Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling 2014

1. 25-3-2014
1
Urban Resort Amsterdam
Fred Stammeshaus (oprichter/bestuur)
• Broedplaatsontwikkelaar
• Herbestemming leegstaande gebouwen
• Creative Industry / focus onderkant markt
• Culturele Sector/ICT/Vormgeving/Etc.
• Heterogene/ Multi-Culturele Mix Huurders
• 25.000 m2 / 9 locaties / 2 in eigendom
Hembrugterrein Zaanstad
Hembrugterrein
Zaanstad
• 42 hectare
• Militair complex
tot 2000
• Rijks/gemeente
Monumenten
• Bestemming
Bedrijfsruimte
Hembrugterrein
Maaklab
• 5000 m2 VVO
• Maaklab: Innovatief
Ondernemerschap
• Kennisbank & 3D Printer
Ontwikkelingen
• Investering RVOB €
500.000
• Investering huurders
€450.000
• € 400.000 subsidie
• Tijdelijk 10 jaar contract
• Urban Resort als
hoofdhuurder
NDSM Terrein Amsterdam
Noord
• 68 hectare
• Bestemming:
Functiemix van
wonen, bedrijven,
kantoren, leisure,
retail, cultuur,
evenementen.
• Gevraagd: Pioniers!
NDSM: Kranen, Hellingen
en Loodsen (8 hectare)
‘Kunststad NDSM’ :
• 20.000 m2 BVO
• 90 units casco
• Vrije kavels
• > 200 huurders
• Subsidie 6,8 mio
• 1,6 mio
investeringen
huurders

2. 25-3-2014
2
NDSM Loods:
Kunstenaarsdorp
• Broedplaats als
pionier in gebied
• Aanzuigende
werking :
• Mediabedrijven;
Horeca;
Hoofdkantoren
Hema, VNU; Hotels;
Studentenwoningen
Suikerfabriek Terrein Groningen
Suikerfabriek Terrein Groningen
• Postzegel Bestemmingsplan
• Functies nu in relatie tot Functies Eindbeeld
• Wet- en Regelgeving
• Werving & Selectie Ondernemers / 150
aanmeldingen
• Tijdelijke overeenkomsten
• Financiering
Financiering
• Meerjarenbegroting & Investeringsbegroting
• Financiële Risico’s
• Ontwikkelings-Subsidies / Bureau
Broedplaatsen Amsterdam
• Bancaire en private leningen
• Garantie Fonds (Triodos Bank)
• Eigen Investeringen (tijdelijke) Huurders
• Voorschot nemen op latere Investeringen
Wat levert het op?
• Werkgelegenheid Creative Industry
• Innovatief Ondernemerschap
• Behoud talent voor Groningen/regio
• Culturele Hot Spot
• Handen vrij voor de toekomst
• Huurtarieven - Inkomsten eigenaar