CHUNG CƯ HANOI MELODY RESIDENCES.pdf

MỘT LỜI CHÀO ĐẦU
LÀ SỰ CAM KẾT ĐỒNG HÀNH
KIẾN TẠO CỘNG ĐỒNG AN CƯ.
KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

• Vị trí: Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm,
P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, Hà Nội.
• 3 mặt tiền đường lớn hiện hữu
(quy hoạch lộ giới mở rộng 23-30m).
• Tổng diện tích: 3,28 ha
• Quy mô: 4 block – 29 tầng
• Tổng số căn hộ: 1857 căn
TỔNG QUAN DỰ ÁN
TÒA
NO.01
TÒA
NO.02
TÒA
NO.03
TÒA
NO.04

Khởi sắc phồn vinh bán đảo xanh • Trái tim của đô thị lõi phía Tây Nam thủ đô với 4 lối vào rộng rãi, liền kề đường
vành đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô. • Toạ lạc tại tâm điểm của hạ tầng ngoại
khu đồng bộ bậc nhất khu vực, đáp ứng đủ đầy nhu cầu về giáo dục, y tế, thương mại, giải trí… đa dạng trong bán
kính 3km. • Kề cận 3 tuyến đường sắt đô thị số 1, 4, 8 quy hoạch tầm nhìn 2030, mở ra kết nối không giới hạn & bảo
chứng cho giá trị gia tăng căn hộ.
KHỞI SẮC PHỒN VINH
BÁN ĐẢO XANH
• Trái tim của đô thị lõi phía Tây Nam thủ đô
với 4 lối vào rộng rãi, liền kề đường vành
đai 3, Quốc lộ 1A và các tuyến đường
huyết mạch tới trung tâm nội đô.
• Toạ lạc tại tâm điểm của hạ tầng ngoại khu
đồng bộ bậc nhất khu vực, đáp ứng đủ đầy
nhu cầu về giáo dục, y tế, thương mại, giải
trí… đa dạng trong bán kính 3km.
• Kề cận 3 tuyến đường sắt đô thị số 1, 4, 8
quy hoạch tầm nhìn 2030, mở ra kết nối
không giới hạn & bảo chứng cho giá trị gia
tăng căn hộ.

LIỀN KỀ 3 “LÁ PHỔI XANH”
CỦA KHU VỰC

Liền kề
10 phút di
chuyển
Trường học
• Mầm non Hướng Dương
• Tiểu học Chu Văn An
Chợ/Siêu thị/TTTM
• Chợ BằngA
• Siêu thị Mường Thanh
• TTTM Linh Đàm
Công viên
• Công viên bán đảo và hồ Linh Đàm
• Công viên Bắc Linh Đàm
TTVH/TDTT
• TTVH & TT Quận Hoàng Mai
TTYT/BV
• Phòng khám Đa Khoa Linh Đàm
Hành chính
• Bưu điện Bắc Linh Đàm
• Nhà văn hóa Linh Đàm
5 phút di
chuyển
Trường học
• Tiểu học QT Thăng Long
• THCS Hoàng Liệt
• Đại học Thăng Long
• Trường QT Việt Nam (IVS)
• Chợ Xanh Linh Đàm
• Chợ Đại Từ
• Chợ Thanh Liệt
Công viên
• Công viên Chu Văn An & hồ Thanh Liệt
TTVH/TDTT
• Sân vận động Bộ Công An
• Dreamkid Linh Đàm
TTYT/BV
• BVĐK Thăng Long
• Viện Y học cổ truyền Quân đội
Hành chính
• Khu hành chỉnh P. Hoàng Liệt
Trường học
• THPT VN – Ba Lan
• THPT Trần Quang Khải
• Cao Đẳng Dược Hà Nội
• ĐMX Giải Phóng
• Thiên Sơn Plaza
• Khu thương mại Le Parc
Công viên
• Công viên và Hồ Yên Sở
TTVH/TDTT
• Khu Vui chơi giải trí Định Công
TTYT/BV
• BVĐK Thanh Trì
• BV Nội tiết Trung Ương
• Viện bỏng Trung Ương
• TTYT Quận Hoàng Mai
Hành chính
• Khu hành chỉnh Quận Hoàng Mai
CỘNG ĐỒNG CƯ DÂN HIỆN HỮU VÀ SẦM UẤT

