1. Om bostadsmarknad och
boendeekonomi – förväntningar och
attityder
Ingela Gabrielsson, Privatekonom Nordea
2012-10-17

2. Sammanfattning
• Fler förväntar sig stigande bostadspriser nu jämfört med förra mätningen som gjordes i
mars, en ökning med fem procentenheter, från 26 till 31 procent . Andelen som tror på
sjunkande priser har gått ner med 6 procentenheter, från 30 till 24 procent sedan i mars,
medan andelen som tror på en oförändrad prisbild är lika stor, 37 procent.
• I samtliga delar av landet utom i Småland tror man på ökande bostadspriser. De yngre 18-
25 år, har särskilt stora förväntningar på prisökningar, där 54 procent tror på stigande
priser jämfört med 37 procent i denna åldersgrupp i föregående mätning. Män tror i högre
grad än kvinnor på stigande priser.
• Andelen som tror på sjunkande boräntor har ökat med 6 procentenheter samtidigt som
andelen som förväntar sig ökande boräntor också har minskat med 6 procentenheter.
Denna inställning råder i alla åldrar och regioner. 55-65-åringar är allra mest övertygade
om att boräntorna kommer att sjunka, 46 procent tror det jämfört med 33 procent tidigare.
• Ungefär lika många skulle välja 3-månaders bunden ränta ( 24 procent) som en helt
bunden ränta ( 25 procent) medan något fler skulle välja en kombination av dessa (27
procent) om man skulle välja sin boränta idag.
• Svenskarna är övertygade om att andra har lånat för mycket, däremot är flertalet nöjda
med sin boendeekonomi. 77 procent anser att det är viktigt att amortera.
• Stor enighet råder om ungas svårigheter att spara till sin första bostad; krav på läge och
standard kan också vara ett hinder.
2

3. 68 procent tror på oförändrade eller stigande priser
De kommande 12 månaderna tror jag att hus-/lägenhetspriserna
kommer att …
8%
31%
Öka
Minska
37% Vara oförändrade
Vet ej
De yngre 18-25
år tror i ännu högre grad
( 54 %) att priserna kommer
24%
att gå upp.
Smålänningar (30%) tror att
priserna kommer att gå ner.
3

4. Fler tror på stigande bostadspriser nu jämfört med i mars
Andel som tror att hus/lägenhetspriserna kommer att gå upp
60%
54%
• Andelen som tror på sjunkande priser
har gått ned med 6 % från 30 % till 24 %
50%
• Andelen som tror på oförändrade priser
ligger kvar på samma nivå, runt 37 %
40% 37% 36%
34% 34%
31% 31% 30% 30%
28% 29% 29% 28% 28%
30% 27%
26% 25% 26%
23% 23% 24%
22% 22%
19% mar-12
20%
okt-12
10%
0%
4

5. Män tror i högre grad än kvinnor på stigande priser,
medan kvinnor i högre grad tror på en stabil nivå
Förväntningar om bostadsmarknadens utveckling de kommande 12 månaderna. Hus-
/lägenhetspriserna kommer att ...
Män
40%
34% 35%35%
35%
31%
29%
30%
26%
25%
20% Mars
Oktober
15%
10%
Kvinnor
6% 5% 45%
5% 40%
40% 37%
0%
Öka Minska Oförändrat Vet ej 35%
30%
30% 28%
24%
25%
21% Mars
20%
Oktober
15%
9% 10%
10%
5%
0%
Öka Minska Oförändrat Vet ej
5

6. Smålänningar mest pessimistiska om prisutvecklingen
Förväntningar om bostadsmarknadens utveckling de kommande 12 månaderna. Hus-
/lägenhetspriserna kommer att ...
Män 34% 26% 35% 5%
Kvinnor 28% 21% 40% 10%
18-25 år 54% 17% 19% 10%
26-39 år 31% 24% 37% 9%
40-54 år 25% 26% 42% 8%
55-65 år 27% 25% 44% 4%
Stockholm 38% 15% 40% 7%
Östra mellansverige 34% 23% 35% 7%
Småland & öarna 22% 30% 42% 6%
Sydsverige 30% 28% 34% 7%
Västsverige 28% 27% 36% 9%
Norra mellansverige 30% 24% 38% 8%
Mellersta & övre Norrland 28% 25% 38% 9%
Öka Minska Vara oförändrade Vet ej
6

7. 65 procent tror på sjunkande eller oförändrade
bostadsräntor
De kommande 12 månaderna tror jag att
bostadsräntorna kommer att …
11%
24%
Öka
Minska
29%
Vara oförändrade
Vet ej
36%
7

