SlideShare ist ein Scribd-Unternehmen logo
1 von 23
Downloaden Sie, um offline zu lesen
19 maart 2015
Gemeente putten
BEELDkwALITEITPLAN
DA COSTA LOCATIE
PuTTEN
Putten 1872
Plangebied
inhoud
www.amer.nl
www.LievenseCSO.com
Regulierenring 6
3981 LB Bunnik
TEL / 088 - 910 2061
project
titel
contactpersoon amer
opdrachtgever
datum
76-102d
Beeldkwaliteitplan
Da Costa locatie
Nanda Sluijsmans
gemeente Putten
19 maart 2015
1. Inleiding						 5
2. Stedenbouwkundig plan				 7
3. Huidige situatie					 8
4. Beeldkwaliteit woningen binnengebied		 9
	 Het appartementenblok			 10
	 De nultredenwoningen			 12
	 De reguliere rijwoningen			 14
5. Beeldkwaliteit gezondheidscentrum		 16
6. Beeldkwaliteit vrijstaande woning		 18
7. Beeldkwaliteit erfafscheidingen			 19
8. Beeldkwaliteit openbare ruimte			 20
	 Groene plekken en boomsoorten		 20
	 Wegdek					 21	
	 Straatmeubilair				 21
	 Speelvoorzieningen				 21
	