TỔNG QUAN NGUỒN CUNG
CĂN HỘ THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
Nguồn Cung Mới Hạn Chế
• Nguồn cung mới trong Q1/2022 giảm -38% theo quý và -
29% theo năm với khoảng 2.800 căn. Nguồn cung sơ cấp
đạt 20.300 căn giảm -6% theo quý và -17% theo năm.
Số Lượng Giao Dịch Giảm, Giá Bán Tăng
• Trong Q1/2022, số lượng căn bán được đạt 4.000, giảm -4%
theo quý và -15% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 20%, ổn định
theo quý và theo năm. Nguồn cung mới có tỷ lệ hấp thụ
52%.
• Giá bán có xu hướng tăng từ Q1/2019. Trong 5 năm qua,
giá chào bán sơ cấp trung bình của Hạng B tăng mạnh
nhất ở mức 8%/năm.
Nguồn Cầu Cao
• Tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam ở mức 37% sẽ là động lực lớn
nhất cho tăng trưởng bất động sản trong thập kỷ tới. Đến
năm 2025, dân số Hà Nội dự kiến sẽ đạt chín triệu
người. Trong đó, dân số thành thị sẽ chiếm 61%

Giá bán trên thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) trong quý II -
2022 trung bình khoảng 45 - 55 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT) cao
hơn 27% so với mức giá cùng kỳ năm 2021
TỔNG QUAN NGUỒN CUNG
CĂN HỘ THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI

TIÊU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
• Quận Hoàng Mai có dân số tăng đều và đặc biệt nhanh
trong vài năm trở lại đây, cùng tỷ lệ di dân cơ học cao
• Nhu cầu mua và thuê BĐS rất lớn tại Quận Hoàng Mai từ
nguồn cung căn hộ, quy mô dân số, cũng như sự phát triển
hạ tầng
>> Quận Hoàng Mai đang là nơi tiềm năng nhất do nguồn
cung hạn chế (~3.300 căn) so với tốc độ tăng dân số
(63.000 người năm 2019)
Nguồn: bds.com.vn

Quận Hoàng Mai là một trong những quận mới thành lập, mật độ dân cư đang trên đà gia tăng như những quận trung
tâm khác. Nhưng đồng thời vẫn giáp ranh với các quận trung tâm đông dân như Hai Bà Trưng, Thanh Xuân… >> Là địa
điểm lý tưởng cho đối tượng di cư chọn làm nơi sinh sống vì quỹ đất vẫn còn, tiềm năng phát triển nhiều và giá nhà phù
hợp và thuận tiện đi vào trung tâm thành phố.
QUẬN HOÀNG MAI – HÀ NỘI
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
45.000
Đ
ố
n
g
Đ
a
T
h
a
n
h
X
u
â
n
H
a
i
B
à
T
r
ư
n
g
H
o
à
n
K
i
ế
m
B
a
Đ
ì
n
h
C
ầ
u
G
i
ấ
y
H
o
à
n
g
M
a
i
N
a
m
T
ừ
L
i
ê
m
B
ắ
c
T
ừ
L
i
ê
m
H
à
Đ
ô
n
g
T
â
y
H
ồ
L
o
n
g
B
i
ê
n
T
h
a
n
h
T
r
ì
H
o
à
i
Đ
ứ
c
G
i
a
L
â
m
Đ
a
n
P
h
ư
ợ
n
g
Đ
ô
n
g
A
n
h
T
h
ư
ờ
n
g
T
í
n
T
h
ạ
c
h
O
a
i
M
ê
L
i
n
h
P
h
ú
c
T
h
ọ
C
h
ư
ơ
n
g
M
ỹ
S
ơ
n
T
â
y
Q
u
ố
c
O
a
i
P
h
ú
X
u
y
ê
n
S
ó
c
S
ơ
n
Ứ
n
g
H
ò
a
T
h
ạ
c
h
T
h
ấ
t
M
ỹ
Đ
ứ
c
B
a
V
ì
MẬT ĐỘ DÂN SỐ
(người/km2)

