Proyecto Vivienda Economica

PROYECTO VIVIENDA ECONÓMICA
Sistema de Construcción Aligerada EMMEDUE
Instituto Tecnológico de Santo Domingo
Maestría en Ciencias de la Administración De la
Construcción
Planeación, Programación y Control de Proyectos
INO506
Sustentantes:
Ing. Mayreni Rosario 104- 0411
Arq. Jennifer Pinales 106- 1348
Ing. Dahiana Cruz Villafaña 106- 1535
Facilitador: Arq. Derby GonzálezEXPLORANDO EL METODO DEL CAMINO CRITICO (CPM)
•Planeación y programación
•Ejecución y control
•Optimización del tiempo de ejecución
•Optimización de recursos materiales y humanos Abril 2015.
Santo Domingo
Grupo:7

Índice de contenido
2.1 La vivienda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
2.1.1 Definición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21
2.1.2 Historia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
2.2 Vivienda Económica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22
2.2.3 Características de la vivienda Económica.. . . . 23
2.3 Sistema de construcción aligerada EMMEDUE. . 24
2.3.1 Los Componentes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
2.3.2 Clasificación de los productos EMMEDUE. . . . 26
CAPITULO 2. Vivienda Económica en el
Sistema de construcción aligerada EMMEDUE
4.1 Red de Actividades. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
4.2 Red a Tiempo Estándar. . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
4.3 Red de vencimientos Sucesivos. . . . . . . . . . . 44
CAPITULO 4.
Red de Actividades
ARTÍCULOS
1)Prefabricados e Industrialización de la
Construcción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1
2) Preservar el medio ambiente mediante la
construcción sostenible. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
3) Retos y Consecuencias de la Implementación del
Sistema BIM en la República Dominicana. . . . . . . . . 9
4) Infografía del BIM. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
2
1.1 Antecedentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17
1.2 Definición. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
1.3Usos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
1.4 Ventajas del uso de CPM-PERT . . . . . . . . . . . . .19
1.5 Metodología De Aplicación. . . . . . . . . . . . . . . .19
CAPITULO 1.
Método del Camino Crítico(CPM-PERT)
INTRODUCCIÓN Y OBJETIVOS
2.3.2 Clasificación de los productos EMMEDUE. . . . 26
2.3.3 Ventajas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
2.3.4 Herramientas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
3.1 Descripción del proyecto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31
3.2 Descripción de actividades. . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
3.3 Presupuesto Base.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
3.4 Determinación de tiempos. . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
3.4.1 Matriz de antecedentes. . . . . . . . . . .. . . . . . . . 35
3.4.2 Matriz de secuencias y matriz de tiempos. . . .36
3.4.3 Matriz de información Estándar. . . . . . . . . . . .37
3.4 Matriz Hibrida. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
3.5 Infografía. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
CAPITULO 3
Planeación y Programación
5.1 Costos de actividades. . . . . . . . . . . . . . . . . 47
5.2 Matriz de pendientes. . . . . . . . . . . . . . . . . 48
5.3 Iteraciones de todas las Compresiones
Realizadas antes de las Limitaciones de
Recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .49
5.4 Matriz de Tiempos Red Comprimida
y Matriz de Información de la Red Comprimida
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
5.5 Red compresiones multiples. . . . . . . . . . .51
5.6 Red resultado de la compresión. . . . . . . . 52
CAPITULO 5.
Compresión de la red
PORTADA PROYECTO VIVIENDA ECONÓMICA

Índice de contenido (2)
CAPITULO 8.
Programación de recursos
CAPITULO 10
Ejecución y control de los procesos
CAPITULO 11.
8.1 Concepto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
8.2 Políticas de Pago e Importe de Gastos
Directos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
8.3 Flujo de Caja. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
8.4 Programa de egresos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
8.5 Programa de desembolsos por período. . . . .74
8.6 Matriz de distribución de Recursos. . . . . . . . .75
8.7 Dotación e gastos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .75
10.1 Concepto Y tablas de Avances programados
procesos Ay B. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .84
10.2 Tablas de Avances programados procesos
C, D Y E . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . 85
10.3 Tablas Avances procesos. . . . . . . . . . . . . .86
10.4 Red identificando los procesos. . . . . . . . . 87
CAPITULO 6.
Limitaciones en la Ejecución de Proyectos
6.1 Concepto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
6.2 Matriz de Información Resultado de
Limitaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55
6.3 Matriz de Información Resultado Compresión de
Limitaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .56
6.4 Red identificando las limitación de recursos. . 58
6.4.1 Red soluciones de las limitaciones
de recursos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59
3
CAPITULO 7
Matriz de elasticidad
CAPITULO 9
Ejecución y control del proyecto
CAPITULO 11.
Procedimiento de evaluación
7.1 Concepto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .63
7.1.2 Redes de t. holguras libres y t. totales. . . . 64
7.1.2.1 Redes de holguras libres y totales. . . . . . 65
7.2 Matriz de Elasticidad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
7.2.1 Desviación estándar
Y Probabilidad de retraso. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
7.3 Método Gráfico para el Cálculo de las
Holguras. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .68
8.7 Dotación e gastos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .75
8.8 Método de Burguess. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .76
9.1 Concepto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
9.2 Ordenes de Trabajo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
9.3 Tabla de información de avance programado
de proyecto y Tabla de avance real por día del
proyecto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
9.4 Tabla de avance real del proyecto. . . . . .. . 80
9.5 Gráficas de avance.
Y de rendimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
11.1 Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . .. 91
11.2 Cuadro evaluación. . . . . . . . . . . . . . . . . . ..92
11.3 Histogramas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..93
FUENTES CONSULTADAS
Bibliografías. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
Internet grafía. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
imagen grafía. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .95
ANEXOS.
1)Planta arquitectónica y dimensionada. . . .97
2)Elevaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98
3) Plantas eléctricas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .99
4) Plantas Sanitarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100
de recursos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59
6.4.2 Compresión de la red (2). . . . . . . . . . . . . . . . .60
6.5 Diagrama de Gantt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .62

ARTÍCULOS
1)Prefabricados e Industrialización de la
Construcción
2) Preservar el medio ambiente mediante la
construcción sostenible
3) Retos y Consecuencias de la Implementación
del Sistema BIM en la República Dominicana
4) Infografía del BIM
4

Prefabr
Resumen
Este es el resultad
de prefabricados
motores de innova
un proceso, sin pe
se ven en la nec
conceptos.
Palabras Claves:Pr
Abstract
This is the result o
prefabricated cons
and technology vis
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Keywords:prefabr
Objetivos y Me
Comprend
industrializ
Evolución
modular in
Las ventaja
industrializ
versatilida
Comprend
componen
Introducción
La Construcción es
aunque ya están le
se asociaba a cons
todavía no están
proyectistas y con
industrialización,
La palabra debe
“Industrialización
técnicas de plan
instalaciones fijas
control y calidad,
también a mejor
realizaciones in sit
medios y técnicas
La construcción pr
de la industria de l
de múltiples fragm
desventajas. Es ne
los mecanismos y
todos los aspectos
al propósito de la s
productivos.
fabricados e Ind
Planeación, Pro
ltado de una investigación que acog
dos y la industrialización de la con
novación y tecnología, visión de un p
n perder el horizonte hacia la calidad
necesidad de aclarar las diferenci
Prefabricado, Industria, Industrializ
ult of an investigation that welcomes
construction industrialization as drive
y vision of a product and not a proce
o quality, response seen in the nee
tween the two.
fabricated, industry, industrialization
y Metodología
render los conceptos y la diferencia e
rialización y prefabricación.
ión de la edificación prefabricada has
lar industrializada actual.
ntajas y los beneficios de la edificació
lizada: calidad, rapidez, personaliza
ilidad, estética, sostenibilidad, innova
render las características del proyecto
nentes industrializados.
ón
n está en un proceso continuo de
án lejos los tiempos en que la palabr
construcción apresurada, provisional
tán suficientemente difundidas, en
constructores. Las ventajas de la
, es el extraordinario nivel técnico y
be entenderse hoy en día simple
ión de la Construcción”, esto es, la
planificar, programar, ejecutar y
fijas de alto rendimiento, con elev
ad, que conducen, no solo a mejore
ejores precios de los que puedan
n situ debido a las economías de esca
icas de producción especializada.
n prefabricada, se ha convertido en
de la construcción. Esta investigación
agmentos que detallan conceptos, hi
s necesario implementar y contribuir
s y materiales que nos faciliten la in
ctos, hay varios precedentes de prefa
la sociedad de optimizar la eficiencia
Industrializació
Dahiana Cruz Villafaña
Ingeniera Civil
, Programación y Control de Proyecto
dahiana2506@hotmail.co
acoge los conceptos
construcción como
un producto y no de
lidad, respuesta que
encias entre ambos
ialización.
mes the concepts of
drivers of innovation
rocess without losing
need to clarify the
tion
cia entre
hasta llegar a la
ación
alización de diseños,
ovación, etc.
ecto por
de transformación y
labra “Prefabricado”
nal y de baja calidad
, en el colectivo de
la prefabricación e
ico y desarrollo.
plemente como la
, la aplicación de las
r y controlar en
elevados niveles de
jores acabados, sino
edan alcanzarse en
escala y el empleo de
en parte integrante
ción está compuesta
s, historia, ventajas y
buir al uso de utilizar
la ingeniería civil en
refabricación debido
encia de los procesos
Constr
La const
fabricar
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También
edificad
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Prefab
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todo o
prefabri
calidad,
Maestría Administración de l
ación de la Con
ña
ectos, Arq. Derby González
il.com
nstrucción
onstrucción es el arte
icar edificios e infraestructuras. En u
omina construcción a todo aquello qu
oner de un proyecto y una planificaci
bién se denomina construcción a
icada, además a la edificación o infr
ización, e incluso a toda la zona adyac
a misma.
efabricado
rmino prefabricado sigue teniendo u
ual ya adelantaba el diseñador y ar
vé, cuando decía que lo que se c
a asimilándose a edificio provisional.
ha sido hasta hace poco que l
ntrado cabida en el DRAE (Diccionar
Lengua) refiriéndose a aquella co
ciales se envían ya fabricadas al lu
de solo hay que acoplarlas y fijarlas
definición genérica, podríamos descr
stema constructivo basado en el
ponentes y subsistemas elaborados
r fuera de su ubicación final y que en
fase de montaje simple, precisa y n
o una parte de un edificio o con
abricación conlleva, en la mayoría de
ad, reducción de desechos, perfeccio
1
de la Construcción, Abril 2015
Construcción
o técnica de
n un sentido más amplio, se
lo que exige, antes de hacerse,
cación predeterminada.
n a una obra ya construida o
infraestructura en proceso de
dyacente usada en la ejecución
o una connotación despectiva,
y arquitecto autodidacta Jean
se califica como prefabricado
nal.
e la palabra prefabricado ha
onario de la Real Academia de
construcción cuyas partes
l lugar de su emplazamiento,
arlas. Matizando un poco más
escribir la prefabricación como
el diseño y producción de
dos en serie en una fábrica o
e en su posición definitiva, tras
y no laboriosa, conforman el
construcción. No obstante, la
ía de los casos, un aumento de
ccionamiento y seguridad.

