door Michel Weijers van het C2C Expolab, verantwoordelijk voor concept en opdracht voor het Stadskantoor vanuit de gemeente Venlo; architect Hans Goverde van Kraaijvanger architecten, verantwoordelijk voor zowel het ontwerp van het pand als het gebied eromheen en Hans van Cooten van Mostert De Winter, verantwoordelijk voor al het levende groen.
Over circulair en Cradle to Cradle ontwikkelen, ontwerpen en bouwen en de rol van levend groen bij een gebouw dat de lucht zuivert.
2. Hans Goverde
Partner bij Kraaijvanger Architects
- C2C building design
- Circulaire concepten
- Urban design
kraaijvanger architects
Michel Weijers
Managing Director C2C ExpoLAB &
Project manager Venlo
- Managing Director
C2C ExpoLAB
- Opdrachtgever
- Toepassen C2C en
meerwaardecreatie in
projecten en
gebiedsontwikkelingen
3. Inhoud
- C2C en waarom in
Venlo?
- Proces
- Business cases
- Resultaten
- Lessons learned
- Nu en de toekomst
kraaijvanger architects
10. Minder slecht is niet goed
kraaijvanger architects
Cradle to Cradle basisprincipes
- Afval is Voedsel
- Gebruik alleen hernieuwbare
energie
- Geniet van Diversiteit
13. Waarom C2C in Venlo
- Economisch model
- Verantwoordelijkheid
- Unique Selling Point
- Het is leuker te werken aan de goede dingen in plaats van minder
slecht
- Waardecreatie
C2C in Venlo: toevoegen van kwaliteit
- €‘s, Gezondheid, Biodiversiteit, Productiviteit
- Imago, Onderwijs
- Continue kringlopen
kraaijvanger architects
14. Waarde toevoegen voor de stad!
Efficient Effectief
Passief bouwen Gebouwen als een boom
One size fits all Geniet van Diversiteit
Klimaat neutraal Klimaat positief
Minimaliseren footprint Vergroten positieve footprint
Cradle to Grave Cradle to Cradle
Sick-buildings Healthy Buildings
Minimaliseren schade Celebrating life
kraaijvanger architects
15. Venlo: we hebben praktijkvoorbeelden nodig
- Voorbeeld stellen
- Laten zien dat je serieus invulling geeft aan de C2C-ambitie
- … zelfs wanneer 100% (nog) niet mogelijk is
- Onafhankelijk van certificering
- Waarde toevoegen voor de stad, burgers en medewerkers
- Het gebouw vertelt het verhaal
- Een gebouw als een boom
kraaijvanger architects
16. Uitgangspunten
- 13.500 m², flexplekken (620) voor ca. 900 medewerkers
- 2.000 m² in Nedinsco
- 400 parkeerplaatsen (3-laags)
- Budget: € 60,000,000
- Toepassen van de Cradle to Cradle principes
- Waarde toevoegen
- Ontwerp en bouwproces van max. 5 jaar
kraaijvanger architects
17. Aanbestedingsproces
- C2C mindset is een voorwaarde!
- Tender architect (visie i.p.v. ontwerp)
- Alle disciplines in een C2C mindset
- C2C is geen doel, maar een middel om meerwaarde
te creëren
kraaijvanger architects
20. Vijf thema’s voor een circulair ontwerp
1. Een innovatief proces
2. Een gebouw dat
lucht zuivert
3. Materiaal en
gezondheid
4. Energie
positief
5. Continue
waterkringlopen
kraaijvanger architects
27. 202120162011
2011
lnventariseren ambi-
ties en doelen
Testen op TU Eind-
hoven
Kwantificeren pres-
taties luchtzuivering,
waterverbruik, biodi-
versiteit, onderhoud
Onderzoeken aanbe-
stedingsmethodiek,
innovatiekatern
2014
Bouw
Het gekozen systeem
is uitontwikkeld en
wordt C2C gecertifi-
ceerd.
Planten worden
specifiek op hun
bijdrage aan de
ambities uitgezocht.
De gekwantificeerde
prestaties worden
gehaald of overste-
gen
De monitorings me-
thode en techniek
wordt uitgewerkt.
2011-2012
Definieren materia-
len en verbindingen
Uitdagen marktpar-
tijen tot optimalisa-
tie I innovatie van
producten d.m.v.
innovatieve aanbe-
steding op kwaliteit
en prijs.
Demonstatie op de
Floriade 2012
De groene gevel is
aanbesteed.
2015
80% van de beschre-
ven schoonheid, di-
versiteit en prestaties
worden gehaald bij
oplevering.
Bij oplevering vormt
de groen facade een
kwalitatief en kwan-
titatief goed onder-
bouwd onderdeel
van de promotie van
Venlo en omgeving.
De gevel heeft 2 sei-
zoenen de tijd in te
regelen, en door te
groeien.
2013
Bouw
Prijs ligt vast maar
met een aparte inno-
vatie katern waarbij
doorontwikkeling
en boven de eisen
uitstijgen wordt ge-
stimuleerd
2021
De gevel overstijgt
de gebouwambities
Gegevens van moni-
toring van de pres-
taties van de groene
gevel worden ge-
deeld
ln Venlo zijn door dit
voorbeeld 5 keer de
oppervlakte van
deze groene gevel
gerealiseerd en
vormt meetbaar
beleidsonderdeel
voorverbetering-
luchtkwaliteit.