Thuận tiện kết nối nội khu
và dễ dàng di chuyển
đến các vùng lân cận
VỊ TRÍ
ĐA KẾT NỐI
Tọa lạc vị trí trung tâm khu
dân cư Tây Nam Linh Đàm
hiện hữu
TRÁI TIM
KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU
Hệ thống tiện ích nội khu
và ngoại khu đa dạng
mang lại cuộc sống tiện
nghi cho mọi gia chủ
ĐẶC QUYỀN TIỆN ÍCH
NGAY THỀM NHÀ
AN TÂM THƯƠNG HIỆU
BẢO CHỨNG HÀI LÒNG
Hưng Thịnh Land
Nhà phát triển BĐS
lớn thứ 2 cả nước
ÔM TRỌN THIÊN NHIÊN
TRONG TỪNG NHỊP SỐNG
Dự án thừa hưởng bầu không
khí thoáng đãng khi liền kề 3
lá phổi xanh của khu vực và
hồ Linh Đàm rộng hơn 70ha
5 GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI

1. Artwork dự án
2. Đại lộ Green Avenue
3. Vườn cảnh quan Moonlight
4. Khu phụ trợ kỹ thuật
5. Vườn thư giãn
6. Quầy bar hồ bơi
7. Khu tắm nắng hồ bơi
8. Hồ bơi Aqua Melody
9. Lối vào hầm để xe thông minh
10. Khu thể thao đa năng
11. Công viên trẻ em Sun Square
12. Vườn Gym Tropical
13. Vườn xích đu
14. Khu tiểu cảnh Melody Garden
15. Phố đi bộ Do Re Mi
16. Quảng trường Ciao
17. Đường dạo bộ bốn mùa 4 Seasons
18. Trường mẫu giáo (*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình
này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện
chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như không mang tính đại diện hay là
một phần của hợp đồng.

(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình
ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như
không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.
TRONG TRẺO TIẾNG CƯỜI TRẺ THƠ
THẢNH THƠI SỨC KHỎE CĂNG TRÀN

• Sân thể thao đa năng
(tennis, bóng rổ, bóng
chuyền….): rộng 454 m2
• Đường dạo cảnh quan
• Ghế nghỉ chân
• Đồi cỏ vui chơi (khu dành cho trẻ
nhỏ 2-5 tuổi)
• Tổ hợp trò chơi năng động (khu
dành cho trẻ 5-12 tuổi)
• Khu thể dục dụng cụ ngoài trời
(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ
mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như không mang tính đại diện
hay là một phần của hợp đồng.

• Toàn khu hồ bơi rộng 834m2
• Lounge bên hồ
• Quầy bar
• Khu kỹ thuật
• Relax zone bên hồ

THƯ GIÃN
LÀN NƯỚC TRONG XANH
HỒ BƠI 14x29m
(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi
thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều
kiện xây dựng thực tế, cũng như không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.

PROJECT
I
KICK
OFF
&
TRAINING
• Phố đi bộ
• Công viên Melody Garden
• Đường dạo mái che
• Vườn Yoga

THƯ THÁI TẢN BỘ CHIỀU TÀ
TRỌN ĐỜI AN YÊN

• Trường mẫu giáo

• Cổng vào
• Phố Shophouse
• Lối xuống hầm giữ
xe thông minh

CUỘC SỐNG
ĐẲNG CẤP XỨNG TẦM

CUỘC SỐNG
TIỆN NGHI TOÀN DIỆN

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH
(Tầng 13; 22)
Căn hộ & gian lánh nạn
(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất
tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.

