Bâtiment commercial de bureaux Premier bâtiment à bureaux contemporain à ossature de bois d’une hauteur de 6 étages en Amérique du Nord. Situé à Québec.

1. ÉDIFICEFONDACTION
FondactionCSN
Construction neuve
Superficie totale
5 800 mètres carrés
Capacité
Environ 250 employés
Hauteur de l’édifice
22,2 mètres
Structure
• Poutres et colonnes de bois lamellé-collé pour les
niveaux hors sol, avec cages de béton pour les
trois (3) sorties de secours;
• béton armé pour les niveaux souterrains.
Certification obtenue
LEED-NC niveau Argent (36 points), le 7 mars 2014.
Nombre d’étages
• 6 niveaux hors sol;
• 3 niveaux souterrains.
Stationnements
• Automobiles : 54 cases réparties sur les trois niveaux
souterrains;
• vélos : 22 espaces intérieurs sécurisés.
Coûts
• Global : 14,5 millions de dollars;
• structure de bois : 2,5 millions de dollars.
Calendrier des travaux
Août 2008 à mai 2010 (incluant l’excavation).
Calendrier de conception
Juillet 2007 à juillet 2009.
Renseignements additionnels
disponibles en ligne
• Étude de cas Voir vert :
- www.voirvert.ca/projets/projet-etude/la-solution-
bois-de-l%E2%80%99edifice-fondaction
• Fiche Projets verts :
- projetsverts.voirvert.ca/projets/edifice-fondac-
tion-quebec
• Fiche Cecobois :
- www.ce co b o i s .co m /re p e r to i re / i n d ex .
php?option=com_reaview=fichesid=224Ite
mid=100
• Conseil du bâtiment durable du Canada :
- www.cagbc.org/leed/projectprofile_FR.aspx
Performances
• Réduction de la consommation d’eau potable par
rapport aux exigences des appareils de plomberie
de référence du système LEED : 40 %.
• Proportion des déchets détournés du site d’enfouis-
sement lors de la construction : 94 %.
• Réduction de la consommation énergétique du
bâtiment par rapport au Code modèle national de
l’énergie pour les bâtiments (CMNEB) : 38 %.
• Séquestration de carbone : 1350 tonnes de CO2
.
Renseignements généraux
Bâtiment commercial de bureaux

2. Faits saillants
• Premier bâtiment à bureaux contemporain à
ossature de bois d’une hauteur de 6 étages en
Amérique du Nord.
Défis et solutions
Conception
• Au début de la conception de l’édifice Fondaction, le Code national du bâtiment
(CNB) était encore prescriptif. À l’époque, la construction en bois ne pouvait
dépasser une hauteur de quatre étages. La version du CNB adoptée en 2005
procède plutôt d’une approche par objectifs. Or, cette dernière n’est entrée
en vigueur qu’en mai 2008. Ainsi, l’équipe de conception a dû produire une
série de plans pour un bâtiment en béton, et en parallèle, une autre série pour
un bâtiment avec ossature de bois. Cela, ne sachant pas si la demande de
mesure équivalente, dont la possibilité est apparue en cours de conception,
allait être acceptée par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ).
• La Régie du bâtiment du Québec (RBQ) considère la définition suivante :
« Une mesure équivalente peut s’appliquer à une méthode de conception, à
un procédé de construction, à l’utilisation d’un matériau ou d’un équipement
qui diffère de ce qui est prévu à la réglementation. Le requérant doit faire la
démonstration que la mesure proposée atteint les objectifs visés par le chapitre
Bâtiment avec le même niveau de performance. »
• Les objectifs à atteindre pour l’équipe de conception touchaient principalement
la sécurité des occupants en cas d’incendie. En guise de solution, et afin de
se conformer aux exigences de la RBQ, la structure de bois de Fondaction a
été surdimensionnée, les têtes de gicleurs installées sont plus nombreuses et
une troisième sortie de secours a été construite.
• Un autre élément de l’édifice Fondaction porte la signature de ce long
processus législatif : les fondations. En effet, lorsque l’excavation a débuté en
août 2008, le dossier de Fondaction était toujours sous analyse auprès de
la RBQ. À ce moment, on ne savait toujours pas si la structure du bâtiment
allait être de bois ou de béton. C’est en août 2009, alors que les niveaux
souterrains sont complétés, que la RBQ donne son aval pour l’ossature de
bois d’ingénierie. Victorieuse, l’équipe de conception a gagné le pari. Elle a
démontré que cette méthode de construction remplit toutes les exigences
de la RBQ, notamment celles en lien avec la résistance au feu d’une telle
structure. Toutefois, cela aura valu à l’édifice une fondation surdimensionnée
et prête à accueillir six (6) étages de béton structural bien qu’ultimement,
c’est le bois, 4 à 6 fois plus léger, qui a été utilisé.
Construction
• Au moment de la construction, l’espace disponible pour travailler sur le chantier
était très restreint. Il faut dire que l’édifice Fondaction occupe 100 % de son
terrain d’accueil et qu’il est situé en plein centre-ville.
Exploitation
• Au cours des premières années d’exploitation, l’entretien ménager des urinoirs
sans eau posait certains problèmes, notamment au niveau des odeurs, ces
derniers ont été remplacés par des appareils à faible débit.
• Comme les concepteurs ont maximisé les possibilités de conserver la structure
apparente, le bois est omniprésent à l’intérieur des locaux de Fondaction.
Cependant, cela peut causer des frais additionnels lors du réaménagement
des espaces puisque certains conduits (eau, ventilation, électricité) doivent
aussi être déplacés ou déviés. Ces opérations sont un peu plus laborieuses
quand il s’agit, par exemple, de déplacer les conduits rigides de même que
leurs connecteurs et boîtes de jonction.
• Comme le coefficient d’absorption du son pour le bois d’ingénierie
s’apparente à celui du béton ou du plâtre, soit 0,3, il est nécessaire d’ajouter
des matières absorbantes pour atteindre les standards recommandés pour
des bureaux, soit 0,20. Ainsi, des panneaux acoustiques et des sous-planchers
ont été utilisés pour offrir un meilleur confort acoustique aux occupants.