2017
Uit monitoring blijkt:
De luchtzuivering is
100% van ambitie
De biodiversiteit is
100% van ambitie
De waterhuishou-
ding is 100% van
ambitie
De schoonheid van
de gevel is 100%
roadmap
kraaijvanger architects
33. Een gebouw dat lucht zuivert
Solar Chimneys for natural air flow.
Greenhouse in wintertime air flows thru
the greenhouse to the AC, in summertime
it goes directly to the AC, trees purify the
air.
North-eastern Green Façade air
purifying, insulating, filters out particulate
matter, NOx and SO3. Air comes out cleaner than it goes
in
Square with trees to filter the air
and dampen noise and wind.
Constructed Wetland Roof for water filtration.
Parking Garage pre-cools the air in
summertime.
kraaijvanger architects
37. Een gebouw dat lucht zuivert
Onderzoek door Eindhoven University of Technology
30% reduction S02
30% reduction NOx
At lower air
speeds: 50%
less?
The green façade
compensates for the fine
dust particles from 3000
m2 of road.
kraaijvanger architects
46. ONDERHOUD |SLOOP
Hier moet een beschrijving komen van de bijzonderheden van hoe er gesloopt on moete worden en of
onderhoud gepleegd moet worden. Hier mo et een beschrijving komen van de bijzonderhe- den van
hoe er gesloopt on moete wo rd en en of onderhoud gepleegd moet
BIO
Materiaal
Holz 100
Alcoya kozijn
hout constructie
Biofoam
Aarde
Rubbers
Planten
(zie groenonder-
houds boek )
Behandelin
g
verduu rzaamd
verduu rzaamd
geen
geen
geen
gevulkaniseerd
geen
Cascade
vervolg
meubilair meubilair
ecoboard
composteerbaar
top soil biomassa
herplanten/compost
totaal gewicht in
kg
(+/- 10% )
200.000
15.000
35.000
10.000
45.000
1000kg
variabel met seizoe-
nen.
aal
TECH
Materiaal
Behandeling Upcylce | Downcycle kg tot
ABS bakken waterhoudende verf downcyle schredder 20.000
schroeven staal verzinkt 100% 10.000
kunststof waterslang geen 100% 1000
PET (typexx) geen 80% 3000
Glas opgedampt 100% 50.000
Alumnium zetwerk geaniodiseerd 100% 20.000
Materialen en gezondheid
tags
kraaijvanger architects
59. Business Model & Economic Benefits
- Kosten
- Break even
Investering
Cashflow
- Focus op “harde” benefits
- “Zachte” benefits zijn ook belangrijk!
- Korte- en lange termijn
- TCO/TCU (wat kost het gebouw daadwerkelijk?)
kraaijvanger architects
64. Interieur
- Stel de juiste vragen tijdens de aanbesteding!
- Total costs of Usership
- Investering - gebruik - restwaarde = Prijs
- Wij bespaarde 18% van de investering!
kraaijvanger architects
65. Een gebouw als een grondstoffenbank
- Restwaarde materialen
- Stadskantoor + parkeergarage: € 35,000,000 Euro
- 5% Restwaarde
- Restwaarde = €1,750,000
- Besparing kapitaalkosten €175,000 /jaar
- € 3,500,000 in 40 jaar
- Restwaarde zal hoger zijn
- Ontwerpprincipes zijn belangrijk!
kraaijvanger architects
66. “Harde Benefits”
- Het gebouw is binnen budget gerealiseerd (10%)
- Restwaarde
- Lagere kapitaalkosten
- Lagere gebruikskosten (€17,000,000)
- Positieve Cash-Flow
- Budget voor “minder rendabele”
investeringen
kraaijvanger architects
77. - Thema gezondheid wordt steeds belangrijker
- Definieer je circulaire ambitie
- Committeer stakeholders
- Effectief i.p.v. Efficiënt ten behoeve van kwaliteit
- Synergie tussen de C2C-thema’s
- Combineer verschillende cashflows
- Communicatie: investering in plaats van kosten
- De investering is een kapitaallast;
- Het verschil tussen kapitaal en gebruikskosten is leidend
- Denk ook aan de ‘zachte’ benefits
- Ontwerp een gebouw dat continue kwaliteitsverbetering
toelaat
- Visualiseer
- Durf te innoveren!
kraaijvanger architects
79. Nu en de toekomst
- Het gebouw functioneert!
- Monitoren van het gebouw
- Wetenschappelijk verband tussen gezondheid en productiviteit
- Nieuw projecten en tenders
kraaijvanger architects
84. SCOOP
De groene gevel
- De schil van het gebouw
- Binnengevels
- De kas
Brownroof
- Gevelbegroeiing in de parkeergarage
- Schaduwvegetatie in de parkeergarage
- Ontwikkeling eetbare paddestoelen op boomstammen
85. TRAJECT
Marktconsultatie
Concept
Onderzoek naar werking gevel TU-Eindhoven (NOX, CO2, PM & temperatuur)
Doorontwikkeling Modulogreen systeem naar circulair en C2C
Uitwerking en optimalisatie fijnstof afvang en luchtreiniging
C2C certificering
Realisatie
