1. A. #010 en #040
Slim regionaal sturen
• Hans Versluijs
wethouder Gemeente Vlaardingen
• Rogier van den Berg
mede-oprichter en partner Zandbelt&vandenBerg
• Petra Rutten
directeur Maatschappelijke Ontwikkeling Proper-Stok Ontwikkelaars
• Mary Fiers
wethouder Gemeente Eindhoven
Gespreksleider: Agnes Franzen, Assistant professor Urban Area
Development, afdeling RE&H TU Delft
2. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
Hans Versluijs, Wethouder Bouwen en Wonen
3. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
4. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
5. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
6. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg Bevolking - index
115%
Rechter Maas Oever 114%
113%
112%
3. Vlaardingen ten 111%
opzichte van de regio 110%
109%
108%
107%
4. Vraaggericht bouwen
106%
105%
104%
5. Conclusies 103%
102%
101%
6. Stellingen 100%
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040
SRR Vlaardingen
7. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
8. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
9. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
1. Aantal verkochte NIEUWBOUW-woningen
2. Subregionaal overleg MNW/input gemeente
120
Rechter Maas Oever Delfshaven
Schiedam
100
Vlaardingen
3. Vlaardingen ten Maassluis
opzichte van de regio 80 Hoek v Holland
60
4. Vraaggericht bouwen
40
5. Conclusies
20
6. Stellingen 0
Eerste helft Tweede helft Eerste helft Tweede helft Eerste helft Tweede helft Eerste helft
2008 2008 2009 2009 2010 2010 2011
10. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
11. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
12. Midden Delfland
de stad
het water
VLAARDINGEN =
GROENSTE STAD VAN EUROPA
HARINGSTAD AAN HET WATER
GELEGEN TUSSEN STAD EN STRAND
VOORPORTAAL VAN M-DELFLAND
-
13. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
14. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
15. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
16. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
17. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen Het VLAARDINGSE model: Samen met de bewoners
5. Conclusies
6. Stellingen
18. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen Het VLAARDINGSE model: Samen met de corporaties
5. Conclusies
6. Stellingen
19. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen Het VLAARDINGSE model: Woonpromotie
5. Conclusies
6. Stellingen
20. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen Het VLAARDINGSE model: In gesprek blijven met marktpartijen
5. Conclusies
6. Stellingen
21. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
Het VLAARDINGSE model: In gesprek blijven met marktpartijen
22. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
Het VLAARDINGSE model: Woonbehoefteonderzoeken
6. Stellingen
23. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio Het VLAARDINGSE model: Kwaliteit buitenruimte
4. Vraaggericht bouwen
5. Conclusies
6. Stellingen
24. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
1. Kwaliteitsafspraken
2. Subregionaal overleg
Rechter Maas Oever
1. Samenwerking markt
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
2. Belang publieke ruimte
4. Vraaggericht bouwen
3. Belang regio
5. Conclusies
6. Stellingen
25. Woningbouwontwikkeling in de Stadsregio Rotterdam
1. Stadsregio Rotterdam
- Slim regionaal sturen
1 “We kunnen het ons – ondanks de crisis – niet
2. Subregionaal overleg veroorloven om pas op de plaats te maken met
Rechter Maas Oever
betrekking tot woningbouw: van nieuwbouw naar
vernieuwing van de voorraad”.
3. Vlaardingen ten
opzichte van de regio
2 “De crisis biedt ook nieuwe perspectieven:
-Meer kwaliteit in plaats van kwantiteit
4. Vraaggericht bouwen
-Meer samenwerking met de markt
-Klant centraal
5. Conclusies
-Openbare ruimte eerst.”
6. Stellingen 3 “Juist in tijden van crisis mag van marktpartijen
verwacht worden dat zij pro-actief met gemeenten
meedenken over maatschappelijk verantwoorde
gebiedsontwikkeling.”