9. Parkeren						 22
Plangebied
Inleiding
Aanleiding en doel
De voormalige basisschool Da Costa, gelegen
aan de Voorthuizerstraat 30, is al sinds jaren
niet meer in gebruik als basisschool. Het
schoolgebouw is de laatste periode nog tijdelijk
gebruikt door een muziekvereniging maar staat
nu al ruimere tijd leeg. De gemeente is daarom
gaan kijken naar een andere invulling voor de
locatie en heeft daarbij, naast het perceel van
de voormalige school, ook de gronden tot aan
de Garderenseweg betrokken.
De gemeente is voornemens op deze locatie
de voormalige school te slopen en ruimte
te bieden aan een gezondheidscentrum en
woningbouw op kleine schaal (16 woningen):
4 appartementen en 12 grondgebonden
woningen.
De woningen moeten zodanig worden
ontworpen dat ze zich goed voegen in
de bestaande dorpsstructuur. In dit
beeldkwaliteitplan wordt het beoogde
ambitieniveau voor zowel de bebouwing als
voor de openbare ruimte beschreven.
Het beeldkwaliteitplan dient als toetsingskader
voor de gemeente bij bouwinitiatieven. Tevens
is zij een inspiratiebron voor architecten en
houvast voor burgers.
P/5
beeldkwaliteitplan Da cOSTA
Voormalige school Da Costa
Noordelijk deel plangebied
Zuidelijk deel plangebied
S
Stedenbouwkundig plan
Het plan bestaat uit 6 nultredenwoningen, 4
appartementen, 5 rijwoningen, 1 vrijstaande
woning en een gezondheidscentrum.
De woningen en het gezondheidscentrum
worden ontsloten door een nieuwe woonstraat,
dat aan de noordzijde aansluit op de
Garderenseweg en aan de oostzijde op de
Voorthuizerstraat.
Een voetpad langs het gezondheidscentrum
zorgt voor een directe verbinding met de
Kerkstraat, het begin van het winkelgebied.
De kop met de vier appartementen bestaat
uit twee bouwlagen met een kap en heeft een
tweezijdige oriëntatie. De vijf grondgebonden
woningen aan de groene ruimte worden
reguliere woningen en bestaan tevens uit twee
bouwlagen met een kap.
De grondgebonden woningen aan de oostzijde
van het straatje worden uitgevoerd als
nultredenwoningen, van één bouwlaag hoog
met kap. In deze woningen zijn woonkamer,
keuken, toilet, badkamer en ten minste één
slaapkamer zonder traplopen te bereiken.
Aan de Voorthuizerstraat komt een vrijstaande
woning van één of anderhalve bouwlaag met
kap.
Centraal in het gebied liggen groene plekken
met bloesemrijke bomen waarin kinderen
kunnen spelen en mensen elkaar kunnen
ontmoeten.
In het plangebied zijn tevens
parkeervoorzieningen opgenomen voor de
bewoners en bezoekers van de woningen en
voor de werknemers en bezoekers van het
gezondheidscentrum.
stedenbouwkundig plan
P/7
Het plangebied ligt in het dorpscentrum van
Putten, ingeklemd tussen de Voorthuizerstraat,
Kerkstraat en Garderenseweg. Op de locatie
staat de voormalige Da Costaschool. Het
plangebied is het binnenterrein van de
huidige situatie
woningen, winkels en bedrijven die aan deze
wegen staan.
De bebouwing in de directe omgeving is
kleinschalig. De woningen zijn voornamelijk
vrijstaande woningen en twee-onder-een
kapwoningen met een lage gootlijn en een groot
dakvlak.
Garderenseweg
Voorthuizerstraat
Kerkstraat
P/9
beeldkwaliteit woningen binnengebied
Putten is een historisch gegroeid dorp. Binnen
Putten zijn verschillende architectuurstijlen
aanwezig. De hiernaast afgebeelde
karakteristieke historische bebouwing dient
als inspiratiebron voor de woningen in het
binnengebied van het vernieuwingsplan. De
afbeeldingen zijn genomen in het centrum
van Putten.
De historische bebouwing wordt gekenmerkt
door eenvoudige volumes met rechthoekige
plattegronden en eenvoudige zadeldaken.
Deze architectuur is afhankelijk van goede
materiaalkeus en detaillering.
De kopgevels zijn aangezet met
schouderstukken, ook detailleringen
zoals gemetselde schoorstenen, een plint,
kruisverdelingen in de ramen en dakkapellen
aan de voorzijde zijn karakteristiek voor deze
architectuur.
De voorgeschreven beeldkwaliteit voor
de woningen in het binnengebied, is een
moderne vertaling van deze architectuur. De
nieuwe woonblokken krijgen een eenvoudige
hoofdvorm met een zadeldak en worden
voorzien van schouderstukken. Daarnaast
verrijken karakteristieke details zoals
bijvoorbeeld een gemetselde schoorsteen,
kruisverdelingen in de ramen en/of een plint
de woningen. Deze details worden op een
eigentijdse wijze vertaald in de architectuur.
Om de samenhang tussen de woonblokken
verder te vergroten zijn de gevels van de
woningen geheel of gedeeltelijk wit. De
gevels van het appartementenblok worden
geheel wit gekeimd of gestuct. De gevels
van de grondgebonden woningen krijgen
witte accenten en bestaan uit genuanceerd
metselwerk.
De woningen dienen in architectonische
uitstraling duidelijk familie van elkaar te
zijn, maar elk woonblok krijgt wel zijn eigen
identiteit. Dit versterkt het dorpse karakter.
aan de Garderenseweg als aan de nieuwe
woonstraat.
De zijgevels van het woonblok zullen•
voorzien zijn van schouderstukken.
Het pand zal daarnaast voorzien zijn•
van één of meerdere details, zoals een
gemetselde schoorsteen, kruisverdelingen
in de ramen en/of een plint.
De rooilijn dient duidelijk te verspringen•
ten opzichte van de rooilijn van de
nultredenwoningen.
De historische karakteristieken zullen op•
een eigentijdse wijze worden vertaald in de
architectuur.
De kozijnen krijgen een zorgvuldige•
detaillering en een duidelijk profiel.
Bergingen worden gebouwd aan of achter•
de achtergevel.
hET APPARTEMENTENBLOk
het appartementenblok accentueert de
entree van het straatje, door de witte gevels,
de hoogte, de tweezijdige oriëntatie en
doordat het dak bedekt wordt met rode
dakpannen. De andere woningen krijgen
zadeldaken met grijze dakpannen.
Eisen architectuur en detaillering:
Het appartementenblok heeft een•
basisvorm van twee woonlagen met een
zadeldak.
Het appartementenb• lok is staafvormig. De
kortste zijde staat aan de Garderenseweg.
Op deze wijze blijft de privacy en
de bezonning van de naastgelegen
woning zoveel mogelijk gewaarborgd.
Bovendien heeft een transparante
bebouwingsstructuur in dit gedeelte van de
Garderenseweg de voorkeur.
De nokrichting komt haaks te staan op de•
Garderenseweg.
Het dakvlak heeft een helling tussen de 40•
en 65 graden.
Het woongebouw heeft een klein overstek•
van minimaal 10 cm en maximaal 40 cm;
Geen omtimmerde goten.•
Het woongebouw zal een tweezijdige•
oriëntatie hebben en presenteert zich zowel
Schouderstukken zijn
een beeldkwaliteiteis
Historische karakteristieken zullen op een
eigentijdse wijze vertaald worden
P/11
Eisen materiaal- en kleurgebruik:
Het zadeldak wordt bekleed met rode•
pannen.
De gevels zijn wit gestuct of gekeimd.•
Wensen:
Dakkapellen aan de voorzijde zijn•
toegestaan.
De zijwangen van de dakkapellen hebben•
bij voorkeur een donkere kleur of zijn van
zink, afhankelijk van de vormgeving.
Het heeft de voorkeur om de zijgevel aan•
de Garderenseweg te voorzien van een
voordeur.
Tweezijdige orientatie, bij voorkeur
een voordeur aan de Garderenseweg
Korte zijde aan Garderenseweg ->
hiermee wordt voldoende afstand
gehouden tot de naast gelegen woning
Verspringende rooilijn
is vereist
Het dak is bedekt
met rode pannen
Ook de nultredenwoningen krijgen
schouderstukken. De gevels krijgen witte
accenten en zijn uitgevoerd in genuanceerd
metselwerk. Daarnaast worden de gevels
verrijkt met details zoals dakkapellen aan
de voorzijde, kruisverdelingen in de ramen,
een gemetselde schoorsteen en een plint.
Belangrijk is ook hier weer de eigentijdse
vertaling van de historische details.
De nultredenwoningen aan het
appartementenblok zijn familie van de naast
gelegen nultredenwoningen, maar niet
identiek. De goot- en nokhoogten mogen
verschillend zijn, zo ook de raamcomposities
en het wel of niet toepassen van erkers en
dakkapellen.
Eisen architectuur en detaillering:
De nultredenwoningen hebben een•
basisvorm van één woonlaag met kap.
De nokrichting staat parallel aan de nieuwe•
straat.
Het dakvlak heeft een helling tussen de 40•
en 65 graden.
De woningen hebben een klein overstek•
van minimaal 10 cm en maximaal 40 cm.
Geen omtimmerde goten.•
De zijgevels van de woonblokken zijn•
voorzien van schouderstukken.
Daarnaast hebben de woonblokken•
details zoals bijvoorbeeld een gemetselde
schoorsteen, kruisverdelingen in de ramen
en/of een plint.
De karakteristieke details worden op•
een eigentijdse wijze vertaald in de
architectuur.
Het woonblok met de vier•
nultredenwoningen krijgt aan de voorzijde
dakkapellen. Dakkapellen doorbreken het
grote dakvlak van dit woonblok en zorgen
tevens ervoor dat het dakvlak zich meer als
gevel toont. De dakkapellen worden op een
zelfde wijze gebouwd en gepositioneerd.
Het woonblok met de vier woningen krijgt•
in het middendeel een kapverdraaiing
en/ of een duidelijke verspringing
in de voorgevel. Dit doorbreekt de
DE NuLTREDENwONINgEN
Belangrijk is de
eigentijdse vertaling van
details.
Dakkapellen aan de voorzijde
Schouderstukken aan zijgevels
P/13
voorgevellengte.
De kozijnen krijgen een zorgvuldige•
detaillering en een duidelijk profiel.
Bergingen worden gebouwd aan of achter•
de achtergevel.
Eisen materiaal- en kleurgebruik:
De zadeldaken worden bedekt met grijze•
pannen.
De gevels krijgen witte accenten en zijn•
uitgevoerd in genuanceerd metselwerk in
een roodbruine tint.
De zijwangen van de dakkapellen hebben•
een donkere kleur of zijn van zink,
afhankelijk van de vormgeving.
Wensen architectuur en detaillering:
Het heeft de voorkeur om de rooilijn•
van de nultredenwoningen aan
het appartementenblok te laten
verspringen ten opzichte van de andere
nultredenwoningen.
Dakkapellen op de nultredenwoningen aan•
het appartementenblok zijn gewenst. De
dakkapellen worden op een zelfde wijze
gebouwd en gepositioneerd.
Het heeft de voorkeur het woonblok•
met de vier aaneengeschakelde
nultredenwoningen te voorzien van erkers.
Dit vergroot de korrel van het woonblok.
Bovendien zorgt het ervoor dat deze
nultredenwoningen anders eruit gaan zien
dan de naast gelegen nultredenwoningen.
(Het bestemmingsplan biedt ruimte voor
deze erkers).
Dak wordt
bedekt met
grijze pannen
Dakkapellen zijn een
vereiste voor de vier
aaneengebouwde
nultredenwoningen
Gevels: genuanceerd metselwerk
met witte accenten
In het middendeel
wordt een
kapverdraaiing
toegepast en/ of
een duidelijke
verspringing in de
voorgevel
het woonblok met de reguliere rijwoningen
is in architectonische uitstraling duidelijk
