Prelios SpA è una delle società leader nella finanza immobiliare, in particolare nei servizi immobiliari integrati e l'asset management. Opera sul mercato attraverso le società operative: Prelios SGR (gestione patrimoniale), Prelios Credit Servicing (gestione dei crediti in sofferenza, non performing loan NPL) Prelios Integra (servizi immobiliari integrati), Prelios Agency (commercializzazione di patrimoni immobiliari), Prelios Valuations (valutazione di portafogli immobiliari) e Prelios Immobilien Management (servizi immobiliari in Germania).

1. gestire per creare valore
Creating value through active management

2. Ci occupiamo solo degli
asset dei nostri Clienti.
La mission di Prelios
è gestire per
creare valore.
We manage the assets
of our clients only.
PRELIOS’ MISSION is
creating value through
active management.
Prelios è uno dei principali gruppi
europei nell’asset management con
un’offerta completa di servizi immobiliari
e finanziari.
Con un patrimonio partecipato e di terzi
in gestione pari a circa € 5,6 miliardi
e una struttura qualificata di circa 500
professionisti, Prelios è quotata presso
Borsa Italiana dal 2002.
Prelios is a leading European asset
management group providing a full
range of real estate and financial
services.
With participated and third parties
assets under management of
€ 5.6 billion and some 500 professionals,
Prelios has been listed on the Italian
Stock Exchange since 2002.
Giorgio Bruno
Nicolò Tarantino
Giuseppe Caruso
Sergio Iasi
Luigi Aiello
Massimo Caputi
Martin Mörl
Luca Turco
Piercarlo Rolando
Riccardo Serrini
Giampaolo Corsini
Raffaella Di Sipio
Paolo Scordino
Andrea Boeri

3. Attraverso sei società operative
il gruppo prelios rappresenta un network
completo e integrato di servizi in ambito
immobiliare per la valorizzazione
di portafogli di terzi.
Through six operating companies
The Group represents an integrated
and complete network offering value
enhancing services to third parties’
real estate portfolios.
QUALITà E PREMI
Le Società di servizi del Gruppo Prelios
hanno ottenuto negli anni certificazioni
di qualità, giudizi positivi dalle agenzie di rating
e premi internazionali, a conferma degli elevati
standard di qualità e affidabilità adottati.
QUALITY AND AWARDS
The Prelios Group Operating Companies
have obtained quality certifications and
positive ratings from rating agencies as well
as international awards testifying to its high
standards of quality and reliability.
IMMOBILIEN
MANAGEMENT
IMMOBILIEN
MANAGEMENT

4. Prelios SGR (90% Prelios, 10% Intesa
Sanpaolo), con 27 fondi, DI CUI 5 ISTITUITI
NEL 2014, e circa € 3,7 miliardi* di patrimonio
gestito, figura tra le principali Società di
Gestione del Risparmio immobiliare in Italia.
Nata nel 2003, la Società è attiva nella promozione
e gestione di fondi d’investimento e separate account,
e nell’advisory per conto di primari investitori
istituzionali, nazionali ed internazionali, che affianca
come partner nella definizione delle strategie di
investimento immobiliare.
Prelios SGR gestisce oggi investimenti immobiliari,
principalmente, per investitori istituzionali, nazionali
ed internazionali, di elevato standing, tra cui, i
principali Enti previdenziali privati italiani, Enti
pubblici, Investitori Istituzionali Internazionali,
Banche, Assicurazioni e Fondi Sovrani.
Prelios SGR
With 27 real estate funds, OF WHICH
5 ESTABLISHED IN 2014, and € 3.7 billion* AuM,
Prelios SGR (90% Prelios, 10% Intesa
Sanpaolo) is a leading Italian fund
management company.
Set up in 2003, it is active in promoting, setting up
and managing real estate investment funds.
The Company also operates in the advisory
business on behalf of leading national and
international institutional investors, partnering with
them to define real estate investment strategies.
Prelios SGR currently manages real estate
investments, primarily, for high standing domestic and
international institutional investors, including the main
Italian Social Security Agencies, Public Authority,
International Institutional Investors, Banks, Insurance,
and Sovereign Funds.
Prelios Credit Servicing (PRECS) è un
intermediario finanziario iscritto
all’elenco ex art. 107 TUB specializzato
nella gestione e nel recupero dei crediti
in sofferenza (Non Performing Loans “NPL”).
PRECS, attraverso tutte le attività di servizio, (special,
master e corporate servicing) gestisce un portafoglio
di circa € 8,5 miliardi* ed è annoverata fra i primi
Servicer italiani. L’indipendenza e l’istituzionalità
di PRECS ne fanno l’ideale interlocutore di clienti
di natura bancaria e investitori globali.
Prelios Credit Servicing
Prelios Credit Servicing (PRECS) is a
financial intermediary registered
pursuant to article 107 of Italy’s
Consolidated Banking Law, specialized
in the management and recovery of non-
performing loans (“NPL”).
Through its service activities (special, master and
corporate servicing) PRECS is one of Italy’s leading
operators managing a portfolio of approximately
€ 8.5 billion*. The independence and
authoritativeness of PRECS makes it the ideal
partner for global banks and investors.
* al 30/06/2014, incluso Excelsia 9
* Gross Book Value
* as of 30/06/2014, including Excelsia 9

