1. CENTRO POLIFUNZIONALE AD INDIRIZZO
PREVALENTEMENTE SPORTIVO

2. CHI SIAMO
La Project Karting S.r.l. è una società nata nel 2003 con lo scopo di
promuovere e implementare un centro polifunzionale ad indirizzo
prevalentemente sportivo.
La Project Karting S.r.l. ha richiesto una variante al PRG del comune di
San Pietro di Morubio (VR) per la realizzazione del suddetto centro su
un terreno di circa 300.000 mq adiacente alla S.S. 434 Verona-Rovigo.
L'IDEA
Anni di esperienza nel mondo del motorsport hanno portato i promotori
a concepire un centro che potesse convogliare la passione di chi pratica
sport, e il karting in particolare, e il leisure di chi accompagna e segue
gli sportivi nella loro attività in primis e di un bacino di utenza nell'area di
interesse che non ha alternative di intrattenimento.

3. LOCALIZZAZIONE

4. SUPERFICIE
VOLUMETRIA E
VIABILITA'
L'area in oggetto copre una
superficie di 326.000 mq, ha un
indice massimo di edificabilità di
0,75 mc/mq e un rapporto
massimo di copertura dell'8,5%.
L'area si affaccia ad est sulla
superstrada Verona-Rovigo (S.S.
434) e dista 36 km dal centro di
Verona e 60 km dal centro di
Rovigo. La viabilità è inoltre
agevolata dalla connessione
diretta con le tangenziali di
Verona a nord e con l'autostrada
A13 Padova-Bologna a sud.

5. - KARTDROMO: realizzato prestando particolare attenzione alla rumorosità.
- TORRE HOTEL/PIASTRA COMMERCIALE: l'insediamento diviene l’architettura di riferimento a
scala territoriale che domina sul paesaggio. La relazione tra la torre e gli spazi pubblici è
mediata dalla creazione di una “piastra”, uno spazio privato, di alta qualità, dove si affacciano
negozi, caffé e ristorante riuniti all’interno di un complesso commerciale/direzionale a due livelli.
Il progetto della Torre prevede la realizzazione di unità disposte su 7 piani, oltre al piano terra.
- TEATRO/MULTISALA: il complesso ha una volumetria complessiva di 37.000 mc ripartita tra
multisala con sale cinematografiche di diverse dimensioni, teatro, bar interno, ristoranti, negozi,
uffici, sala giochi e parcheggi per 170 posti auto per complessivi 4.000 mq interrati.
- CENTRO POLISPORTIVO: l’area di circa 40.000 mc ha i requisiti per svolgere attività quali:
pallavolo, pallacanestro, pallamano, tennis, calcio a 5, ginnastica, ecc.
- EDIFICIO POLIFUNZIONALE: inizialmente nato come struttura a servizio di un velodromo
prevede la possibilità di utilizzo per varie attività sportive, amatoriali e non amatoriali, o di
spettacolo, con spazi complementari per ristoro e attività commerciali. È prevista la
realizzazione di una clinica specializzata nella medicina sportiva.
- DISTRIBUTORE DI CARBURANTE: 5.000 mc per potervi integrare tutti i servizi per la
manutenzione degli autoveicoli quali gommista, meccanico, elettrauto, ecc.
- PARCO GIOCHI: “Primo Sport 0-2-4-6”, si sviluppa su di un’area di circa 3.500 metri quadrati
all’interno del centro polisportivo.
- AREA PIC-NIC: dotate di specifici arredi (tavoli, piani cottura), sedute per la sosta, cestini ed orti
urbani organizzati.
AREE E SERVIZI PRESENTI NELLA VARIANTE

6. RAPPORTO CON LE ISTITUZIONI
La Project Karting ha un rapporto diretto con il sindaco di San Pietro di
Morubio e tutta la giunta comunale e non ha alcuna difficoltà a proporre
e ottenere eventuali modifiche al progetto per venire incontro alle
esigenze del partner che intenda realizzare il progetto.
CONTATTI
Responsabile Marketing e Sviluppo
Mirco Merlin
Mail: mircomerlin@gmail.com
LinkedIn: it.linkedin.com/in/mircomerlin