Industria
La industria es e
como finalidad tra
primas en product
Industrializació
Fig. 2: Sistema Indu
Por su parte,
bastantemás amp
el proceso produc
implica la aplicac
diseño, producció
medios de transpo
una mayor produc
INDUSTRIALIZACIÓN =
Un Poco de His
Unos de los prin
estandarización
inglés “William R
deberíamos inten
simple bicicleta. Y
de ser un pro
paradigma de la
brillantemente su
honestas”.
Desde entonces,
producción en c
planteado comp
Corbusier y Grop
Citando algunos
construcción pre
historia el prim
industrializada se
Vinci recibió el
ciudades en la re
establecer, fabric
conformar a su a
construcciones h
mismo para gen
diversidad de t
elementos constr
Otro ejemplo es
guerra entre fr
Francisco I y Enr
construyendo p
albergaran a sus
fácilmente por
rápidamente por
campamentos fu
No sería hasta e
tangible la posib
Europa, se empe
cubiertas con h
aplicado a la ela
el conjunto de procesos y actividad
transformar
ductos elaborados o semielaborados.
zación
Industrializado
te, la palabra industrialización es
amplia, aceptada y positiva. Se pod
oductivo que, de forma racional
licación de tecnologías avanzadas
cción, fabricación y gestión, emple
nsporte y técnicas mecanizadas en se
ductividad.
N = MECANIZACIÓN +RACIONALIZACIÓN+ AU
e Historia
principales objetivos de la prefa
ión de la construcción. El arquitect
m Richard Lethaby” decía, allá
intentar producir casas tan eficie
ta. Y es que, efectivamente, las bic
producto altamente estandar
e la eficiencia. De este modo, Le
te su idea funcionalista de hacer “
ces, y principalmente a raíz de la ex
n cadena que comenzara Henry
omparaciones similares, como y
ropius, con coches, barcos, avione
nos ejemplos de la evolución h
prefabricada e industrializada a
primer ejemplo significativo de
a se remonta al siglo XVI, cuand
el encargo de planificar una se
la región de Loire. Su planteamien
abricación de elementos básicos q
su alrededor un gran abanico de e
es habían sido diseñadas previa
generar, de forma fluida y flex
e tipologías edificatorias con u
nstructivos variables.
es el sucedido en ese mismo s
franceses e ingleses, donde
Enrique II planificó las batallas co
pabellones de madera pref
sus soldados durante la ofensiva.
por barco, se montaban y
por los propios soldados, de tal
s fueran, además de resistentes y c
sta el final del siglo XVIII cuando
osibilidad de industrializar la co
mpezó a desarrollar la construcció
n hierro fundido, material que
elaboración de pilares y vigas d
vidades que tienen
las materias
dos.
es de acepción
podría definir como
al y automatizada,
das al proceso de
pleando materiales,
n serie para obtener
+ AUTOMATIZACIÓN
refabricación es la
itecto e historiador
allá por 1911, que
ficientes como una
s bicicletas, a costa
darizado, son el
, Lethaby reflejaba
er “casas buenas y
la experiencia de la
enry Ford, se han
o ya hicieran Le
iones, etc.
ón histórica de la
a a lo largo de la
de construcción
ando Leonardo da
a serie de nuevas
iento consistió en
os que permitirían
de edificios. Dichas
reviamente por él
flexible, una gran
n un mínimo de
o siglo durante la
de el ejército de
s contra Inglaterra
prefabricados que
siva. Transportados
y desmontaban
tal forma que los
s y confortables.
ndo empezó a ser
a construcción. En
cción de puentes y
que sería después
as de edificios. Al
mismo
constru
constitu
ensamb
Fig. 3: Ti
Habría
volviera
había e
junto c
prima id
En 188
prefabr
“cajón”
1891 se
para l
siglo XX,
Henry F
Modulo
proporc
instrum
concepc
“máquin
que se
típicos
geomét
compos
constru
Fig. 4: Si
A lo larg
diseño
paneles
especial
hecho fu
residenc
Mundial
mo tiempo, en Estados Unido
strucción de edificios de ti
stituidos por listones de madera p
amblados mediante clavos fabr
Tipología BalloonFrame
ría que esperar hasta finales de
iera a utilizar en edificación el h
ía empleado desde la época de los
to con entramados de alambres,
a ideal para prefabricados.
1889, aparecía en EEUU la prim
fabricado mediante módulos tridim
jón” apilable, ideada por Edward
1 se prefabrican las primeras vig
a la construcción del Casino de B
o XX, Le Corbusier, inspirado en e
ry Ford para la industria automo
dulor los resultados de sus estudio
porcional establecido por la medid
rumento clarificador en fase d
cepción de la producción de edif
quinas de vivir”, el Modulor repre
se pretenden conciliar los deseo
cos del renacimiento, basados e
métricos y en series matem
posiciones musicales, con la nuev
strucción industrializada”.
: Sistema de módulos apilables. Edw
largo de dos décadas, la prefabricac
ño cerrados, cuyos elementos repr
eles de hormigón (Fig. 5), se fue
cialmente en los países del este y lo
o fue debido a un contexto de gra
dencial y pocos recursos económicos
dial.
2
idos, se llevó a cabo la
tipología BalloonFrame,
ra provenientes de fábrica y
fabricados industrialmente.
s del siglo XIX para que se
el hormigón (que apenas se
e los romanos), que aplicado
res, constituía una materia
primera patente de edificio
ridimensionales en forma de
ard T. Potter (Fig. 4). Y en
vigas de hormigón armado
de Biarritz. A mediados del
en el sistema productivo de
omovilística, presenta en el
udios basados en un trazado
edida humana, a usar como
e de proyecto. Según su
edificios residenciales como
epresenta un sistema “en el
seos de orden y proporción
os en trazados reguladores
temáticas que comportan
nueva cultura moderna de la
Edward T. Potter
ricación basada en sistemas de
representativos eran grandes
fue desarrollando en Europa,
y los países escandinavos. Este
gran demanda de edificación
icos consecuencia de la Guerra

Fig. 5: EdificioLagu
industrializada bas
En general, la ind
una herramienta
constructivo rep
arquitectura (Fig. 6
Fig. 6: Edificio Bols
industrializada bas
A partir de 1970,
viviendas en edific
edificación de v
prefabricación a b
evolucionar, busc
variación y diversi
para un futuro sis
del siglo XX, la con
diseño quedó obso
Fig. 7: Conjunto de
Construcción indus
abierto.
agutenko-Posokhin, Moscow.Constru
basada en diseños cerrados.
industrialización se le imponía al p
nta de economía de construcción
representaba un factor incomp
ig. 6).
BolshayaKaluzhskaya, Moscow. Const
basada en diseños cerrados.
70, en los países de la Unión Europea
dificios en altura disminuyó, siendo
e viviendas unifamiliares de may
a base de sistemas cerrados de viv
buscando una mayor flexibilidad
ersificación del producto. Este hecho
sistema de prefabricación abierto (
construcción industrializada con siste
obsoleta.
to de edificios “La Grande Borne”, Gri
ndustrializada. Inicio de la prefabricac
strucción
al proyectista como
cción, y el sistema
ompatible con la
onstrucción
opea, la demanda de
ndo sustituida por la
mayor calidad. La
e viviendas trató de
idad, elasticidad y
echo sentó las bases
rto (Fig. 7). A finales
sistemas cerrados de
, GrignyParis.
ricación con diseño
La indus
grandes
tecnológ
element
calidade
Marco
Resulta
“prefabr
yrechazo
residenc
industria
construc
criatura,
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calidad.
la indus
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condicio
Elabora
los pro
Mayor
fabricac
costes
por ma
tiempo
obstant
también
circunst
producc
condicio
pre-elab
colocac
ndustrialización de la construcción
des elementos prefabricados de
ológicos aplicados a este materia
entos estructurales y constructivos
ades no conseguidas hasta el momen
rco Actual
lta curioso que, aún en nues
fabricación” e “industrialización”
hazos tanto a arquitectos como a
denciales. Y es que, sigue existien
strialización necesariamente es repe
strucción masiva. Los arquitectos
tura, con personalidad, carácter y ent
quieren vivir en colmenas, promo
ad. Son dos pretensiones totalmente
dustrialización ni la prefabricación
ción de anularlas.
conseguir que, por una parte,
rsidad, calidad, versatilidad, eco
strialización de la construcción no se
a realidad, hace falta primero comp
rgente tecnología, y segundo desar
estidad para llevarla a buen puerto, a
ien esperando. Como decía Lucio
licado en castellano hasta 13 años má
-arquitectos, ingenieros, constructo
prendan las ventajas, posibilidades
va técnica permite, para que entonc
No podemos esperar que ella tome p
niciativa, empeñándose en producir
resados todavía no le reclaman”.
qué trata la Industrialización
eño y Producción: contra la idea
minentemente producción, hay q
han de disponer una serie de fa
ortantes: investigación, innovació
imización, etc. La prefabricación
ño y la ejecución del conjunto
co proceso coordinado, permitie
dicionantes constructivos y organiz
orados en serie: Si bien es cierto
productos prefabricados se ejec
yor calidad (automatización de
ricación (uso de máquinas, patron
tes (optimización de flujos y comp
mayor), mayores tiradas y alt
po de producción, mano de obra
tante, la prefabricación de tiradas
bién puede ser rentable e inte
unstancias: aumento de calida
ducción, seguridad constructiv
diciones meteorológicas, ahorro d
elaboración y almacenamiento h
cación definitiva.
3
ión se desarrollaba a base de
de hormigón. Los avances
terial permitieron prefabricar
ivos de variedad de formas y
mento.
nuestros días, las palabras
” generen reservas, recelos
o a usuarios de edificaciones
tiendo la creencia de que la
repetición, calco, monotonía y
tos quieren crear su propia
entidad propia; y los usuarios
mociones baratas y de baja
ente lícitas y exigibles, pero ni
ión son su amenaza ni tienen
rte, la flexibilidad, estética,
economía, y por otra, la
o sean polos opuestos de una
omprender qué pretende esta
esarrollarla con inteligencia y
to, a un puerto en el que haya
ucio Costa en 1934 (no fue
s más tarde), “es necesario que
ructores y público en general-
ades y belleza propia que la
tonces la industria se interese
me para sí todos los riesgos de
ducir aquello que los únicos
ción de la Construcción?
ea de que la prefabricación
ay que tener en cuenta que
e fases previas igualmente
ación, planificación, diseño,
ción nace de considerar el
to arquitectónico como un
itiendo abordar todos los
ganizativos globalmente.
erto que en su gran mayoría
ejecutan en serie, aportan
de tareas), facilidad de
atrones o moldes), menores
compra de materia prima al
alta productividad, menor
bra más fácil de formar… No
das cortas, o incluso únicas,
interesante en según qué
alidad, mejor control de
uctiva, independencia de
ro de tiempos de ejecución,
to hasta el momento de la

En una fábrica
concepto es el c
sele llamefabrica
importante dest
ejecutan los co
pueden estar ta
incluso a pie de o
producción e in
calidad podrían
temporal del ta
ventajas adiciona
la necesidad de
en función del av
Fase de montaje
edificio es prefa
esencialmente d
apuntaba Howar
ajustar y reme
referencia para
edificio es la ca
cuanta mayor c
índice de prefabr
Conforman el tod
que la totalidad
mediante eleme
taller. Aunque la
planificación de
en ocasiones eso
prefabricación se
ica o taller fuera de su ubicac
el causante de que a la prefabric
ricación o sistema off-site (“fuera
destacar que las instalaciones e
s componentes o subsistemas
r tan lejos como se quiera o ta
de obra. En este segundo caso, las
e incorporación de equipamien
rían ser más complicadas, dad
l taller a pie de obra; sin emba
ionales como puede ser el ahorro
de menor espacio de almacenaje
el avance de las obras.
taje simple, precisa y no laborio
refabricado, las operaciones en
te de montaje, y no de elaboració
ward T. Fisher, si hay que mezclar
emendar, no es prefabricación
ara conocer el grado de prefab
a cantidad de residuos generado
or cantidad de escombros y su
fabricación presenta el inmueble.
l todo o una parte: La prefabricac
dad de la construcción se haya
ementos previamente elaborados
e la filosofía del prefabismo tienda
de construcciones totalmente in
eso no es posible o interesante, y
n se proyecta de forma parcial.
icación final: Este
abricación también
uera de obra”). Es
es en las que se
as prefabricados
o tan cerca, como
, las condiciones de
miento de mayor
dado el carácter
mbargo, aparecen
orro en transporte,
naje, la flexibilidad
oriosa: Cuando un
en el terreno son
ración. Tal y como
clar, cortar, verter,
ción. Una buena
fabricación de un
rados en la obra;
suciedad, menos
le.
icación no requiere
ya llevado a cabo
ados en fábrica o
enda a conseguir la
te industrializadas,
te, y el proceso de
Ventaj
Sin pr
continu
asociad
prefabr
Desvent
Conclu
Clausur
los dat
industri
factibili
abre un
subdesa
obtiene
técnica
proporc
rápida q
ofrece.
Es una
cantida
dinero
La indu
50% de
product
Refere
Francisco
Industria
industria
Francisco
Industria
urbanism
prefabric
Christian
http://es
http://es
http://es
http://ww
INDUSTR
ntajas y Desventajas
pretender ser exhaustivo en
tinuación se presentan algunas de
ciadas a la industrialización e,
fabricación:
Aumento de la calidad de los mat
Mayor seguridad laboral
Reducción de mano de obra no es
Reducción de escombros y deshe
Mayor respeto al medio ambiente
Reducción del plazo de construcc
Mayor organización y planificació
Medios auxiliares más livianos
Reducción de equipos de obra
Mano de obra especializada.
Reducción de costes
ventajas
Diseño (vivienda prefabricada)
Gastos de transporte e inversión
nclusión
surada la exploración de la invest
datos obtenidos anteriormente
ustrialización de la construcción es
ibilidad de un cien por ciento. E
e un extenso camino para el d
desarrollados, esto se hace percib
ienen en los países en vía al desar
nica es supremamente fácil y
porciona definitivamente una opc
ida que además de considerar los
ce.
una de las más importantes, la m
tidad de empleos, que mueven u
ero en el s
ndustria de la construcción en nu
de la formación bruta de capit
ducto interno bruto.
ferencias
cisco Pérez García y Valen Gómez Jáuregu
strialización http://eadic.com/blog/prefa
strializacion/
cisco Pérez García y Valen Gómez Jáuregu
strializada http://eadic.com/cursos/arqu
nismo/curso-edificacion-modular-industr
bricada/
tian Escrig Pérez: https://upcommons.up
//es.wikipedia.org/wiki/Construcci%C3%
//es.wikipedia.org/wiki/Prefabricaci%C3
//es.wikipedia.org/wiki/Industria
//www.inmoley.com/CURSOS-LIBRERIA/
STRIALIZADA.html#PARTE PRIMERA
4
en la enumeración, a
s de las principales Ventajas
e, indirectamente, a la
materiales y producto final
o especializada
shechos
iente
rucción y de ejecución
ación
ión inicial
vestigación, de acuerdo con
nte puedo amparar que la
n es un proceso que posee la
o. Este sistema constructivo
el desarrollo en los países
ercibir en los resultados que
esarrollo. El empleo de esta
y adaptable lo que nos
opción meramente simple,
los beneficios que esto nos
la misma genera una gran
n una significativa suma de
sector comercial.
nuestro país representa un
capital y de 5 a un 9% del
regui: Prefabricación vs
refabricacion-vs-
regui: Construcción
rquitectura-edificacion-
ustrializada-construccion-
s.upc.edu
C3%B3n
%C3%B3n
RIA/EDIFICACION-