5. integrated services
Prelios Integra è tra i principali operatori
italiani di servizi integrati per la gestione
della proprietà immobiliare e lo sviluppo
di progetti con circa € 5 miliardi di valore
degli immobili in gestione per oltre
5,4 milioni di metri quadrati.
La Società offre un servizio integrato di gestione
attiva e dinamica sul patrimonio (asset & portfolio
management, property & facility management,
project & development management ed engineering
& professional services).
Prelios INTEGRA
Prelios Integra is one of Italy’s main
operators in the field of integrated
property management and project
development services with € 5 billion
AUM representing over 5.4 million sqm
of properties.
The Company offers integrated, active and
dynamic management services (asset & portfolio
management, property & facility management,
project & development management & engineering
& professional services).
Prelios Agency opera nell’intermediazione
immobiliare per clienti nazionali
e internazionali, con oltre € 7 miliardi
Di transazioni seguite negli ultimi 7 anni.
Nel settore commerciale ha raggiunto
un’importante quota di mercato.
La Società è specializzata nell’attività di consulenza
professionale per la compravendita e la locazione
di singoli immobili e interi patrimoni ad uso uffici,
retail, industriale e residenziale.
PRELIOS AGENCY
With over € 7 billion transactions
concluded in the past 7 years, Prelios
Agency provides real estate intermediary
services to national and international
investors. In the commercial segment,
the Company has reached a significant
market share.
The Company is specialized in the provision
of professional advisory services for the purchase
and sale or lease of single properties as well as
entire portfolios of office, retail, industrial
and residential properties use.
Integrated Services è la Business Unit
del Gruppo che, attraverso Società
Operative in Italia e Germania, offre
una completa filiera di servizi
a copertura dell’intero ciclo di vita
degli asset immobiliari.
Svolge attività di asset & portfolio management,
property management, project management,
servizi specialistici, agency e valutazioni.
Through operating companies located
in Italy and Germany, Integrated Services
is the Group’s Business Unit offering
A COMPLETE RANGE OF services, coverING
the entire life cycle of real estate assets.
Integrated Services provides asset & portfolio
management, property management, project
management, professional services, agency
& brokerage and valutations.