DANH MỤC VẬT LIỆU BÀN GIAO

STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU NHÃN HIỆU
SÀN
1 Phòng khách, Phòng ăn, Bếp Gạch Porcelain/ Gạch Granite VIGLACERA/ Tương đương
2 Phòng vệ sinh, Phòng tắm Gạch Porcelain/ Gạch Granite chống trượt VIGLACERA/ Tương đương
3
Len chân tường phòng khách, Phòng ăn,
bếp
Gạch Porcelain/ Gạch Granite VIGLACERA/ Tương đương
4 Phòng ngủ Gỗ công nghiệp cao cấp, chống ẩm ROBINA/ Tương đương
5 Len chân tường phòng ngủ Nhựa, bề mặt phủ melamine
6 Logia, Sân phơi (nếu có) Gạch Porcelain VIGLACERA/ Tương đương
7 Len chân tường Logia, sân phơi Gạch Porcelain VIGLACERA/ Tương đương
TƯỜNG
1 Phòng khách, Phòng ăn, Phòng ngủ, BếpSơn nước nội thất JOTUN/ Tương đương
2 Logia, Sân phơi (nếu có) Sơn nước ngoại thất JOTUN/ Tương đương
3 Phòng vệ sinh, Phòng tắm Gạch Porcelain/ Gạch Granite VIGLACERA/ Tương đương
(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như không
mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.

TRẦN
1
Phòng khách, Phòng ăn,
Phòng ngủ, Bếp
Bê tông và Thạch cao VĨNH TƯỜNG/ Tương đương
Sơn nước nội thất JOTUN/ Tương đương
2 Phòng vệ sinh, Phòng tắm
Thạch cao chống ẩm VĨNH TƯỜNG/ Tương đương
Sơn nước nội thất JOTUN/ Tương đương
3 Logia, Sân phơi (nếu có)
Thạch cao chống ẩm VĨNH TƯỜNG/ Tương đương
Sơn nước ngoại thất JOTUN/ Tương đương
CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ
1 Cửa đi chính
Cửa chống cháy, khung gỗ ghép, cánh MDF phủ Melanine/
veneer
AN CƯỜNG/ Tương đương, phụ kiện
2 Khoá cửa chính Sử dụng khóa thẻ từ HAFELE/ Tương đương
3 Cửa phòng ngủ
Cửa chống ẩm, khung gỗ ghép, cánh MDF phủ Melanine/
veneer
4 Cửa đi vệ sinh
Khung gỗ ghép kết hợp tấm WPB chống nước, cánh MDF chống
ẩm phủ Melamine
AN CƯỜNG/ Tương đương
5 Khóa cửa đi trong căn hộ HUY HOÀNG/ Tương đương
6 Cửa Lô gia, Cửa sổ Kính cường lực, khung nhôm sơn tĩnh điện XINGFA (Việt Nam)/ Tương đương
7 Khoá, phụ kiện cửa Lô gia, cửa sổ DRAHO/ Tương đương

THIẾT BỊ VỆ SINH
1 Lavabo Men sứ TOTO/ Tương đương
2 Mặt bàn lavabo Đá Granite/ Solid surface/ Tương đương
3 Vòi Lavabo nóng, lạnh TOTO/ Tương đương
4 Vòi sen tắm nóng, lạnh TOTO/ Tương đương
5 Bình nóng lạnh gián tiếp FERROLI/ Tương đương
6 Bồn cầu 2 khối TOTO/ Tương đương
7 Vòi xịt rửa TOTO/ Tương đương
8 Móc treo giấy vệ sinh, treo khăn, móc áo DAVAS/ Tương đương
9 Phòng tắm đứng
Kính CHU LAI/ BÌNH DƯƠNG/ Tương đương
Phụ kiện DRAHO/ Tương đương
10 Gương soi Kính thuỷ tráng bạc. Chiều dày 5mm ĐÌNH QUỐC/ Tương đương
11 Quạt hút âm trần BREEZE/ Tương đương
12 Phễu thu sàn Inox 304 THỦY SANH/ Tương đương
BẾP
1 Tủ bếp trên, dưới
Thùng MDF chống ẩm, cánh MDF chống ẩm
phủ Laminate
AN CƯỜNG/ Tương đương
2 Mặt bếp Đá Granite/ Tương đương
3 Tường bếp Kính màu cường lực/ Gạch Granite
4 Chậu rửa 02 hộc, Vòi rửa MALLOCA/ Tương đương