Resumen
Presas, vivie
algunas de la
ingeniería se
beneficios pa
generar camb
Construir un
impactos que
que intervien
la elaboració
demolición f
imperante ne
para las prese
Palabras c
Construcción
Abstract
Dams, houses
many works
shown to pro
has contribut
Build a work
in the various
from the d
demolition lif
directed to
environment
Keywords:
Construction,
Introducció
La construcci
intervención
que podrían
ecosistemas,
El reto para c
ejecución de
negativos sob
granito de a
mundial repla
las obras con
mitigación de
iviendas, puentes, torres, aerop
e las muchas obras en que la a
se han puesto de manifiesto para
s para la población, pero a la vez
ambios desfavorables en la natura
una obra en el que se evalúe
que podrían ocasionar las dist
vienen en el ciclo de un proyecto
ración del diseño, ejecución,
n final son uno de los aporte
e necesidad de garantizar un med
resentes y futuras generaciones.
s claves:
ción, preservar e impacto ambient
uses, bridges, towers, airports etc
rks in which architecture and e
provide great benefits for the p
ibuted to unfavorable changes in t
ork in which the different impacts
rious activities involved in the proj
e design development, implem
n life to be evaluated are one of
to the urgent need to en
ent for present and future generat
ds:
tion, preservation and environmen
cción
ucción es una de las formas en el
ión humana en la naturaleza produ
rían afectar negativamente la in
as, y por ende el bienestar de la h
ara cada uno de los integrantes re
de una obra es reducir al má
sobre el entorno a intervenir y
e arena para reducir la contam
eplanteado el diseño y la forma de
con el fin de establecer medidas
n del daño ambiental.
Preservar
Imagen 1. Preservación del med
Plane
eropuertos etc, son
la arquitectura y la
para proveer grandes
vez ha contribuido a
turaleza.
alúen los diferentes
distintas actividades
cto abarcando desde
n, vida útil hasta
ortes dirigidos a la
edio ambiente sano
iental
etc, are some of the
nd engineering have
he population, yet it
in the nature .
acts that could result
project cycle ranging
plementation, final
of the contributions
ensure a healthy
erations.
mental impact
n el que se realiza la
roduciendo impactos
la integridad de los
la humanidad.
s responsables de la
l máximo los efectos
ir y así aportar un
ntaminación a nivel
a de construcción de
idas de prevención y
Recu
A Part
datos
El imp
Ciclo d
Tecno
Una n
En la
“Desa
la po
garan
pero
ambie
La co
satisfa
socied
gener
rvar el medio ambi
construcción so
medio
Autora: Arq. Jennifer
laneación, Programación y Control d
Jenniferpinales_09
ecursos y métodos.
Partir de una metodología deduct
atos bibliográficos e internet gráfic
impacto ecológico de la construcc
iclo de la construcción con un crite
cnologías y materiales Ecológicos.
na nueva filosofía “Preservar
la década de 1980, surgió un nu
esarrollo Sostenible”, que hoy en
política socioeconómica. Nace
rantizar la continuidad del desarr
ero sin agotar los recursos natura
biente.
construcción sostenible const
tisfacer las necesidades de viviend
ciedad actual sin comprometer
neraciones.
mbiente mediante
sostenible
Imagen 3. Arquitectura E
nifer Pinales De León
rol de Proyectos, Arq. Derby Gonzále
_09@hotmail.com
Imagen 2
5
ductiva en el que se recopilo
ráficos para comprender:
rucción al medio ambiente
riterio sostenible.
icos.
rvar el medio ambiente”
nuevo concepto llamado el
en día es una de la bases de
ace con la finalidad de
sarrollo económico y social,
turales y proteger el medio
onstituye una manera de
ienda e infraestructura de la
ter el futuro de próximas
nte la
ra Ecológica
zález
n 2

¿Cuando una o
impacto ambie
1- Cuando presen
debido a emision
2- Cuando produ
recursos naturale
aire.
3- Cuando es nec
humanas, o alte
vida (fauna y flor
4- Cuando existe
susceptibles de s
del territorio en q
5- Cuando existe
magnitud o durac
zona.
6- Cuando se pro
con valor antro
general, los perte
Etapas del ciclo
construcción e
1. Etapa Prelimin
Estudio de impa
2. Elaboración de
La considerac
la hidrografía y
construyen los
rendimiento con
El diseño susten
tomando en cuen
agua, etc.
Si esto no es ten
mecánicos de ac
de energía y las
resultantes.
Imagen 4. Evoluc
na obra de ingeniería produce
biental?
esentan un riesgo para la salud de
siones o residuos tóxicos
roduce degradación y afecta la c
rales renovables, incluidos el suel
necesario un reasentamiento de
alteraciones significativas de los
flora) y costumbres de grupos hum
xisten poblaciones, recursos y áre
de ser afectadas, así como el va
en que se pretende emplazar.
iste una alteración significativa, en
uración, del valor paisajístico o tu
produce una alteración de monum
ntropológico, arqueológico, hist
ertenecientes al patrimonio cultur
ciclo de un Proyecto de una
ón ecológica
iminar
impacto ambiental
n del diseño
eración de las condicion
y los ecosistemas del entorno
los edificios, para obtener
con el menor impacto.
stentable aprovecha las energí
cuenta la dirección del viento, sol,
tenido en cuenta deberemos acud
e acondicionamiento térmico, con
las emisiones de gases de efecto
olución de las edificaciones y la conta
duce un
d de la población,
la calidad de los
suelo, el agua y el
de comunidades
los sistemas de
humanos.
áreas protegidas
l valor ambiental
a, en términos de
o turístico de una
onumentos, sitios
histórico y, en
ltural.
na
iciones climáticas,
rno en que se
er el máximo
ergías naturales,
sol, corrientes de
acudir a sistemas
, con el consumo
ecto invernadero
3. Fase de
• Pr
pr
• Co
co
líq
• Pr
ef
• Ad
re
• Us
tó
• Sa
Imagen
constru
ontaminación
e de Construcción
Preparación del Terreno
preservación vegetal posible
Construcciones, Montajes y Equ
con escasas emisiones de ruid
líquidas como gaseosas.
Programa de trabajo. (Tiempo
eficiente y puntual)
Adquisición de materiales cerca
reducir contaminación producido
Uso de pinturas y materiales
tóxicos
Salvaguardar fauna
agen 6. Mapa muestra los países con
nstrucción ecológica en marzo 2010
Imagen 5. Diseño Eco
6
no considerando la
Equipos e Instalaciones
ruido y Residuos tanto
po de intervención del
ercanos al proyecto para
cidos en su transporte
les menos tóxicos o no
con certificación de
Ecológico

7
4. Operación y Mantenimiento
• Gestión y la prevención de emisión de residuos. .
• Reducción consumo y por ende gastos en
energía para calefacción, refrigeración, iluminación y
otros equipamientos, cubriendo el resto de la
demanda con fuentes de energía renovables
• Atenuación de los niveles de ruidos.
5. Terminación o Abandono (Etapa Final de la Vida
Útil; no siempre analizada)
• Desmantelamiento Instalaciones y Locales en vista a
su reutilización como material reciclable
• Restauración del Sitio donde estuvo emplazado.
Materiales de construcción y su incidencia en el
ambiente.
El impacto que sobre el medio ambiente y la salud humana
produce los materiales de construcción puede centrarse en
cinco aspectos.
1. El consumo de recursos naturales
El consumo de gran escala de determinados materiales
puede llevar a su agotamiento.
2. El consumo de energía.
Utilización de gran cantidad de energía para en su
proceso de fabricación.
3. Las emisiones que generan
4. El impacto sobre los ecosistemas
5. Residuos generados
Los materiales para que sean sostenibles deberán presentar
las siguientes características:
• Procedan de fuentes renovables y abundantes.
• No contaminen
• Consumen poca energía en su ciclo de vida
• Sean duraderos.
• Puedan estandarizarse
• Sean fácilmente valorizables
• Procedan de producción justa
• Tengan valor cultural en su entorno
• Tengan bajo coste económico
Algunos Materiales ecológicos
• Bambú
El bambú puede ser utilizado para casi todo, desde
edificios y embarcaciones, hasta teclados y cubiertas.
• Paja
Se disminuye la cantidad de desechos agrícolas que son
quemados, minimizando la contaminación atmosférica
• El adobe
Es un buen aislante acústico y tiene una gran inercia
térmica, por lo que sirve de regulador de
la temperatura intern
Imagen 7
Imagen 8. Materiales de construcción
sostenibles.
Imagen 9. Materiales ecológicos

8
• Materiales reciclados
Cualquier material que se haya recuperado y re-utilizado
Uso de dispositivos tecnológicos
Gracias a este avanzado sistema de control domótico, los
propietarios controlan el consumo energético de un edificio.
Entre los dispositivos ecológicos podemos mencionar:
Grifería electrónica:
Los grifos son electrónicos y funcionan con una célula
fotoeléctrica. Se abren y cierran al acercar las manos o el
cuerpo
Sensores de la iluminación
Se controla por programación horaria y detección de
presencia. También está regulado el encendido y apagado
de las luminarias cercanas a las ventanas en función de la
intensidad de la luz solar
Sistema control de consumo energético.
Así, si se programa un límite máximo de consumo
Captores de viento:
La casa dispone de captores de viento, que actúan como
chimeneas que captan el aire y lo emiten al interior de la
casa para refrescar la temperatura.
Riego automático:
El control del riego automático de las cubiertas ajardinadas
Un panel solar (o módulo solar)
Es un dispositivo que aprovecha la energía de la radiación
solar. El término comprende a los colectores
solares utilizados para producir agua caliente (usualmente
doméstica) mediante energía solar térmica y a los paneles
fotovoltaicos utilizados para
generar electricidad mediante energía solar fotovoltaica.
Conclusión
Los proyectos sostenibles deben combinar la experiencia de
la arquitectura, la ingeniería y la construcción, adquirida a lo
largo de los siglos, junto con los nuevos enfoques, con el fin
salvaguardar el medio ambiente que nos alberga.
Se hace imperante un mayor auge y compromiso de
embarcarse en la construcción ecológica que muestra una
reducción del impacto ambiental.
Recomendaciones
Las nuevas prácticas de construcción sostenibles deberán:
Identificar
Reducir al mínimo el impacto ambiental
Controlar los residuos generados
Prevenir la contaminación
Utilizar los recursos naturales de forma eficiente
Incentivar el ahorro energético y la utilización de energías
renovables.
Todo esto sin olvidar los aspectos socioeconómicos y culturales.
Es la manera en que la industria de la construcción debe actuar
para conseguir los logros del desarrollo sostenible.
Referencias.
Bibliografía
El Manual de Planes de Manejo Ambiental para Obras
Concesionadas de la Secretaría Ejecutiva de Medio Ambiente y
Territorio. Versión 2013,
Internetgrafía
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grandes-obras-ingenieria-impacto-ambiental.aspx
2. http://www.scielo.org.co/scielo.php?pid=S0121-
49932007000200008&script=sci_arttext
3. http://www.fing.edu.uy/iq/cursos/proyectoindustrial/A&I
A.pdf
4. http://es.wikipedia.org/wiki/Arquitectura_sustentable
Imagen grafía
1. http://1.bp.blogspot.com/-IqEzeK8tQ8Q/UWnm51S-
vPI/AAAAAAAAACw/SJkOw2aoAF8/s1600/mision.jpg
2. https://tierrazulrealestate.files.wordpress.com/2013/08/
9404857272_36e6e1bb10_z.jpg
3. http://www.arquitecturaverde.org/img/layout/slide-
01.png
4. https://arquitecturamexico.files.wordpress.com/2011/11/
construccion-contaminacion.png
5. http://es.wikipedia.org/wiki/Casa_pasiva#/media/File:Cas
a_de_montania_y_casa_desierto.png
6. http://www.americanhardwood.org/uploads/560x363xRT
EmagicC_IMAGE_87_txdam2894_94a6be.jpg.jpg.pagespe
ed.ic.W4OclqQQ4R.jpg
7. http://www.instalacionesrv.info/wp-
content/uploads/2014/10/ahorro-energetico1-
520x245.jpg
8. https://huellasdearquitectura.wordpress.com/2014/09/2
9/impacto-ambiental-de-los-materiales-de-construccion/
9. http://www.ramcc.net/media/k2/items/cache/68872c900
30d4bee6f3b00fcc8409c91_
10. http://amqueretaro.com/bienes-raices/wp-
content/uploads/2015/02/Impulsan-estudiantes-de-
Tlaxcala-construcci%C3%B3n-de-casas-
ecol%C3%B3gicas.png
Imagen. Materiales reciclables en la construcción