6. PRELIOS immobilien management È UNA
DELLE PRINCIPALI PIATTAFORME DI SERVIZI
IMMOBILIARI SUL PATRIMONIO IN GERMANIA
CON CIRCA € 2,3 MILIARDI DI ASSET GESTITI.
La Società offre servizi di asset & property
management, shopping center management, project
management, brokerage & agency.
Nel settore residenziale, dal quale Prelios Immobilien
Management è recentemente uscita a seguito
del deal DGAG, gestiva oltre 50.000 unità per
conto di primari operatori attraverso un sistema
integrato per l’ottimizzazione della redditività
(PMPLUS) e servizi specialistici per la locazione,
l’amministrazione e la gestione di condomini,
ed il portierato.
In particolare nel settore commerciale la Società offre
servizi integrati di sviluppo e gestione nei segmenti
“premium” degli shopping center e dell’highstreet
retailing gestendo 1 milione di metri quadri, tra cui
il portafoglio retail di Highstreet, formato da grandi
magazzini occupati dalla catena tedesca Karstadt.
La Società ha ricevuto negli ultimi anni importanti
riconoscimenti europei quali lo Shopping Center
Performance Report 2012 e 2013 (Ecostra),
per la gestione di “Lago Shopping Center”
di Costanza, eletto “miglior Centro Commerciale
della Germania”, e l’“Oscar del Cliente” (RAL Quality
Assurance Association) per la qualità della gestione
dei centri commerciali di Mercado, di Ottensen
e di Wandsbek Quarree, e per la stazione ferroviaria
di Altona ad Amburgo.
PRELIOS immobilien management
Prelios immobilien management is one
of the leading independent platforms
of real estate services for commercial
assets services in Germany with nearly
€ 2.3 billion AuM.
The Company offers asset and property management,
shopping center management, project management,
brokerage and agency services.
The residential sector – which Prelios Immobilien
Management recently exited from, following to DGAG deal
– counted more than 50,000 units managed on behalf of
leading operators through an integrated system for profit
optimization (PMPLUS) and specialized services for letting,
condominium management and caretaker services.
In particular, in the commercial sector, Prelios
Immobilien Management offers integrated services
for the development and management of “premium”
shopping centres and high street retail assets, managing
1.0 million square meters, including the Highstreet retail
portfolio of German chain Karstadt’s department stores.
Over the past few years, the Company has won
important European prizes including the 2012 and 2013
Shopping Centre Performance Report (Ecostra),
for the management of the “Lago Shopping Centre”
in Konstanz, recognized as “the best Shopping Centre
in Germany”, and the “Client Oscar” (RAL Quality
Assurance Association), for quality in the management of
the shopping centers of Mercado, Ottensen, Wandsbek
Quarree and Altona railway station in Hamburg.
Prelios Valuations è uno dei principali
operatori indipendenti nazionali nel
settore delle valutazioni di asset e
patrimoni immobiliari. è tra le società
leader nei servizi valutativi per le banche.
L’offerta copre tre aree di attività: Mass Appraisals,
ovvero la valutazione di grandi portafogli immobiliari
con metodologie statistiche; Full Appraisals, ovvero
l’esame del valore di immobili e portafogli immobiliari
anche attraverso analisi economico-finanziarie; Loan
Services, ovvero i servizi di supporto al finanziamento.
Prelios VALUATIONS
Prelios Valuations is one of Italy’s leading
independent operators in appraisals of
single properties and real estate asset
portfolios. It is also among the leading
firms in Italy for Loan Services.
The company has three operational areas: Mass
Appraisals, for large real estate asset portfolios,
using statistical methods; Full Appraisals, consisting
in valuation of properties and asset portfolios also
through economic-financial analyses; and Loan
Services, i.e. loan support services.
I dati nel presente documento si riferiscono al 30/06/2014.
The data in the document refer to 30/06/2014.

7. * Il patrimonio gestito, ad esclusione degli NPL valutati al Book Value, è espresso al
valore di mercato al 30/06/2014 / Real estate assets calculated at market values
as of 30/06/2014; NPL valued at bookvalue as of 30/06/2014
** Include la Polonia / Including Poland
Il patrimonio partecipato e di terzi in gestione* è pari
a circa € 5,6 miliardi e comprende asset immobiliari
per circa € 5,4 miliardi e crediti in sofferenza per circa
€ 0,2 miliardi.
Per quanto concerne il patrimonio immobiliare, circa
€ 4,1 miliardi sono situati in Italia, mentre la restante parte
è localizzata in Germania (circa € 1,3 miliardi**).
PATRIMONIO partecipato
e di terzi in GESTIone
The participated and third parties assets* under
management are equal to approximately € 5.6 billion,
including real estate assets for approximately € 5.4 billion
and non performing loans (NPL) for € 0.2 billion.
As to real estate assets, approximately € 4.1 billion are
located in Italy, the remaining portion of the managed asset
portfolio is located in Germany (approximately € 1.3 billion**).
Participated and third
parties assets
3%
NPL
Real Estate
97%
€ 5.6 bln
PartIcipated and third
parties assets
REAL ESTATE ASSETS USEREAL ESTATE ASSETS
GEOGRAPHICAL AREA
Germany
Italy
Poland
1%
24%
75%
€ 5.4 bln
ITALY
Development
& other
Commercial
79%
€ 4.1 bln
GermanY***
Residential
& Trading
€ 1.3 bln
Lands
Commercial
Residential
& Trading
AZIONARIATO SHAREHOLDERS
Capitale ECONOMICO
ECONOMIC SHARE CAPITAL
Capitale votante
SHARE CAPITAL WITH VOTING RIGHTS
5%
3%
9%
92%
12%
Fonte: luglio 2014, situazione aggiornata secondo le risultanze del Libro dei Soci
integrate dalle comunicazioni ricevute ai sensi dell’art. 120 del D. Lgs. n. 58/1998
e dalle altre informazioni comunque a disposizione.
Source: July 2014, as it results from the Shareholders’ Book supplemented by
disclosures pursuant to Article 120 of Italian Legislative Decree n. 58/1998 and
by other available information.
Unicredit 9.9%
CAM Partecipazioni /
COINV SpA 5.7%
Banca Monte dei
Paschi di Siena 2.4%
Intesa Sanpaolo 4.6%
Banca Popolare di Milano 4.0%
Pirelli & C. 20.6%
Market 23.4%
Fenice 29.4%
Cam Partecipazioni /
COINV SpA 8.1%Unicredit 14.0%
Pirelli & C. 29.2%
Intesa Sanpaolo 6.6% Banca Popolare di Milano 5.6%
Banca Monte dei
Paschi di Siena 3.3%
Market 33.1%