3. Matériaux, produits et/ou
technologies fournies par
des entreprises de la région
de Québec
Bois d’ingénierie de Nordic Structures Bois
• 500 mètres cubes de poutres et colonnes de bois lamellé-collé;
• 480 mètres cubes de platelage lamellé-collé.
Mesures durables
Aménagement écologique du site
• Décontamination du site.
• Localisation fortement desservie par les autobus du Réseau de
transport de la Capitale (RTC).
• Rangement à vélos (22).
• Douches et vestiaires pour les cyclistes.
• Toiture à membrane blanche (albédo élevé).
Gestion efficace de l’eau
• Appareils sanitaires à faible débit.
Énergie et atmosphère
• Résistance thermique de R-30 (RSI 5,28) pour les murs extérieurs
et de R-40 (RSI 7,04) pour la toiture.
Matériaux et ressources
• 7,5 % des matériaux utilisés sont fabriqués de matières recyclées.
• 20 % des matériaux sont de provenance régionale.
• Bois certifié FSC (structure, cadres et portes).
Qualité des environnements intérieurs
• Matériaux à faible émissivité de composés organiques volatils
(COV) : adhésifs, produits d’étanchéité, peintures, enduits, tapis,
bois composites et adhésifs pour stratifiés.
• Maximisation de l’apport de lumière naturelle.
Autres mesures durables
• Performance exemplaire pour le bois certifié FSC.
Équipe de projet
• Propriétaire : Fondaction CSN
• Architecture : GHA Architecture et développement durable
• Aménagement intérieur : Tergos Gestion et GHA Architecture et
développement durable
• Génie électrique : Roche
• Génie mécanique : Roche
• Génie structural : BES
• Génie civil : BES
• Consultant sur le Code du bâtiment : Civelec Consultants
• Mise en service : Cofely Services
• Consultants LEED : Vertima, Aedifica
• Construction : Pomerleau
• Montage de la structure : Les Constructions FGP
• Fourniture du bois d’ingénierie : Nordic Structures Bois
Prix et distinctions
• 2010 : Premier prix, Design Build with FSC Awards, Forest
Stewardship Council des États-Unis (FSC-US), catégorie bâtiment
commercial.
• 2010 : Lauréat Trophées Contech, Innovation et développement
durable dans la catégorie Bâtiments ICI, Pratiques novatrices
• 2010 : Distinction Trophées Contech, Innovation et développement
durable dans la catégorie Bâtiments ICI
• 2010 : Prix d’excellence Cecobois, dans la catégorie Bâtiment
commercial de plus de 600 mètres carrés
• 2010 : Prix d’excellence Cecobois, dans la catégorie Concept
structural
• 2010 : Prix du public aux Mérites d’architecture de la Ville de Québec
• 2010 : Mention aux Mérites d’architecture de la Ville de Québec
dans la Catégorie Édifices commerciaux et industriels, construction
neuve
Photos : Stéphane Groleau, Louise Leblanc
Fiche réalisée en partenariat avec