8. Fler tror på sjunkande bostadsräntor nu jämfört med i
mars
Andel som tror att bostadsräntorna kommer att sjunka
50%
47%
45%
42% 42% 42%
40%
40%
37%
35% 35%
35% 34% 34%
33% 33% 33% 33%
31% 31% 31% 31%
30%
30% 29%
28%
27%
25% 24%
23% 23%
20%
Mars
15%
15% Oktober
10%
5%
0%
8

9. Fokus på förväntningarna har gått från stigande till sjunkande
boräntor både hos män och kvinnor
Förväntningar om boräntornas utveckling de kommande 12 månaderna. Bostadsräntorna kommer
att ...
Män
45% 42%
40% 37%
35%
29%29%
30%
25%
25% 22%
Mars
20% Oktober
15%
9%
10% 7%
5% Kvinnor
0% 40%
Öka Minska Oförändrat Vet ej
35%
35%
31% 30%30%
30%
25%
25% 23%
20% Mars
14% Oktober
15% 12%
10%
5%
0%
Öka Minska Oförändrat Vet ej
9

10. 55-65-åringarna är mest övertygade om att bostadsräntorna
kommer att sjunka - en ökning från 33% i mars till 47% i denna mätning
Förväntningar om boräntornas utveckling de kommande 12 månaderna. Bostadsräntorna kommer att ...
Män 22% 42% 29% 7%
Kvinnor 25% 31% 30% 14%
18-25 år 33% 24% 26% 17%
26-39 år 24% 31% 32% 13%
40-54 år 24% 40% 27% 10%
55-65 år 16% 47% 32% 5%
Stockholm 22% 42% 28% 8%
Östra mellansverige 25% 34% 28% 14%
Småland & öarna 26% 35% 31% 8%
Sydsverige 20% 42% 28% 10%
Västsverige 24% 34% 28% 13%
Norra mellansverige 25% 31% 36% 9%
Mellersta & övre Norrland 26% 29% 34% 12%
Öka Minska Vara oförändrade Vet ej
10

11. Ungefär lika många skulle välja rörlig, bunden eller en
kombination av dessa räntor
Om du idag skulle ta ett bostadslån (lägga om befintligt eller ta ett helt nytt), vilken typ av ränta
skulle du då välja?
3 månader rörlig ränta 24% ( 22 % i mars)
1 år bunden ränta 4%
2 år bunden ränta 6%
3 år bunden ränta 8%
Andelen som väljer
bunden ränta är
25 % oförändrad från mars.
4 år bunden ränta 1%
5 år bunden ränta 4%
8 år bunden ränta 2%
Dela upp lånet på olika räntevillkor 27% ( 30 % i
mars)
Vet ej 23%
11

12. I
Andra har för stora lån, få är dock oroliga för egen del &
de flesta menar att det är viktigt att betala av på sina bolån
Instämmer eller instämmer inte i följande påståenden om bostadsekonomi
80% 76% 77%
75%
70%
62%
60%
Instämmer
50%
44%
Instämmer inte
40% 36%
Vet ej/Äger inte mitt boende
30% 27%
20% 20%
20%
12% 13% 12%11%
11%
10%
4%
%
Mitt hushåll har Många andra Det är viktigt att Jag är orolig för Jag tycker det är
för stort lån hushåll har för betala tillbaka min viktigt att betala
stora lån bolånet innan jag boendeekonomi av på bolånen
går i pension och inte bara
betala ränta
12

13. Stor enighet råder om ungas svårigheter att spara till sin
första bostad- krav på läge och standard kan också vara ett hinder
Instämmer eller instämmer inte i följande påståenden om bostadsekonomi
80% 77%
70%
63% Bostadsmarknadens villkor hindrar mig/mitt
hushåll från att byta bostad/köpa
60% bostad/komma in på bostadsmarknaden
50%
45%
Dagens unga som vill komma in på
bostadsmarknaden har inte möjlighet att
40% spara tillräckligt mycket för att kunna köpa
35% en bostad
30%
21% Dagens unga som vill komma in på
bostadsmarknaden har för höga krav på
20%
läge och standard
20%
13% 16%
10%
10%
%
Instämmer
Instämmer inte
Vet ej/Äger inte mitt
boende
13

14. Om undersökningen
Undersökningen genomfördes av TNS Gallup för Nordea
Datainsamlingen gjordes 6–16 september 2012
Undersökningen genomfördes via intervjuer med TNS online-panel. Svaren
viktades i fråga om ålder, kön och region
Totalt genomfördes 1 015 intervjuer bland ett representativt urval av personer
i åldersgruppen 18–65 år.
14