26. Partners
Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling
Ministerie van Infrastructuur en Milieu,
TU Delft, de Alliantie, AM, Amvest,
Gemeente Amsterdam, Gemeente Groningen,
Gemeente Rotterdam, Dienst Landelijk Gebied,
Heijmans Ontwikkeling, NS Poort,
Provincie Noord-Brabant,
Provincie Noord-Holland, Bouwfonds Ontwikkeling,
Schiphol Area Development Company (SADC),
Synchroon en Ymere
Kring van Adviseurs
Movares, Stibbe, Deloitte, Akro Consult,
Brink Groep, Buck Consultants,
INBO, Berenschot
42. Partners
Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling
Ministerie van Infrastructuur en Milieu,
TU Delft, de Alliantie, AM, Amvest,
Gemeente Amsterdam, Gemeente Groningen,
Gemeente Rotterdam, Dienst Landelijk Gebied,
Heijmans Ontwikkeling, NS Poort,
Provincie Noord-Brabant,
Provincie Noord-Holland, Bouwfonds Ontwikkeling,
Schiphol Area Development Company (SADC),
Synchroon en Ymere
Kring van Adviseurs
Movares, Stibbe, Deloitte, Akro Consult,
Brink Groep, Buck Consultants,
INBO, Berenschot
43. Gebiedsontwikkeling Slim Vlottrekken
‘Slim regionaal sturen’
Petra Rutten
Directeur, Proper-Stok Ontwikkelaars
15 maart 2012
Proper-Stok sterkt de stad
44. Gebiedsontwikkeling ‘nieuwe realiteit’
- ‘Cash in - cash out’ als principe
- Zekerheid op realisatie
- Kleinschalig, stapsgewijs en flexibel
- Wisselende coalities (in- en uitstappen)
- Strategische allianties met (pensioen)beleggers
- Lokaal ondernemerschap
- (Collectief) Particulier opdrachtgeverschap
- Markt maken met programma (maatschappelijke en
culturele voorzieningen eerst)
- Place making en identiteit
Gebiedsontwikkeling Slim Vlottrekken
15 maart 2012
47. Sluit coalities met beleggers
en investeerders
Proper-Stok, Heijmans Vastgoed en Syntrus Achmea
600 woningen Fenixloodsen en Bananenstraat
Katendrecht - Rotterdam
50. ondernemers die een gebied maken
DAAN VAN DER HAVE
VILLA AUGUSTUS
“Ik heb nog nooit zoveel gebrek aan geloof in
eigen kracht gezien als in Dordrecht. Maar
met Villa Augustus is Dordrecht opeens een
bestemming geworden. Het allerbelangrijkste
is nu dat door het positieve voorbeeld van Villa
Augustus de gemeente in staat is een sfeer te
creëren waarin nieuwe initiatieven tot bloei
kunnen komen. “
Villa Augustus - Dordrecht
51. Partners
Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling
Ministerie van Infrastructuur en Milieu,
TU Delft, de Alliantie, AM, Amvest,
Gemeente Amsterdam, Gemeente Groningen,
Gemeente Rotterdam, Dienst Landelijk Gebied,
Heijmans Ontwikkeling, NS Poort,
Provincie Noord-Brabant,
Provincie Noord-Holland, Bouwfonds Ontwikkeling,
Schiphol Area Development Company (SADC),
Synchroon en Ymere
Kring van Adviseurs
Movares, Stibbe, Deloitte, Akro Consult,
Brink Groep, Buck Consultants,
INBO, Berenschot
55. Partners
Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling
Ministerie van Infrastructuur en Milieu,
TU Delft, de Alliantie, AM, Amvest,
Gemeente Amsterdam, Gemeente Groningen,
Gemeente Rotterdam, Dienst Landelijk Gebied,
Heijmans Ontwikkeling, NS Poort,
Provincie Noord-Brabant,
Provincie Noord-Holland, Bouwfonds Ontwikkeling,
Schiphol Area Development Company (SADC),
Synchroon en Ymere
Kring van Adviseurs
Movares, Stibbe, Deloitte, Akro Consult,
Brink Groep, Buck Consultants,
INBO, Berenschot