familie van het appartementenblok en
de nultredenwoningen. Ook hier worden
karakteristieke detailleringen in een
eigentijdse vertaling toegepast. Een nauwe
architectonische relatie is er met het
tegenover liggend woonblok.
De reguliere rijwoningen hebben met het
tegenoverliggend woonblok bij wijze van
spreken een broer-zus relatie. De architect is
vrij hoe hij dit vorm geeft. Dit kan door het
toepassen van gelijke dakkapellen, gelijke
raamcomposities of door een nokverdraaiing in
het middendeel van beide woonblokken.
De beeldkwaliteiteisen en -wensen
zijn nagenoeg gelijk aan die van de
nultredenwoningen. Om onduidelijkheden te
voorkomen worden de regels die bijtrekking
hebben op dit blok toch ook nog eens apart
genoemd:
Eisen architectuur en detaillering:
De woningen hebben een basisvorm van•
twee woonlagen met kap.
De nokrichting staat parallel aan de nieuwe•
woonstraat.
Het dakvlak heeft een helling tussen de 40•
en 65 graden.
De woningen hebben een klein overstek•
van minimaal 10 cm en maximaal 40 cm.
Geen omtimmerde goten.•
De zijgevels van het woonblok hebben•
schouderstukken.
Het woonblok heeft daarnaast details zoals•
bijvoorbeeld een gemetselde schoorsteen,
DE REguLIERE RIJwONINgEN
kruisverdelingen in de ramen en/of een
plint.
De historische karakteristieken worden•
op een eigentijdse wijze vertaald in de
architectuur.
I• n het middendeel van het woonblok dient
een kapverdraaiing voor te komen en/ of
een duidelijke verspringing in de voorgevel.
Dit doorbreekt de lengte van het woonblok.
De kozijnen krijgen een zorgvuldige•
detaillering en een duidelijk profiel.
Er dient een nauwe
architectonische relatie te zijn
tussen beide woonblokken
De reguliere
woningen
P/15
Eisen materiaal- en kleurgebruik:
De zadeldaken worden bedekt met grijze•
pannen.
De gevels krijgen witte accenten en zijn•
uitgevoerd in genuanceerd metselwerk in
een roodbruine tint.
Wensen:
Dakkapellen aan de voorzijde zijn gewenst.•
De eventuele dakkapellen op het woonblok•
worden op een zelfde wijze gebouwd
en gepositioneerd. De zijwangen van
de dakkapellen hebben een donkere
kleur of zijn van zink, afhankelijk van de
vormgeving.
Schouderstukken zijn
een beeldkwaliteiteis
Details zoals een gemetselde
schoorsteen zijn gewenst
Dakkapellen aan
de voorzijde zijn
gewenst
In het middendeel van
het woonblok dient
een kapverdraaiing
te worden toegepast
en/ of een duidelijke
verspringing in de
voorgevel.
het gezondheidscentrum zal in eerste
instantie bestaan uit twee bouwlagen
zonder kap. wanneer men uitbreiding wenst,
kan een derde bouwlaag in de vorm van
een kappenspel op het gebouw worden
geplaatst.
het gebouw is na de eerste bouwfase als één
BEELDkwALITEIT gEZONDhEIDSCENTRuM
element vormgegeven met aan de voorzijde
doorlopende lijnen van de begane grond tot
het dakvlak.
De verticale geleding, de asymmetrische
en speelse indeling van de gevels en het
materiaal- en kleurgebruik zorgen ervoor
dat het gezondheidscentrum past in het
kleinschalig beeld van Putten.
wanneer het kappenspel wordt geplaatst,
zal de speelse indeling en het kleur- en
materiaalgebruik van de gevels worden
doorgetrokken tot aan de dakvlakken.
1ste
Bouwfase
2de
Bouwfase (eindresultaat)
De gevel krijgt een open uitstraling aan de straatzijde.
De gevelindeling is asymmetrisch
SCHETS VAN MIX ARCHITECTUUR
SCHETS VAN MIX ARCHITECTUUR
Er worden materialen
gebruikt met een zachte en
natuurlijke uitstraling
P/17
De gevels krijgen een
speelse indeling met een
verticale geleding.
Eisen architectuur 1ste bouwfase:
Het gebouw is duidelijk vormgegeve• n als
één element. In de gevelindeling zijn de
afzonderlijke bouwlagen niet nadrukkelijk
aanwezig.
De gevelindeling is asymmetrisch.•
De gevels krijgen een speelse indeling met•
een verticale geleding.
De gevel aan de straatzijde krijgt een open•
uitstraling.
Eisen materiaal- en kleurgebruik:
De voorgevel wordt voor een groot gedeelte•
uitgevoerd in materialen met een natuurlijke
en zachte uitstraling, zoals glas en hout.
Gecombineerd met metselwerk is toegestaan.
De overige gevels bestaan uit een combinatie
van glas, hout en genuanceerd metselwerk.
De zadeldaken worden uitgevoerd in de kleur•
grijs.
Eisen architectuur 2de bouwfase:
Uitbreiding vindt plaats door op het•
gebouw een kappenspel van zadeldaken
te plaatsen met binnen deze daken een
binnenkap.
Het dak heeft aan alle zijden van het•
gebouw een overstek van 75 cm of meer.
De nokrichtingen van de kappen staan•
haaks op de woonstraat (uitgezonderd die
van de binnenkap).
De kappen loodrecht op de straat hebben•
een helling tussen de 40 en 75 graden.
De binnenkap heeft een maximale helling•
van 65 graden.
dakoverstek minimaal 75 cm3D VAN MIX ARCHITECTUUR
Doordat de binnenkap een helling heeft en de andere kappen een groot
dakoverstek hebben, is de binnenkap vanaf de voortuinen van de
woningen nauwelijks tot niet zichtbaar.
dakhelling is tussen de
40 en 75 graden
3D VAN MIX ARCHITECTUUR
BEELDkwALITEIT VRIJSTAANDE wONINg
Belangrijk is dat de vrijstaande woning
passend is in de Voorthuizerstraat. De
woning hoeft geen architectonische relatie
te hebben met de bebouwing centraal
in het plangebied, omdat de afstand tot
deze bebouwing te groot is om hiermee
een geheel te vormen. Bovendien heeft
de vrijstaande woning een andere
situering door de ligging langs een van de
hoofdontsluitingswegen van Putten.
De zijgevel dient zich te presenteren aan
de nieuwe straat en krijgt een accent,
waarmee de entree van Da Costa-locatie voor
langzaamverkeer wordt geaccentueerd.
Eisen architectuur:
De woning heeft een eenvoudige•
hoofdvorm van één of anderhalve woonlaag
met kap.
Het gebouw heeft als dakvorm een•
zadeldak.
De nokrichting staat haaks op de•
Voorthuizerstraat.
Het dakvlak heeft een helling tussen de 40•
en 65 graden.
De woning presenteert zich zowel aan•
de Voorthuizerstraat als aan de nieuwe
woonstraat.
De zijgevel krijgt een accent, door•
bijvoorbeeld een verhoogde of
verspringende goot. Hiermee wordt
de entree van de nieuwe buurt voor
langzaamverkeer geaccentueerd (zie
afbeeldingen hiernaast).
Het dak krijgt een overstek van minimaal•
30 cm.
De kozijnen krijgen een zorgvuldige•
detaillering en een duidelijk profiel.
Eisen materiaal- en kleurgebruik
Het zadeldak worden bekleed met•
dakpannen in de kleur grijs of rood.
De gevels zijn van genuanceerd metselwerk•
in de tinten bruin of rood. Delen mogen
bekleed zijn met een materiaal met een
houtachtige uitstraling.
Referenties
vrijstaande woning
Verhoogde goot aan
noordelijke zijgevel
Dakvorm is een zadeldak
met de nokrichting haaks
op de Voorthuizerstraat.
Verhoogde goot aan
noordelijke zijgevel
P/19
BEELDkwALITEIT ERFAFSChEIDINgEN
Voor- en zijtuinen
De overgang van het privéterrein naar het
openbaar gebied is sterk bepalend voor
het straatbeeld en dus voor de sfeer van het
woongebied. Om het groene karakter van
het woongebied te versterken worden de
voortuinen van de woningen gemarkeerd door
lage beukenhagen met een maximale hoogte
van 80 cm. De zijtuinen grenzend aan de
openbare ruimte krijgen een beukenhaag met
een maximale hoogte van 2,0 meter.
grenzen parkeervoorziening
Aan de zijden van de parkeerhoven die grenzen
aan achterterreinen van de omliggende
bebouwing komt een deugdelijke afscheiding
met groenblijvende beplanting. Hiermee wordt
de privacy en veiligheid van de omliggende
percelen gewaarborgd.
Lage beukenhagen in voortuinen
Deugdelijke afscheiding met groenblijvende
beplanting bij de parkeerhoven
Lage
beukenhagen
Hoge
beukenhagen
Deugdelijke afscheiding
met groenblijvende
beplanting
Legenda
groene plekken en boomsoorten
De groene plekken worden ingericht met gras
met enkele solitaire bomen en boomgroepen.
Voor de bomen in deze ruimtes gaat de
voorkeur uit naar de eik (Quercus robur) en een
bloesemrijke boom zoals de sierkers (Prunus
Sargentii).
Voor de parkeerhoven wordt de Amberboom
(Liquidambar styraciflua) aanbevolen. Een
boom met een mooie herfstverkleuring.
Bij de plaatsing van de bomen wordt rekening
gehouden met de omliggende functie. De
exacte situering wordt in een nadere uitwerking
bepaald.
BEELDkwALITEIT OPENBARE RuIMTE
Amberboom met de
spectaculaire herfstverkleuring
SierkersEik
Amberboom
Eik
Sierkers
Legenda
S
P/21
Wegdek
De bestrating van het wegdek en trottoir dient
gelijk te zijn aan die van omliggende wegen.
Het wegdek wordt uitgevoerd in roodbruine
klinkers. Het trottoir wordt aangelegd met
grijze tegels van 30 bij 30 cm.
Straatmeubilair
Het heeft de voorkeur dezelfde zitelementen toe
te passen als in het dorpscentrum, refererend
aan het logo van Putten. De afvalbakken
worden in staal uitgevoerd.
Speelvoorzieningen
Op de speelplek tegenover het
gezondheidscentrum komen enkele eenvoudige
speelvoorzieningen, uitgevoerd in materialen
met een natuurlijke uitstraling zoals staal en/of
hout. Om de speelplek komen geen hekwerken.
Indien nodig komt er een natuurlijke
afscherming.
roodbruine klinkers voor wegdek
grijze tegels van 30 bij 30
cm voor de voetpaden
De appartementen en de rijwoningen,
uitgezonderd de twee hoekwoningen, hebben
geen mogelijkheden om op eigen terrein te
parkeren. In het plan is daarom rekening
gehouden met de aanleg van voldoende
openbare parkeerplaatsen ten behoeve van de
bewoners en bezoekers.
In het plangebied worden nabij de woningen
centrale parkeervoorzieningen aangelegd met
in totaal 25 openbare parkeerplaatsen. De
centrale parkeerplaatsen zijn bereikbaar vanaf
de nieuw aan te leggen weg. ‘s Avonds en in het
weekend kan men ook gebruik maken van het
parkeerterrein bij het gezondheidscentrum.
De vrijstaande woning aan de Voorthuizerstraat
parkeert op eigen terrein.
Voor de medewerkers en bezoekers van
het gezondheidscentrum komt een aparte
parkeervoorziening aan de zuidzijde van het
gebouw. Binnen deze parkeervoorziening is
ruimte voor 46 parkeerplaatsen.
De parkeerplaatsen worden omkaderd door
beukenhagen, om het beeld van de geparkeerde
auto’s te verzachten.
PARkEREN
46
11
7
7
12
parkeerstroken zullen
omkaderd worden door
beukenhagen
beukenhagen
Doorsnede
P/23
www.amer.nl
www.LievenseCSO.com
Regulierenring 6
3981 LB Bunnik
TEL / 088 - 910 2061
76-102d
Beeldkwaliteitplan
Da Costa locatie
Nanda Sluijsmans
gemeente Putten
19 maart 2015
project
titel
contactpersoon amer
opdrachtgever
datum
Doorsnede straatprofiel Da Costa locatie (exacte locatie zie afbeelding hiernaast).

