1. CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE LOCAL
COMERCIAL
Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el
Contrato de Alquiler del Local Comercial que festejan de una parte en
calidad de arrendador Don RUBEN MACEDO GOMEZ con D.N.I. N.º
22998048, con domicilio en el Jr. Atenas Del Ucayali N° 272, del Distrito
de Yarinacocha en la ciudad de Pucallpa, y de la otra parte en calidad
de inquilino Don …………. con D.N.I N.º …………..domicilio en la
Calle……………., provincia de la ciudad de Lima en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- El arrendador es dueño del inmueble ubicado en Pasaje
las Margaritas Mz. B Lte. 9 del Distrito de Yarinacocha de la ciudad de
Pucallpa, Local con un área de 51 mt2 y por este solo contrato da en
alquiler a El inquilino por el plazo de ……….. contando desde el
………….duración del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo
el inquilino se fuerza a desocupar y dar el inmueble ocupado sin precisar
aviso a menos que con treinta (treinta) días de anticipación se apruebe
renovar el contrato con un aumento en la merced conductiva razonable
para las dos partes.
SEGUNDO. - La renta libre y de manera voluntaria pactada por el
inmueble es de ………………………
TERCERO. - El local materia de este contrato va a ser destinado a
LOCAL COMERCIAL y está prohibido que el arrendador le de empleo
o bien fin diferente.
CUARTO. - El inquilino declara percibir el local en buen estado de
conservación, con su servicio de agua bebible, desagüe, energía
eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a
preservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el empleo
normal.
QUINTO.- Son de cuenta de El inquilino, el pago de los próximos
impuestos: el Impuesto a la Renta por arriendos, arbitrios municipales,
existentes o bien por crearse. Son del mismo modo de su obligación, el
pago de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos
2. servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes que les
corresponda. También, el trámite de la licencia de funcionamiento de su
negocio le toca gestionar y abonar.
SEXTO.- El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia de
este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el permiso y
autorización por escrito de El arrendador.
SÉTIMO.- El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado
substancias inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad,
solo los aparatos y también implementos que sirvan de cara al
desarrollo de sus acciones eludiendo el deterioro por filtraciones de
agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra el
arrendador.
OCTAVO.- El inquilino no va a poder introducir cambios o bien
modificaciones en el local arrendado sin el permiso y autorización por
escrito de el arrendador. Las mejoras que introduzca el inquilino en el
inmueble quedasen en beneficio de el arrendador sin reembolso de
ninguna clase.
NOVENO.- El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas
en el local arrendado en las ocasiones que sean precisas por las
personas correctamente autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes son convenientes que cuando no se establezcan
en el presente contrato rijan las reglas que contiene el código civil sobre
la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de la ciudad de Pucallpa, renunciando al fuero que podían
tener a favor suyo.
DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones
generará la resolución automática del presente contrato, quedando
expedido el derecho de el arrendador para activar de conformidad con
Ley.
DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, el inquilino entrega
la suma de………….. al arrendador, de los que la suma de …………….
forman 2 (dos) meses de adelanto de alquilo. La garantía va a ser
devuelta al terminar el plazo del presente contrato o bien de ser caso
va a poder ser aplicado como pago por los alquileres pendientes.
DÉCIMO TERCERO.- En el sitio de la ventana se va a abrir una puerta.
Además el inquilino va a poder ser empleo el frente del retiro del local
3. para empleo y arreglo pertinente. También los meses se van a pagar de
antemano desde el …………………
Pucallpa,……. de ………………………. de ………………….
…………………………. ………………………………
PROPIETARIO ARRENDATARIO
RUBEN MACEDO GOMEZ
