1. Kontakt: Peter Westphal Administrerende direktør Telefon: +45 4547 7500 E-mail: pw@victoriaproperties.dk Yderligere information: www.victoriaproperties.dk Victoria Properties Investorpræsentation 21. November 2011

4. Udvikling i resultatopgørelse Introduktion Finansiel info Kapitaludvidelse Appendiks Victoria Properties har leveret vækst i omsætning samt resultat før skat og reguleringer fra år til år

12. Opsummering Attraktiv eksponering imod et tysk ejendomsmarked i stærk vækst Forventet stærk vækst i lejeindtægter drevet af et sundt underliggende marked, attraktive opkøbsmuligheder samt reduktion af tomgangsraten Mulighed for fortsat optimering igennem minimering af driftsomkostninger og reduktion af finansieringsomkostninger

13. 21. November 2011 Victoria Properties Investorpræsentation Appendiks Kontakt: Peter Westphal Administrerende direktør Telefon: +45 4547 7500 E-mail: pw@victoriaproperties.dk Yderligere information: www.victoriaproperties.dk

14. Victoria Properties: Resultatopgørelse Equity story Finansiel info Investor info Kapitaludvidelse Appendiks

15. Victoria Properties: Balance Equity story Finansiel info Investor info Kapitaludvidelse Appendiks

16. Victoria Properties: Pengestrømme Equity story Finansiel info Investor info Kapitaludvidelse Appendiks

18. Generelt lejeniveau i tyske byer Stabilt højt lejeniveau i Frankfurt og Hamburg og en stigende tendens i Berlin Kilde: Engel & Völkers Gewerbe Berlin Research & Consulting nach IVD Equity story Finansiel info Investor info Kapitaludvidelse Appendiks euro / kvm

19. Europæiske 3-7 års renter er i øjeblikket lave i et historisk perspektiv Renteniveauer (EURIBOR swaps) Væsentligste eksponeringer (i/ii) Kilde: Bloomberg Equity story Finansiel info Investor info Kapitaludvidelse Appendiks

21. Disclaimer: Nærværende præsentation indeholder udsagn om fremtidige forhold, herunder forventninger til økonomiske resultater. Udsagn om fremtidige forhold er i sagens natur forbundet med risici og usikkerheder, som kan medføre, at de faktiske forhold afviger væsentligt fra forventningerne. Om Victoria Properties: Victoria Properties er et børsnoteret ejendomsinvesteringsselskab, som udelukkende fokuserer på køb af velbeliggende udlejningsejendomme i Tyskland. Det er selskabets mission at finde attraktive, velbeliggende ejendomme, som kan udvikles og modnes, således at de fremstår fuldt udlejede og istandsatte, når de sælges. Kontakt: Peter Westphal Administrerende direktør Telefon: +45 4547 7500 E-mail: pw@victoriaproperties.dk Yderligere information: www.victoriaproperties.dk