Wie een huis of een bouwgrond koopt of huurt, krijgt vanaf 11 oktober te horen of het perceel van z’n dromen gelegen is in overstromingsgevoelig gebied.

1. PERSBERICHT 04 oktober 2013
NIEUWE INFORMATIEVERPLICHTINGEN OP KOMST: VAN OVERSTROMINGSGEVOELIGHEID TOT BESCHERMD PAND
VLAAMSE VASTGOEDMAKELAARS VRAGEN
BLIJVENDE AANDACHT VOOR PRAKTISCHE UITVOERBAARHEID
Kopers en huurders die hun oog hebben laten vallen op hun droomwoning, zullen zeer binnenkort
nog beter geïnformeerd worden: na het E-peil wordt zo vanaf eind volgende week het O-peil
geïntroduceerd. Het gaat om een nieuwe wettelijke informatieverplichting die weergeeft of het
pand al dan niet in overstromingsgevoelig gebied ligt en die geldt voor vastgoedmakelaars,
notarissen en eigenaars. Maar daar zal het niet bij blijven, want er zijn nog nieuwe
informatieverplichtingen op komst. CIB Vlaanderen en het Beroepsinstituut van
Vastgoedmakelaars (BIV) zien het alvast als een positieve tendens, maar vragen de beleidsmakers
uitdrukkelijk om de regelgeving praktisch werkbaar te houden.
Wie een huis of een bouwgrond koopt of huurt, krijgt vanaf 11 oktober te horen of het perceel van
z’n dromen gelegen is in overstromingsgevoelig gebied. Die informatieplicht moet de
vastgoedconsument nog beter informeren. Zo zal er straks in de publiciteit moeten aangegeven
worden of het pand in effectief of mogelijk overstromingsgevoelig gebied ligt. Of eerder in een
afgebakend overstromingsgebied of in een oeverzone. Niet onbelangrijk, want in Vlaanderen staan
5.000 tot 10.000 eigenaars geregeld met natte voeten in hun woonkamer.
De Vlaamse vastgoedmakelaars hopen alvast dat de term “overstromingsgevoelig” niet nodeloos
voor ongerustheid zorgt bij potentiële kopers of huurders. Bij woningen in “mogelijk
overstromingsgevoelig gebied” is de kans op wateroverlast namelijk zeer veel kleiner dan bij panden
in “effectief overstromingsgebied”. De vastgoedmakelaars, die constructief betrokken werden bij het
tot stand komen van deze regelgeving, twijfelen er niet aan dat de overheid deze boodschap duidelijk
zal overmaken.
Aandacht voor praktische uitvoerbaarheid
Maar het zal alvast niet de laatste informatieverplichting zijn die geïmplementeerd wordt. Zo zal de
vastgoedmakelaar op termijn bv. ook in de publiciteit moeten meedelen of een onroerend goed is
opgenomen in één van de inventarissen met onroerend erfgoed. En moet er duidelijkheid geschept
worden wanneer het om een beschermd pand gaat.

2. De Vlaamse vastgoedmakelaardij staat positief tegenover de uitbreiding van deze
informatieverplichtingen, gezien de aankoop van vastgoed vaak levensbepalend is. De
vastgoedsector wil de consument zo uitgebreid en correct mogelijk informeren, maar heeft daarvoor
de volle steun nodig van de beleidsmakers. Zo wordt uitdrukkelijk gevraagd om rekening te blijven
houden met de praktische uitvoerbaarheid van deze nieuwe regels, zeker met de beperkte
publiciteitsruimte die vaak voorhanden is.
Voor wat de vermelding van de overstromingsgevoeligheid in alle soorten publiciteit betreft, konden
de Vlaamse vastgoedmakelaardij en het notariaat de overheid overtuigen om dezelfde regels te
volgen als bij de EPC-publicatieverplichtingen. CIB Vlaanderen en het BIV zijn dan ook bijzonder
tevreden met het constructieve overleg dat met de diensten van Vlaams minister Joke Schauvliege
kon gevoerd worden en hopen dat deze werkwijze wordt doorgetrokken. Bovendien is de sector ook
vragende partij voor een uitgebreidere en vlotte ontsluiting van overheidsinformatie. Alleen zo
kunnen vastgoedmakelaars hun verplichtingen op de meest professionele wijze uitvoeren.
PERS
Dajo Hermans, communicatieverantwoordelijke
0478/84 42 45 – dajo.hermans@biv.be
De Vlaamse vastgoedmakelaardij is vertegenwoordigd door CIB Vlaanderen, de meest representatieve beroepsvereniging
van vastgoedprofessionals in Vlaanderen, en het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), het controleorgaan van de
sector.
www.cibweb.be – www.biv.be