Retos y Consecue
Reto
Planeac
Resumen:
En el presente trab
concernientes al si
sistema, se realizar
el BIM, se describir
once (11) etapas co
definirán las dimen
breve las ventas y
extrapolándolo al e
Dominicana, analiz
consecuencias a qu
sea factible en terr
análisis con las con
Palabras Clave:
BIM, Construcción
de Información pa
Abstract:
In this paper it’ll be
BIM system. It’ll be
a brief comparison
described the life c
stages with the im
dimensions will be
disadvantages of th
Project Manageme
discussing the futu
challenges and con
Dominican territor
investigation is exp
Keywords: BIM, Co
Building Informatio
1. Introducción: En
principales impulso
tradicionalmente h
edificación median
embargo, la integr
es parte del sistem
tales como falta de
procedimientos du
Las exigencias del
obligado a los cons
y acorde con los nu
mundial en la gest
la construcción se
mediante un anális
de los proyectos y
faciliten la integrac
plataforma de trab
Las empresas dom
excepción, y el sist
herramienta de int
beneficios significa
los clientes y a tod
construcción.
¿Es conveniente la
Construcción domi
a los que se enfren
ecuencias de la Implementación del S
Retos y Consecuencias de la I
Mayreni. E. Rosario Zorrilla
mayreni.r@gmail.com
eación, Programación y Control de Proy
trabajo se expondrán los principales
al sistema BIM. Se definirá a modo ge
lizará una breve comparación entre e
ribirá el ciclo de vida de un proyecto
as con la implementación del sistema
imensiones del sistema. Se enunciará
as y desventajas de la implementación
o al entorno de Gestión de Proyectos
nalizando el futuro del sistema en el p
a que se enfrenta el mismo para que
territorio dominicano. Por último se
conclusiones de la investigación.
ón, Sistema de Gestión de la Edificac
n para la Construcción.
ll be presented the main concepts co
’ll be defined generally the System co
ison between the CAD model and BIM
life cycle of a project broken down int
e implementation of BIM system. Also
ll be defined too. Will be stated briefl
of the system implementation, extrap
ement environment in Dominican Re
future of the system in the country an
consequences that it faces to make i
ritory. Finally an analysis with the con
s exposed.
, Construction, Construction Manage
ation Model.
En nuestro país el sector construcc
pulsores de la economía. Este sector
te ha comunicado la información de
diante dibujos con notas y especificac
tegración de softwares para costeo y
tema CAD. Esto generalmente condu
ta de detalles tanto constructivos com
s durante la fase de construcción.
del mercado y la industria de la const
constructores a mantenerse en conti
s nuevos métodos y técnicas implem
gestión de proyectos. Específicamente
se ha visto precisada a implementar
nálisis profundo de todas las etapas
y a través de la búsqueda de herram
gración de todas las etapas de este ci
trabajo.
dominicanas dedicadas a la construcc
l sistema de Gestión BIM ha venido a
e integración de trabajo que está arro
ificativos, no solo a los constructores
todos los demás involucrados en el s
te la implementación del Sistema BIM
ominicano? Este Trabajo pretende de
frenta el mercado de la construcción
del Sistema BIM en la República Domi
la Implementación del Sistem
Proyectos
ales conceptos
o general el
tre el modelo CAD y
cto desglosado en
ema BIM, se
iarán de forma
ación del sistema,
tos en República
el país y los retos y
que su utilización
se expone un
ificación, Modelado
ts concerning the
concept, will make
BIM, It’ll be
n into eleven (11)
Also the system
riefly sales and
xtrapolating the
n Republic,
ry and the
ake its use feasible in
conclusions of the
nagement System,
rucción es uno de los
ctor
de proyectos de
ificaciones. Sin
o y planeación no
nduce a problemas
como de
onstrucción han
ontinua innovación
lementados a nivel
ente la Industria de
ntar soluciones
as del ciclo de vida
erramientas que
te ciclo en una sola
rucción no son la
o a ser la
arrojando
ores, sino también a
el sector
BIM en el sector
e describir los retos
ción en República
Dominic
consecu
que los b
retos qu
eficiente
2. Conce
¿Qué es
El mode
Informa
para fac
la ingeni
trabajo c
que se o
concreta
diferent
BIM es u
los actor
construc
coordina
se puede
comport
decision
BIM lleg
datos de
dinámic
real, par
construc
Compar
El Sistem
aspectos
Las d
para
Se tr
Las c
para
La in
La in
ominicana
istema BIM en la República Do
Maestría en Administración de
Instituto Tecnológico de San
Santo Domingo, Distrito
inicana a través de la implementació
secuencias en la eficiencia del proceso
los beneficios que ofrece la plataform
s que deben superarse para lograr un
ente del sistema.
onceptos Generales:
é es el BIM?
odelado de información para la edific
rmation Modeling) según Autodesk: ¹
facilitar la comunicación entre los se
geniería y la construcción." Es decir, e
ajo concreta, que une de una forma m
se ocupa de englobar toda la informa
creta en una base de datos única desd
rentes herramientas que participan e
es una tecnología innovadora que fac
ctores del proceso constructivo (arqu
structores y usuarios), permitiendo cr
rdinada y coherente sobre un proyect
ueden visualizar los diseños en su con
portamiento estructural en situacion
siones sobre el diseño en fases más te
llega como un nuevo proceso de gen
del edificio durante su ciclo de vida
mico de modelado de edificios en tre
, para disminuir la pérdida de tiempo
strucción.
paración entre CAD y BIM
stema CAD y BIM tienen marcadas dif
ctos, las cuales se citan a continuació
CAD
as decisiones son tomadas una vez te
ara la construcción.
e trabaja con elementos genéricos.
as cubicaciones se hacen una vez que
ara las construcciones.
a información fácilmente puede ser n
a información puede ser linkiada.
9
ca Dominicana
n de la Construcción
Santo Domingo
rito Nacional
ación de este sistema y sus
ceso de gestión. Planteamos
forma BIM sobrepasan los
r una implementación
dificación (BIM – Building
sk: ¹ “Es un método innovador
s sectores de la arquitectura,
cir, es una herramienta de
ma más completa y compleja
rmación de una edificación
desde la cual se crean entre las
an en la misma.
e facilita la comunicación entre
arquitectos, ingenieros,
o crear y utilizar información
yecto, información con la que
contexto, analizar el
ciones reales y tomar
ás tempranas del proceso.
generación y gestión de
vida, utilizando software
tres dimensiones y en tiempo
po y recursos en el diseño y la
s diferencias en diferentes
ación:
ez terminados los planos
s.
que se tienen los planos
ser no consistente.

Retos y Consecue
Ciclo de Vida BIM
1- Programación:
Es la fase inicial o d
etapa comprende
realizar, que incluy
Se determina el tip
preliminar del cost
general del proyec
2-Diseño conceptu
Un modelo: Simula
para su estudio.
Representación: Ev
dibujos, gráficos, e
Vista: Visualización
3-Diseño detallado
(por ejemplo, deta
menos preestablec
elementos arquite
especificaciones, s
dependiendo de la
habilidades.
4- Análisis:
Con la información
estudio de confort
proceso de diseño
sostenibilidad:
• consumo e
• Análisis es
• estudios d
• simulacion
• análisis de
proceso.
Decisiones pr
Se trabaja co
terminación)
Las cubicacio
La informació
produce inco
La informació
IM
:
l o de concepción de un proyecto de
nde un análisis inicial del proyecto que
cluye el análisis de factibilidad del pro
l tipo de proyecto, su alcance, magni
costo, etc. En resumen, es una conce
yecto a ejecutar.
eptual:
mulación de una idea o comportamien
n: Evocación de un modelo por medio
os, etc.
ción directa y parcial de un modelo o
llado:
El sistema
diseño det
que utiliza
que se def
objetos (e
muros, cu
ventanas,
instalacion
propiedad
detalles de fabricantes de puertas) qu
blecidos. Así, el diseñador ya no repr
uitectónicos sino que los diseña segú
es, siguiendo patrones más o menos f
e las prestaciones del software y de s
ción obtenida con el sistema BIM se l
fort en donde el arquitecto podrá ofr
eño la mejor solución hacia una filoso
mo energético del edificio
is estructurales
os de soleamiento
ciones de luz diurna
s de soluciones constructivas en las te
BIM
es prácticas, en todas las áreas de d
a con elementos específicos (materia
ión).
aciones están a lo largo de todo el dis
ación en el modelo es exacta, por lo
inconsistencias.
ación es completamente bidirecciona
de edificación. Esta
que se quiere
l proyecto.
agnitud, estimación
onceptualización
miento que se crea
edio de textos,
lo o representación.
ema BIM logra un
detallado debido a
tiliza componentes
definen como
s (estructuras,
, cubiertas,
nas, puertas,
ciones etc. con
dades paramétricas
que vienen más o
representa
egún sus
os flexibles,
de sus propias
se logra obtener un
á ofrecer desde el
ilosofía de
as tempranas del
•
•
•
5-Docum
Docume
A partir
precisos
Arquitec
proyecto
BIM y la
docume
moment
Al prove
de que t
6-Fabric
Optimiza
construc
consume
El Sistem
fabricac
construc
diseño a
7-Constr
BIM- 4D
procesad
edificios
program
proyecto
operacio
visualme
Uno de l
su capac
para los
detallad
tiempo.
BIM -5D
costos.
Simulaci
través d
hacen us
identific
estrateg
Proyecto
unidad e
diseños,
BIM a ni
8- Logíst
proveed
única de
9- Oper
Un diseñ
de su co
informa
instalaci
repuesto
10- Reno
El sistem
proceso
una obra
de diseño
eriales,
l diseño.
r lo que no
cional.
ominicana
volúmenes de aire
recorridos de evacuación
calculo del impacto ambiental de
construcción de todo el edificio
cumentación:
umentación coordinada en todas las e
rtir del Modelo 3D, nuestro equipo p
isos de Documentación (plantas, cor
itectura, Ingeniería e Instalaciones, e
ecto aprovechando las verdaderas ef
y la posibilidad que ofrece la maquet
umentación de la misma de forma sem
ento del proceso.
rovenir de una base de datos única, p
e toda la documentación será perfe
bricación:
imización de materiales: La preparació
strucción o de un montaje para la fabr
sume tiempo y que depende de nume
stema facilita una variedad de activid
icación digital y planos de taller de co
strucción. BIM faculta los flujos de tra
ño a fabricación para todas las discipl
nstrucción 4D y 5D:
4D: Además de aportar un alto nivel
esado y una fácil colaboración para e
icios, la cuarta dimensión entrelaza es
ramación del método de ruta crítica
ecto, optimizando la cadena de sumi
raciones de la obra, colocando todos
almente digerible.
de los principales usos del 4D en pro
apacidad para facilitar guías sencillas,
los propietarios e interesados en la o
llado de ejecución constructiva dirigi
po.
5D (modelado de información de ed
os.
ación 5D BIM proporciona la estima
és de todas las etapas de la construcc
n uso de la herramienta de simulació
tificar fácilmente las variables clave c
tegias y mejorar aún más sobre todo
ecto. Esta dimensión proporciona un
ad entre la estimación, programación
ños, la contabilidad y el cumplimiento
niveles 5D de la industria de la cons
gística de construcción:
eedores de materiales son capaces d
a de todo el proyecto en tiempo real.
peración y mantenimiento:
iseño realizado con herramientas BIM
u construcción los costes de mantenim
rmación para la administración y opti
alaciones durante su ciclo de vida y fa
estos, stock de recambios, etc.
Renovación:
stema BIM además nos ofrece la viab
esos de reconstrucción, reparación,
obra.
10
l de los materiales de
io
las etapas del proyecto
po puede producir sets
, cortes, vistas) de
es, en todas las etapas del
as eficiencias paramétricas de
queta de extraer la
a semi-automática en cualquier
a, podemos tener la seguridad
erfectamente consistente.
ración de un componente de
fabricación es un proceso que
umerosos factores complejos.
tividades relacionadas la
e componentes de
e trabajo digitales desde
sciplinas de la construcción.
ivel de inteligencia en el
ra el diseño y construcción de
za esta información con la
tica (CPM) del
uministro, los plazos y las
dos los datos en un modelo 3D
proyectos de construcción es
illas, visualmente intuitivas
la obtención de un análisis
irigida por una línea de
e edificios): la estimación de
timación precisa de los costes a
rucción. Contratistas que
lación 5D BIM pueden
ve con el fin de afinar sus
todo el desempeño del
a una integración dinámica de
ción, control de proyectos,
iento de la visión de elevar a
construcción.
Procesos de
construcción:
capacidad del BIM de
influir sobre los
procesos tradicionales
de construcción.
Los propietarios,
ingenieros, arquitectos,
operadores,
constructores,
subcontratistas,
fabricantes y
es de compartir una visión
real.
s BIM permite estudiar antes
tenimiento, aporta su
optimización de las
y facilita el manejo de
viabilidad de optimizar los
ión, alteración, ampliación de