Weitere ähnliche Inhalte

Was ist angesagt?

Brochure - Berriehoek 29, Enschede
Brochure -  Berriehoek 29, EnschedeBrochure -  Berriehoek 29, Enschede
Brochure - Berriehoek 29, Enschede
Woningadviseurs
 
Herbestemming Kamerlingh Onneslaan 3 Badhoevedorp
Herbestemming Kamerlingh Onneslaan 3 BadhoevedorpHerbestemming Kamerlingh Onneslaan 3 Badhoevedorp
Herbestemming Kamerlingh Onneslaan 3 Badhoevedorp
edwin I van der waal
 
Leersum - Rijksstraatweg 197
Leersum - Rijksstraatweg 197Leersum - Rijksstraatweg 197
Leersum - Rijksstraatweg 197
Woningadviseurs
 
Brochure Laan van Vollenhove 970 te Zeist
Brochure Laan van Vollenhove 970 te ZeistBrochure Laan van Vollenhove 970 te Zeist
Brochure Laan van Vollenhove 970 te Zeist
Woningadviseurs
 
Kamperland - Knotwilgendreef 4
Kamperland  - Knotwilgendreef 4  Kamperland  - Knotwilgendreef 4
Kamperland - Knotwilgendreef 4
Woningadviseurs
 
Mijn huis te koop Berkelsingel 13 in Zutphen Deel I van III
Mijn huis te koop Berkelsingel 13 in Zutphen Deel I van IIIMijn huis te koop Berkelsingel 13 in Zutphen Deel I van III
Mijn huis te koop Berkelsingel 13 in Zutphen Deel I van III
marchelvanoosten
 

Was ist angesagt? (14)

Presentatie
PresentatiePresentatie
Presentatie
 
Beeldkwaliteitplan De kleine Hagen, Laag Zuthem
Beeldkwaliteitplan De kleine Hagen, Laag ZuthemBeeldkwaliteitplan De kleine Hagen, Laag Zuthem
Beeldkwaliteitplan De kleine Hagen, Laag Zuthem
 
Verkoopsbundel dahliastraat definitief
Verkoopsbundel dahliastraat   definitiefVerkoopsbundel dahliastraat   definitief
Verkoopsbundel dahliastraat definitief
 
Brochure - Berriehoek 29, Enschede
Brochure -  Berriehoek 29, EnschedeBrochure -  Berriehoek 29, Enschede
Brochure - Berriehoek 29, Enschede
 
Herbestemming Kamerlingh Onneslaan 3 Badhoevedorp
Herbestemming Kamerlingh Onneslaan 3 BadhoevedorpHerbestemming Kamerlingh Onneslaan 3 Badhoevedorp
Herbestemming Kamerlingh Onneslaan 3 Badhoevedorp
 
Leersum - Rijksstraatweg 197
Leersum - Rijksstraatweg 197Leersum - Rijksstraatweg 197
Leersum - Rijksstraatweg 197
 
M2 Magazine voorjaar 2010
M2 Magazine voorjaar 2010M2 Magazine voorjaar 2010
M2 Magazine voorjaar 2010
 
C dorpsentrees
C dorpsentreesC dorpsentrees
C dorpsentrees
 
Verhuurbrochure De Nieuwe Heikant - fase 1
Verhuurbrochure De Nieuwe Heikant - fase 1Verhuurbrochure De Nieuwe Heikant - fase 1
Verhuurbrochure De Nieuwe Heikant - fase 1
 
Brochure Laan van Vollenhove 970 te Zeist
Brochure Laan van Vollenhove 970 te ZeistBrochure Laan van Vollenhove 970 te Zeist
Brochure Laan van Vollenhove 970 te Zeist
 
Vestingkwartier Deventer io Van Wijnen
Vestingkwartier Deventer io Van WijnenVestingkwartier Deventer io Van Wijnen
Vestingkwartier Deventer io Van Wijnen
 
Kamperland - Knotwilgendreef 4
Kamperland  - Knotwilgendreef 4  Kamperland  - Knotwilgendreef 4
Kamperland - Knotwilgendreef 4
 
Mijn huis te koop Berkelsingel 13 in Zutphen Deel I van III
Mijn huis te koop Berkelsingel 13 in Zutphen Deel I van IIIMijn huis te koop Berkelsingel 13 in Zutphen Deel I van III
Mijn huis te koop Berkelsingel 13 in Zutphen Deel I van III
 
TE KOOP Pastoor j van hovestraat 49, Beesd
TE KOOP Pastoor j van hovestraat 49, BeesdTE KOOP Pastoor j van hovestraat 49, Beesd
TE KOOP Pastoor j van hovestraat 49, Beesd
 

Ähnlich wie Beeldkwaliteitsplan Da Costa te putten

AVDarchitectuur_Woonhuis ArnhemDEFINITIEF2
AVDarchitectuur_Woonhuis ArnhemDEFINITIEF2AVDarchitectuur_Woonhuis ArnhemDEFINITIEF2
AVDarchitectuur_Woonhuis ArnhemDEFINITIEF2
Aafke Van Dijk
 
Beeldkwaliteitsplan Het Groene Woud fase 3 te Woudenberg
Beeldkwaliteitsplan Het Groene Woud fase 3 te WoudenbergBeeldkwaliteitsplan Het Groene Woud fase 3 te Woudenberg
Beeldkwaliteitsplan Het Groene Woud fase 3 te Woudenberg
Nanda Sluijsmans
 
brochure vincentstraat-66 Haaksbergen
brochure vincentstraat-66 Haaksbergenbrochure vincentstraat-66 Haaksbergen
brochure vincentstraat-66 Haaksbergen
Woningadviseurs
 
Utrecht - Croeselaan 164
Utrecht - Croeselaan 164Utrecht - Croeselaan 164
Utrecht - Croeselaan 164
Woningadviseurs
 
Brochure - Houten - Viswater 54
Brochure - Houten - Viswater 54Brochure - Houten - Viswater 54
Brochure - Houten - Viswater 54
Woningadviseurs
 
Brochure Montaubanstraat 273 te Zeist
Brochure Montaubanstraat 273 te ZeistBrochure Montaubanstraat 273 te Zeist
Brochure Montaubanstraat 273 te Zeist
Woningadviseurs
 
05532_2015_Info_Stadskavels_VK_Staessenstraat_Bredene
05532_2015_Info_Stadskavels_VK_Staessenstraat_Bredene05532_2015_Info_Stadskavels_VK_Staessenstraat_Bredene
05532_2015_Info_Stadskavels_VK_Staessenstraat_Bredene
Mathias Delrue
 
Stadhuiskwartier Deventer
Stadhuiskwartier DeventerStadhuiskwartier Deventer
Stadhuiskwartier Deventer
Eva Vroom
 

Ähnlich wie Beeldkwaliteitsplan Da Costa te putten (20)

Beeldkwaliteitplan Renes 2009, Scherpenzeel
Beeldkwaliteitplan Renes 2009, ScherpenzeelBeeldkwaliteitplan Renes 2009, Scherpenzeel
Beeldkwaliteitplan Renes 2009, Scherpenzeel
 
