presentacion de seguimiento de obra gruesa , empresa constructora NOLLAGAM

1. Práctica Pre Profesional III
Universidad de Santiago de Chile | Práctica Pre Profesional III | Pilar Emilia Peterson | Profesor guía : Carlos Richards | Ayudante: Nataly Huica
Fecha de entrega : 26 abril 2013
SEGUIMIENTO DE OBRA GRUESA
Parte I

2. Índice Temático
• Antecedentes de la obra
• Proceso Constructivo según E.E.T.T
• Programación Gantt de la obra
• Organigrama de la obra
• Partidas de Obra
1. Obras preliminares
1.1 Limpieza de Terreno
1.2 Pilas de Socalzado
1.3 Excavación de Terreno
1.4 Emplantillado
2. Instalación de Faenas
2.1 Cierros Provisorios
2.2 Empalmes provisorios
2.3 Construcciones Provisorias
3. Obra Gruesa
3.1 Trazados y niveles
3.2 Enfierraduras
3.3 Moldaje
3.4 Hormigones
2
Inicio de primera etapa : 3 Enero 2013
Fin de primera etapa : 25 Abril 2013
Etapas de visitas y/o seguimiento

3. Antecedentes de la obra
• Nombre de la obra: Edificio Centro Portugal
• Constructora: NOLLAGAM Ltda.
• Inmobiliaria: NOLLAGAM Ltda.
• Arquitecto : Pablo Astaburuaga y Asociados, Arquitectos
• Dirección de la obra: Avenida Portugal n 910
• Fecha de inicio de obra : Enero 2013
• Teléfono: (02) 26344516
• Administrador de obra: Marco Lillo.
• Jefe de Obra : Juan Astudillo
• Inspector Técnico de Obra: Humberto Pérez
• Jefe de Terreno: Hernán Fuentes.
• Encargado de calidad: José Eduardo Navarrete.
3
Fotorender del proyecto a construir
www.nollagam.cl

4. Proceso de constructivo según E.E.T.T de la obra
4
Proceso
constructivo
de obra
Obras
Preliminares
Instalación de
faenas
Obra Gruesa
Terminaciones
Instalaciones y
equipos
Obras
exteriores
Otras
estructuras

5. Programación Gantt de la obra
5
Nota: La obra se encuentra atrasada en 4 meses , por lo que las fechas indicadas han sufrido modificaciones. Se adjunta una carpeta con la carta Gantt de la obra
hasta el avance a la fecha .
La Carta Gantt es una popular herramienta gráfica cuyo objetivo es mostrar el tiempo de dedicación previsto para diferentes tareas o
actividades a lo largo de un tiempo total determinado. A pesar de esto, el diagrama de Gantt no indica las relaciones existentes entre
actividades.

6. Organigrama de la obra
6

7. 7
Partida de obra:
1.- Obras Preliminares

8. 8
PARTIDA DE LA OBRA
OBRAS PRELIMINARES
PARTIDA ESPECIFICA 1.1
DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIONES ANTERIORES
PARTIDA ESPECIFICA 1.2
LIMPIEZA DEL TERRENODESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO
CONSTRUCTIVO
• Desarrollo de la partida:
Se inicia la demolición de las construcciones anteriores
a la obra a desarrollar. Para aquello fue necesario
realizar la contratación de máquinas demoledoras
.Además se debió cumplir con la normativa DOM de
Santiago , con respecto a las medidas de seguridad
para los trabajadores , peatones que transitan por la
acera próxima a la construcción y a las construcciones
vecinas al predio, obteniendo los permisos previos que
corresponda.
Antes de comenzar las excavaciones , es necesario
dejar libre de cualquier tipo de escombro , basura y/o
materia orgánica que pueda interferir con el desarrollo
de la obra.
• Duración de la partida: 11 días (3 /12/ 2012 –
17/12/2012) Y
• Observación:
El terreno que ocupa la futura construcción estaba
ocupado por un taller de repuestos para automóviles, en
el barrio de 10 Julio, en la comuna de Santiago Centro.

