y ordenanza municipal respectiva. 2.- OBRAS DE CONSTRUCCION 2.1 Obra Gruesa: 2.1.1 Replanteo trazado y niveles: Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino cepillado de 1 x 3, los ejes se indicaran con clavos de 3 y estarán claramente representados con números y letras respectivamente. Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la misma.
- 40. 2.1.2 Excavaciones y rellenos: Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo al cálculo estructural. No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse debidamente en capas de 20 cm. Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de materia orgánica, desechos o escombros. El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena). El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser compactado. Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm. 2.1.3 Cimientos: Los cimientos se ejecutarán con rollizos de madera de 7” (pilotes) e impregnados contra hongos y horadadores en base a compuesto CCA vigente. La dosificación de hormigón será de acuerdo al cálculo estructural e instrucciones en obra. Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a indicaciones de proyectista. Los polines o rollizos bajo fachadas adosadas consideran rejilla y revestimiento intumescente, con grado de retardación F-120 según normativa y listados de ensaye vigentes. 2.1.4 Piso: Contenido por entramados de madera de pino cepillado e impregnado, se desarrolla en base a paneles de madera terciada de 18mm de espesor, considerando aislamiento térmico de poliestireno expandido en todos los intersticios de largueros y traviesas interiores. 2.1.5 Extracción de escombros: Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, bajo indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente libre de ellos. 2.1.6 Tabiquería: Se ejecutarán formadas por estructuras en pino de 2”x3”, con revestimiento de terciado estructural de 18 mm. En fachadas adosadas y muro exterior de empotramiento para calefón serán revestidas exteriormente por plancha de fibrocemento de 12 mm de espesor -libre de asbesto-. En fachadas no adosadas será revestida por entablado de madera de pino MSD. Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm. Previo a la postura de revestimientos consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb.
- 41. 2.1.7 Hormigón armado: Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la etapa de fraguado. Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto. Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales. El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza. Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la imprimación de moldajes con antidesmoldante. 2.1.8 Estructura de techumbre: Consulta de madera con cerchas simples de pino que serán ejecutadas de acuerdo a los planos de proyecto. La cubierta será en planchas de acero galvanizado onda, sobre soleras de madera de 2”x2” cada 50 cm según planimetría de proyecto. 2.1.9 Impermeabilización de cubierta: Se consulta membrana asfáltica sobre plancha de OSB según estándar vigente. Todos los clavos de techo serán del tipo paragua helicoidal, que contienen goma de impermeabilización bajo arandela convexa -para el desvío de gotas-. 2.1.10 Canales y Bajadas: Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo según detalle. Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas. En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm. de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor eólico. Las bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.
- 42. 2.2 Terminaciones: 2.2.1 Revestimiento interior: En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 12mm- que serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica. 2.2.2 Terminación de piso: Se considera piso flotante en toda la casa exceptuando baño y cocina, que consultarán pavimento cerámico. 2.2.3 Puertas, marcos y hojas: Se instalarán marcos en madera de pino cepillado de 40x90mm que recibirán las puertas, los cuales irán anclados mediante tornillos tirafondo o clavos estriados directamente a pies derechos dobles de panel. Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las puertas se considera la colocación opcional de topes de goma. 2.2.4 Ventanas: Consulta marcos de ventana en perfiles de aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura. Las ventanas se ejecutarán igualmente en carpintería de aluminio según estándar vigente. 2.2.5 Cerrajería y quincallería: En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3 x 3 de fabricación nacional, serán a razón de 3 por hoja. Las cerraduras serán de tipo Scanavini o similar. 2.2.6 Vidrios: Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente. 2.2.7 Guardapolvos: Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3 x 3/4 los cuales se fijarán al muro mediante la colocación de tarugo y punta de 2. Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante. 2.2.8 Pinturas: Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina. Los dados de hormigón en pilotes consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del proyectista. Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
- 43. 3. INSTALACIONES: 3.1 Agua Potable: 3.1.1 Instalación de arranque domiciliario: Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de la especialidad, deberá realizar las gestiones correspondientes ante el servicio de concesión de la red pública respectiva. 3.1.2 Red de distribución interior: Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según cálculo, aprobados por el servicio correspondiente. Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el acero. Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc. En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de estaño. El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor. Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad, esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente. Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación deberá conectarse al empalme existente. 3.2 Alcantarillado domiciliario: 3.2.1 Red Interior: Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo indicado en planos. Considerará ventilación de gases en el punto más elevado de la red interior en PVC de 75 mm u opcionalmente por medio de válvula de ventilación interior del tipo minivent o similar. Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos aprobados por el Servicio respectivo. 3.3. Artefactos: 3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación, nivelación y estanqueidad. Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria. - WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar. - Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
- 44. Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias. 3.4. Instalaciones eléctricas: 3.4.1 Canalización y distribución: Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros. Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm para los circuitos de enchufes. Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma. 3.4.2 Instalaciones telefónicas y otros: Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otras. Las salidas se indicarán de acuerdo a requerimientos. 3.5 Instalaciones de combustible: 3.5.1 Gas Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC. 3.5.2 Nicho de gas: En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección, radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas. 4. SEGURIDAD Y HABITABILIDAD 4.1 Resistencia al Fuego De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase d- en las siguientes aplicaciones de materiales: Elemento Resistencia Materialidad Código material . Muros Cortafuego F-120 Madera/ fibrocemento 12mm A.2.3.120.43 Muros zona vertical F-60 No considera No aplica Muros caja ascensores F-60 No considera No aplica Muros divisorios unidades F-60 No considera No aplica Elementos soportantes verticales F-30 Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.30.06 Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.15.36 Escaleras Sin restricción No considera No aplica Elementos soportantes horizontales F-30 Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.30.06 Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta acero galvanizado onda F.2.1.15.39 Cerchas madera y volcanita
- 45. 4.2 Aislamiento Térmico Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica 2) en las siguientes aplicaciones materiales: Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material . Techumbre 0,60 1,67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (cielos) 1.1.M.A1.2 Muros 3,00 0,33 23 Ladrillo estuco 2.00cm (ambas caras) 1.2.M.C5 Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1 En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros. Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente . 8,75 m2 Vidrio Monolítico 100,39 m2 40,00 % 8,72 % No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MANUEL ALFONSO REDLICH MIRANDA Arquitecto ICA 10.867 Propietario Quilpué, octubre de 2022