LAN CAN LÔ GIA - SÂN PHƠI (nếu có)
1 Lan can lô gia Sắt sơn Epoxy
2 Lan can/ Lam che sân phơi (nếu có) Tường xây/ Sắt sơn Epoxy
THIẾT BỊ ĐIỆN-NƯỚC
1 Thông tin liên lạc PANASONIC/ SIMON/ Tương đương
2 Đèn chiếu sáng Đèn led PANASONIC/ SIMON/ Tương đương
3 Ổ cắm Nhựa cao cấp PANASONIC/ SIMON/Tương đương
4 Thiết bị đóng ngắt điện PANASONIC/ Tương đương
5 Đầu báo cháy, báo khói, Spinkler Kim loại/ Nhựa ABS HOCHIKI/ Tương đương
6 Hệ thống máy lạnh
7 Hệ thống cấp thoát nước Hàng Việt Nam chất lượng cao
8 Dây điện CADIVI/ THIPA/ Tương đương
CHI TIẾT KHÁC
1 Hệ thống Thang máy MITSUBISHI THAILAND/ Tương đương
2 Camera hành lang, thang máy HD PARAGON/ Tương đương

PHỐI CẢNH
CĂN HỘ MẪU 3 PHÒNG NGỦ KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
CẬP NHẬT THÁNG 7.2022
N2: Đã đóng nấp hầm, thi công sàn tầng 1
N3: Thi công móng, sàn hầm 3
N4: Đã đóng nấp hầm, thi công sàn tầng 1

PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
TỔNG THẦU XÂY DỰNG QUẢN LÝ VẬN HÀNH

BẢN VẼ QUY HOẠCH
1/500
QUYẾT ĐỊNH
CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG
ĐẦU TƯ DỰ ÁN
PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH
DỰ ÁN LINH ĐÀM
AN TOÀN LỰA CHỌN - AN TÂM ĐẦU TƯ - AN NHÀN HƯỞNG THỤ
VĂN BẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN
BÁN HÀNG

LỊCH THANH TOÁN CHUẨN 24 tháng
Đợt Kỳ hạn thanh toán Tỷ lệ (%) Ghi chú
1 Ngay khi ký Hợp Đồng Đặt Cọc 18.0% Chưa VAT
2 Trong vòng 1.5 tháng, kể từ ngày ký HĐC 4.0% Chưa VAT
3 Trong vòng 3.0 tháng, kể từ ngày ký HĐC 4.0% Chưa VAT
4 Ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán 4.0%
Dự kiến Quý 1/2023.
(VAT lũy kế đến đợt ký HĐMB)
5 Trong vòng 1.5 tháng, kể từ ngày ký HĐMB 2.5% Đã bao gồm VAT
20 Ngay sau khi gửi thông báo bàn giao căn hộ 25.0%
Dự kiến trong vòng 24 tháng kể từ ngày ký HĐMB
(Bao gồm VAT của Đợt 20 và VAT Đợt 21)
21 Khi nhận thông báo bàn giao GCNSHNƠ 5.0%
Tổng cộng 100.0%

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY MUA NHÀ

CHUNG CƯ HANOI MELODY RESIDENCES.pdf

Empfohlen

Empfohlen

Weitere ähnliche Inhalte

Ähnlich wie CHUNG CƯ HANOI MELODY RESIDENCES.pdf

Ähnlich wie CHUNG CƯ HANOI MELODY RESIDENCES.pdf (20)

CHUNG CƯ HANOI MELODY RESIDENCES.pdf