9. 9
PARTIDA DE LA OBRA
OBRA PRELIMINARES
SUBPARTIDA ESPECIFICA 1.3
PILAS DE SOCALZADO
DESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO
CONSTRUCTIVO
• Desarrollo de la partida :
Previo al inicio de las Obras de excavación, se
ejecutaron las pilas de socalzado según lo
establecido en el Proyecto y Especificaciones
Técnicas. Se instalan para contener la tierra de las
construcciones vecinas y así evitar futuros
derrumbes de la tierra de las propiedades
colindantes . Por estudio de suelo , la profundidad
de las pilas son de 12 metros.
Las pilas son tensadas por una maquina tensadora
cuando el hormigón ya ha adquirido su resistencia.
Se realizan 2 tensados , el primero se realiza a los
cables acerados superiores y el segundo tensado
en los cables inferiores.
Se utlizaron fierros ɸ 25 para hacer la estructura de
las pilas.
• Duración del proceso: 21 enero 2013 hasta el
25 de abril 2013 .(9 personas)
• Observación:
Dentro del proceso constructivo se dieron algunos
inconvenientes con respecto al moldaje de las pilas ,
ya que se soltaron algunas tablas del moldaje ,
haciendo que el hormigón se rebalse y debiendo
hacer todo el proceso nuevamente. Pilas de Socalzado

10. 10
Maquina tensadora de pilas
Pila de 12 metros de alto con “moldaje
perdido”Estructura de socalzado a la vista

11. 11
PARTIDA DE LA OBRA:
OBRAS PRELIMINARES
PARTIDA ESPECIFICA 1.4
EXCAVACIÓN DEL TERRENO
DESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO
CONSTRUCTIVO
• Desarrollo de partida :
En esta etapa se realiza una excavación profunda
para par lugar al subterraneo En la primera parte se
realiza de forma mecánica por medio de retro
excavadoras y después comienza la excavación
manual por los excavadores (jornales) que hacen la
zanja para el emplantillado o sello de fundación.
Además se realizó la extracción de bolones o piedras
que se encontraron a medida que se excavó. Dichas
piedras eran retiradas a través de un cono metálico
, anclado a la grúa pluma hacia el camión de retiro.
• Duración del proceso: 22 de enero –hasta hoy.
(5 personas)
• Observación :
Al ser una excavación profunda , se debieron tomar
las medidas de seguridad necesarias tanto como
para los trabajadores y transeúntes, lo cual consistió
en la colocación de una malla raschel (kiwi) provisoria
y posteriormente los cierros provisorios. Además vale
destacar que aún se esta realizando este proceso.
Excavación mecánica
Extracción de piedras del terrenos.

12. 12
Excavación manual
Extracción manual de tierra y piedras del terreno
Extracción mecánica de tierra
del terreno

13. 13
PARTIDA DE LA OBRA:
OBRAS PRELIMINARES
PARTIDA ESPECIFICA 1.5
EMPLANTILLADO
DESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO
CONSTRUCTIVO
• Desarrollo de partida :
Se realiza el emplantillado para sellar la fundación ,
se utilizó un hormigón de dosificación H5 .Se utiliza
como una superficie lisa para el trabajo del trazado de
los ejes estructurales del edificio.
• Duración del proceso: 20/3/2013 –
indeterminado
• Observación :
El terreno aun presenta montículos de tierra , por lo
que el extremo sur poniente de la faena aun no ha
podido iniciar esta labor .
El resto del faena se encuentra con el emplantillado
con el hormigón de la dosificación correspondiente.
Emplantillado en la base de las pilas de socalzado