AVDarchitectuur_Woonhuis ArnhemDEFINITIEF2
AVDarchitectuur_Woonhuis ArnhemDEFINITIEF2AVDarchitectuur_Woonhuis ArnhemDEFINITIEF2
AVDarchitectuur_Woonhuis ArnhemDEFINITIEF2
 
Beeldkwaliteitsplan Het Groene Woud fase 3 te Woudenberg
Beeldkwaliteitsplan Het Groene Woud fase 3 te WoudenbergBeeldkwaliteitsplan Het Groene Woud fase 3 te Woudenberg
Beeldkwaliteitsplan Het Groene Woud fase 3 te Woudenberg
 
Bureaudocumentatie
BureaudocumentatieBureaudocumentatie
Bureaudocumentatie
 
Brochure voorstraat 27 - Ooltgensplaat
Brochure voorstraat 27 - OoltgensplaatBrochure voorstraat 27 - Ooltgensplaat
Brochure voorstraat 27 - Ooltgensplaat
 
WTS Architecten - Woningen; eengezins
WTS Architecten - Woningen; eengezinsWTS Architecten - Woningen; eengezins
WTS Architecten - Woningen; eengezins
 
brochure vincentstraat-66 Haaksbergen
brochure vincentstraat-66 Haaksbergenbrochure vincentstraat-66 Haaksbergen
brochure vincentstraat-66 Haaksbergen
 
Utrecht - Croeselaan 164
Utrecht - Croeselaan 164Utrecht - Croeselaan 164
Utrecht - Croeselaan 164
 
Planvisie Harmonielocatie Bergen
Planvisie Harmonielocatie BergenPlanvisie Harmonielocatie Bergen
Planvisie Harmonielocatie Bergen
 
Belgische Baksteenfederatie - Bouwen met Baksteen 1/2013
Belgische Baksteenfederatie - Bouwen met Baksteen 1/2013Belgische Baksteenfederatie - Bouwen met Baksteen 1/2013
Belgische Baksteenfederatie - Bouwen met Baksteen 1/2013
 
Brochure - Houten - Viswater 54
Brochure - Houten - Viswater 54Brochure - Houten - Viswater 54
Brochure - Houten - Viswater 54
 
Verkoopsbundel dahliastraat 13 - 15 - 21
Verkoopsbundel dahliastraat 13 - 15 - 21Verkoopsbundel dahliastraat 13 - 15 - 21
Verkoopsbundel dahliastraat 13 - 15 - 21
 
AGNOVA's HoogbouwBoek
AGNOVA's HoogbouwBoekAGNOVA's HoogbouwBoek
AGNOVA's HoogbouwBoek
 
Brochure Montaubanstraat 273 te Zeist
Brochure Montaubanstraat 273 te ZeistBrochure Montaubanstraat 273 te Zeist
Brochure Montaubanstraat 273 te Zeist
 
BOUONM.pptx
BOUONM.pptxBOUONM.pptx
BOUONM.pptx
 
05532_2015_Info_Stadskavels_VK_Staessenstraat_Bredene
05532_2015_Info_Stadskavels_VK_Staessenstraat_Bredene05532_2015_Info_Stadskavels_VK_Staessenstraat_Bredene
05532_2015_Info_Stadskavels_VK_Staessenstraat_Bredene
 
Stadhuiskwartier Deventer
Stadhuiskwartier DeventerStadhuiskwartier Deventer
Stadhuiskwartier Deventer
 
Zeist - Noordweg 115
Zeist - Noordweg 115Zeist - Noordweg 115
Zeist - Noordweg 115
 
brabantia
brabantiabrabantia
brabantia
 
Portfolio
PortfolioPortfolio
Portfolio
 

Mehr von Nanda Sluijsmans

Mehr von Nanda Sluijsmans (20)

Inrichtingsplan schoollocatie en omgeving Bijsteren, Putten
Inrichtingsplan schoollocatie en omgeving Bijsteren, PuttenInrichtingsplan schoollocatie en omgeving Bijsteren, Putten
Inrichtingsplan schoollocatie en omgeving Bijsteren, Putten
 
De Heijhorst, fase 3 te Scherpenzeel (voor selectieprocedure)
De Heijhorst, fase 3 te Scherpenzeel (voor selectieprocedure)De Heijhorst, fase 3 te Scherpenzeel (voor selectieprocedure)
De Heijhorst, fase 3 te Scherpenzeel (voor selectieprocedure)
 
Kladblok, wat is een omgevingsvisie?
Kladblok, wat is een omgevingsvisie?Kladblok, wat is een omgevingsvisie?
Kladblok, wat is een omgevingsvisie?
 
Monumentennota Leiderdorp, vastgesteld
Monumentennota Leiderdorp, vastgesteldMonumentennota Leiderdorp, vastgesteld
Monumentennota Leiderdorp, vastgesteld
 
Concept Gebiedsvisie Polstraat te Aalburg
Concept Gebiedsvisie Polstraat te AalburgConcept Gebiedsvisie Polstraat te Aalburg
Concept Gebiedsvisie Polstraat te Aalburg
 
Schakeldag 2016, Aan de slag met de Omgevingsvisie
Schakeldag 2016, Aan de slag met de OmgevingsvisieSchakeldag 2016, Aan de slag met de Omgevingsvisie
Schakeldag 2016, Aan de slag met de Omgevingsvisie
 
Inrichtingsplan Sportaccommodatie Asperen, 25 januari 2016
Inrichtingsplan Sportaccommodatie Asperen, 25 januari 2016Inrichtingsplan Sportaccommodatie Asperen, 25 januari 2016
Inrichtingsplan Sportaccommodatie Asperen, 25 januari 2016
 
Projecten Sluijsmans, Stedenbouw en Landschap
Projecten Sluijsmans, Stedenbouw en LandschapProjecten Sluijsmans, Stedenbouw en Landschap
Projecten Sluijsmans, Stedenbouw en Landschap
 
Prijsvraag stadscentrum Sittard
Prijsvraag stadscentrum SittardPrijsvraag stadscentrum Sittard
Prijsvraag stadscentrum Sittard
 
Inrichtingsvoorstel Hoevelakerveenweg_2014
Inrichtingsvoorstel Hoevelakerveenweg_2014Inrichtingsvoorstel Hoevelakerveenweg_2014
Inrichtingsvoorstel Hoevelakerveenweg_2014
 
Welstandsnota Kanaaloevers Haven
Welstandsnota Kanaaloevers HavenWelstandsnota Kanaaloevers Haven
Welstandsnota Kanaaloevers Haven
 
Welstandsnota Het Loo en Kerschoten te Apeldoorn
Welstandsnota Het Loo en Kerschoten te ApeldoornWelstandsnota Het Loo en Kerschoten te Apeldoorn
Welstandsnota Het Loo en Kerschoten te Apeldoorn
 
Inrichtingsplan De Slangenbult
Inrichtingsplan De SlangenbultInrichtingsplan De Slangenbult
Inrichtingsplan De Slangenbult
 
De Stedelijke Jeker (Maastricht), water als drager van kwaliteit
De Stedelijke Jeker (Maastricht), water als drager van kwaliteitDe Stedelijke Jeker (Maastricht), water als drager van kwaliteit
De Stedelijke Jeker (Maastricht), water als drager van kwaliteit
 
Grenzeloos Maasmechelen
Grenzeloos MaasmechelenGrenzeloos Maasmechelen
Grenzeloos Maasmechelen
 
Flexibele waterkering Dutchdam Spakenburg
Flexibele waterkering Dutchdam SpakenburgFlexibele waterkering Dutchdam Spakenburg
Flexibele waterkering Dutchdam Spakenburg
 
Inbreidingsnotitie Putten 2015
Inbreidingsnotitie Putten 2015Inbreidingsnotitie Putten 2015
Inbreidingsnotitie Putten 2015
 
Flexibele Waterkering Dutchdam Spakenburg
Flexibele Waterkering Dutchdam SpakenburgFlexibele Waterkering Dutchdam Spakenburg
Flexibele Waterkering Dutchdam Spakenburg
 