8. Il presente documento si basa su informazioni disponibili al pubblico e/o fornite da Prelios stessa e/o dalle controparti terze individuate nel documento e/o su stime e proiezioni fornite da Prelios e/o dalle
controparti terze individuate nel documento, che non sono state sottoposte da Prelios a verifica indipendente. Qualunque stima e proiezione contenuta nel documento implica significativi elementi di giudizio
e analisi soggettivi, che potrebbero anche non essere corretti. Né Prelios né alcuna società dalla stessa controllata ovvero alla stessa collegata, né alcun azionista, diretto o indiretto, né i rispettivi dipendenti,
agenti, rappresentanti o soggetti comunque facenti capo alle stesse forniscono alcuna garanzia (espressa o tacita) né assumono alcuna responsabilità con riguardo all’autenticità, origine, validità, correttezza,
completezza o attendibilità di tali informazioni, dati e/o stime e proiezioni, o assumono alcun obbligo per danni, perdite o costi (quali a titolo esemplificativo ma non esaustivo, i danni diretti e indiretti) risultanti
da qualunque errore o omissione contenuti nel documento. Le informazioni, le stime, le proiezioni contenute nel documento si basano necessariamente sulle attuali condizioni di mercato, che potrebbero essere
soggette a significativi cambiamenti nel breve periodo. Pertanto, i cambiamenti e gli eventi verificatisi successivamente alla data del documento, potrebbero incidere sulla validità delle conclusioni contenute nello
stesso e Prelios non si assume alcun obbligo di aggiornare e/o rivedere il documento o le informazioni e i dati su cui esso si basa. Il presente documento non costituisce – né intende in alcun modo costituire – una
sollecitazione del pubblico risparmio e non offre o promuove – né intende in alcun modo offrire o promuovere – alcuna forma di investimento. Il presente documento non costituisce una consulenza in materia di
investimenti in strumenti finanziari; pertanto le informazioni rese disponibili con il presente documento non devono essere intese come una raccomandazione o invito ad investire in società del Gruppo Prelios.
This document is based on information available to the public at large and/or provided by Prelios and/or by third party counterparties identified in the document, and/or on estimates and projections provided by
Prelios and/or by third party counterparties identified in the document, which have not been submitted by Prelios to independent auditing. Any estimate and projection included in the document imply significant
subjective discretion and analysis elements, that may not be correct. Neither Prelios nor any subsidiary or affiliated company thereof, or any direct or indirect shareholder, nor the respective employees, agents,
representatives or subjects under its control give any guarantee (express or tacit) nor do they undertake any responsibility for the authenticity, origin, validity, correctness, completeness or reliability of such
information, data and/or estimates and projections, or undertake any obligation for any damage, loss or cost (like, by way of example, without limitation, material and consequential damage) deriving from any
error or omission in the document. The information, estimates, projections included in the document are necessarily based on the current market conditions, that may be subject to significant changes in a short
term. Therefore, changes and events occurred after the date of issue of the document may affect the validity of the conclusions contained therein and Prelios does not undertake any obligation to update and/or
review the document or the information and data on which the document is based. This document is not – and it does not intend to be – a solicitation to public saving and does not offer or promotes – and it does
not intend to offer or promote in any way whatsoever – any form of investment. This document does not constitute an advice for investments in financial instruments; therefore, the information made available
hereby shall not be considered as a recommendation or invitation to invest in Prelios Group companies.
Prelios S.p.A.
Viale Piero e Alberto Pirelli, 27
20126 Milan - Italy
T. +39.02.6281.1
communication@prelios.com
prelios.com preliossgr.com preliosintegra.com preliosagency.com preliosvaluations.com prelioscredit.com prelios.de