14. 14
Partida de obra :
2.- Instalación de Faenas

15. 15
PARTIDA DE LA OBRA
INSTALACIONES DE FAENA
SUBPARTIDA ESPECIFICA 2.1
CIERROS PROVISORIOS
DESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO
CONSTRUCTIVO
• Desarrollo de la partida:
Se instalan los cierros provisorios de OSB de 5mm
pintado con látex sintético de los colores corporativos
para cerrar el perímetro del terreno de la futura
construcción, por haber una excavación profunda .Se
construye una estructura soportante de listones de pino
2”x2” unidos por clavos de 9“.
Se utilizaron 27 metros lineales de OSB para el lado de
Portugal y 18 metros lineales para el lado de Coquimbo.
Además de implementó colocar señaléticas de
advertencia de trabajos para los peatones y los carteles
de propaganda para la compra de los departamentos.
• Duración del proceso: 1 día ( 4 personas)
• Observación:
Los cierres provisorios están abiertos en dos calles
(Portugal y Coquimbo) para permitir el acceso de los
trabajadores , además cuenta con guardias en ambas
entradas en turnos rotativos . Además se instaló una
estructura metálica que soporta la publicidad del futuro
edificio.
Vista hacia los cierros

16. 16
PARTIDA DE LA OBRA
INSTALACIONES DE FAENAS
SUBPARTIDA ESPECIFICA 2.2
EMPALMES PROVISORIAS
DESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO
CONSTRUCTIVO
• Desarrollo de la partida :
Se relaciona principalmente que la constructora
deberá consultar las instalaciones provisorias de
electricidad, teléfono, fax, internet, agua, alcantarillado y
todas las necesarias para la buena ejecución de la obra.
La ubicación de los empalmes provisorios deberá ser
aprobada por la Inspector Técnico de Obra (ITO) e
Inmobiliaria.
Con respecto a la instalación de servicios de agua y
electricidad, la empresa debió presentar un proyecto
eléctrico y sanitario provisorio , mientras se ejecuta la
obra. Se presentaron diversos permisos y certificados.
Posteriormente se instalan los empalmes permanentes
de suministro a fines de la obra.
• Duración del proceso: Febrero hasta abril
• Observación:
El sector de los trabajadores no cuenta con suministros
de agua potable , debido a que sus instalaciones se
trasladaran en el terreno . Además se están empezando
a ubicar fuera de la faena por la limitación del espacio
dentro de la misma.
.
Caja de suministro eléctrico en la faena
Turbina de la grúa pluma

17. 17
PARTIDA DE LA OBRA
INSTALACIONES DE FAENAS
SUBPARTIDA ESPECIFICA 2.3
CONSTRUCCIONES PROVISIORIAS
DESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO
CONSTRUCTIVO
• Desarrollo de la partida:
Se construyen las bodegas para almacenar y
proteger los materiales , herramientas y equipos de la
intemperie , además se contemplaron talleres de
ejecución de obra.
Asimismo se construyeron la oficina de
obra, recintos de obreros , servicios higiénicos y
bodegas de acuerdo a la normativa vigente
adecuados a una faena de esta envergadura y
duración.
Se cuenta con 9 containers que albergan oficinas y
sala de ventas.
• Duración del proceso: Indeterminado (9
personas)
• Observaciones:
Surgieron imprevistos debido a lo reducido del
terreno, por lo que fue necesario arrendar espacios
cercanos a la obra para instalar las bodegas de
acopio de materiales y las construcciones para los
jornales. Dichos acontecimientos han sido gastos
imprevistos por las oficinas técnicas y administración
, por lo que ha producido que el presupuesto de la
obra aumente.
Dentro de las faenas se cuenta con escaso numero
de sanitarios y duchas (1 x 9 trabajadores)
“Instalaciones” sanitarias transitorias de los jornales

18. 18
Construcciones para los jornales
Oficina del Jefe de Terreno

19. 19
Partida de obra :
3.- Obra Gruesa

20. 20
PARTIDA DE LA OBRA
OBRA GRUESA
SUBPARTIDA ESPECIFICA 3.1
TRAZADOS Y NIVELES
DESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO
CONSTRUCTIVO
• Desarrollo de la partida:
En el emplantillado , los trazadores se guían por los
planos de estructuras para trazar los ejes y espesores
de muros. Se utiliza una cintra impregnada de color
azul para trazar los espesores y una de color rojo para
trazar el eje de los muros .Mediante un nivel
topográfico se determinaran las alturas de los radieres
y losas.
• Duración de la partida: Se inició el día 25 de
abril.(2 personas)
• Observación :
Se debió rectificar el trazado de ejes estructurales
debido a problemas de posicionamiento de las pilas de
socalzado. Ante esta situación el I.T.O dio la solución
de puntear el hormigón de la base de algunas pilas y
así hacer coincidir con el eje de muros, tal como se
observa en la imagen.