Inrichtingsplan Omloop 1 te Wijhe
Inrichtingsplan Omloop 1 te WijheInrichtingsplan Omloop 1 te Wijhe
Inrichtingsplan Omloop 1 te Wijhe
 
Jeugdgemeenteraad 2008, project Doornsteeg, Nijkerk
Jeugdgemeenteraad 2008, project Doornsteeg, NijkerkJeugdgemeenteraad 2008, project Doornsteeg, Nijkerk
Jeugdgemeenteraad 2008, project Doornsteeg, Nijkerk
 

Beeldkwaliteitsplan Da Costa te putten

  • 1. 19 maart 2015 Gemeente putten BEELDkwALITEITPLAN DA COSTA LOCATIE PuTTEN
  • 3. inhoud www.amer.nl www.LievenseCSO.com Regulierenring 6 3981 LB Bunnik TEL / 088 - 910 2061 project titel contactpersoon amer opdrachtgever datum 76-102d Beeldkwaliteitplan Da Costa locatie Nanda Sluijsmans gemeente Putten 19 maart 2015 1. Inleiding 5 2. Stedenbouwkundig plan 7 3. Huidige situatie 8 4. Beeldkwaliteit woningen binnengebied 9 Het appartementenblok 10 De nultredenwoningen 12 De reguliere rijwoningen 14 5. Beeldkwaliteit gezondheidscentrum 16 6. Beeldkwaliteit vrijstaande woning 18 7. Beeldkwaliteit erfafscheidingen 19 8. Beeldkwaliteit openbare ruimte 20 Groene plekken en boomsoorten 20 Wegdek 21 Straatmeubilair 21 Speelvoorzieningen 21 9. Parkeren 22
  • 5. Inleiding Aanleiding en doel De voormalige basisschool Da Costa, gelegen aan de Voorthuizerstraat 30, is al sinds jaren niet meer in gebruik als basisschool. Het schoolgebouw is de laatste periode nog tijdelijk gebruikt door een muziekvereniging maar staat nu al ruimere tijd leeg. De gemeente is daarom gaan kijken naar een andere invulling voor de locatie en heeft daarbij, naast het perceel van de voormalige school, ook de gronden tot aan de Garderenseweg betrokken. De gemeente is voornemens op deze locatie de voormalige school te slopen en ruimte te bieden aan een gezondheidscentrum en woningbouw op kleine schaal (16 woningen): 4 appartementen en 12 grondgebonden woningen. De woningen moeten zodanig worden ontworpen dat ze zich goed voegen in de bestaande dorpsstructuur. In dit beeldkwaliteitplan wordt het beoogde ambitieniveau voor zowel de bebouwing als voor de openbare ruimte beschreven. Het beeldkwaliteitplan dient als toetsingskader voor de gemeente bij bouwinitiatieven. Tevens is zij een inspiratiebron voor architecten en houvast voor burgers. P/5 beeldkwaliteitplan Da cOSTA Voormalige school Da Costa Noordelijk deel plangebied Zuidelijk deel plangebied
  • 7. Het plan bestaat uit 6 nultredenwoningen, 4 appartementen, 5 rijwoningen, 1 vrijstaande woning en een gezondheidscentrum. De woningen en het gezondheidscentrum worden ontsloten door een nieuwe woonstraat, dat aan de noordzijde aansluit op de Garderenseweg en aan de oostzijde op de Voorthuizerstraat. Een voetpad langs het gezondheidscentrum zorgt voor een directe verbinding met de Kerkstraat, het begin van het winkelgebied. De kop met de vier appartementen bestaat uit twee bouwlagen met een kap en heeft een tweezijdige oriëntatie. De vijf grondgebonden woningen aan de groene ruimte worden reguliere woningen en bestaan tevens uit twee bouwlagen met een kap. De grondgebonden woningen aan de oostzijde van het straatje worden uitgevoerd als nultredenwoningen, van één bouwlaag hoog met kap. In deze woningen zijn woonkamer, keuken, toilet, badkamer en ten minste één slaapkamer zonder traplopen te bereiken. Aan de Voorthuizerstraat komt een vrijstaande woning van één of anderhalve bouwlaag met kap. Centraal in het gebied liggen groene plekken met bloesemrijke bomen waarin kinderen kunnen spelen en mensen elkaar kunnen ontmoeten. In het plangebied zijn tevens parkeervoorzieningen opgenomen voor de bewoners en bezoekers van de woningen en voor de werknemers en bezoekers van het gezondheidscentrum. stedenbouwkundig plan P/7
  • 8. Het plangebied ligt in het dorpscentrum van Putten, ingeklemd tussen de Voorthuizerstraat, Kerkstraat en Garderenseweg. Op de locatie staat de voormalige Da Costaschool. Het plangebied is het binnenterrein van de huidige situatie woningen, winkels en bedrijven die aan deze wegen staan. De bebouwing in de directe omgeving is kleinschalig. De woningen zijn voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-een kapwoningen met een lage gootlijn en een groot dakvlak. Garderenseweg Voorthuizerstraat Kerkstraat
  • 9. P/9 beeldkwaliteit woningen binnengebied Putten is een historisch gegroeid dorp. Binnen Putten zijn verschillende architectuurstijlen aanwezig. De hiernaast afgebeelde karakteristieke historische bebouwing dient als inspiratiebron voor de woningen in het binnengebied van het vernieuwingsplan. De afbeeldingen zijn genomen in het centrum van Putten. De historische bebouwing wordt gekenmerkt door eenvoudige volumes met rechthoekige plattegronden en eenvoudige zadeldaken. Deze architectuur is afhankelijk van goede materiaalkeus en detaillering. De kopgevels zijn aangezet met schouderstukken, ook detailleringen zoals gemetselde schoorstenen, een plint, kruisverdelingen in de ramen en dakkapellen aan de voorzijde zijn karakteristiek voor deze architectuur. De voorgeschreven beeldkwaliteit voor de woningen in het binnengebied, is een moderne vertaling van deze architectuur. De nieuwe woonblokken krijgen een eenvoudige hoofdvorm met een zadeldak en worden voorzien van schouderstukken. Daarnaast verrijken karakteristieke details zoals bijvoorbeeld een gemetselde schoorsteen, kruisverdelingen in de ramen en/of een plint de woningen. Deze details worden op een eigentijdse wijze vertaald in de architectuur. Om de samenhang tussen de woonblokken verder te vergroten zijn de gevels van de woningen geheel of gedeeltelijk wit. De gevels van het appartementenblok worden geheel wit gekeimd of gestuct. De gevels van de grondgebonden woningen krijgen witte accenten en bestaan uit genuanceerd metselwerk. De woningen dienen in architectonische uitstraling duidelijk familie van elkaar te zijn, maar elk woonblok krijgt wel zijn eigen identiteit. Dit versterkt het dorpse karakter.
  • 10. aan de Garderenseweg als aan de nieuwe woonstraat. De zijgevels van het woonblok zullen• voorzien zijn van schouderstukken. Het pand zal daarnaast voorzien zijn• van één of meerdere details, zoals een gemetselde schoorsteen, kruisverdelingen in de ramen en/of een plint. De rooilijn dient duidelijk te verspringen• ten opzichte van de rooilijn van de nultredenwoningen. De historische karakteristieken zullen op• een eigentijdse wijze worden vertaald in de architectuur. De kozijnen krijgen een zorgvuldige• detaillering en een duidelijk profiel. Bergingen worden gebouwd aan of achter• de achtergevel. hET APPARTEMENTENBLOk het appartementenblok accentueert de entree van het straatje, door de witte gevels, de hoogte, de tweezijdige oriëntatie en doordat het dak bedekt wordt met rode dakpannen. De andere woningen krijgen zadeldaken met grijze dakpannen. Eisen architectuur en detaillering: Het appartementenblok heeft een• basisvorm van twee woonlagen met een zadeldak. Het appartementenb• lok is staafvormig. De kortste zijde staat aan de Garderenseweg. Op deze wijze blijft de privacy en de bezonning van de naastgelegen woning zoveel mogelijk gewaarborgd. Bovendien heeft een transparante bebouwingsstructuur in dit gedeelte van de Garderenseweg de voorkeur. De nokrichting komt haaks te staan op de• Garderenseweg. Het dakvlak heeft een helling tussen de 40• en 65 graden. Het woongebouw heeft een klein overstek• van minimaal 10 cm en maximaal 40 cm; Geen omtimmerde goten.• Het woongebouw zal een tweezijdige• oriëntatie hebben en presenteert zich zowel Schouderstukken zijn een beeldkwaliteiteis Historische karakteristieken zullen op een eigentijdse wijze vertaald worden