Retos y Consecue
11-Demolición:
BIM permite traba
concurrente no sol
con todo el ciclo de
permitiendo una m
minimizando así lo
actividad.
Dimensiones de di
El BIM mejora el d
dimensiones de dis
3D: x, y, x
4D: Diseño con tiem
5D: Diseño con cos
6D: Análisis de adq
7D: Ciclo operacion
8D: Entrega integra
Retos de Impleme
La implementación
superación de vari
continuación:
• BIM no es
adaptar la
• Falta de pr
Por esta ra
formación
• Falta de pl
• Falta de eq
• La percepc
domina co
• BIM invita
estratégica
plazo, porq
nueva herr
• La entrega
campaña m
• Falta de co
empresas
muchas em
con sus pro
rendimien
rabajar de forma colaborativa, integra
o solo con los procesos de diseño y co
de vida de un proyecto inclusive la
na mejor planificación y coordinación
sí los posibles riesgos en la realización
e diseño BIM
el diseño con la visualización precisa
e diseño.
tiempo.
costo.
adquisiciones y propiedades térmica
acional de vida del proyecto.
tegrada del proyecto. (Planos de oper
ementar BIM en RD:
ción de BIM en el mercado dominican
varios retos, algunos de ellos los men
o es una tecnología simple, por lo que
r la estructura de las empresas al uso
e profesionales con conocimiento en
ta razón habría que dedicar mayores
ción en el Sistema.
e planes de negocios.
e equipos de trabajo adecuados.
cepción limitada de lo que es BIM. La
a correctamente el concepto.
vita a las empresas a tomar una deci
égica de cambiar sus procesos y conc
porque no se limita a implementar el
herramienta.
rega de demos no es suficiente. Debe
ña masiva para dar a conocer BIM.
e configuraciones y herramientas esp
sas que compran el software. Por eje
s empresas han desarrollado rutinas
s procesos productivos y maximizan s
ientos.
egrada y
y construcción sino
e la demolición
ción del personal
ación de este tipo de
cisa en varias
icas.
operación).
nicano conlleva la
mencionamos a
que sería complejo
l uso del sistema.
o en la tecnología.
res fondos a la
La gente no
decisión
onceptos a largo
ar el uso de una
ebe crearse una
s específicas para las
r ejemplo en CAD
inas que se fusionan
an sus
•
Con
Si bi
para
tam
BIM
cons
Este
men
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Conclusi
ominicana
Falta de cursos de capacitación en
modelos. Todos los cursos se basa
no explican cómo las empresas de
información para llegar a sus prod
presupuesto, etc.)
Consecuencias de Implementar BIM
Si bien es cierto que son muchos los r
para lograr implantar el Sistema BIM
también debemos reconocer que, una
BIM supondrá un avance sin preceden
construcción de la República Dominic
Este cambio se reflejará en diferentes
mencionamos más abajo:
Aumento de la comprensión y la p
visualización que ofrece una may
riesgo.
Mejora de la eficiencia.
La integración y la mejora de la co
menos problemas in-situ.
Menos residuos.
Mejor valor y calidad en el diseño
Mejores edificios a lo largo de su
Posibilidad de llevar el control de
proyecto.
Diseño de maquetas antes de la c
guía en terreno o reuniones.
Menos cantidad de consultas en t
Control de costos y logística de pl
Menos fabricación en terreno ya
pueden ser prefabricados.
Mejor entendimiento entre los pa
Conjunto de modele los (base de
todo la información de la especia
administración, facilitando esta ta
Modelos cubren todo el ciclo de v
Modelos cubren todo el ciclo de v
Modelos según lo construido perm
modificaciones – ampliaciones fu
información in situ.
Disminución en el manejo de pla
En diseños complejos las maquet
para la fabricación.
En el caso de montajes complejos
permiten dos cosas: la fabricación
una máquina de control numérico
Establecer la secuencia construct
Visualización y creación de anima
maquinarias y equipos.
Integración con Microsoft Project
Planner para análisis 4D (3D + tiem
costo).
La tecnología permite tener repor
elementos tenidos en modelos, e
más relevantes entre ellos (volúm
revisiones, etc.). De manera cons
vida del proyecto.
Soluciones estructurales son eval
construcción digital.
clusión:
El
re
en
Re
la
em
co
mo
al
de
ad
er
y e
qu
11
n en la administración de
basan en el uso del software,
as deben administrar la
productos. (planos,
IM en RD:
los retos que debemos superar
IM en nuestro mercado,
, una vez puesto en marcha,
edentes para el sector
inicana en materia de Gestión.
ntes aspectos, como
y la previsibilidad a través de la
mayor seguridad y un menor
la coordinación que significa
iseño.
e su ciclo de vida.
l de cubicaciones y costos del
la construcción que sirven de
en terreno sobre el diseño.
e planificación del proyecto.
ya que muchos elementos
s participantes.
de datos especializados con
ecialidad) para la
ta tarea.
de vida del proyecto.
de vida del proyecto.
permite realizar
s futuras con toda la
planos
uetas 3D permiten facilidades
lejos, los modelos BIM
ción de elementos utilizando
érico computarizado.
ructiva del montaje.
imaciones in- situ de
ect o Primavera Proyect
tiempo) 5D (3D+ tiempo+
eportes de todos los
s, extrayendo los parámetros
olúmenes, áreas, estados,
onsistente durante el ciclo de
evaluadas a través de una
El sistema BIM es la
revolución de la construcción
en todo el planeta, y
República Dominicana no es
la excepción. Grandes
empresas de Arquitectura y
construcción se están
modernizando y adaptando
al cambio muy rápidamente
debido a que esta
adaptación les permite evitar
errores, visualizar, compartir
y editar la información, lo
que incrementa

Retos y Consecue
notablemente el re
proyectos arquitec
involucran estos co
El futuro de BIM e
entrega al cliente:
• Manejo y o
• Iluminació
• Sistema de
• Sistema de
• Sistema de
• Eficiencia d
BIM es un sistema
tan amplio como lo
programas están d
proyectos de const
posterior mantenim
tiempos y demás v
BIM es el norte ha
intervienen dentro
ventajas, aunque c
el rendimiento a la hora de la realizac
itectónicos y de construcción en los c
os conceptos.
IM está en la productividad del mode
nte:
o y operación de edificaciones en bas
ación
a de climatización
a de Seguridad
a de Energía
cia de consumo de la edificación y Ma
A través de este tr
explicar llanamen
referente a Buildin
Modeling (BIM), s
ejecución y sus ve
las formas de abo
proyectos de cons
diseño que domin
laboral internacio
República Domini
ma en el que convergen un abanico d
o lo desee y se sienta cómodo el usu
án destinados a eficientizar la ejecuci
onstrucción desde su concepción has
tenimiento, pasando por los procesos
ás variables que puedan afectar al m
hacia el cual deben mirar todos los p
ntro del ámbito de la construcción po
ue como todo en la vida, el ser huma
lización de los
los cuales se
odelo a partir de la
base a modelos.
y Mantenimiento.
te trabajo buscamos
mente todo lo
uilding Information
), su entorno de
s ventajas frente a
abordaje de
construcción y
minan el mercado
acional y de la
minicana.
ico de programas
l usuario. Estos
cución de los
hasta su entrega y
esos de costos,
al mismo.
los personajes que
n por sus múltiples
umano se resiste a
los camb
emigrar
de respu
Luego de
de este t
tiempo d
la obten
de los re
transitar
eficiente
en un fu
nivel int
Lista de
•
•
•
ominicana
ambios, no es de extrañar que suced
grar a nuevas formas de abordar los p
espuesta.
o de analizar toda la información eva
ste trabajo concluimos que en un mu
po de respuesta, la confiabilidad de l
btención de la respuesta de más calid
os recursos encontramos en el BIM el
sitar junto a él el sendero que nos ayu
entes respuestas a las demandas de t
n futuro a mediano plazo. Esto tanto
l internacional.
de Referencias:
“Modelado de Información de Con
Recuperado de
htt://es.wikipediaorg/wiki/model
uccion
“7 Preguntas sobre: BIM, Building
(Modelado de Información para la
e Innovación). Recuperado de:
http://blogs.upc.edu.pe/epg/inve
preguntas-sobre-bim-building-inf
modelado-de-informacion-para-
“Building Information Modeling en
construcción”. (Conferencias en D
Humano). Obtenido de:
http://www.inacap.cl/tportal/por
ploadImg/File/SegundaConferenc
ok.pdf
12
ceda con la necesidad de
los proyectos y a sus formas
evaluada para la realización
mundo globalizado donde el
de los datos y la necesidad de
alidad versus el mejor manejo
el aliado idóneo para
yudara a dar mayor y más
de trabajo en la actualidad y
nto en nuestro país como a
e Construcción”. (Wikipedia).
odeladodeirformaciondeconstr
lding Information Modelling
ra la Construcción)”. (Sinergia
investigacion-epg/content/7-
information-modelling-
-la-constru
ng en la gestión de la
en Desarrollo Capital
l/portales/tp858e1c6abd339/u
nciaBuildingInformationeBo

Arq
Ing.DahianaCruzVillafaña106-1535
Ing.MayreniRosario104-0411
JenniferPinales106-1348
OLlaPROYECTOS
yGonzalez
BUILDING
Facilita la comunicación entre
los actores del proceso
constructivo
(arquitectos, ingenieros, cons
tructores y
usuarios), permitiendo crear
y utilizar información
coordinada y coherente
sobre un proyecto,
El modelado de Información para la Edificación
Análisis
Documentación
FabricaciónConstrucción
4Dy 5D
Logística la
construcciónOperación y
Diseño
conceptual
Diseño
Detallado
Consiste en
detectar el
consumo
energético
del
edificio, anális
is
estructurales
,estudios de
soleamiento)
Es el sets precisos
de
plantas, cortes, vist
Es la simulación
de una idea o
comportamiento
En 1970, nace el
concepto “sistema
integrado de gestión de
Es la representación
de los elementos
arquitectónicos con
sus especificaciones
ONES
Navisworks
AECO sim
Teckla
Nemetschek
Allplan
SUSTENTANTESINO506-01PLANIFIVACION,PROGYCONTROLl
Arq.DerbyGo
Febrero/Abril2015
PROYECTO:BIM
PROFESOR
El modelado de información para la edificación (BIM - Building
Information Modeling) es una filosofía de trabajo completa y
compleja que se ocupa de englobar toda la información de una
edificación concreta en una base de datos única..
INFORMATION
4Dy 5D
Logística la
construcciónOperación y
mantenimientoRenovación
plantas, cortes, vist
as a partir del
Modelo 3D .
comportamiento
que se crea para
un estudio.
integrado de gestión de
la construcción” por
Charles M. Eastman
Jerry Laiserin fue quien
popularizó el termino
BIM como un término
común para la
representación digital de
procesos de
construcción
Es la coordinación
todos los ámbitos
de la construcción a
través de la
utilización de una
base de datos
Su información para la
administración y
optimización de las
instalaciones durante
su ciclo de vida.
Es la optimización de los
procesos de
reconstrucción, reparación,
alteración, ampliación de
una obra.
Representación 3D
del edificio y
animación
Es la fabricación
digital y planos de
taller de
componentes de
construcción.)
APLICACION
Archicad
Revit
MODELING

Sistema de construcción aligerada EMMEDUE
Instituto Tecnológico de Santo Domingo
Maestría en Ciencias de la Administración De la
Construcción
Planeación, Programación y Control de Proyectos
INO506
EXPLORANDO EL METODO DEL CAMINO CRITICO (CPM)
•Planeación y programación
•Ejecución y control
•Optimización del tiempo de ejecución
•Optimización de recursos materiales y humanos

Introducción.
La planeación y programación es sin duda una de las partes mas importantes de todo proyecto y necesarias para poner mantener una buena ejecución y control
del mismo.
El método camino critico es una excelente técnica e instrumento para la debida planeación de cualquier tipo de proyecto que para este caso se implementara
en una vivienda economica en el sistema de paneles aligerados de poliestireno de Emmedue.
La vivienda en una de los bienes mas anhelados pero inalcanzable para una gran parte de la población de la República Dominicana por su coste elevado por lo
que es de gran interés conocer como mediante una buena programación es capaz de reducir los costeos de un proyecto y eficientizar el tiempo de ejecución.
Como profesionales en el área de la construcción tenemos la responsabilidad de ofrecerle la mejor opción de diferentes alternativas a nuestro cliente peroComo profesionales en el área de la construcción tenemos la responsabilidad de ofrecerle la mejor opción de diferentes alternativas a nuestro cliente pero
atreves de conocimientos útiles y certeros que obtenidos a través del método del camino critico
Objetivos.
•Conocer lo que es el camino crítico, cuales son las ventajas, la importancia y a aplicarlos en un proyecto de una vivienda económica.
•Realizar una programación de una vivienda tomando en consideración el método de la compresión
•Incluir limitaciones de recursos físicos y materiales a las actividades y evaluar la relación costo y tiempo de estas
•Crear políticas pago que regirán el flujo de caja del proyecto
•Nivelar recursos humanos
•Realizar estudio de elasticidad de las actividades
•Realizar una evaluación de las eficiencias y deficiencias del proyecto y de sus diferentes procesos .
15

