TOSCANA es una promoción de pisos de obra nueva situados en la zona del Vial Norte de Córdoba. Todos los pisos son exteriores y con doble orientación para favorecer la iluminación natural y la ventilación cruzada. Urbanización privada con piscina comunitaria y zona de juegos infantil. La vida tranquila y en familia que siempre quisiste la tienes en este residencial. Consulta todos los detalles de nuestra promoción de pisos en venta.

1. TOSCANA
Un residencial con magníficas
zonas comunes

2. Conócenos
Situación de Toscana
Entorno
Edificación
Eficiencia Energética
Vivienda
Memoria de Calidades
Personalización
4
6
10
12
20
22
34
40
TOSCANA
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.

3. 54
Conócenos
Bienvenido a Nuovit Homes
Nuovit Homes es una gestora y promotora inmobiliaria especializada en la
comercialización de viviendas de obra nueva tanto en régimen de cooperativa
como en promoción directa.
Nuestro equipo, con más de 45 años de experiencia en el sector inmobiliario, es
la combinación perfecta de compromiso, talento y capacidad de trabajo.
Arquitectos, ingenieros, economistas y asesores colaborando para ofrecerte el
mejor servicio y las máximas garantías.
Juntos estudiamos minuciosamente cada fase del proyecto para asegurarnos
de que el resultado sea perfecto.
Trabajamos con la mirada puesta en el futuro y comprometidos con la edifi-
cación sostenible y el ahorro energético.
La diferencia entre una casa y un hogar
En Nuovit Homes vas a descubrir una nueva forma de hacer las cosas. Para
nosotros tú eres lo más importante.
Todas las decisiones que tomamos se centran en dar respuesta al compromiso
que hemos adquirido contigo, ser fieles a la confianza que has puesto en
nosotros y cubrir todas tus necesidades. Por eso, aquí no encontrarás una
simple vivienda sino un proyecto pensado para convertirse en tu nuevo
hogar. Un espacio moderno y funcional, adaptado a tu estilo de vida y en el que
te sientas cómodo.
Sabemos que, en estos momentos, tienes muchas dudas y mil preguntas pero,
no te preocupes, juntos las iremos resolviendo.
Estás a punto de tomar una gran decisión, ¿nos dejas acompañarte?

4. Situación de Toscana
En una de las zonas de
expansión de Córdoba

5. 98
Situación de Toscana
Toscana
Estación de
tren
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.
Plaza de
Colón
Vial

6. 1110
Un residencial situado en una de las zonas de
expansión, en la prolongación del Vial Norte, junto
al barrio de Santa Rosa. Un enclave único para que
tengas la vida tranquila y en familia en una zona bien
comunicada con el centro de la ciudad.
Entorno
Servicios
Zonas verdes
Como Doctor Alfonso Carpintero. Para
disfrutar del aire libre y jugar con tus hijos en
las zonas infantiles.
Comunicaciones
N-IV
TOSCANA
Colegio Alcalde
Pedro Barbudo
Autobús
Línea 8
Promoción
Mercadona
Colegios
La mejor educación para los más pequeños.
Muy cerca de casa tienes el Colegio Virgen
del Carmen, Averroes, Juan Rufo, Alcalde
Pedro Barbudo y CEIP Hernán Ruiz.
Supermercados y comercios
a un paso de tu nuevo hogar, para que tengas
cerca todo lo que necesitas para tu día a día.
Ve andando a Mercadona, Aldi o Lidl... ¡en tan
sólo 5 minutos!
Farmacias
para que tengas siempre listo el botiquín
más completo.
Centro deportivo
Como GO Fit en la Av. de los Piconeros. Con
múltiples actividades y pistas.
Autobuses
Las líneas 1 y 8 te llevan
directamente al centro de
la ciudad y a otros barrios
de la capital como Las
Palmeras o La Viñuela.
Carretera
¿Planeando una escapada?
Buena comunicación con
la N-IV y A-4. Para que
puedas ir a cualquier parte.
A pie
Si prefieres ir dando un
paseo, tienes amplias
aceras que te comunican
directamente con el centro
y con el Barrio de Santa
Rosa.
Autobús
Línea 1
A 5 minutos
en coche de
la N-IV y A-4
Escuela
Infantil
Colegio Averroes
Jardines de
Colón
+
+
Farmacia
GO Fit
A-4
Colegio Virgen
del Carmen
CEIP Hernán
Ruiz

7. Disfruta de las ventajas de vivir en
un lugar con espacios comunitarios
Edificación

8. 1514
Edificación
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.

9. 1716
Edificación
Luz natural
Viviendas exteriores con
doble orientación.
32 pisos
De 3 y 4 dormitorios, 2
baños, garaje y trastero.
Piscina
Para disfrutar durante los
meses de verano.
Zona infantil
Para que se diviertan los
más pequeños.
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.

10. 1918
Edificación
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.
Diferentes tipologías de vivienda para que elijas la que más se
adapte a tus necesidades.
Bajos, pisos y áticos con amplias terrazas.