  • 11. P/11 Eisen materiaal- en kleurgebruik: Het zadeldak wordt bekleed met rode• pannen. De gevels zijn wit gestuct of gekeimd.• Wensen: Dakkapellen aan de voorzijde zijn• toegestaan. De zijwangen van de dakkapellen hebben• bij voorkeur een donkere kleur of zijn van zink, afhankelijk van de vormgeving. Het heeft de voorkeur om de zijgevel aan• de Garderenseweg te voorzien van een voordeur. Tweezijdige orientatie, bij voorkeur een voordeur aan de Garderenseweg Korte zijde aan Garderenseweg -> hiermee wordt voldoende afstand gehouden tot de naast gelegen woning Verspringende rooilijn is vereist Het dak is bedekt met rode pannen
  • 12. Ook de nultredenwoningen krijgen schouderstukken. De gevels krijgen witte accenten en zijn uitgevoerd in genuanceerd metselwerk. Daarnaast worden de gevels verrijkt met details zoals dakkapellen aan de voorzijde, kruisverdelingen in de ramen, een gemetselde schoorsteen en een plint. Belangrijk is ook hier weer de eigentijdse vertaling van de historische details. De nultredenwoningen aan het appartementenblok zijn familie van de naast gelegen nultredenwoningen, maar niet identiek. De goot- en nokhoogten mogen verschillend zijn, zo ook de raamcomposities en het wel of niet toepassen van erkers en dakkapellen. Eisen architectuur en detaillering: De nultredenwoningen hebben een• basisvorm van één woonlaag met kap. De nokrichting staat parallel aan de nieuwe• straat. Het dakvlak heeft een helling tussen de 40• en 65 graden. De woningen hebben een klein overstek• van minimaal 10 cm en maximaal 40 cm. Geen omtimmerde goten.• De zijgevels van de woonblokken zijn• voorzien van schouderstukken. Daarnaast hebben de woonblokken• details zoals bijvoorbeeld een gemetselde schoorsteen, kruisverdelingen in de ramen en/of een plint. De karakteristieke details worden op• een eigentijdse wijze vertaald in de architectuur. Het woonblok met de vier• nultredenwoningen krijgt aan de voorzijde dakkapellen. Dakkapellen doorbreken het grote dakvlak van dit woonblok en zorgen tevens ervoor dat het dakvlak zich meer als gevel toont. De dakkapellen worden op een zelfde wijze gebouwd en gepositioneerd. Het woonblok met de vier woningen krijgt• in het middendeel een kapverdraaiing en/ of een duidelijke verspringing in de voorgevel. Dit doorbreekt de DE NuLTREDENwONINgEN Belangrijk is de eigentijdse vertaling van details. Dakkapellen aan de voorzijde Schouderstukken aan zijgevels
  • 13. P/13 voorgevellengte. De kozijnen krijgen een zorgvuldige• detaillering en een duidelijk profiel. Bergingen worden gebouwd aan of achter• de achtergevel. Eisen materiaal- en kleurgebruik: De zadeldaken worden bedekt met grijze• pannen. De gevels krijgen witte accenten en zijn• uitgevoerd in genuanceerd metselwerk in een roodbruine tint. De zijwangen van de dakkapellen hebben• een donkere kleur of zijn van zink, afhankelijk van de vormgeving. Wensen architectuur en detaillering: Het heeft de voorkeur om de rooilijn• van de nultredenwoningen aan het appartementenblok te laten verspringen ten opzichte van de andere nultredenwoningen. Dakkapellen op de nultredenwoningen aan• het appartementenblok zijn gewenst. De dakkapellen worden op een zelfde wijze gebouwd en gepositioneerd. Het heeft de voorkeur het woonblok• met de vier aaneengeschakelde nultredenwoningen te voorzien van erkers. Dit vergroot de korrel van het woonblok. Bovendien zorgt het ervoor dat deze nultredenwoningen anders eruit gaan zien dan de naast gelegen nultredenwoningen. (Het bestemmingsplan biedt ruimte voor deze erkers). Dak wordt bedekt met grijze pannen Dakkapellen zijn een vereiste voor de vier aaneengebouwde nultredenwoningen Gevels: genuanceerd metselwerk met witte accenten In het middendeel wordt een kapverdraaiing toegepast en/ of een duidelijke verspringing in de voorgevel
  • 14. het woonblok met de reguliere rijwoningen is in architectonische uitstraling duidelijk familie van het appartementenblok en de nultredenwoningen. Ook hier worden karakteristieke detailleringen in een eigentijdse vertaling toegepast. Een nauwe architectonische relatie is er met het tegenover liggend woonblok. De reguliere rijwoningen hebben met het tegenoverliggend woonblok bij wijze van spreken een broer-zus relatie. De architect is vrij hoe hij dit vorm geeft. Dit kan door het toepassen van gelijke dakkapellen, gelijke raamcomposities of door een nokverdraaiing in het middendeel van beide woonblokken. De beeldkwaliteiteisen en -wensen zijn nagenoeg gelijk aan die van de nultredenwoningen. Om onduidelijkheden te voorkomen worden de regels die bijtrekking hebben op dit blok toch ook nog eens apart genoemd: Eisen architectuur en detaillering: De woningen hebben een basisvorm van• twee woonlagen met kap. De nokrichting staat parallel aan de nieuwe• woonstraat. Het dakvlak heeft een helling tussen de 40• en 65 graden. De woningen hebben een klein overstek• van minimaal 10 cm en maximaal 40 cm. Geen omtimmerde goten.• De zijgevels van het woonblok hebben• schouderstukken. Het woonblok heeft daarnaast details zoals• bijvoorbeeld een gemetselde schoorsteen, DE REguLIERE RIJwONINgEN kruisverdelingen in de ramen en/of een plint. De historische karakteristieken worden• op een eigentijdse wijze vertaald in de architectuur. I• n het middendeel van het woonblok dient een kapverdraaiing voor te komen en/ of een duidelijke verspringing in de voorgevel. Dit doorbreekt de lengte van het woonblok. De kozijnen krijgen een zorgvuldige• detaillering en een duidelijk profiel. Er dient een nauwe architectonische relatie te zijn tussen beide woonblokken De reguliere woningen
  • 15. P/15 Eisen materiaal- en kleurgebruik: De zadeldaken worden bedekt met grijze• pannen. De gevels krijgen witte accenten en zijn• uitgevoerd in genuanceerd metselwerk in een roodbruine tint. Wensen: Dakkapellen aan de voorzijde zijn gewenst.• De eventuele dakkapellen op het woonblok• worden op een zelfde wijze gebouwd en gepositioneerd. De zijwangen van de dakkapellen hebben een donkere kleur of zijn van zink, afhankelijk van de vormgeving. Schouderstukken zijn een beeldkwaliteiteis Details zoals een gemetselde schoorsteen zijn gewenst Dakkapellen aan de voorzijde zijn gewenst In het middendeel van het woonblok dient een kapverdraaiing te worden toegepast en/ of een duidelijke verspringing in de voorgevel.
  • 16. het gezondheidscentrum zal in eerste instantie bestaan uit twee bouwlagen zonder kap. wanneer men uitbreiding wenst, kan een derde bouwlaag in de vorm van een kappenspel op het gebouw worden geplaatst. het gebouw is na de eerste bouwfase als één BEELDkwALITEIT gEZONDhEIDSCENTRuM element vormgegeven met aan de voorzijde doorlopende lijnen van de begane grond tot het dakvlak. De verticale geleding, de asymmetrische en speelse indeling van de gevels en het materiaal- en kleurgebruik zorgen ervoor dat het gezondheidscentrum past in het kleinschalig beeld van Putten. wanneer het kappenspel wordt geplaatst, zal de speelse indeling en het kleur- en materiaalgebruik van de gevels worden doorgetrokken tot aan de dakvlakken. 1ste Bouwfase 2de Bouwfase (eindresultaat) De gevel krijgt een open uitstraling aan de straatzijde. De gevelindeling is asymmetrisch SCHETS VAN MIX ARCHITECTUUR SCHETS VAN MIX ARCHITECTUUR Er worden materialen gebruikt met een zachte en natuurlijke uitstraling