MÉTODO DEL CAMINO CRÍTICO(CPM-PERT)
CAPITULO 1.
1.1 Antecedentes
1.2 Definición
1.3Usos
1.4 Ventajas del uso de CPM-PERT
1.5 Metodología De Aplicación
8

Dos son los orígenes del método del camino crítico:
El método PERT (ProgramEvaluation and ReviewTechnique) desarrollo por la Armada de
los Estados Unidos de América, en 1957, para controlar los tiempos de ejecución de las diversas
actividades integrantes de los proyectos espaciales, por la necesidad de terminar cada una de
ellas dentro de los intervalos de tiempo disponibles.
El método CPM (CríticalPathMethod), el segundo origen del método actual, fue desarrollado
1.1 Antecedentes
El método CPM (CríticalPathMethod), el segundo origen del método actual, fue desarrollado
también en 1957 en los Estados Unidos de América, por un centro de investigación de
operaciones para la firma Dupont y Remington Rand, buscando el control y la optimización de
los costos de operación mediante la planeación adecuada de las actividades componentes del
proyecto.
Ambos métodos aportaron los elementos administrativos necesarios para formar el método del
camino crítico actual, utilizando el control de los tiempos de ejecución y los costos de operación,
para buscar que el proyecto total sea ejecutado en el menor tiempo y al menor costo posible.
CPM PERT
CAMINO
CRITICO
Costos Tiempos
Optimización
17

1.3 Usos.
El método del camino critico es un proceso administrativo de
planeación, programación, ejecución, y control de todas y cada una de las actividades
componentes de un proyecto que debe desarrollarse dentro de un tiempo critico y al costo
óptimo.
1.2 Definición.
1.3 Usos.
El campo de acción de este método es muy amplio, dada su gran flexibilidad y adaptabilidad
a cualquier proyecto grande o pequeño. Para obtener los mejores resultados debe aplicarse
a los proyectos que posean las siguientes características:
1) Que el proyecto sea único, no repetitivo, en algunas partes o en su totalidad.
2) Que se deba ejecutar todo el proyecto o parte de el, en un tiempo mínimo, sin
variaciones, es decir, en tiempo crítico.
3) Que se desee el costo de operación más bajo posible dentro de un tiempo disponible.
18

1.4 Ventajas del uso de CPM-PERT
A. Enseña una disciplina lógica para planificar y organizar un programa detallado de largo
alcance.
B. Proporciona una metodología Standard de comunicar los planes del proyecto mediante un
cuadro de tres dimensiones (tiempo, personal; costo).
C . Identifica los elementos (segmentos) más críticos del plan, en que problemas potenciales
puedan perjudicar el cumplimiento del programa propuesto.
D. Ofrece la posibilidad de simular los efectos de las decisiones alternativas o situaciones
imprevistas y una oportunidad para estudiar sus consecuencias en relación a los plazos de
cumplimiento de los programas.cumplimiento de los programas.
E. Aporta la probabilidad de cumplir exitosamente los plazos propuestos
1.5 Metodología de aplicación
El método de la ruta crítica consta básicamente de dos ciclos:
1.Planeación y programación
Este termina hasta que todas las personas directoras o responsables de los diversos procesos que
intervienen en el proyecto están plenamente de acuerdo con el
desarrollo, tiempos, costos, elementos utilizados, coordinación, etc., tomando como base la red
de camino crítico diseñada al efecto.
.
2. Ejecución y Control
Este ciclo termina al tiempo de hacer la última actividad del proyecto y entre tanto existen
ajustes constantes debido a las diferencias que se presentan entre el trabajo programado y el
realizado
19

2.1 La vivienda
VIVIENDA ECONÓMICA
EN EL SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN ALIGERADA EMMEDUE
CAPITULO 2.
2.1 La vivienda
2.1.1 Definición
2.1.2 Historia
2.2 Vivienda Económica
2.2.3 Características de la vivienda Económica.
2.3 Sistema de construcción aligerada EMMEDUE
2.3.1 Los Componentes
2.3.2 Clasificación de los productos EMMEDUE
2.3.3 Ventajas
2.3.4 Herramientas
12

La vivienda es el lugar cerrado y cubierto que se construye para que sea habitado
por personas.
La vivienda, además de ofrecer un espacio para descansar y resguardar nuestras más
inmediatas pertenencias, de proporcionar intimidad sirve además para protegernos
de las inclemencias del tiempo y de algún otro tipo de amenaza natural que puede
afectar nuestra tranquila existencia en caso de tener que vivir a la intemperie y a la
suerte.
2.1.1 Definición
http://www.importancia.org/wp-
content/uploads/Vivienda.jpg
2.1 La vivienda
Generalmente las cuevas, eran los refugios más utilizados y comunes de los hombres
en la antigüedad. El asentamiento definitivo de los primitivos pueblos nómadas se
originó en el descubrimiento de la agricultura, primero, y de la ganadería, después. La
necesidad de residir en un lugar fijo dio paso inmediato al desarrollo de las primeras
viviendas definitivas, diferentes del refugio transitorio o de la tienda de campaña. La
lógica importancia del agua en la vida de las personas precipitó a que las primeras
viviendas permanentes se construyeran en la proximidad de los ríos y los lagos.
Por otra parte, aunque a veces prestemos más atención a otras cuestiones más
triviales, sin dudas, el confort, la tranquilidad y el resguardo que nos proporciona
saber que tenemos a nuestra disposición una vivienda serán vitales a la hora de
nuestro futuro desarrollo personal y profesional., ya que está sumamente probado
que, únicamente en armonía, el ser humano logra excelentes resultados.
2.1.2 Historia
content/uploads/Vivienda.jpg
21

2.2 La Vivienda Económica
El valor de una vivienda no se agota en el costo de sus muros, pisos y tejados. La importancia de la casa para la vida humana trasciende su materialidad y nos
invita a pensarla como algo más que un objeto estándar del mercado inmobiliario.
Considerar que las casas son "máquinas para vivir" compuestas por varias partes dotadas de un fin práctico específico como: cocinar, comer, dormir o asearse;
puede ser un punto de vista limitado.
La Vivienda Económica ha adquirido protagonismo en la arquitectónica actual. Preocupaciones que antes parecían irrelevantes, parecen hoy ser tan
indispensables como la discusión sobre las necesidades más básicas.
En la medida que las condiciones económicas y sociales de cada país se han transformado, la arquitectura ha debido responder hacia una
construcción que facilite su reproducción en serie de prototipos funcionales de vivienda que pretenden reducir gastos de ejecución.
22

2.2.3 Características de la Vivienda Económica
• La vivienda económica posee una superficie construida o área mínima para satisfacer las
necesidades básicas de una familia (27 a 33 m2).
• Con voluntad política se puede reducir el efecto del costo del terreno por unidad de vivienda al
incrementar la densidad de éstas, es decir el número de viviendas por unidad de superficie,
• Utilización de sistemas constructivos que requieran en menor medida o, al menos, poca mano
de obra calificada.de obra calificada.
• Uso de materiales y componentes de producción industrializada
• El costo del financiamiento depende en gran medida de las tasas de interés prevalecientes en el
mercado y éstas dependen a su vez del estado de la economía. Sin embargo, algunas acciones
que pueden reducir este costo, implican el otorgamiento de préstamos acordes con la capacidad
de pago de las familias, el uso de mecanismos especiales (por fuera de las instituciones
bancarias), de financiamiento y programas de ahorro, el fortalecimiento de las empresas
promotoras y constructoras y de las instituciones financieras hipotecarias, la organización de
cooperativas y asociaciones de vivienda y por supuesto, el subsidio directo del Estado a la
demanda de vivienda dirigido hacia los más necesitados.
23

2.3 Sistema de construcción aligerada EMMEDUE
EMMEDUE® es un innovador sistema constructivo de muros portantes, sismo
resistente y aislante con el que es posible realizar construcciones de hasta 20
pisos de cualquier tipo o estructura arquitectónica, desde las más sencillas
hasta las más complejas.
La idea que está a la base de este ingenioso sistema constructivo, apreciado y
utilizado en todo el mundo desde hace más de 30 años, es la producción
industrial del panel que va luego ensamblado y revocadcolado en la obra
mediante hormigón proyectado.mediante hormigón proyectado.
EMMEDUE® dispone de una gama completa de elementos constructivos:
muros portantes o divisorios, losas, techos o entrepisos, coberturas, escaleras
y tabiques. De esta manera los edificios son totalmente realizados con
nuestro sistema de construcción lo que permite optimizar la fase de
entrega, los tiempos y el trabajo de los obreros.
El panel M2 BALTRA se puede fácilmente transportar a mano ya ensamblado
y con dimensiones superiores a hasta los 4m por uno o dos personas.
Sucesivamente, en la fase de montaje, puede ser trabajado y posicionado
manualmente por una sola persona, sin necesidad de usar medios de carga y
descarga. Esto simplifica y acelera la puesta en obra de los paneles en
cualquier situación. Las operaciones no necesitan de ninguna manera de
mano de obra calificada
24

El sistema constructivo Emmedue se ha desarrollado a partir de la utilización de
paneles de poliestireno expandido y mallas de acero, cuya morfología está diseñada
para recibir revoque estructural en obra.
Mallas de acero galvanizado,
La EMMEDUE® es productora
calificada de mallas de acero de
elevada resistencia formadas por
barras de diámetro variable entre 2,5
y 5 mm..
2.3.1 Los Componentes
El elemento base del sistema
constructivo es un panel de
poliestireno expandido auto
extinguible, oportunamente
moldeado que desempeña la
función sea de capa aislante
sea de capa aislante.
El panel EMMEDUE® como
elemento principal se completa
mediante la aplicación sobre
cada cara una capa de mortero
proyectado (agua, cemento y
arena) }
El revoque
El poliestireno (EPS)
25

2.3.2 Clasificación de los productos EMMEDUE (1)
Panel simple PSM/PST
Densidad de la plancha de poliestireno: de 15 Kg/m3
Espesor de la plancha de poliestireno: de 4 cm.
Espesor de la pared terminada: variable, de 11 cm.
Este se utiliza en construcciones de
4-6 pisos como máximo, incluso en
zonas
sísmicas, además en entrepisos y
en losas de cubierta con luces
hasta 5 m
Panel doble EMMEDUE PDM
• 0
Panel doble EMMEDUE PDM
Densidad de la plancha de poliestireno: 25 Kg/m3
Espesor de la plancha de poliestireno: cerca 5 cm.
Espesor del espacio interior: variable, da 80 a 200
mm.
El panel doble está constituido
por dos paneles simples puestos
uno frente al otro y unidos entre
ellos por medio de alambre de
acero cuya distancia está
determinada en función de las
exigencias estáticas por
satisfacer
Panel losa PSSG
Densidad de la plancha de
poliestireno: 15 Kg/m3
Coef. de aislamiento térmico para
PSSG 12+4Kt < 0,376 W/m2 °K (0.281
para conectores an acero inox)
Índice de aislamiento acústico:
I > 38 dB at 500 Hz (frecuencia 100 -
3150 Hz)
Una armadura adicional (determinada
por medio de cálculo), en el interior de
las
nervaduras previstas en el mismo
panel.
Este panel es una solución óptima para
losas y cubiertas importantes (con una
luz máxima de 9.50 mts)
26

• Densidad de la plancha de poliestireno: de 15
Kg/m3
• Resistencia al fuego REI: 120 (ensayo
efectuado Universidad de Santiago del Chile)
• El mismo es armado con la inserción de
viguetas con barras nervadas en los espacios
dispuestos que son sucesivamente llenados con
hormigón.
0
Panel escalera PSSC
2.3.2 Clasificación de los productos EMMEDUE (2)
• Refuerza las uniones en las esquinas.
• Cantidad necesaria:
• 4 unidades por esquina
• (dos internas y dos externas) .
.
• * Refuerza (a 45°) los vértices de vanos.
• * Reconstituye mallas cortadas.
• * Eventuales empalmes entre paneles.
• Cantidad necesaria:
• 2 unidades por puerta.
• 4 unidades por ventana.
.
Malla Perfilada AD “U” RU:
* Reconstituye la continuidad de los
paneles al costado de las puertas y
ventanas
Mallas Aanulares RG1:
Malla Plana RG2:
Malla entera de
refuerzo RZ:
* Reconstituye malla de paneles
curvados.
* Aplicaciones varias.
27

2.3.3 Ventajas del Sistema EMMEDUE
Sostenibilidad
Versatilidad
Sismo
resistente
Resistencia a los
ciclones
Aislante
Todos sus
componentes son
ecológicos
Elevada resistencia
estructural y
resistencia y a los
sismos.
Elevada resistencia
estructural y
resistencia a los
ciclones
Ligereza
Versatilidad
Resistencia a la
carga
Resistencia
al fuego
Rapidez de
instalación
Aislante
acústico
No sufre alteraciones
por exposición a la
intemperie.
El panel
incluye
pestañas de
empalme.
De fácil
manejo, transport
e y rápido de
instalar
Paneles dimensionados
en su longitud y espesor
según sea
pedido.
Ahorro en
cimientos y partes
estructurales, por
ser más
liviana la obra
terminada.
Elevada resistencia al fuego
Alto
aislamiento
térmico y
acústico.
28