11. 2120
Eficiencia Energética
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.
Casas que consumen menos para que tú ahorres más
Paneles solares
como apoyo de la
caldera colectiva para
la producción de agua
caliente.
Orientación
de las viviendas y sus estancias
interiores enfocada a optimizar las
necesidades de climatización de
las casas.
Carpintería exterior
de aluminio con rotura de
puente térmico.
Tabiquería interior de
yeso laminado
con aislamiento interior, consiguiendo
un mejor confort acústico y térmico.
Viviendas pasantes
lo que genera corrientes
de convección que equilibrarán las
altas temperaturas del verano.

12. El hogar con el que siempre has soñado
Vivienda

13. 2524
Vivienda_salón tipo
Salón con acceso directo a la terraza. Grandes ventanales que dejan pasar la luz natural.
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.

14. 2726
Vivienda_cocina tipo
Cocina con acceso independiente a zona de lavadero.
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.

15. 2928
Vivienda_dormitorio tipo
¡Lo tendrás todo muy organizado!
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.
Armarios empotrados en todos los dormitorios. Porque
sabemos lo importante que es el almacenaje en tu hogar.

16. 3130
Vivienda_salón bajo
Excelentes bajos con amplias terrazas. ¡Organiza las
mejores reuniones con familia y amigos!
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.

17. 3332
Vivienda_dormitorio bajo
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.
Amplios espacios donde poder relajarte.

18. 3534
Vivienda_terraza ático
Áticos con terraza para disfrutar del mejor amanecer de
Córdoba.
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.

19. 3736
Vivienda_cocina ático
Gran cocina con espacio para colocar isla y zona office.
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.
La cocina con la que siempre has soñado.

20. El equipamiento más completo
tanto por dentro como por fuera
Memoria de Calidades

21. 4140
La puerta de acceso a la vivienda será blindada con
al menos 3 puntos de anclaje, con cerradura de
seguridad, en madera en color roble o lacada en blanco
con pomo exterior y manilla en acero inoxidable.
Las puertas de paso de la vivienda serán lacadas en
blanco con manivela en acero inoxidable.
Frentes de armario con puertas lacadas en blanco
según memoria de carpintería.
Carpintería Interior
Puertas y ventanas en perfil de aluminio lacado en color
con rotura de puente térmico.
Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo
climalit o similar.
Vidrios de seguridad en todos los huecos hasta una
altura de 1.10 respecto al suelo terminado.
Sistema de oscurecimiento en dormitorios mediante
persianas de aluminio.
Carpintería Exterior
La presente memoria de calidades es meramente orientativa, careciendo el presente documento de carácter contractual alguno. La promotora se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas,
jurídicas u ordenadas por los Organismos Oficiales competentes; e igualmente, las que el arquitecto director de obra pueda introducir por ser necesarias o convenientes para la correcta ejecución de la promoción.”
La presente memoria de calidades es meramente orientativa, careciendo el presente documento de carácter contractual alguno. La promotora se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas,
jurídicas u ordenadas por los Organismos Oficiales competentes; e igualmente, las que el arquitecto director de obra pueda introducir por ser necesarias o convenientes para la correcta ejecución de la promoción.”
Memoria de Calidades
Fachada SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el
Exterior) con acabado en mortero blanco fino, coloca-
da sobre soporte de ladrillo perforado. El sistema SATE
contribuye de una manera directa a reducir la trans-
misión térmica a través de la piel exterior, disminuyendo
la demanda de energía. Interiormente trasdosado au-
toportante mediante placa de yeso laminado.
Fachada
Falso techo de yeso laminado en zonas indicadas en
proyecto.
Falsos techos desmontables en aquellos cuartos
de baño donde se ubique la máquina de aire
acondicionado.
Techos acabados con yeso en el resto de la vivienda.
Techos
La cubierta es invertida, con su correspondiente
impermeabilización y aislamiento térmico y terminación
en grava de canto rodado.
Terraza transitable, acabada con pavimento cerámico
antideslizante.
Zonas apergoladas según proyecto y vivienda.
Cubiertas
Sistema de tabiquería de yeso laminado con aislamiento
interior, consiguiendo un mejor confort acústico y
térmico. Las placas de los cuartos húmedos serán
resistentes al agua.
Entre medianería de viviendas ladrillo perforado
trasdosado con yeso laminado con aislamiento interior.
Tabiquería y
Aislamiento Interior
Pavimento de gres porcelánico en baños, cocinas y
salón-comedor excepto las viviendas tipo B, G, H que
llevarán laminado de madera.
Pavimentos de laminado de madera en resto de vivien-
da.
Solado de terrazas en gres antideslizante para exte-
riores.
Alicatado de baños con cerámica de gres.
Alicatado de cocina con gres en zonas indicadas en
proyecto.
Pintura plástica lisa en color claro en paramentos ver-
ticales de viviendas y blanco en techos.
Revestimientos Interiores
Instalación de calefacción mediante caldera de gas y ra-
diadores de aluminio.
Con el fin de mejorar la eficiencia energética y costes
de producción de energía, proyectamos una instalación
colectiva para calefacción y producción de agua caliente
sanitaria con contadores de consumo individual. La cal-
dera será de última generación y con apoyo de placas
solares.
Preinstalación de climatización mediante distribución de
aire por conductos y rejillas en salón y dormitorios.
Calefacción y Climatización

