O documento descreve um empreendimento imobiliário de luxo chamado Edifício Jornalista Oswaldo Nobre localizado em Belo Horizonte. O edifício contará com 18 unidades de alto padrão com diversas comodidades, como segurança, área de lazer completa e itens de conforto e tecnologia. O documento fornece detalhes sobre os apartamentos, plantas, áreas comuns e serviços oferecidos.

2. Pinturas: Marcela Yoko

5. Apenas os olhares que não se prendem ao óbvio podem de fato
mergulhar na beleza. Há de haver uma explicação para a qual
nem todos têm a mesma visão sobre as mesmas cenas, sobre as
mesmas paisagens. Algo que explique como uma nuvem pode ser
ao mesmo tempo pássaro, árvore e beijo para alguns e, para outros,
apenas nuvem. De onde vem essa divergência? No que consiste
essa diferença de pontos de vista capaz de ordenar as coisas do
mundo da forma como elas são? Já se falou em predestinação, em
dom e até mesmo em acaso. Mas o fato é que a beleza, a verdadeira
beleza, só se revela a quem realmente faz por merecer.

6. Como um empreendimento
Premium, o Edifício Jornalista
Oswaldo Nobre reúne elegância
única, conforto, segurança e
um projeto arquitetônico de alto
luxo em uma das regiões mais
desejadas de Belo Horizonte.

7. Perspectiva ilustrativa da fachada

8. O edifício
Fachada revestida de granito, pastilha e cerâmica.
1 unidade por andar.
18 unidades.
Hall de entrada com pé-direito duplo.
Segurança.
Controle de acesso por circuito fechado de TV.

9. Hall de entrada

11. Seus dias merecem
ser degustados e não
apenas assistidos.
Varanda gourmet
do apartamento-tipo

13. Dê à palavra “conforto” um
sentido que só você pode
compreender.
Varanda entre salas

14. Croqui de localização sem escala.
Av. do Contorno
R. André Cavalcanti
R. Herculano de Freitas
R. Ludgero Dolabela
R. Gen. Dionísio Cerqueira
R. Gonçalves Dias
R. Alvarenga Peixoto
R. Rodrigues Caldas
R. Ouro Preto
R. Matias Cardoso
R. Paracatu
R. Dias Adorno
Parque
Rosinha Cadar
Av. Álvares Cabral
R. Con. Rocha Franco
Av. Raja Gabaglia
R. Almirante Alexandrino
R. Araguari
Av. Barbacena
R. Martim de Carvalho
Drogaria Araujo
Mart Plus
Praça da
Assembleia Churrascaria
Adega do Sul
Colégio
Loyola
Diamond
Mall
Hospital
MaterDei

15. Rua Ouro Preto, 1.688
Santo Agostinho
Uma região onde se tem
o melhor não poderia
deixar de ter você.
Com cinemas, shopping, agências bancárias, bares,
restaurantes, supermercados, academias, hospitais
e algumas das melhores escolas da cidade, a região
oferece conforto e praticidade na medida certa,
garantindo qualidade de vida a toda a sua família.

16. A vida é melhor com mais charme.
4 quartos: 2 suítes e 2 semissuítes.
Sala de banho masculino e feminino,
suíte máster com closet, salão para 3
ambientes, varanda gourmet* opcional,
lavabo, copa e cozinha integradas à
varanda gourmet, despensa, área de
serviço, DCE, 4 vagas, 1 box na garagem.
11 apartamentos de 219 m².
5 apartamentos com terraço coberto
e área de 230 m².
1 apartamento com área privativa
de 280 m².
1 apartamento de cobertura com
área de 452 m².
*A opção de planta deverá ser definida no prazo estabelecido pela
Patrimar, conforme firmado em contrato de compra e venda.

17. Sala do apartamento-tipo

18. Copa do apartamento-tipo
*Consulte o memorial descritivo sobre esse serviço exclusivo.

19. Itens exclusivos
Infraestrutura para automação nos apartamentos.
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos quartos.
Manta atenuadora de ruídos nos pisos dos quartos.
Infraestrutura para toalheiro aquecido nos banhos sociais dos apartamentos.*
Esquadrias para redução de ruídos nos quartos.
Bacias sanitárias dual flush nos banhos dos apartamentos e das áreas comuns.
Wireless no pilotis.
Torneiras dos lavatórios das áreas comuns com temporizador.

20. Itens opcionais*
Churrasqueira a gás ou fogão Cook Top na varanda.
Portas de entrada de segurança com fechadura biométrica.
Conjunto básico para automação (central de automação, estabilizador de tensão
e roteador WiFi).
*Consulte o memorial descritivo sobre os itens opcionais acima no stand de vendas.

21. Salão de festas
com home cinema

22. Espaço gourmet do pilotis

23. Fitness

24. Deck piscina
Piscina térmica coberta, com raia

25. Piscina da cobertura

26. Cozinha
Varanda gourmet
da cobertura

27. Viva com mais cultura.
Em uma iniciativa inédita no mercado imobiliário, desenvolvida
em parceria com o projeto Sempre um Papo, o Edifício Oswaldo
Nobre vai contar com o Espaço dos Livros. Um acervo de obras
clássicas, modernas, infantis, best-sellers e outras, que serão
distribuídas em vários ambientes da área de lazer.
Um universo de conhecimento e diversão, que vai estimular a
convivência e o hábito da leitura entre você e seus vizinhos.

30. Área de lazer toda montada*
Salão de festas com home cinema
Sauna com repouso
Fitness
Espaço kids
Piscina térmica coberta, com raia
Piscina térmica descoberta
Prainha
Quadra esportiva
Playground
Espaço gourmet
Jogos
1
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*Haverá montagem de equipamentos e mobiliários das áreas comuns de acordo com o memorial descritivo.

31. 1
2
3
4
5
9
Rua Ouro Preto

32. Apartamento-tipo
Padrão
Rua Ouro Preto
ENTRADA

33. Variação: varanda, 3
suítes e home office
Rua Ouro Preto
ENTRADA

34. Variação: 3 suítes
e suíte máster
ampliada
Rua Ouro Preto
ENTRADA

36. Creci Patrimar: 8098 | Creci Gribel Pactual: PJ 2800 | Inc. pr. nº 346431 do 1º CRI - BH.
Rua Ouro Preto, 1.688 - Santo Agostinho
Telefone: (31) 3280-8080
Projeto arquitetônico:
Vendas:
Todas as ilustrações desta peça têm caráter exclusivamente promocional por se tratar de um bem a ser
construído. Desenhos de caráter artístico e ilustrativo. O mobiliário e os equipamentos não fazem parte
do memorial descritivo. Os materiais e as cores representados poderão sofrer alterações ao longo do
projeto da construção em função da disponibilidade dos mesmos no mercado. A opção de planta deverá
ser definida no prazo estabelecido pela Patrimar, conforme firmado no contrato de compra e venda.
solution
Incorporação, construção e vendas:
Telefone: (31) 3264-4300
Acesse www.patrimar.com.br
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www.luxoésaberviver.com.br