2.3.4 Herramientas
Revocadoras
El operador que controla la máquina
puede proyectar, en sólo un día de
trabajo y con un constante
suministro de material, hasta 60 m2
de muro.
Se pueden aplicar el mínimo de
capas, evitando de esta manera el
Soplador térmico HLG 2000-LE
Continua regulación de temperatura
Continua regulación de flujo de aire;
Interruptor de dos niveles:
1er nivel: fijo a +50° C para secado, limpieza y
enfriamiento;
2do nivel: regulable de +50° a +650° C para la
obtención de la temperatura ideal;
Datos técnicos:capas, evitando de esta manera el
desperdicio, y obteniendo los
mejores resultados.
Existen dos versiones de máquinas de revestimiento EMMEDUE®: Tipo P, para
paredes, y Tipo S, para techos.
Cada máquina está equipada con cuatro orificios para rociar el primer
revestimiento, y dos modelos de orificios para el revestimiento final. Por
razones técnicas, los orificios son fijos y no pueden cambiarse. Cada máquina
está equipada con una llave y con accesorios para la limpieza.
Datos técnicos:
Potencia: 230 V~ / 50Hz
Flujo de aire: 200-500 l/min.
Grapadora
Para la aplicación de grapas en las mallas del
panel y las mallas de refuerzo. Esta
herramienta manual asegura la máxima
maniobrabilidad, al mismo tiempo que reduce
los riesgos derivados de los movimientos
repetitivos.
Nuestra experiencia ha hecho posible obtener máquinas resistentes, livianas
y productivas, ideales para proyectar el mortero en los paneles EMMEDUE®.
29

3.1 Descripción del proyecto
PLANEACIÓN Y PROGRAMACIÓN
CAPITULO 3.
3.2 Descripción de actividades
3.3 Presupuesto Base
3.4 Determinación de tiempos
3.4.1 Matriz de antecedentes
3.4.2 Matriz de secuencias y matriz de
tiempos
3.4.3 Matriz de información Estándar
3.4 Matriz Hibrida
3.5 Infografía
22

Proyecto vivienda económica
El Proyecto Vivienda Económica Familia Padilla consiste en una residencia unifamiliar de 36
m2, ubicada en la carretera No. 23, tramo La Vega-Cotuí, en la sección Jima Arriba de la
Provincia La Vega, República Dominicana. Se desarrollara en un lote de 878,095.83 m2 en el
que se propondrán aproximadamente 3.200 soluciones de vivienda en dos etapas.
31
La vivienda consta de dos dormitorios, un baño, una cocina, sala-
comedor, una galería, un patio posterior y un jardín frontal.
Ubicado en los hermosos Arrozales de la comunidad de Jima
Arriba, la residencia Familia Padilla será dotada de todos los servicios
básicos: agua, energía eléctrica y acceso a transporte público. Está
localizada estratégicamente en un sector productor agrícola donde la
familia puede desarrollar actividades productivas para su sustento. El
sitio posee una vegetación endémica del lugar, y propia del clima
tropical, donde se disfrutan de los más bellos amaneceres de la
región.Planta Arquitectónica

3.2 Lista y Descripción de las actividades
1 Limpieza y Desbroce de Solar 2. Replanteo
3. Movimiento de Tierra (Terracería) 4. Preparación de Acero
Cimentaciones
5.Colocación de Malla en Platea y
Refuerzo en muro
6. Hormigonado de Platea
Limpieza completa del
terreno, Incluyendo
Dimensionamiento in situ
de las medidas reales del
Excavación a Habilitado del acero para Instalación de la malla sobre la
Vaciado del Concreto
7. Colocación de Paneles
en Muros
8. Instalaciones Sanitarias
Embebidas
9. Instalaciones Eléctricas Embebidas10. Colocación Paneles de Cubierta11. Aplicación de Mortero
Estructural en Muros y Techo
12. Antepecho
Apuntalamiento de losas con
cargaderas y
puntales, colocación de
malla de acero de
refuerzo, colocación y corte
de paneles y colocación de
acero en vigas de amarre
según diseño.
terreno, Incluyendo
Remoción de Capa
Vegetal, demolición de
estructuras
existentes, y bote de
material removido.
de las medidas reales del
proyecto.
mano, compactación de
terreno, bote de material
sobrante con camión
colocación. estructura acero en platea y
colocación de soporte para
paneles
Vaciado del Concreto
sobre el suelo
compactado.
Anclaje de Bastones exteriores e
interiores, apuntalamiento de
muros, colocación de resina
epóxica, corte y colocación de
paneles, Instalación de Malla de
Acero de Refuerzo e Instalación de
Dinteles y Vigas en los paneles
•Instalación de tuberías de
piezas PVC. Construcción
de cámara de inspección de
0.6x0.6x0.6 y trampa de
grasa de 0.8x0.8x0.9.
instalación de Tuberías
para alambrado eléctrico y
Cajas rectangulares y
Octogonales.
Preparación de mortero con
fibra plastificante hidrófugo
y proyección neumática de
mortero en panel
(shotcrete).
Colocación de Bloques en
antepecho
32

13. Terminación de Muros y Techo
14. Pañete 15. Pintura de Base 16. Pintura de Terminación 17. Instalación de Puertas y
Ventanas
18. Instalación de Cocina
Confección de Confección y terminación de Primera aplicación de Segunda y tercera
3.2 Lista y Descripción de las actividades (2)
19. Instalación de Aparatos
Sanitarios
20. Colocación de Alambrado y
Accesorios Eléctricos
21. Limpieza Final
Confección de
Cantos, Mochetas Y Fino de
techo utilizando Mezcla para
Pañete
Confección y terminación de
piso de Hormigón simple con
0.08 de espesor.
Primera aplicación de
pintura en base acrílica
blanco 00.
Segunda y tercera
aplicación de pintura en
base acrílica
Colocación de puertas de
Pino lisas pintadas y
ventanas salomónicas de
aluminio clase A
Instalación de tuberías
de piezas PVC y
galvanizadas, fregadero,
mezcladora.
Instalación de
Indodoro, Lavamanos,
desagues de piso en 2¨
PVC, ducha.
Contrucción de Pileta
pulida.
Colocación de alambrado en
tuberías eléctricas e Instalación
de luces cenitales y Tapas de
Interruptores, tomacorrientes
110V y Panel de Seguridad de
30Amp.
Limpieza final del
interior y exterior del
proyecto para entrega.
33

3.4 Presupuesto Base
PRESUPUESTOBASE CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR ECONOMICA DE DOS DORMITORIOS CON PLATEA , MUROS Y TECHO CON SISTEMA
EMMEDUE,R.D. CON UNA AREA DE 36.00 M2/VIV
NO DESCRIPCIONDE PARTIDAS CANT. UD P.U VALOR SUB-PARTIDA VALOR PARTIDA
I VIVIENDAUNIFARMILIAR
1 TRABAJOSPRELIMINARES
0.01 LIMPIEZADE TERRENO 70.00 P.A 205.33 14,373.10
0.02 MARCADO Y REPLANTEO 1.00 P.A 2,500.00 2,500.00 16,873.10
2 MOVIMIENTODE TIERRA
2.01 EXCAVACIONA MANO EN TIERRA 5.85 M3N 200.00 1,170.80
2.02 RELLENODE REPOSICIONCON MAT. DE EXC. 0.14 M3C 75.00 10.69
2.03 BOTEDEL MATERIAL SOBRANTECON CAMION LLENADO A MANO 7.42 M3E 250.00 1,856.24 3,037.73
3 HORMIGONARMADO EN:
3.01 PLATEA,E=0.1OM,CON LIG. 4.88 M3 7,036.46 34,302.74
3.02 CIMENTACIONREFUERZOZAP. MUROS EN PLATEA, E=0.10M,CON LIG 0.75 M3 7,872.74 5,936.05 40,238.79
4 MUROS EMMEDUE
4.01 INSTALACIONDE MUROS PANELES 50.82 M2 1,208.78 61,429.95
4.02 PROYECCIONDE MORTEROESTRUCTURAL 2 CARAS-1.5cms 50.82 M2 515.00 26,172.30
4.03 TERMINACIONMUROS 1CARA-1cms 50.82 M2 485.00 24,647.70 112,249.95
5 TECHO EMMEDUE
5.01 INSTALACIONDE TECHO PANELES 40.00 M2 855.09 34,203.65
5.01 PROYECCIONDE MORTEROESTRUCTURAL 2 CARAS-1.5cms 40.00 M2 675.00 27,000.00
5.02 VACIADO HORMIGON ESTRUCTURAL 40.00 M2 723.17 28,926.72
5.02 TERMINACIONTECHO 1CARA-1cms 40.00 M2 763.48 30,539.20
5.03 ANTEPECHO 5.34 ML 1,208.78 6,454.86
5.03 FINO DE TECHO 40.00 M2 440.54 17,621.60 144,746.03
6 PISO
6.01 PISO DE H.S, E=0.08M 32.03 M2 384.46 12,314.25 12,314.25
7 PUERTASY VENTANAS
7.01 PUERTASDE PINO LISA, PINTADAS 5.00 UDS 4,360.00 21,800.00
7.02 VENTANASSALOM. DE ALUMINIO CLASE A 67.14 P2 195.00 13,092.30 34,892.30
8 INSTALACIONESELECTRICAS
El presupuesto
Es un plan de acción dirigido a cumplir una meta prevista, expresada
en valores y términos financieros que, debe cumplirse en
determinado tiempo y bajo ciertas condiciones previstas, este
concepto se aplica a cada centro de responsabilidad de la organización.
La principal función de los presupuestos se relaciona con el Control
8 INSTALACIONESELECTRICAS
8.01 LUCES CENITALES 6.00 UD 651.60 3,909.60
8.02 INTERRUPTORESSENCILLOS 4.00 UD 656.09 2,624.36
8.03 INTERRUPTORDOBLE 1.00 UD 784.45 784.45
8.04 TOMACORRIENYESDOBLES 110 V 5.00 UD 763.45 3,817.25
8.05 SWITCH DE SEGURIDADDE 30 AMP. 1.00 UD 1,250.00 1,250.00
8.06 ALIMENTACIONELECTRICA 1.00 P.A 5,000.00 5,000.00 17,385.66
9 INSTALACIONSANITARIAS
9.01 INODOROTAINO SIN TAPA 1.00 UD 2,600.00 2,600.00
9.02 LAVAMANOSSENCILLO 12" X 18" 1.00 UD 1,100.00 1,100.00
9.03 PILETAPULIDA Y DUCHA SENCILLA 1.00 UD 1,100.00 1,100.00
9.04 FREGADEROSENCILLO 1.00 UD 5,176.67 5,176.67
9.05 DESAGUESDE PISO EN 2" PVC 2.00 UD 237.60 475.20
9.06 CAMARA DE INSPECCION 0.60 X 0.60 X 0.60 1.00 UD 2,625.80 2,625.80
9.07 TRAMPADE GRASA 0.80 X 0.80 X 0.90 M 1.00 UD 3,625.60 3,625.60
9.08 TUBERIASY PIEZAS PVC Y GALV. 1.00 P.A 2,173.82 2,173.82
9.09 MANO DE OBRA PLOMERIA 1.00 P.A 3,000.00 3,000.00 21,877.09
10 PINTURA
10.01 PINTURAACRILICA EN MUROS 85.31 M2 72.50 6,184.98 6,184.98
11 MISCELANEOS
11.01 LIMPIEZAFINAL DE TERMINACION 1.00 P.A 2,000.00 2,000.00 2,000.00
SUB-TOTALPRESUPUESTO 411,799.86
GASTOS GENERALES
DIRECCIONTECNICAY RESPONSABILIDAD 10.0% 68,313.48
GASTOS ADMINISTRATIVOS 3.00% 12,354.00
SEGUROS Y FIANZAS 3.00% 12,354.00
TRANSPORTE 2.00% 8,236.00
LEY 686 DE PENSION Y JUBILACION 1.00% 4,118.00
LIQUIDACIONDE OBREROS 0.80% 3,294.40
SUPERVISIONINVI 4.50% 18,530.99
DISEÑO Y ELABORACIONDE PLANOS 5.00% 20,589.99
ITBIS(18% DE LA DIRECCIONTECNICA) 18.0% 12,296.43
TOTAL GASTOS GENERALES 160,087.28
TOTAL PRESUPUESTO 571,887.14
La principal función de los presupuestos se relaciona con el Control
financiero de la organización.
El control presupuestario es el proceso de descubrir qué es lo que se
está haciendo, comparando los resultados con
sus datos presupuestados correspondientes para verificar los logros o
remediar las diferencias.
La vivienda Económica es concebida como un proyecto social y
diseñado con la intención de satisfacer la necesidad fisiológica básica
de vivienda de una familia de cuatro miembros; la vivienda será
construida sobre platea, con muros y techos elaborados con el sistema
EMMEDUE un sistema que reduce la utilización de mano de obra por
lo que agiliza el proceso constructivo y los costos del proyecto
34