  • 17. P/17 De gevels krijgen een speelse indeling met een verticale geleding. Eisen architectuur 1ste bouwfase: Het gebouw is duidelijk vormgegeve• n als één element. In de gevelindeling zijn de afzonderlijke bouwlagen niet nadrukkelijk aanwezig. De gevelindeling is asymmetrisch.• De gevels krijgen een speelse indeling met• een verticale geleding. De gevel aan de straatzijde krijgt een open• uitstraling. Eisen materiaal- en kleurgebruik: De voorgevel wordt voor een groot gedeelte• uitgevoerd in materialen met een natuurlijke en zachte uitstraling, zoals glas en hout. Gecombineerd met metselwerk is toegestaan. De overige gevels bestaan uit een combinatie van glas, hout en genuanceerd metselwerk. De zadeldaken worden uitgevoerd in de kleur• grijs. Eisen architectuur 2de bouwfase: Uitbreiding vindt plaats door op het• gebouw een kappenspel van zadeldaken te plaatsen met binnen deze daken een binnenkap. Het dak heeft aan alle zijden van het• gebouw een overstek van 75 cm of meer. De nokrichtingen van de kappen staan• haaks op de woonstraat (uitgezonderd die van de binnenkap). De kappen loodrecht op de straat hebben• een helling tussen de 40 en 75 graden. De binnenkap heeft een maximale helling• van 65 graden. dakoverstek minimaal 75 cm3D VAN MIX ARCHITECTUUR Doordat de binnenkap een helling heeft en de andere kappen een groot dakoverstek hebben, is de binnenkap vanaf de voortuinen van de woningen nauwelijks tot niet zichtbaar. dakhelling is tussen de 40 en 75 graden 3D VAN MIX ARCHITECTUUR
  • 18. BEELDkwALITEIT VRIJSTAANDE wONINg Belangrijk is dat de vrijstaande woning passend is in de Voorthuizerstraat. De woning hoeft geen architectonische relatie te hebben met de bebouwing centraal in het plangebied, omdat de afstand tot deze bebouwing te groot is om hiermee een geheel te vormen. Bovendien heeft de vrijstaande woning een andere situering door de ligging langs een van de hoofdontsluitingswegen van Putten. De zijgevel dient zich te presenteren aan de nieuwe straat en krijgt een accent, waarmee de entree van Da Costa-locatie voor langzaamverkeer wordt geaccentueerd. Eisen architectuur: De woning heeft een eenvoudige• hoofdvorm van één of anderhalve woonlaag met kap. Het gebouw heeft als dakvorm een• zadeldak. De nokrichting staat haaks op de• Voorthuizerstraat. Het dakvlak heeft een helling tussen de 40• en 65 graden. De woning presenteert zich zowel aan• de Voorthuizerstraat als aan de nieuwe woonstraat. De zijgevel krijgt een accent, door• bijvoorbeeld een verhoogde of verspringende goot. Hiermee wordt de entree van de nieuwe buurt voor langzaamverkeer geaccentueerd (zie afbeeldingen hiernaast). Het dak krijgt een overstek van minimaal• 30 cm. De kozijnen krijgen een zorgvuldige• detaillering en een duidelijk profiel. Eisen materiaal- en kleurgebruik Het zadeldak worden bekleed met• dakpannen in de kleur grijs of rood. De gevels zijn van genuanceerd metselwerk• in de tinten bruin of rood. Delen mogen bekleed zijn met een materiaal met een houtachtige uitstraling. Referenties vrijstaande woning Verhoogde goot aan noordelijke zijgevel Dakvorm is een zadeldak met de nokrichting haaks op de Voorthuizerstraat. Verhoogde goot aan noordelijke zijgevel
  • 19. P/19 BEELDkwALITEIT ERFAFSChEIDINgEN Voor- en zijtuinen De overgang van het privéterrein naar het openbaar gebied is sterk bepalend voor het straatbeeld en dus voor de sfeer van het woongebied. Om het groene karakter van het woongebied te versterken worden de voortuinen van de woningen gemarkeerd door lage beukenhagen met een maximale hoogte van 80 cm. De zijtuinen grenzend aan de openbare ruimte krijgen een beukenhaag met een maximale hoogte van 2,0 meter. grenzen parkeervoorziening Aan de zijden van de parkeerhoven die grenzen aan achterterreinen van de omliggende bebouwing komt een deugdelijke afscheiding met groenblijvende beplanting. Hiermee wordt de privacy en veiligheid van de omliggende percelen gewaarborgd. Lage beukenhagen in voortuinen Deugdelijke afscheiding met groenblijvende beplanting bij de parkeerhoven Lage beukenhagen Hoge beukenhagen Deugdelijke afscheiding met groenblijvende beplanting Legenda
  • 20. groene plekken en boomsoorten De groene plekken worden ingericht met gras met enkele solitaire bomen en boomgroepen. Voor de bomen in deze ruimtes gaat de voorkeur uit naar de eik (Quercus robur) en een bloesemrijke boom zoals de sierkers (Prunus Sargentii). Voor de parkeerhoven wordt de Amberboom (Liquidambar styraciflua) aanbevolen. Een boom met een mooie herfstverkleuring. Bij de plaatsing van de bomen wordt rekening gehouden met de omliggende functie. De exacte situering wordt in een nadere uitwerking bepaald. BEELDkwALITEIT OPENBARE RuIMTE Amberboom met de spectaculaire herfstverkleuring SierkersEik Amberboom Eik Sierkers Legenda S
  • 21. P/21 Wegdek De bestrating van het wegdek en trottoir dient gelijk te zijn aan die van omliggende wegen. Het wegdek wordt uitgevoerd in roodbruine klinkers. Het trottoir wordt aangelegd met grijze tegels van 30 bij 30 cm. Straatmeubilair Het heeft de voorkeur dezelfde zitelementen toe te passen als in het dorpscentrum, refererend aan het logo van Putten. De afvalbakken worden in staal uitgevoerd. Speelvoorzieningen Op de speelplek tegenover het gezondheidscentrum komen enkele eenvoudige speelvoorzieningen, uitgevoerd in materialen met een natuurlijke uitstraling zoals staal en/of hout. Om de speelplek komen geen hekwerken. Indien nodig komt er een natuurlijke afscherming. roodbruine klinkers voor wegdek grijze tegels van 30 bij 30 cm voor de voetpaden
  • 22. De appartementen en de rijwoningen, uitgezonderd de twee hoekwoningen, hebben geen mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren. In het plan is daarom rekening gehouden met de aanleg van voldoende openbare parkeerplaatsen ten behoeve van de bewoners en bezoekers. In het plangebied worden nabij de woningen centrale parkeervoorzieningen aangelegd met in totaal 25 openbare parkeerplaatsen. De centrale parkeerplaatsen zijn bereikbaar vanaf de nieuw aan te leggen weg. ‘s Avonds en in het weekend kan men ook gebruik maken van het parkeerterrein bij het gezondheidscentrum. De vrijstaande woning aan de Voorthuizerstraat parkeert op eigen terrein. Voor de medewerkers en bezoekers van het gezondheidscentrum komt een aparte parkeervoorziening aan de zuidzijde van het gebouw. Binnen deze parkeervoorziening is ruimte voor 46 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen worden omkaderd door beukenhagen, om het beeld van de geparkeerde auto’s te verzachten. PARkEREN 46 11 7 7 12 parkeerstroken zullen omkaderd worden door beukenhagen beukenhagen Doorsnede
  • 23. P/23 www.amer.nl www.LievenseCSO.com Regulierenring 6 3981 LB Bunnik TEL / 088 - 910 2061 76-102d Beeldkwaliteitplan Da Costa locatie Nanda Sluijsmans gemeente Putten 19 maart 2015 project titel contactpersoon amer opdrachtgever datum Doorsnede straatprofiel Da Costa locatie (exacte locatie zie afbeelding hiernaast).