22. 4342
La presente memoria de calidades es meramente orientativa, careciendo el presente documento de carácter contractual alguno. La promotora se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas,
jurídicas u ordenadas por los Organismos Oficiales competentes; e igualmente, las que el arquitecto director de obra pueda introducir por ser necesarias o convenientes para la correcta ejecución de la promoción.”
Memoria de Calidades
Electricidad,
Telecomunicaciones
La instalación interior de la vivienda de electricidad será,
con grado de electrificación elevada, mecanismos de
primera calidad.
Punto de luz y enchufe en terrazas exteriores.
Instalaciones de telecomunicaciones según reglamento de
infraestructuras comunes de telecomunicaciones.
Portero automático.
Portales:
Portal de diseño, con solado de gres porcelánico o
similar, paredes verticales con papel vinílico en zonas
indicadas en proyecto. Resto de paredes con pintura
plástica.
Peldaños de escalera del mismo color que suelo y
barandilla de acero pintado en color.
Puertas cortafuegos en rellanos de escaleras.
La puerta de acceso al portal de acero pintado y vidrio.
Iluminación mediante detectores de presencia y
luminarias de led.
Ascensor por cada portal cumpliendo la normativa de
accesibilidad.
Urbanización parcela:
El proyecto cuenta con una zona central ajardinada
y piscina comunitaria. Dispondrá asimismo de
aparcamiento de bicicletas cubierto con marquesina.
Garaje y trasteros:
El pavimento del garaje y los trasteros será fratasado
mecánicamente en color gris. Las paredes estarán
pintadas con zócalo de color hasta 1 m de altura.
La puerta de acceso será automática con control
remoto.
Las plazas de aparcamiento y las puertas de los
trasteros irán marcadas y numeradas.
Zonas Comunes
La presente memoria de calidades es meramente orientativa, careciendo el presente documento de carácter contractual alguno. La promotora se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas,
jurídicas u ordenadas por los Organismos Oficiales competentes; e igualmente, las que el arquitecto director de obra pueda introducir por ser necesarias o convenientes para la correcta ejecución de la promoción.”
Fontanería, Sanitarios
y Grifería
La instalación interior de vivienda de agua fría y caliente
será con tubería de polietileno reticulado con coquilla
de aislamiento en agua caliente según normativa,
debidamente protegida, con llave de corte en cada local
húmedo.
Toma de agua en terrazas exteriores.
Los aparatos sanitarios de los baños serán; inodoro
modelo Gap o similar de la casa “Roca”, plato de ducha
de resina, bañera modelo Contesa de la casa “Roca”,
lavabo sobre encimera modelo Novelda de “Unisan”.
Griferías cromadas modelo L20 de la casa Roca o
similar.
Red horizontal de saneamiento con tubería de PVC rígido
tanto en tramos colgados como en la red enterrada.
La red de desagüe será de P.V.C. Todos los aparatos
llevarán sifones individuales o botes sifónicos
registrables.

23. 4544
¿Por qué hacer
dos casas iguales
si cada persona
es diferente?
Esta fue una de las primeras preguntas que nos hi-
cimos cuando decidimos que nuestro objetivo iba a
ser construir proyectos únicos.
Desde el principio, fuimos conscientes de que todos
somos diferentes. Tenemos estilos de vida distintos.
Para que una casa se convierta en un hogar debe
adaptarse a los gustos y necesidades de cada uno.
Queremos que tu casa sea tal y como a ti te gusta, y
para eso te ofrecemos la posibilidad de personalizar
tu hogar para que se ajuste a ti al 100%.
Dinos cómo es la casa de tus sueños, qué necesi-
dades tienes que cubrir:
• Cómo te imaginas los diferentes espacios.
• Cuál sería el diseño perfecto para ti.
• Qué acabados quieres que tenga tu hogar.
Nuestros profesionales estudiarán los cambios y tra-
bajarán contigo para que la casa que tienes en la
cabeza se convierta en una realidad.
Juntos creamos tu hogar.
Un proyecto único, como tú.
Personalización
Todas las imágenes publicitadas son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forma parte de la oferta. Las información facilitada tiene carácter meramente orientativo, pudiendo sufrir variaciones en el
transcurso de la obra por motivos técnicos.

24. Estamos aquí para ayudarte
a diseñar tu casa ideal.
Si tienes alguna pregunta,
no dudes en contactar con nosotros.

25. Oficina Granada
Gran Vía de Colón, 14A · 28010 Granada
958 541 571 · infogranada@nuovit-homes.es