1. Cómo conseguir comunicar y obtener
información energética en una empresa con
múltiples sedes
Edición 2012
2. Somos una empresa nacional y en expansión internacional, especializada
en consultoría y proyectos de instalaciones con experiencia contrastable
en el sector de la edificación con más de 2.500 proyectos.
1992 Creación de PGI Engineering
2006 Creación del Departamento de Eficiencia Energética
2010 Ampliación del Departamento con el área de Sostenibilidad
Con el objetivo de dar Soluciones de Alto Valor Añadido a nuestros
clientes, desarrollamos servicios energéticos y de sostenibilidad basados
en la ingeniería, consultoría y gestión para conseguir que los edificios
y sus instalaciones garanticen confort, ahorro económico y competitividad.
2
01. Información Corporativa
3. Inmobiliaria Colonial
• +40 Edificios en Madrid,
Barcelona y Sant Cugat.
• Inmobiliaria de
referencia en el sector.
• Edificios de oficinas de
alquiler y centros
comerciales
3
04. El cliente
5. 5
05. Objetivos
1. Implantación de un sistema de
supervisión energética y agua en todos
los edificios
2. Ahorro de la factura energética global en
un 7%
3. Ahorro en la factura energética local en
un 20% en los 2 primeros años
6. 6
INFRAESTRUCTURA Y SUPERVISIÓN ENERGÉTICA
DATOS GENERALES INFRAESTRUCTURA
EDIFICIOS SITUACIÓN CIA PRIVATIVO SC TOTAL
1 Diagonal, 530 Barcelona 2.227 - 4.507 6.734
2 Via Augusta, 21-23 Barcelona 5.397 - 3.070 8.467
3 Gran Via Corts Catalanes, 130-136 “Torre BCN” Barcelona 5.957 3.008 1.042 10.007
4 Diagonal, 409 Barcelona 2.424 - 238 2.662
5 Berlín, 38 / Numancia, 46 Barcelona 5.704 - 1.195 6.899
6 Llacuna, 56-70 “iLlacuna” Barcelona 7.268 - - 7.268
7 Ausias March Barcelona 3.340 - - 3.340
8 Travessera de Gràcia, 11 / Amigó, 1 no objeto licitación no objeto licitación
9 Plaça Xavier Cugat, 2 Sant Cugat 5.957 - 6.740 12.697
10 Diagonal, 682 Barcelona 5.383 - 288 5.671
11 Til·lers, 2-6 Barcelona 3.183 - 1.623 4.806
12 Diagonal, 609-615 “Dau-Prisma”, Pedralbes Barcelona 7.570 3.070 3.287 13.927
13 Recoletos, 37-41 Madrid 4.194 - 3.070 7.264
14 Miguel Ángel, 11 Madrid 2.341 4.631 573 7.545
15 Francisco Silvela, 42 Madrid 1.572 108 818 2.497
16 José Abascal, 56 Madrid 3.407 - 3.733 7.139
17 Martínez Villergas, 49 Madrid 2.777 - 1.418 4.195
18 Castellana, 52 Madrid 4.960 - - 4.960
19 Capitán Haya, 53 Madrid 3.036 3.070 338 6.443
20 López de Hoyos, 35 Madrid 4.332 3.229 637 8.199
21 Agustín de Foxá, 27-29 “Centro Norte” Madrid no objeto licitación
TOTAL 81.032,17 € 17.117,01 € 32.572,06 € 130.721,24 €
62% 13% 25% 100%
06. Infraestructura de supervisión
8. 8
07. Software de supervisión
Gestión de facturas
-Simulación de facturas
electricidad, gas y agua
-Validación de facturas
Cuadro de mando
-Gestor energético
-Gerente del edificio
-Facility manager
-Mantenedor
Caracterización
energética
-Medición y
caracterización del
consumo energético
-Variables de medida y
verificación; superficie,
ocupación y grados día
Benchmark
-Comparativas internas y
externas del desempeño
energético a través de
indicadores (EnPI)
-Evaluación del
desempeño y vinculación
con bonus
Informes y alarmas
-Generación de alarmas
por perfil de usuario
-Repercusión a los
clientes privativos
-Informes trimestrales
de evaluación del
desempeño
Integración
-Proyectos de
infraestructura y
dirección de obra
-Equipos de medida, data
loggers, BMS y SCADAS
existentes
9. 9
08. Cronología
Metodología de supervisión y gestión energética de edificios
•Identificación de los
puntos de supervisión
energética y de agua
• Realización del proyecto
de infraestructura de
supervisión
•Licitación del proyecto
de infraestructura (si se
requiere)
•Dirección técnica del
proyecto de ejecución
•Supervisión energética
del edificio
•Gestión energética del
edificio (bolsa de visitas)
•Informes periódicos de
seguimiento de
desempeño y objetivos
energéticos
Diciembre del 2012 1er trimestre 2013 N años
FASE I
Proyecto de
infraestructura
FASE II
Ejecución de la
infraestructura
FASE III
Supervisión y
gestión energética
del edificio
10. 10
09. Resultados
Servicios integrales y Soluciones de alto valor añadido
FASE Servicios y Soluciones Valor aportado
1 • Plan Estratégico de Ahorro y
Eficiencia Energética
• Definición de la estrategia energética de la organización
• Plan de actuaciones energéticas
2 • Auditorías Energéticas en los
edificios con mayor potencial de
ahorro
• Inversiones con PAYBACK < 5 años
• Calificación energética de los edificios
• Ahorros relativos del orden del 20%
3 • Implantación de un Sistema de
Gestión Energética y su
certificación según norma ISO
50.001
• Cuadro de mando energético
• Identificación de aspectos legales, funcionales y energéticos
• Plan director de inversiones
• Marketing : primera empresa inmobiliaria en obtener la
certificación ISO 50.001
• Ahorros absolutos del orden del 5%.
4 • Implantación de una
infraestructura de supervisión
energética en todos los edificios
de la organización
• Herramienta para el conocimiento y evaluación del desempeño
energético. “No se puede gestionar lo que no se conoce”
• Instalación de equipos y programación de un sistema de
supervisión on-line
5 • Supervisión y gestión energética
de todos los edificios de la
organización
• Gestión energética de todos los edificios
• Ahorros absolutos del orden del 7-15%