21. 21
Trazado de ejes

22. 22
PARTIDA DE LA OBRA
OBRA GRUESA
SUBPARTIDA ESPECIFICA 3.2
ENFIERRADURAS
DESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO
CONSTRUCTIVO
Enfierraduras y refuerzos

23. 23
Enfierradura y refuerzos tipo “corchete”
Enfierrador en dobladora hidráulica
Estribos de ɸ 22

24. 24
Enfierraduras aplomadas a emplantillado con separadores
de hormigón
Enfierraduras aplomadas a emplantillado

25. 25
PARTIDA DE LA OBRA
OBRA GRUESA
SUBPARTIDA ESPECIFICA 3.3
MOLDAJES
DESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO
CONSTRUCTIVO
• Desarrollo de la partida:
Se utilizan moldares metálicos para construir los
muros estructurales del cuarto subterráneo.
Se utiliza el sistema constructivo de Hormigón
Armado, por lo que la interior del “encofrado” de
moldajes , se encuentran las enfierraduras.
Además se utilizan alzaprimas (tutores) laterales y
“tirantes” de acero para evitar que el moldaje se abra
por la presión del futuro vertido de hormigón.
Las placas se colocan en forma longitudinal al muro y
en el canto del muro se utilizan pedazos de placa de
madera. Se acoplan con pasadores y todo un sistema
de fijación metálica.
• Duración del proceso:21/3/2013 –fin obra
gruesa
• Observación:
Se deben tomar precauciones la momento de colocar
los moldajes , ya que cualquier desviación podría
causar un futuro problema estructural en el edificio ,
en especial en la zona de los subterráneos.

26. 26
Acomodación de moldajes
Moldaje de muros
Tirantes y prensas de moldaje

27. 27
PARTIDA DE LA OBRA
OBRA GRUESA
SUBPARTIDA ESPECIFICA 3.4
HORMIGONES
DESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO
CONSTRUCTIVO
• Desarrollo de la partida:
Se utiliza el sistema constructivo de Hormigón
Armado, empleando un hormigón común de dos
dosificaciones según que parte del edificio sea.
Se utiliza un hormigón H35 para el edificio
propiamente tal , un H25 para lo que no corresponde
a partes estructurales del edificio ,todo según cálculo.
Este hormigón solo posee un aditivo hidrófugo , que
evita la humedad y las filtraciones de aguas sub
terraneas y se deteriore la estructura.
• Duración del proceso: 19/3/2013 - fin obra
gruesa
• Observación:
Se debe seguir estrictamente la dosificación
estipulada por los cálculos estructurales realizados a
priori , debido a que si se hace la dosificación
incorrecta , se corre el riego de desplome del
subterraneo , además de una pérdida monetaria en
materiales.

28. 28
Muros estructurales del 4to subterraneo sin moldajes

29. Práctica Pre Profesional III
Universidad de Santiago de Chile | Práctica Pre Profesional III | Pilar Emilia Peterson | Profesor guía : Carlos Richards | Ayudante: Nataly Huica
Fecha de entrega : 2013
SEGUIMIENTO DE OBRA GRUESA
Parte II

30. Índice Temático
• Antecedentes de la obra
• Proceso Constructivo según E.E.T.T
• Programación Gantt de la obra
• Organigrama de la obra
• Partidas de Obra
1. Obras preliminares
1.1 Limpieza de Terreno
1.2 Pilas de Socalzado
1.3 Excavación de Terreno
1.4 Emplantillado
2. Instalación de Faenas
2.1 Cierros Provisorios
2.2 Empalmes provisorios
2.3 Construcciones Provisorias
3. Obra Gruesa
3.1 Trazados y niveles
3.2 Enfierraduras
3.3 Moldaje
3.4 Hormigones
30
Inicio de segunda etapa : 26 Abril 2013
Fin de segunda etapa :
Etapas de visitas y/o seguimiento