3.4 Determinación de tiempos
3.3.1 Matriz de Antecedentes
No. Actividad Antecedente Anotaciones
0
1 Limpieza y Desbroce de Solar 0Inicio
2 Replanteo 1Simultanea 4
3 Movimiento de Tierra (Terracería) 2Simultanea 4
4 Preparación de Acero Cimentaciones 1Simultanea 2, 3
5 Colocación de Malla en Platea y Refuerzo en muro 3, 4Simultanea 8, 9
6 Hormigonado de Platea 5Simultanea 8, 9
La duración esperada de cada actividad se calculara en base a
experiencia previa con actividades similares. Para ello se utilizan
diferentes indicadores:
1. Análisis de rendimientos de la mano de obra que se pretende
emplear.
2. Las condiciones del lugar en que se ejecutara la actividad influirá 6 Hormigonado de Platea 5Simultanea 8, 9
7 Colocación de Paneles en Muros 6Simultanea 8, 9
8 Instalaciones Sanitarias Embebidas 3, 4Simultanea 5, 6, 7, 9, 10
9 Instalaciones Eléctricas Embebidas 3, 4Simultanea 5, 6, 7, 8, 10
10 Colocación Paneles de Cubierta 7Simultanea 8, 9
11 Aplicación de Mortero Estructural en Muros y Techo 8, 9, 10Simultanea 12
12 Antepecho 8, 9, 10Simultanea 11, 13
13 Pañete de Muros y Techo 11Simultanea 12
14 Terminación de Pisos 12, 13Simultanea 15
15 Pintura de Base 12, 13Simultanea 14
16 Pintura de Terminación 14, 15Simultanea 17, 18, 19
17 Intalación de Puertas y Ventanas 14, 15Simultanea 16, 18, 19
18 Instalación de Cocina 14, 15Simultanea 16, 17, 19, 20
19 Instalación de Aparatos Sanitarios 14, 15Simultanea 16, 17, 18, 20, 21
20 Colocación de Alambrado y Accesorios Eléctricos 16, 17Simultanea 18, 19
21 Limpieza Final 18, 20Simultanea 19
2. Las condiciones del lugar en que se ejecutara la actividad influirá
en la duración, estas incluyen el clima, pendiente, altura sobre el
nivel del mar, entre otras
3. La naturaleza misma del trabajo a realizar influirá en el cálculo
de la duración
El tiempo óptimo se considera como el tiempo mínimo en que se
puede ejecutar la actividad, mientras que el tiempo pésimo es el
tiempo máximo en que se ejecutaría la actividad si se conjugasen
una serie de factores que la retrasen.
35

3.4.2 Matriz de secuencia y matriz de tiempo
Matriz de Secuencias
No. Actividad Secuencia Anotaciones
0
1 Limpieza y Desbroce de Solar 2, 4
2 Replanteo 3 Simultanea 4
3 Movimiento de Tierra (Terracería) 5, 8, 9 Simultanea 4
4 Preparación de Acero Cimentaciones 5, 8, 9 Simultanea 2, 3
5 Colocación de Malla en Platea y Refuerzo en muro 6 Simultanea 8, 9
6 Hormigonado de Platea 7 Simultanea 8, 9
7 Colocación de Paneles en Muros 10 Simultanea 8, 9
Matriz de Tiempos
No. Actividad O M P T
0
1 Limpieza y Desbroce de Solar 4 6 10 6
2 Replanteo 1 1.5 4 2
3 Movimiento de Tierra (Terracería) 3 4 11 5
4
Preparación de Acero Cimentaciones 2 3 7 4
5 Colocación de Malla en Platea y Refuerzo en
muro 1 3 5 3
6 Hormigonado de Platea 0.5 1 2 17 Colocación de Paneles en Muros 10 Simultanea 8, 9
8 Instalaciones Sanitarias Embebidas 11, 12 Simultanea 5, 6, 7, 9, 10
9 Instalaciones Eléctricas Embebidas 11, 12 Simultanea 5, 6, 7, 8, 10
10 Colocación Paneles de Cubierta 11, 12 Simultanea 8, 9
11 Aplicación de Mortero Estructural en Muros y Techo 13 Simultanea 12
12 Antepecho 14, 15 Simultanea 11, 13
13 Pañete de Muros y Techo 14, 15 Simultanea 12
14 Terminación de Pisos 16, 17, 18,
19 Simultanea 15
15 Pintura de Base 16, 17, 18,
19 Simultanea 14
16 Pintura de Terminación 20 Simultanea 17, 18, 19
17 Intalación de Puertas y Ventanas 20 Simultanea 16, 18, 19
18 Instalación de Cocina 21 Simultanea 16, 17, 19, 20
19 Instalación de Aparatos Sanitarios
Simultanea 16, 17, 18, 20, 21
20 Colocación de Alambrado y Accesorios Eléctricos 21 Simultanea 18, 19
21 Limpieza Final Simultanea 19
6 Hormigonado de Platea 0.5 1 2 1
7 Colocación de Paneles en Muros 3 4 11 5
8 Instalaciones Sanitarias Embebidas 2 3 7 4
9 Instalaciones Eléctricas Embebidas 4 6 10 6
10 Colocación Paneles de Cubierta 2 3 7 4
11
Aplicación de Mortero Estructural en Muros y
Techo 4 6 10 6
12 Antepecho 1 1.5 4 2
13 Pañete de Muros y Techo 2 3 7 4
14 Terminación de Pisos 1 3 5 3
15 Pintura de Base 1 1.5 4 2
16 Pintura de Terminación 4 6 10 6
17 Intalación de Puertas y Ventanas 1 3 5 3
18 Instalación de Cocina 1 3 5 3
19 Instalación de Aparatos Sanitarios 3 4 11 5
20
Colocación de Alambrado y Accesorios Eléctricos 1 1.5 4 2
21 Limpieza Final 1 3 5 3
36

3.4.3 Matriz de Información Red Estandar 1
Matriz de Información Red Estandar 1
No. Actividad Antecedente Secuencias Tiempo
0
1 Limpieza y Desbroce de Solar 0 2, 4 6
2 Replanteo 1 3 2
3 Movimiento de Tierra (Terracería) 2 5, 8, 9 5
4 Preparación de Acero Cimentaciones 1 5, 8, 9 4
5 Colocación de Malla en Platea y Refuerzo en muro 3, 4 6 3
6 Hormigonado de Platea 5 7 1Hormigonado de Platea 5 7 1
7 Colocación de Paneles en Muros 6 10 5
8 Instalaciones Sanitarias Embebidas 3, 4 11, 12 4
9 Instalaciones Eléctricas Embebidas 3, 4 11, 12 6
10 Colocación Paneles de Cubierta 7 11, 12 4
11 Aplicación de Mortero Estructural en Muros y Techo 8, 9, 10 13 6
12 Antepecho 8, 9, 10 14, 15 2
13 Pañete de Muros y Techo 11 14, 15 4
14 Terminación de Pisos
12, 13 16, 17, 18, 19 3
15 Pintura de Base
12, 13 16, 17, 18, 19 2
16 Pintura de Terminación 14, 15 20 6
17 Intalación de Puertas y Ventanas 14, 15 20 3
18 Instalación de Cocina 14, 15 21 3
19 Instalación de Aparatos Sanitarios 14, 15 0 5
20 Colocación de Alambrado y Accesorios Eléctricos 16, 17 21 2
21 Limpieza Final 18, 20 0 3
37

Matriz Híbrida
Antecedencia Secuencia
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
LimpiezayDesbrocedeSolar
Replanteo
MovimientodeTierra
(Terracería)
PreparacióndeAcero
Cimentaciones
ColocacióndeMallaenPlateay
Refuerzoenmuro
HormigonadodePlatea
ColocacióndePanelesenMuros
InstalacionesSanitarias
Embebidas
InstalacionesEléctricas
Embebidas
ColocaciónPanelesdeCubierta
AplicacióndeMorteroEstructural
enMurosyTecho
Antepecho
TerminacióndeMurosyTecho
TerminacióndePisos
PinturadeBase
PinturadeTerminación
IntalacióndePuertasyVentanas
InstalacióndeCocina
InstalacióndeAparatosSanitarios
ColocacióndeAlambradoy
AccesoriosEléctricos
LimpiezaFinal
1 Limpieza y Desbroce de Solar x x
2 Replanteo
3.4.4 Matriz Híbrida
2 Replanteo x x
3 Movimiento de Tierra (Terracería) x x x x
4 Preparación de Acero Cimentaciones x x x x
5
Colocación de Malla en Platea y
Refuerzo en muro
x x x
6 Hormigonado de Platea x x
7 Colocación de Paneles en Muros x x
8 Instalaciones Sanitarias Embebidas x x x x
9 Instalaciones Eléctricas Embebidas x x x x
10 Colocación Paneles de Cubierta x x x
11
Aplicación de Mortero Estructural en
Muros y Techo
x x x x
12 Antepecho x x x x x
13 Pañete de Muros y Techo x x x
14 Terminación de Pisos x x x x x x
15 Pintura de Base x x x x x x
16 Pintura de Terminación x x x
17 Intalación de Puertas y Ventanas x x x
18 Instalación de Cocina x x x
19 Instalación de Aparatos Sanitarios x x
20
Colocación de Alambrado y Accesorios
Eléctricos
x x x
21 Limpieza Final
x x
38

Arq.JenniferPinales106-1348
Ing.DahianaCruzVillafaña106-1535
Ing.MayreniRosario104-0411
SUSTENTANTESonstrucción
onzalez
NOMICA
Carretera No. 23, tramo La
Vega-Cotuí, sección Jima
Arriba. Prov. La Vega, R.D
La vivienda será construida sobre platea, con muros y techos
elaborados con el sistema EMMEDUE sistema constructivo, apreciado y
utilizado en todo el mundo desde hace más de 30 años,
Localización
37 m2
De
construcción
INO507SeminariodelaConst
PROFESORArq.DerbyGonza
Febrero/Abril2015
PROYECTO:VIVIENDAECONO
El panel puede ser
fácilmente
transportado por
una o dos personas
Los surcos de servicio se
hacen fundiendo el
poliestireno tras la malla con
una pistola de aire caliente
Rociado de la capa de
revestimiento sobre el
panel revocado.
Arriba. Prov. La Vega, R.D
La instalaciones
es fácil y no
necesita trabajos
de albañilería
Plancha de
poliestireno
expandido con
malla de acero
galvanizado
Primera capa
de mortero
Segunda
capa de mortero
Materiales
39

RED DE ACTIVIDADES
CAPITULO 4.
4.1 Red de Actividades
4.2 Red a Tiempo Estándar.
4.3 Red de vencimientos
Sucesivos

4.1 Red de actividades
Se llama red la representación gráfica de las actividades que muestran sus
eventos, secuencias, interrelaciones y el camino crítico.
No solamente se llama camino crítico al método sino también a la serie de
actividades contadas desde la iniciación del proyecto hasta su terminación, que
no tienen flexibilidad en su tiempo de ejecución, por lo que cualquier retraso que
sufriera alguna de las actividades de la serie provocaría un retraso en todo el
proyecto.
El evento final de una actividad será el evento inicial de la actividad
siguiente.
Las flechas no son vectores, escalares ni representan medida alguna.
No interesa la forma de las flechas, ya que se dibujarán de acuerdo
con las necesidades y comodidad de presentación de la red. Pueden
ser horizontales, verticales, ascendentes, descendentes curvas, rectas,
quebradas, etc.
Desde otro punto de vista, camino crítico es la serie de actividades que indica la
duración total del proyecto. Cada una de las actividades se representa por una
flecha que empieza en un evento y termina en otro.
Se llama evento al momento de iniciación o terminación de una actividad.
Se determina en un tiempo variable entre el más temprano y el más tardío
posible, de iniciación o de terminación.
A los eventos se les conoce también con los nombres de nodos. El evento inicial
se llama i y el evento final se denomina j.
Al construir la red, debe evitarse lo siguiente:
1. Dos actividades que parten de un mismo evento y llegan a un
mismo evento.
2. Partir una actividad de una parte intermedia de otra
actividad.
3. Dejar eventos sueltos al terminar la red.
41

4.2 Red a Tiempo Estándar.
Se inicia la red dibujando las actividades que parten del evento cero. Cada una
de ellas debe dibujarse de tal manera que el evento j termine, de acuerdo con la
duración estándar, en el tiempo indicado en la escala superior.
Cuando una actividad es secuencia de dos o más actividades
anteriores, debe colocarse en la red a continuación de la actividad
antecedente más adelantada
No debe tomarse la numeración progresiva de la matriz de secuencias para
dibujar la red, sino las terminales de las actividades, de arriba hacia abajo
y de izquierda a derecha, según vayan apareciendo los eventos j.
Rigurosamente, una actividad no puede tener tiempo de duración cero, ya
que no existiría; sin embargo, algunas actividades tienen tan escasa duración
que ésta es despreciable y no es conveniente que se considere una unidad
de tiempo.
El camino critico es la serie de actividades que se inician en el
evento i del proyecto y terminan en el evento j del mismo, sin
sufrir interrupción por lo que señalan el tamaño o duración del
proyecto, y está representado por las actividades trazadas con
línea doble.
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